Retraso entrega de llaves

Firma de escrituras y entrega de llaves: a partir de mediados de febrero de este 2023. Por fin, ya se acaba la espera. Vuelvo a recordar que esto empezó en julio de 2018. Las siguientes fases (Pryconsa Campus I y II), en cuanto a margen temporal, van a tener más suerte. En los precios, más bien al contrario. Yo creo que nadie sabe hasta dónde puede llegar esto, o si algún día pinchará.

En fin, feliz año a todos y hasta siempre:-)

Buenas, nosotros hemos reservado hoy, y nos ponen diciembre 2022 o Enero 2023

Os confirmo que en un piso pre-comprado esta semana dan Diciembre de 2022 / Febrero de 2023 como fechas.

Buenas,

A los que estamos firmando ahora nos dicen Enero 2023 (máximo).

Como he comentado en otro hilo, hoy me he pasado por la obra despues de dejar a la peque en el cole y estaban las máquinas trabajando a pesar de la lluvia.

Saludos.

DESMENTIDO

http://vicusalbus.org/images/Vicus_Albus_desmentido_blastingNews.pdf

En el día de ayer ha aparecido en el blog digital Blastingnews, un artículo relacionado con los restos de la bodega del palacio del Duque de Sevillano. Nos atribuyen declaraciones en las que reclamamos la conservación de los mismos que no hemos hecho a dicho medio ni a ningún otro, por lo que desmentimos tal información.

Estamos en contacto permanente con la responsable de arqueología que lleva a cabo el estudio de dichos hallazgos y apoyamos totalmente dicho trabajo, pues ha sido escrupulosamente correcto, colaborando con las autoridades en todo momento y siguiendo todas sus pautas y protocolos.

Desde nuestra página web (http://www.vicusalbus.org), y redes sociales, ofrecemos todas las informaciones relacionadas con la actividad de nuestra entidad, y son el lugar donde se pueden contrastar las diversas informaciones en caso de duda.

Paralizadas las obras a petición de la asociación Vicus Albus (Múseo Vicálvaro) al encontrarse restos arqueológicos

Hola a todos,

     hay compañeros que ya han visto empezar el vaciado para la construcción de la edificacióin, y en el expediente de urbanización consta con fecha de 07/07/2020 como “Ejecución simultánea”, o sea, que personalmente entiendo que se ha solicitado (por parte de Pryconsa) y concedido (por parte del Ayuntamiento) la ejecución simultánea de obras de edificación:

http://www-2.munimadrid.es/urbanismo_inter/visualizador/verActualizacionFichas.do?codUrbanizacion=PU.19.491

      Por otro lado, la urbanización comprometía los cambios tanto para nuestra manzana de portales (la RC-4 del convenio, situada en los pares de San Cipriano) como para la manzana de los impares de San Cipriano, así que aunque Pryconsa pueda tardar en comercializar sus parcelas lucrativas RC-2 y RC-3 (y el Ayuntamiento en decidir qué hace con la RC-1), las obras de urbanización de los impares de San Cipriano también va a ser ejecutada.

       En la página web y en la información comercial mantienen para nosotros las fechas de entrega antiguas (septiembre de 2022); en los papeles formales se impone la fecha de noviembre de 2022 a enero de 2023, incluso con párrafo de posibilidad de retraso mayor (debido a esta o a otras pandemias que pudiera haber). En los papeles firmados, que es lo que cuenta en caso de problemas, Pryconsa se cubre las espaldas (evidentemente).

       Así que aquí cada uno puede generarse las expectativas que quiera respecto a plazos, en realidad nadie puede saberlo a ciencia cierta, pero parece evidente que a Pryconsa le interesa acabar la manzana de los pares lo antes posible, y que a las Administraciones les interesa mover la economía todo lo que puedan, así que todos los agentes involucrados parecen estar alineados con los ya compradores formales expectantes.

       Yo no tengo datos concretos del número de firmas formales cerradas pero me da la impresión de que la gente en general ha seguido adelante. Al final, el interés que había suscitado este Residencial está siendo completado según lo planificado (salvo el susodicho retraso de entrega de llaves). Es posible que las incógnitas vayan más por el lado de cómo evoluciona todo y qué pasará con los plazos, precios y características concretas de los pisos de los impares y de cualquier otro proyecto de edificación que pueda surgir en el barrio (o sea, de futuros compradores)

