Buenas noches a todos:
En primer lugar me gustaría decir que estaría bien que la gente se informase antes de empezar a decir cosas sin sentido en los foros, porque así nos va...
En segundo lugar, tengo toda la documentación de la cooperativa y todavía no he pagado ni un euro, miento, 3 euros en el registro de la propiedad y 50 a un abogado especializado en cooperativas, que el quiera saber lo que me ha dicho, ya sabe lo que tiene que hacer...
Esta cooperativa tiene todos los papeles en regla por lo que me he enterado hasta ahora, y ya he revisado el 90% de la documentación.
Señores, no se puede especular con el suelo como ustedes dicen para empezar, porque sino la propia Comunidad de Madrid no acepta el proyecto de la cooperativa en el registro de cooperativas, ya que este suelo esta destinado a que sea vivienda en régimen VPPB, es decir, a 1.300 euros aprox. el m2 sin IVA, pero no solo los metros útiles de tu vivienda, sino incluyendo zonas comunes, garajes, trasteros, etc...
Según la VPPB, las viviendas contarán con una plaza de garaje, excepto minusválidos, no tendrán piscina ni zonas de recreo en la urbanización, 1 ascensor por cada dos portales como máximo, etc...
Es de entender que el dinero destinado a toda esta obra de "mejora", sea superior que si no las tuviese, se llame capital social, o como se llame... si el socio lo quiere lo paga, pero siendo consciente de que esta comprando una VPPB, con una tasación limitada según la ley.
En las sociedades, como indica su nombre, el socio siempre tiene derecho a saber la cantidad destinada a cada cosa, sin quedar un euro sin explicacion, ya que uno de los principales derechos del socio, es el de la informacion.
Los requisitos, solo se tienen que cumplir en el momento del acceso a vivienda protegida, es decir, en la firma del contrato de reserva, ya que aqui existe la clausula, la cual si no se cumple, no se puede acceder. No se miran en el futuro, ya que solo se tiene que cumplir en el momento del acceso, por no saber cuando se van a entregar con exactitud.
Si el 10% que me queda por revisar es positivo, os informare a todos. Ahora!!, duele perder 500 euros. Así que os digo que os informeis bien donde sea, en el contrato de pre-reserva en este caso, lo pone claramente, que ese dinero no se devuelve en caso de no firmar el contrato de reserva. Ese dinero va a la sociedad cooperativa.
Los cooperativistas ganan una vivienda a un coste algo menor que el de mercado, no tienen porque "salir ganando" en un contrato, lo único que no deben es perder en caso de pasar algo ajeno a ellos, y en este caso, en esta cooperativa, la ley ampara totalmente al cooperativista, es decir, a nosotros.
Un saludo a todos.