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mjvallecas
03/03/2017 13:09

Residencial Cocherón de La Villa

14.378 lecturas | 73 respuestas

Abro este foro para comentar temas sobre esta promoción que actualmente está en venta y construcción.

En principio marcan la entrega en Marzo 2018, ¿os han dicho lo mismo?

 

 
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CarlosyNuria
16/06/2018 19:32

Hemos vivido cinco años en el edificio colindante (de hecho pegados pared con pared a la obra, aún oigo la radial y las conversaciones de los obreros en el viento...) y como decís algunos por el vecindario no hay que preocuparse.

A ver si los entregan ya. Saludos a tod@s

 

 
A
alrik
29/05/2018 13:10

A mi me dijeron que a finales de junio.

 
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ra77777
24/05/2018 11:41

Alguien sabe cuando se entragan los pisos????????

 
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clopz
09/04/2018 19:15

Buenas tardes, nosostros tambien somos unos futuros vecinos de esta promoción. Me gustaria que nos añadierais al grupo de whatsapp mi número es 686875040.

Un saludo y muchas gracias

 
C
cos1961
06/04/2018 21:12

Buenas tardes voy a ser un vecino de esta urbanizacion me gustaria que me agregarais

al grupo de wasap mi numero es 626251954

Gracias por adelantado

 
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Ranich
02/03/2018 07:56
Os dejo tb un link de una propuesta que hemos iniciado....

https://decide.madrid.es/presupuestos/presupuestos-participativos-2018/proyecto/9747

Gracias
 
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Ranich
01/03/2018 21:35
Parece que existe la subrogacion hipotecaria a quien pueda interesar tengo las condiciones de la misma....
 
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rcass
26/02/2018 17:35

El sabado pasé por la obra, y pregunté a uno de los obreros sobre lo que falta para la entrega, me dijo que los pisos ya están listos, alguno alguna cosa pero poco, ya los están limpiando. Falta por terminar las zonas comunes, aunque ya pude ver que han puesto la barandilla de la piscina….. Me dijo que en marzo estaria acabada la obra, asi que me imagino que despues será tema de papeleos para la licencia y gestiones con banco, yo creo que para mayo tenemos los pisos.

 
A
alrik
26/02/2018 11:41

Ranich dijo:
La vitro es vitro no induccion; tenemos los modelos de campana, horno y vitro si los quieres... mandame un privado y te los paso por whats app

Gracias, no hace falta. Solo quería saber eso.

Un saludo.

 
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Ranich
26/02/2018 11:20
La vitro es vitro no induccion; tenemos los modelos de campana, horno y vitro si los quieres... mandame un privado y te los paso por whats app
 
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Ranich
26/02/2018 11:19
Yo tengo los 2 videos ponme un privado con el movil y te los mando
 
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root2018
26/02/2018 09:38
Hola,

Alguien tiene el vídeo para poder compartirlo?
Es de una simulación o del avance del estado actual?
Me he pasado por donde la caseta de Luciano, pero la han movido, y en la nueva ubicación el día que fui, él no estaba.

Muchas gracias!
 
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alrik
26/02/2018 09:35

rcass dijo:

Efectivamente, cuando compramos un piso sobre plano como es el caso, se firma un contrato de compra/venta, entre las clausulas se indica que el proyecto está sujeto a posibles modificaciones, si se modificase el precio, el comprador puede reclamar la devolución de las cantidades entregadas hasta el momento, creo que está bien claro, no? por si alguien no se ha enterado lo que firmó cuando compró su casa.

Cuando compras un coche, ¿firmas un contrato que tu coche puede tener modificaciones?, en mi caso no ha ocurrido nunca, siempre que compre coche no firme nada de posibles variaciones sobre la compra, en la vivienda sobre plano si se firma esto, siento mucho, pero la comparativa que indicas no viene al caso.

Un coridal saludo a todos, espero que nos veamos pronto en nuestras nuevas casas.

Es cierto, ahí tienes razón. En fin, que no hay que darle mas vueltas al tema. Al menos a mi no me molesta donde lo han puesto en mi casa.

Una pregunta. ¿Sabéis si las vitros son de inducción?


Editado por alrik 26/02/2018 9:37
 
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rcass
22/02/2018 14:55

alrik dijo:

rcass dijo:

es el peaje al comprar sobre plano y no en obra acabada

O sea que si te compras un coche con aire acondicionado y te dan un coche con el compresor del aire acondicionado en el maletero. ¿Tienes que conformarte?

No me parece justo, porque yo voy a pagar cuando llegue el momento cada euro que me han pedido.


