Vamos a empezar a organizar esto, por que aquí hay una liada que no veáis. No por los mensajes, si no por las incompetencias de Geseduma.
Bien, a falta de confirmación, y basándonos en "posibles". Según me comento Daniel (damalu), la Constructora entregó la obra a GESEDUMA en Marzo recuerdo yo que ponía en la escritura (es posible que en Febrero, mi escritura aún la tiene La Caixa, si alguien lo confirma).
Bien, esto quiere decir, que tenemos 1 año para reclamar ciertos desperfectos, luego tenemos 10 años para estructura, etc. Por lo que si HELIOPOL dio las obras en Marzo, tenemos hasta Marzo del 2009 para reclamar todos esos desperfectos, una vez pasado ese tiempo, ya podemos olvidarnos.
Pasos para Reclamar los desperfectos Según me comento el Departamento Técnico, tenemos que hacer la lista de los Desperfectos (parece que la primera que hicimos pues no les gustaría mucho) y enviarlas por Fax o llevarlas a GESEDUMA, NO a la constructora, GESEDUMA DEBE (digo debe.. por que debe hacer muchas cosas pero no las hace) comunicar esas listas a HELIOPOL.
He preparado unos archivos para facilitar al que quiera la organización de los desperfectos y queden mas claros. El archivos con lo necesario lo podeis bajar de aqui:
http://www.box.net/shared/ovuzgruli2 El archivo contiene: Lista de Desperfectos en formato XLS (Office 2003, puede modificarlo a su gusto)
Lista de Desperfectos en formato PDF para el que no pueda abrir por no tener Office 2003. Carpeta que contiene las Plantas de Planta baja, Planta 1ª y Buhardilla (el que la tenga) de las casas TIPO A, separadas en las que tienen la escalera a la Izquierda y a la Derecha, usais la que corresponda a vuestra casa.
Siento no tener las de TIPO B, pero es que no tengo los planos.
La manera que creo mejor para usarlo es:
1- Imprimís los planos de vuestra vivienda (son planos mas o menos, no detallados).
2- Imprimís el archivo Lista de Desperfectos, tantos como podáis necesitar, según la cantidad de desperfectos (imprimid unas cuantas por que no son pocos).
¿Como rellenarlos? ---
Planos En las hojas de los planos pues en vuestros Datos rellenais esos, por que son necesarios segun me dijo el Departamento Técnico.
En el plano anotáis numéricamente (1, 2, 3, 4..) los desperfectos, mas o menos en la zona en que está en la casa.
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Lista de Desperfectos En Mis datos pues rellenais lo que pide, todos son necesarios para contactar con vosotros.
En Corresponde a: Marcais a que plano corresponde, si son Desperfectos de la Planta Baja pues marcáis esa, para no confundirla con la de las otras plantas. Esto podéis graparlo luego al plano que toque, o imprimirlo detrás. Como queráis.
Luego en la zona de abajo, en Nº Desperfecto pues ponemos el Numero que correspondria en el Plano (1,2,3,4..) y en la descripción pues lo que es el Desperfecto, lo mas detallado que podáis..
En el Numero de Hoja pues si es la Hoja 1 de 5, pues asi, para saber cuantas son en cada Planta y no se pierda alguna.
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FIN explicación. Una vez listeis los desperfectos, tendreis que llevarlos a GESEDUMA o eviarlo por FAX al:
NUMERO DE FAX: 954228854 El ARREGLO se hará en orden de la prioridad de HELIOPOL .
Si lo hacemos bien, por Escrito, con acuse de recibo o de alguna manera que tengamos pruebas para demostrar cuando se hizo el envío, pues HELIOPOL debe tener un plazo MAXIMO para el arreglo de los desperfectos. Esto queda pendiente hasta saber concretamente como es la Ley para eso.
DESPERFECTOS COMUNES Hay ciertos desperfectos que no corresponden a nuestras viviendas, pero como cada propietario tenemos una pequeña participación de la zona común, pues también tenemos derecho a pedir que los Solucionen.
Tenemos varios DESPERFECTOS que deberíamos reclamar TODOS, pues que nos han ESTAFADO a TODOS.
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Lista: -
Persianas del Salón. (Viene claramente especificada en la Memoria de Calidades.
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Árbol, arbustos y flores de Temporada (Aunque sea una tontería, es nuestro dinero, que se lo gasten).
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Reparación del Hormigón de todas las cornisas de la Urbanización por estar incorrectamente terminadas.
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Arreglo de las tapas de Arqueta , puesto que la solería está mal puesta.
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Arreglo del labrado del muro de la zona de la Piscina , el de ladrillo de Taco, que es UNA VERGÜENZA.
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Arreglar o al menos pintar los enfoscados de "casetillas" que supongo serán del Teléfono que hay en la Urbanización.
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Sacaré fotos de todas estas para que la gente pueda saber por que realmente son Desperfectos.
Éstos desperfectos CREO que deberíamos añadirlos todos en nuestra lista como ZONAS COMUNES y que deberían estar en TODAS las listas. El que crea que está correcto como está, pues bueno, es libre de hacerlo.
PD: Intentemos llevar los temas de desperfectos en este mensaje. Podéis poner los que tenéis vosotros, o como va vuestros arreglos, si habéis quedado contentos, etc.. vamos, todo, por que interesa a los demás vecinos.
Gracias, y participad
to@s.