Creo que esa es la intención que tiene Hercesa y muy dificilmente vas a conseguir que te den la nota simple particular. Lo que te recomiendo que hagas es enviarles un burofax indicando que no tienes intención de subrogarte al préstamo hipotecario de Caja Madrid y que deben darte la documentación necesaria para iniciar los trámites de solicitud de hipoteca con otra entidad o bien les reclamaras en un futuro próximo los costes de cancelación de la misma (con esto tienes una prueba física en tu poder con fecha y acuse de recibo). En caso de que no te respondan no te queda más narices que subrogarte con ellos y posteriormente realizar el traslado de hipoteca con otro banco (pagando los gastos de cancelación). Finalmente les llevas a juicio y lo normal es que lo ganes, porque segun tengo entendido hay jurisprudencia, con lo cual te tendrían que pagar los gastos de cancelación de la hipoteca (clausula abusiva).
En cualquier caso te recomiendo que hables con un profesional (abogado, comercial inmobiliario, etc...)
Para atun28, la calle, si no es Lagunas de Neila para la fase 1 puede que sea Laguna Rodrigo, prueba a ver.