Editado por alrik 21/02/2018 18:54

 

Efectivamente, cuando compramos un piso sobre plano como es el caso, se firma un contrato de compra/venta, entre las clausulas se indica que el proyecto está sujeto a posibles modificaciones, si se modificase el precio, el comprador puede reclamar la devolución de las cantidades entregadas hasta el momento, creo que está bien claro, no? por si alguien no se ha enterado lo que firmó cuando compró su casa.

Cuando compras un coche, ¿firmas un contrato que tu coche puede tener modificaciones?, en mi caso no ha ocurrido nunca, siempre que compre coche no firme nada de posibles variaciones sobre la compra, en la vivienda sobre plano si se firma esto, siento mucho, pero la comparativa que indicas no viene al caso.

Un coridal saludo a todos, espero que nos veamos pronto en nuestras nuevas casas.

 
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alrik
21/02/2018 22:40

root2018 dijo:
Aquí el tema es que realmente en ningún sitio en papel indicaba lo de la azotea, sólo se indicaba la "presentación" de aire acondicionado, y finalmente sí se aclara que es en el tendedero.
Un poco faena sí que es, por el tema del espacio que ocupa la máquina, y que ahí entre el trasto ese y la lavadora, pues prácticamente se acabó el hueco...pero bueno habrá que adaptarse de la mejor manera posible a ese extra que hay que incorporar ahí.

Vamos que nos lo vamos a comer con patatas. Bueno, al menos… podremos poner el aire donde sea sin tener que pelearnos por ponerlo en la fachada.

 
A
alrik
21/02/2018 22:30

Ranich dijo:
Una nueva vecina hola, no se si alguno estais en el.grupo de whats app pero me parece qcriticar las calidades sin ver el piso es tonteria.... lo del aire lo han colao pero hay pñanteada una reclamacion via burofax por si quiere alguien mas info....

Antes de reclamar habrá que esperar al menos a verlo ¿no?

https://www.todoexpertos.com/preguntas/8gpfrlhagnu3w36k/aire-acondicionado-en-obra-nueva


 


Editado por alrik 21/02/2018 22:39
 
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Ranich
21/02/2018 21:54
Una nueva vecina hola, no se si alguno estais en el.grupo de whats app pero me parece qcriticar las calidades sin ver el piso es tonteria.... lo del aire lo han colao pero hay pñanteada una reclamacion via burofax por si quiere alguien mas info....
 
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root2018
21/02/2018 19:51
Aquí el tema es que realmente en ningún sitio en papel indicaba lo de la azotea, sólo se indicaba la "presentación" de aire acondicionado, y finalmente sí se aclara que es en el tendedero.
Un poco faena sí que es, por el tema del espacio que ocupa la máquina, y que ahí entre el trasto ese y la lavadora, pues prácticamente se acabó el hueco...pero bueno habrá que adaptarse de la mejor manera posible a ese extra que hay que incorporar ahí.
 
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alrik
21/02/2018 18:54

rcass dijo:

es el peaje al comprar sobre plano y no en obra acabada

O sea que si te compras un coche con aire acondicionado y te dan un coche con el compresor del aire acondicionado en el maletero. ¿Tienes que conformarte?

No me parece justo, porque yo voy a pagar cuando llegue el momento cada euro que me han pedido.


Editado por alrik 21/02/2018 18:54
 
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root2018
21/02/2018 15:28
Esperemos que pronto sí, y probablemente durante mucho tiempo jajajaja
La pena será que este año la piscina nada, que habrá ciertos trámites que no habrá formar de cumplir para llegar a abrirla, como es el tema de un socorrista. Habrá que disfrutar del calor del verano pintanto y montando muebles jajaja
 
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rcass
21/02/2018 15:25

No me refiero a tus comentarios root2018, me refiero a anteriores que pude leer, que indican que los acabados van a decepcionar.

 

Un saludo, espero que nos veamos pronto.

 
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root2018
21/02/2018 15:16
No si yo de calidades no digo nada, por ahora no he visto nada, sólo la.información del dosier. Sólo he querido aclarar que efectivamente lo del.aire al final.es en la terraza.
Nosotros estamos encantados, sino sabiendo esto tampoco hubiesemos seguido adelante, pero ahora lo único que queremos es que lo entreguen cuanto antes que ya hay ganas y mucho trabajo.por hacer hasta tenerlo listo para entrar a vivir en él :-)
 
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rcass
21/02/2018 15:15

El video se puede ver en la caseta de venta del ensanche, que por cierto, ya debe de estar en la nueva parcela de venta de la promoción del ensanche, si llevais un USB Luciano os puede pasar el video.

 
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rcass
21/02/2018 15:12

Buenas tardes.

El tema del aire es cierto, nos vendieron el piso indicando que iba el compresor en la azotea, y ahora resulta que va en el tendedero, una faena, pero de ahí a que las calidades son malas…. todos sabemos lo que hemos comprado, los materiales están expuestos en la caseta de información y memoria de calidades.