        Un saludo a todos y buena suerte

Por las informaciones que van llegando, parece ser que el proceso ha llegado a un punto en el que todo el mundo tiene que tomar una gran decisión: seguir adelante o aprovechar (antes de firmar el contrato formal) para abandonar la promoción. En este país, ha habido y hay tanto sufrimiento y tanta intranquilidad con el acceso a la vivienda que realmente es difícil (e inhumano) no sentir empatía con las situaciones de la gente. Además, los pisos cuestan mucho dinero (esfuerzo para la mayoría de los mortales)

La sensación de tranquilidad es algo muy personal (uno duerme bien o no), pero sin embargo a veces las decisiones que debemos tomar involucran a más gente o incluso podemos tener presiones externas en uno u otro sentido. En el caso de un proyecto como este, comprando un piso sobre plano (que el proceso de construcción de la futura casa va a durar en el tiempo, y que el resultado final todavía no es tangible), la sensación de tranquilidad (o de intranquilidad) es algo que puede durar una buena temporada.

En poco tiempo se producirá un proceso de “cribado de voluntades”, y sabremos quién se queda y quién se marcha; Pryconsa tendrá más información real sobre expectativas en el barrio, que unido a un análisis del entorno socioeconómico le facilitarán la toma de decisiones respecto a la comercialización de los impares de San Cipriano.

La cuestión es que, en estos momentos, lo fundamental es dejar a cada uno que tome la decisión que mejor le siente para dormir. Suerte para todos, o sea, que espero que todos podamos dormir tranquilos.

Síííí! Ya lo vimos! Ya era hora!!! Paciencia y que lo hagan bien. Además que no es sólo levantar un edificio, se trata de reurbanizar toda la zona.

Hola a todos,

    supongo q la mayoría ya ha podido ver cambios en la parcela, pero por si acaso alguno todavía no se ha enterado, y ya que he tenido la suerte de poder charlar un poco esta mañana con los obreros, aprovecho a constatar que han empezado el proceso de urbanización (van a preparar las calles de alrededor y las acometidas). Es una muy buena noticia, aunque habrá que seguir siendo pacientes y esperar a que todo siga avanzando.

Un saludo y feliz año

Buenos días, 

No, nosotros tampoco tenemos novedad. Espero que no tardemos mucho en saber algo. Según la comercial estaban a punto de firmar la licencia,pero parece que se demora.

Llevamos una temporada sin poder participar en el foro, pero da gusto leer las noticias que habéis ido recuperando. Se ve que todo marcha adelante aunque sea de forma más lenta que la que esperábamos. Sobre todo, si habéis pasado recientemente por la zona, que se puede ver que ya ha comenzado una promoción que empezó un poquito más tarde. ¡Muchas gracias por recopilarlas!

Las obras empezarán por parte de Pryconsa en cuanto obtengan la licencia urbanística. El proceso de firma de los contratos se hará a partir de ese momento, y por supuesto Pryconsa será la primera interesada en que se firmen los contratos ya que necesitará dinero. Todo esto me lo comentó Araceli (nuestra nueva contacto en Vicálvaro).

Un saludo!

Muchas gracias por la información, sbendo, me acabas de dar una buena alegría, seguro que a otros muchos también. La aprobación definitiva del proyecto de urbanización es un paso muy importante, a ver ahora cuándo se pone Pryconsa a ello, el día que veamos las máquinas por Vicálvaro nos vamos a llevar otro chute de felicidad. Un saludo y buena suerte

Hace 4 días se aprobó definitivamente por la Junta de Gobierno! Ver punto 27:

https://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCMedios/noticias/2019/10%20Octubre/10Jueves/Acuerdos%20Junta%20de%20Gobierno/ficheros/AcuerdosJuntadeGobierno%20.pdf

Incluyo el texto íntegro publicado hoy:

https://transparencia.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/JuntaDeGobierno/Acuerdos%20Transparencia/2019/1%20Ficheros/10%20de%20octubre%20de%202019.pdf

Muchas gracias por la info. Y la fecha de ratificación definitiva no se sabe ¿cierto?

Buenos días,

El pasado 1 de octubre se publicó el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid:

Entiendo que nos encontramos en el último paso para que den la licencia de obra y no es más que cuestión de tiempo.

Ánimo y un saludo!

Hola a todos,

      estas cosas del estilo luisfer27 (dado de alta a la vez en los foros de 6 promociones de Pryconsa y dejando el mismo mensaje de intención de compra anulada por problemas previos con la promotora) es lo que tienen los foros. De hecho, por ello mismo siento no poder empatizar con su problema ni agradecer su supuesta voluntad de advertir. Es más, aparte de desearle suerte en la vida por si no la ha tenido o simplemente por mera educación, le invito directamente a que si no es un futuro vecino de este residencial, se dé de baja como tal en nuestro foro de nuevosvecinos. 

