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Aila09
Aila09
15/12/2009 21:26

hola otrosocioMas, no te preocupes por la documentación..yo firme el sabado y ni si quiera habia hecho la transferencia, mi comercial me hizo un recibo como que yo haria la transferencia antes del dia 31 de diciembre.

Lo unico que lleve fueron los 100 euros que piden por ser socio, el lunes hice la transferencia y el resto de documentacion me dijo que la llevará en cuanto pudiese.

Bueno por lo demas jeje..he leido algunas publicaciones del foro y parece que la gente esta algo alterada..es normal que tengamos miedo porq estamos invirtiendo en un proyecto nuestro dinero..si es verdad que es arriesgado pero pienso que tenemos que ser positivos y pensar q la cosa nos va a salir bien, hay muchas promociones de pisos y no todas salen mal..siempre nos quedamos con lo malo...ese miedo lo tendriamos tanto con esta promocion como con cualquier otra q implique comprar bajo plano.

un saludo

 
O
OtroSocioMas
14/12/2009 16:26
A mi me han dicho que mañana es el ultimo día para firmar....Yo no sé si voy a poder hacer todo para mañana

Editado por OtroSocioMas 14/12/2009 16:27
 
guz
guz
13/12/2009 21:15
hola a todos vecinos nosotros  tamb seremos  vecinos.   mañana hemos quedado con el comercial para firmar el contrato y pagar los 5450 eruos.

 un saludo
 
N
nachoypili
11/12/2009 14:07
hola martin555,creo q pasar no pasa nada en el foro pero ya se nos van resolviendo las dudas y lo q keremos ver ya son ladrillos un saludo
 
martin555
martin555
11/12/2009 09:14
pasa algo con el foro o simplemente nadie dice nada?
 
larapaula
larapaula
05/12/2009 10:51
Hola javierl,

Supongo que te refieres a que "la variación de la superficie hasta un 25% no es causa justificada para darse de baja en la cooperativa"... ya lo hemos comentado... los comerciales dicen que de haber  variaciones serán mínimas .... porque el proyecto está pendiente de aprobación... pero que nunca se han dado variaciones importantes... lo deben de poner para que no nos demos de baja al mínimo cambio...

Yo  en todo lo que he leido de normativas habla de "variación significativa" y he consultado con un amigo que es abogado y me dice que no está estipulado ningún %... pero que llegado el caso probablemente un juez podría considerarlo "claúsula abusiva".... no creo que tengamos que llegar a esto...

Un saludo





 
larapaula
larapaula
04/12/2009 20:51
javierl dijo:

Me gustaria saber vuestra opinion sobre las estipulaciones generales ¿Las habeis leido atentamente?



Hola javierl,

Yo las he leido.... ¿Porqué lo dices?....

Un saludo
 
martin555
martin555
04/12/2009 08:04
hola algen sabe cuando tenemos que pagar los 5450 eruos?
para la firma del contrato llaman ellos o cada uno va cuando pueda?
os pregunto a vosotros porque llevo 4 dias intentando localizar a mi comercial y no hay manera!
 
C
chinpunm
03/12/2009 20:00
Hola a todos, tambien soy vuestra vecino, y hoy hemos estado firmando y Jaqueline nos ha confirmado que efectivamente solo quedaban 2 pisos (habilitados para minusvalidos) todos los demás ya estan reservados, y estos do s no los pueden vender (eso si no me pregunteis porque  )
Harán una lista para finales de mes (con la gente que ya ha firmado y reservado) y entonces podrán saber si les queda alguna vivienda por vender. (aunque esperemos que no)
 
mikin7
mikin7
02/12/2009 19:28
Creo que eran dos bajos que estan habilitados para minusválidos.
 
O
OtroSocioMas
02/12/2009 18:21
mikin7 dijo:

Hola a todos somos vuestros nuevos vecinos, hemos hecho hoy la reserva del piso, y Jaqueline nos ha dicho que solo quedan dos libres.

Un saludo.



Hola y Bienvenido!

Solo 2?

Y sabes de que tipología son los que quedan????
 
mikin7
mikin7
02/12/2009 17:53
Hola a todos somos vuestros nuevos vecinos, hemos hecho hoy la reserva del piso, y Jaqueline nos ha dicho que solo quedan dos libres.