Ventanas de PVC, tamira AC5 (calidad buena), alicatados de buena calidad, etc, etc

Nosotros estamos encantados con el piso, y esperamos que nos lo entreguen pronto, y para los que esteis decepcionados por el tema del aire, lo siento mucho, a nosotros también nos fastidia, pero bueno, es el peaje al comprar sobre plano y no en obra acabada, y por favor no comenceis con temas de mala calidad y malos acabados, mucha gente está ilusionada con su nueva casa, y sin llegar a ver los pisos no podemos opinar, yo sé lo que compré, y por el momento no he visto el piso como para comenzar a decir que tiene mala calidad.

Un saludo a todos, espero que nos veamos pronto en nuestra nueva casa.

 
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root2018
21/02/2018 13:51
Yo en eso no te puedo decir. Yo sólo puedo comentar por el contrato que he firmado yo la semana pasada, y en ese sí viene claramente lo del tendedero. Yo le pregunté porque en el.folleto inicial que yo tenía, también ponía lo que indicas, sin especificar donde iría la máquina.
No sé si hay pisos sin terraza, pero a lo mejor si tiene tendedero, que es el espacio donde me indicaba a mi que iría la toma montada en la preinstalación.

Un saludo.
 
A
alrik
21/02/2018 13:45

Ahora que lo pienso.

Me extraña lo que comenta Simonetti1977, porque recuerdo haber visto que había pisos de una habitación sin terraza. ¿Estos pisos donde se meten el compresor?

En las calidades que yo firmé venía claramente:

“Preinstalación para aire acondicionado mediante conductos en dormitorios y salón.”

Y tampoco entiendo que por razones técnicas no se pueda poner. Eso es algo, que, o se deja el espacio para ello o no se deja ya directamente durante la planificación.

Pasando del tema puntilloso este, por lo demás he ido siguiendo los acabados de la obra día a día y aparentemente no son muy malos… claro, todo sea revisarlo luego in-situ.

root2018 ¿Que ponía exactamente en la memoria de calidades?


Editado por alrik 21/02/2018 13:47
 
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root2018
21/02/2018 13:31
El vídeo no sé donde se puede ver. Pero sí os puedo confirmar que lo del aire con reinstalación para la máquina en el tendedero es así. La semana pasada fuimos a firmar el contrato y efectivamente, el documento anexo de calidades y demás así lo indica.
Tal y cómo se comentaba aquí anteriormente, la explicación, un poco pobre, es que es por razones técnicas, las cuales yo tampoco entiendo que no estuviesen contempladas en un principio.

Un saludo.
 
A
alrik
21/02/2018 13:20

Tambien estoy interesado en ver el video... ¿donde se puede ver?

 
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root2018
14/02/2018 16:44
Donde podemos ver el vídeo?
Muchas gracias!
 
S
Simonetti1977
14/02/2018 16:26
Hay un video de la vivienda completa...y te puedo aaegurar que las calidades van a decepcionar.
Encima lo del aparato en la terraza ha sido por ahorrarse la paata de tirar del tubo hasta la azotea. Veras en verano con el compresor encendido en la terraza el clima tropical que vamos a tener.
Menudos sinverguenzas, por eso digo lo de las calidades, sin han hecho esto para ahorrarse la pasta, que no habran hecho en lo demas.
Pondre en manos de un abogado el tema, por que yo ya no pienso vivir aqui.
 
R
root2018
14/02/2018 14:25
Hola,

En cuanto a esto ya has podido entrar a verlos? Como te has enterado de este tema?

Un saludo.
 
S
Simonetti1977
14/02/2018 14:05
Si estas interesado en esta promocion te puedo decir que le olvides, busca otro piso. Nos han engañado con el tema de las tomas del compresor del aire acondicionado , nos vendieron que iban en la azotea y las han puesto en la terraza, lo achacan a cuestiones tecnicas, y yo me chupo el dedo, que cuando diseña el plano el arquitecto no sabe ya si puede ir o no.
Esta gente se ha buscado una subcontrata, llamados pistolas, y creo que cuando lo entregen nos vamos a llevar mas de una sorpresa, he trabajado 9 años en la construccion y las calidades van a ser de proteccion publica.
Hemos solicitado la devolucion del dinero y nos remiten al juzgado.
Asi que señoras y señores abtenganse de comprar nada con el nombre de Pryconsa, la seriedad y la palabra brillan por su ausencia.
 
B
BuscaPisos
29/01/2018 05:50
Buenas noches, quería saber si alguien ha obtenido información sobre las maves industriales que hay justo al lado de la promoción, me dijeron que según el plan urbanístico tienen que quitarlas ya que en el proyecto de la zona no es compatible zona de viviendas con zona industrial.
También sería interesamte saber a quien pertenece el suelo del solar situado en la calle de la jardinera esquina con calle El Yesero, creo que es suelo público pero no se que priyecto va.

