Carta enviada a la administración.

¿Qué temas se tratarán en la próxima junta de vecinos?

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Para todo el que le interese, he enviado a la administración el siguiente texto.
Chao y espero que compartamos algunas de mis inquietudes.

Me gustaría que en la próxima junta se tratarán los siguientes temas:

1-Estado de las demandas de la instalación del aire acondicionado.
-justificación del abogado ante viabilidad de ganar el pleito y expectativas del mismo.
-Motivo por el cuál se prevee que ganará el caso, teniendo en cuenta que la comunidad permitió la instalación en un portal y la negó en el resto. Informar a todos los vecinos del coste que va suponiendo la demanda, ya que en la anterior junta general no se informó y muchos no estan al corriente del gasto.

2-Yo voté en contra de la demanda, quiero saber, el motivo por el cual tengo que pagar con mi cuota comunitaria todo el proceso, al igual que los 2 afectados.

3-Ruego demanda a vecinos que tienen compresor en su terraza pero sobresale a la fachada comunitaria, 5-10cm del compresor, inclumple igual la normativa el que ocupa 5centimetros que el que ocupa toda la fachada. Seguro que estos votarón a favor de la demanda y si se hubiera planteado demandarles a ellos también la cosa cambiaría.

4-Posibilidad de demandar a todos los vecinos que tienen moto en zonas comunes, o que aparcan ocupando las mismas su coche, aunque solo sea por que los demas no tenemos esa posibilidad.

5-Motivo por el cuál no se instalan los juegos infantiles. No entiendo si salió aprobada la instalación en una junta general, no se atreve ninguna junta de gobierno a su instalación definitiva. Se instala un suelo de corcho para no perforar el suelo y sobre este los columpios.

6-Actuaciones llevadas a cabo en la sala de juntas, hace un par de años, se llego al acuerdo que con el dinero procedente del alquiler de la misma se compraría algún tipo de material para el disfrute de la misma: Bomba de calor-aire acondicionado (2.000eur), micro-ondas ( 50eur) mesa de ping-pong (200eur)...
Por otro lado, avisen a la empresa de mantenimiento para que la limpie de una forma más periodica, seguramente no lo hacen por carecer de llaves.

7-Funcionamiento de la junta de gobierno, obligatoriedad de tratar los cambios de la misma en junta general o al menos intentar que coincida el ejercicio con la etapa de gobierno de la junta para maximizar su implicación por la comunidad, cosa que redundará en el beneficio de todos. Al dejar el cargo los presidentes-vicepresidentes y vocales es comprensible que explicaran a los vecinos lo que han echo y lo que no.

8-Entiendo que alguien nos explicará como 12 meses después de su aprobación, aún no tenemos instalados los cerramientos, yo de momento no encuentro ninguna razón lógica. No sé como no se comprueban las calidades y las instalaciones que se realizan en la finca cuando está el operario realizando el trabajo. Algún tipo de puerta tiene que existir que no moleste a las personas que viven encima de los famosos cerramientos. Algún tipo de goma amortiguadora del golpe, una espuma, seguro que hay muchas soluciones, antes que un par de cadenas con un candado.

9-Mantenimiento de jardín: se comunico que se cambiaría de empresa, independientemente de eso había que hacer un mantenimiento especial en los meses de invierno, para recuperar el lodazal y que crezca sano el cesped, me gustaría saber si se ha realizado.

10-Cambio de empresa de mantenimiento de piscina: Muchos vecinos han trasladado su queja por la mala calidad del agua demasiadas tardes este verano. Agua verdosa, mal filtrada, con muchas algas en las paredes y suelos por falta de mantenimiento unos días y otros con exceso de cloro.
Votación para aperturar la piscina 15 días antes, que es cuando más calor hace y más se agradecen los baños, en caso negativo por presupuesto, al menos votar su apertura los fines de semana o media jornada los días de diario.

11-Instalación de luz fija en los portales, (aunque sea una bombilla) ya se propuso en una ocasión pero no recibí ninguna respuesta.
Es muy sencillo sacar un foco desde los que quedan fijos en los soportales.