Un saludo.
 
martin555
martin555
30/11/2009 18:06
el acceso es este pero se entra solo en horario de trabajo el sabado por la tarde y el domingo no se trabaja y esta cerado y hay vigilantes
 
larapaula
larapaula
30/11/2009 14:27

Jajaja...bueno, si el fin del mundo es en diciembre 2012 que sea antes de firmar la hipoteca, que en el plan que están los bancos... son capaces de buscarnos en el más allá con tal de cobrar...jajaja

 
zositer
zositer
30/11/2009 14:03
dhyanna yo estuve viendo la parcela el sabado por la mañana y solo estan las haceras y vayas y detras de las vayas campo salvaje pero a mi tambien me hacia ilusión ver donde iba a estar nuestra futura casa, ufff y pensar que quedan 2 años minimo aún..... y lo mejor de todo es que si el fin del mundo es en diciembre de 2012 nos quedamos sin casa jajajajajaja eso si es una putada
 
larapaula
larapaula
30/11/2009 10:40
No me déis las gracias, supongo que muchos estarán como yo que de estos tema no tenemos ni idea, es la documentación que he buscado para saber un poco por donde me ando y como me parece interesante, la comparto con vosotros.

Dhyanna, el acceso lo cierran los fines de semana, por el tema de los robos en las obras...

Un saludo
 
Ina16
Ina16
30/11/2009 01:28
 gracias por el aporte larapaula ;)
 
larapaula
larapaula
29/11/2009 11:48
También he subido:

- "Calculadora de la Base Imponible Máxima de la Unidad Familiar"

- "Manual para utilizar la calculadora"

- "Ley de cooperativas"


Como véis la guía de ayudas son las del Plan Estatal, las de la Comunidad de Madrid están a punto de salir y  estarán basadas en estas...

Disculpad por la duplicidad del  Reglamento VPPB  tardan tanto en entrar a "descargas"que pensé que no lo había subido.

Un saludo

 
larapaula
larapaula
28/11/2009 23:16

Hola a todos,

Por si no lo habéis visto y os puede servir de ayuda he subido a "descargas"

1- "Reglamento VPP 2009/12"

2- "Normas técnicas de diseño y calidad VPP"

3- "Guía ayudas plan 2009/12".

Un saludo

 
martin555
martin555
27/11/2009 18:54
ademas para informacion a todos el metro cuadrado de pladur sale a unos 10 euros y el de ladrillo no se si llega a 1 euro (hablo de materiales)
 
martin555
martin555
27/11/2009 18:50
hola otrosociomas si son de doble placa con aislante como dijo alguen porai son mejores creeme se oye mucho menos que con ladridllo eso si sin aislante y de 1 placa se oye que no veas
hace 1 año acabamos el recidencial hoyo 10 si quieres miratelo en internet el apartamento de 1 habitacion costaba 1.800.000 euros y el de 3 hab. 3.000.000 € y todo era de pladur asi que no sera peor que el ladrillo
un saludo dentro de 3 años veremos si se oye o no :P
 
larapaula
larapaula
27/11/2009 15:25
Al parecer el pladur se está utilizado cada vez más en la tabiqueria interior... y en viviendas más caras lo pondrán de calidad superior al que pongan en viviendas más baratas... y habrá quién esté a favor y quién esté encontra... ¡pero nos va a dar igual discutirlo!...ya sabemos que van en pladur...  lo que tenemos que esperar es  que nos lo ponga de una calidad, que como mínimo, cumpla la normativa.
 
O
OtroSocioMas
27/11/2009 09:26
martin555 dijo:

hola
llevaran las paredes de pladur?joer es mucho mejor que el ladrillo yo tengo una empresa de reformas y la verdad es que hace años que no ponemos ladrillos solo pladur .
lo de la base metalica son unos angulos que van cada 60cm para sujetar el pladur
la verdad es que con el pladur se obtiene un liso insuperable y si quieres mover tabiques es mucho mas rapido y limpio que con ladrillos
lo de porcelanosa ami personalmente me parece tonteria imaginaros que son unas plaquetas muy bonitas pero por lo que sea se quedan mal puestas(si estan puestas mal pero no se caen no se puede reclamar)al final vas a tener que tirarlas y reformarlo de nuevo asi que yo le aconcejo a todo el mundo que se quede con lo que hay y luego cuando pueda se lo hace a su gusto como voy a hacer yo
hay opcio de que lo den con la cocina?
y aver a cuanto sale !
para los que estan preocupados con este tema porque salen bastante caras hay un tienda llamada BRICO DEPOT en alcala de henares y toledo las cocinas basicas alli salen a 350 euros y las chulas a 500-700 euros (sin electrodomesticos claro)
una cosa nuestro bloque no tiene locales verdad?


Buenos Días,

Pues a mi lo del Pladur no me gusta nada. En todas las casas en las que he estado con tabiques de Pladur, cualquier conversación, ruido, tv encendida, etc... se puede llegar a escuchar dos habitaciones más para allá.