      Aprovechando el ruido que puede generar, y dado que estamos en los prolegómenos del proceso de compra, recordemos que, para nosotros, dicho ”proceso en serio” empezará cuando vayamos a firmar el contrato formal (y, por ende, a desembolsar una buena cantidad económica en ese momento y a comprometer legalmente el abono del resto): tiene que haber aval bancario establecido, y no ser una mera promesa “relativamente creíble” o una cuenta que digan que funciona como tal pero que por definición no lo sea. También la “letra de lo que se firma” en dicho contrato debe estar bien clara; y evidentemente el contrato nos lo deben enviar con antelación. En eso nos viene muy bien el mensaje de luisfer27, que así todos podemos recordar que lo que se escribe se lee, y lo que se firma es lo que vale.

      Vamos a tener más certeza con los plazos cuando empiecen a urbanizar. Ni que digan o no digan desde cualquier ámbito, y ni que pregunten o rumoreen los curiosos y metehocicos.

       Y vamos a tener más certeza con las posibles modificaciones en cada piso cuando tengan los planos concretos de las instalaciones, nos los enseñen y nos reciban personalmente para plantearlas.

       Así lo veo yo. Un saludo y buena suerte a todos

Nosotros estamos en la misma situación, Paris comentó que avisarían cuando los anexos ya estuvieran firmados por Pryconsa pero no ha habido ninguna noticia y estamos hablando que fue el 18 de julio la última comunicación. Ayer pasé por la oficina de San Cipriano pero estaba cerrada solo había un teléfono de contacto para concertar cita. Se lo están tomando con calma.

Hola,

El lunes 29 en el Pleno del ayuntamiento:

“Punto 30. Propuesta del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano para ratificar el texto del convenio urbanístico para la ejecución de las determinaciones del Área de Planeamiento Específico 19.01 "Almacén Militar de Vicálvaro", suscrito por el Ayuntamiento de Madrid y Promociones y Construcciones PYC Pryconsa, S. A. Distrito de Vicálvaro.”

https://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCPleno/Actividad/Pleno/2019/2019-07-29/OD_PO_29_07_19.pdf

En principio será aprobado. ¡Un pasito más!

Hola a todos,

    nosotros habíamos reservado en la “primera ronda” de presentaciones, a finales del julio pasado. Nos llegó el e-mail indicando el retraso en la fecha del contrato de compraventa el 03/07, y ayer 16/07 recibimos el e-mail con el anexo a firmar. Para aquellos que les pueda ser útil porque todavía no lo hayan recibido/firmado (creo que Paris me comentó que éramos 70 con los que tenía que tratar personalmente, de 106 viviendas totales que tiene la promoción), y aunque supongo que el anexo es estándar para todos en los puntos que incluye, está obviamente personalizado con los datos concretos, y consta de 3 puntos:

1.- que la fecha límite para la firma del contrato de compraventa formal se lleva hasta el 30 de junio de 2020

2.- que la nueva fecha de entrega prevista de los pisos es de julio-septiembre de 2022

3.- se mantienen y recuerdan las cantidades exactas a pagar en cada fase (previa al contrato formal, de entrega al celebrar dicho contrato, de cuotas a liquidar hasta la entrega de llaves, y de montante final restante a aportar a la entrega de llaves). para el piso concreto que cada uno ha reservado

      Por lo demás, en mi opinión darle vueltas a los tiempos de cada proceso concreto es poco productivo (aunque deseo que los pisos se hagan lo antes posible). Un saludo y buena suerte a todos

Hola, Su-Mar:

Nosotros, como vosotros, también realizamos la reserva antes de que abrieran las oficinas de San Cipriano, cuando la fecha de entrega que nos prometieron, alegando que se habían dado mucho margen, era Octubre-Diciembre de 2021.

Sin embargo, pese a que nadie nos avisó del primer retraso a Enero-Marzo 2022 ni el de Marzo-Mayo 2022, a nosotros sí que nos ha llegado el correo de Paris avisando de este último retraso.

Espero que nos puedan aclarar bien las cosas cuando hable personalmente, porque un retraso de más de seis meses en la fecha de entrega prevista, aunque sea a años vista, cambia muchos planes sobre todo a los que estamos de alquiler.

Un saludo

Buenas noches,

yo realicé la “compra” o reserva directamente en pryconsa, antes de que abrieran la oficina de ventas en S. Cipriano. Entiendo que Paris os ha mandado el correo informativo solo a los que habéis realizado las gestiones con él, no es así?

Aunque hablaré con él para que me incluya en las informaciones, os agradecería que nos trasmitáis las novedades a través de este foro.

Muchas gracias y un saludo.

Martín