Por otro lado, también es muy interesante saber, por las dimensiones del lugar, que será en el futuro de la fábrica abandonada de tubos borondo situada al final de la avenida de la albufera.

Agradeceria cualquier información, muchísimas gracias.
 
R
raq80
16/01/2018 09:48

hola a todos , me gustaría entrar en el grupo de whasapp si es posible , muchas gracias . mi tel 636303455

 
C
Charpitas
10/01/2018 08:26
Hola, las puertas de los armarios son correderas en cuanto a las ventanas no me fijé ,a nosotros nos dijeron que serían igual que las de la promoción de la Gavia y esas si eran oscilo batiente, la próxima que pueda pasar me fíjate y os comento.
En cuanto a lo de que Pryconsa deje de construir sus promociones hemos sido de los primeros, en el cañaveral tienen otra promoción pero esa es otra constructora ,Oproler, yo creo que van a probar a ver cuál les resulta mejor, tienen unas cuantas ya preparadas pero todas con diferentes constructoras.
Espero que la calidad no baje
 
M
madridvalle
09/01/2018 21:39
Qué ilusión que hayas podido acceder a los pisos. Viste si las puertas de los armarios eran abatibles o correderas?? Otra preguta, en la caseta me dijeron que laas ventanas no eran oscilobatientes, yo las preferia sobre todo por seguridad, pero el domingo vi que en la fachada del 1 y el 2 había 2 ventanas abiertas oscilobatientes, en el tercero y en el sexto. Alguien sabe seguro si lo son o no? Otra opción es que haya sido una mejora de algún vecino.
Por otro lado vaya inventos las empresas: que si ahora pryconsa promueve pero no construye.. vaya enredos... En fin. Esperemos que en la calidad dde los acabados no lo apreciemos.
 
C
Charpitas
09/01/2018 11:17
Hola soy nuevo por aqui y ya hace tiempo que compramos la vivienda ,en nuestro contrato ponía fecha de entrega entre Marzo y Mayo . En cuanto a calidades os tengo que decir que conozco a Pryconsa desde hace tiempo porque trabajo para ellos y es de lo mejorcito que he visto...otra cosa es la construcción que corre por parte de Etosa( A partir de ahora Pryconsa no va a construir todo lo que promocione) de todas maneras a mi me dijeron que lo iban a mirar de cerca la evolución por parte de Etosa. También os puedo decir que por suerte he podido estar dentro de la finca y sé que los portales 3 y 4 ya tenían las puertas de armarios puestas y forrados ,los alicatados de baños y cocina terminados y saneamientos colocados, es lo último que pude ver a mes de diciembre.
También me gustaría que me metierais en el grupo de WhatsApp para así poder estar informado y a la vez informar si supiera de algún avance . Muchas gracias. Mi teléfono es 609941515
 
M
madridvalle
08/01/2018 23:40
Hola, sobre la zona te comento mi caso: conozco el barrio de pasada, llevo 12 años viviendo por metro buenos aires y lo que veo muy bien es: que está muy bien comunicado en coche y transporte público, por el barrio se ve muy muy buena gente (de aspecto, me refiero). Se ve gente con poder adquisitivo medio alto lo que me da a entender que es ambiente tranquilo de gente educada. No hay pisos del Ivima ni por asomo, gracias a dios, en el Pau de Vallecas sí hay y da lastima pasear por los aledaños a ellos.
En servicios: coles al otro lado de la M40 (15' andando desde casa), guardes en el barrio. Tiendas: Mercadona y Lidl, una carnicería y panadería a dos bloques del nuestro..
Las calidades del piso son muy buenas comparadas con otras promociones que vi en Pau de Vallecas donde nunca vi ventanas de PVC. El bloque tiene terraza y hoy en día casi ninguna promoción te da terraza y menos con 2 m de fondo en la parte ancha.
Como ves, en mi caso, me hice un máster de pisos antes de elegir este, también es cierto que vivo en este barrio y no quería sacar a los peques de su cole. Pero el piso y la zona están muy bien según mi parecer.
 
R
root2018
08/01/2018 20:41
Buenas noches,

Estamos interesados en adquirir un piso de esta urbanización ya que nos parece muy interesante.
Nos falta nada para decidirnos, pero nos gustaría saber un poco más de la zona ya que no la conocemos mucho.
He visto que parece que cerca hay prácticamente todos los servicios. ¿Sabéis que tal el tema seguridad/tranquilidad? ¿Los colegios de la zona están bien?
Referente a la promoción, ¿habéis podido ver algún piso aun a medio terminar?

Muchas gracias!! :-)
 

Fin del hilo
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