Supongo que existirán varios tipos de Pladur, pero de lo que hay que ser conscientes es que donde estén los tabiques de ladrillo que se quite el Pladur.
Pero como sabemos donde estamos y porque estamos, pues yo no me voy a quejar, porque se sabe desde el principio que esto es así (está en la memoria de calidades)

Martin555, si fueran mejor los tabiques de pladur, ¿por que en las promociones libres de pisos del triple de precio que el nuestro ponen ladrillos?

Como decía, este tema me da igual, porque soy consciente de que es una cosa fija en los pisos de VPPB porque es uno de los puntos donde más se ahorran costes, y lo tengo asumido.

Un Saludo a Todos!!!!
 
martin555
martin555
27/11/2009 08:24
hola
llevaran las paredes de pladur?joer es mucho mejor que el ladrillo yo tengo una empresa de reformas y la verdad es que hace años que no ponemos ladrillos solo pladur .
lo de la base metalica son unos angulos que van cada 60cm para sujetar el pladur
la verdad es que con el pladur se obtiene un liso insuperable y si quieres mover tabiques es mucho mas rapido y limpio que con ladrillos
lo de porcelanosa ami personalmente me parece tonteria imaginaros que son unas plaquetas muy bonitas pero por lo que sea se quedan mal puestas(si estan puestas mal pero no se caen no se puede reclamar)al final vas a tener que tirarlas y reformarlo de nuevo asi que yo le aconcejo a todo el mundo que se quede con lo que hay y luego cuando pueda se lo hace a su gusto como voy a hacer yo
hay opcio de que lo den con la cocina?
y aver a cuanto sale !
para los que estan preocupados con este tema porque salen bastante caras hay un tienda llamada BRICO DEPOT en alcala de henares y toledo las cocinas basicas alli salen a 350 euros y las chulas a 500-700 euros (sin electrodomesticos claro)
una cosa nuestro bloque no tiene locales verdad?
 
P
pat27
26/11/2009 15:24
hola a todos,
el otro dia estube en ferrocarril , cometando algunas dudas y efectivamente mi comercial me nego que el alicatado fuera solo hasta la mitad, de echo salio de la sala para confirmarlo, asi que el alicatado va hasta le techo.....en cuanto a la mejora de calidades...cada uno elige lo que quiera para su piso, las mejoras las teneis en el piso muestra que tienen en la misma oficina, las calidades basicas aun no estan definidas, pero si hay un dossier con la memoria de calidades, que esta bastante bien....de todas formas.....creo q se esta dando una importancia exagerada a detalles que se deben definir mas adelante, ami por ejemplo me precoupa mas otras cosas que estan en el contrato.....como el margen de error de planos.....que es un 25% ( me parece exagerado), lo normal es un 14 %..... leyendo el borrador del contrato surgen muchas dudas que es lo que hay q solventar ahora.
saludos a todos
 
Ina16
Ina16
26/11/2009 13:18
 pues no estaria mal hacer una reunioncita de cooperativistas y dejar claro todos estos asuntos y dudas q nos estamos planteando:

- calidades y materiales (alicatados, pre-instalacion aire acond., muebles baños, etc...)

- asefa y seguros de cantidades.

- banco para subrogacion hipoteca (imagino q será caixanova).

- numero de pisos vendidos con seguridad 100% (cuando alguien pone q faltan por vender 4, otro pone q faltan 10, ...)

- como será y q criterio se utilizará en el reparto de las plazas de garaje y trasteros.

seguro q hay más...


 
larapaula
larapaula
25/11/2009 22:46
Hola Alberto,

Así es como funcionan las cooperativas... Aparte me lo ha confirmado jacqueline, pero con relación a otro tema... le he preguntado sobre el consejo rector  que figura en el contrato de reserva y me ha explicado que es el que se nombró en la constitución de la cooperativa para la gestión de todo lo que se está ahora tramitando.... pero que en la asamblea general nosotros eligiremos el consejo rector.

Un saludo
 
A
Alberto26041976
25/11/2009 21:59
Hola, buenas,

Muchas gracias Larapaula, en este sentido quien te ha confirmado lo de la asamblea??? a nadie nos lo habían dicho o no se ha comentado.

Un saludo
 
larapaula
larapaula
25/11/2009 21:49
Hola a todos,

La asamblea general de la cooperativa se va a hacer, una vez firmados los contratos...lo que a mí me parece precipitado es el tener que elegir las  mejoras de los materiales, ahora, a la firma del contrato de reserva... Yo también pienso que hay que ir más despacio.... se supone que las mejoras se aprobarán por los socios en las asambleas...esta propuesta "voluntaria" de mejoras ... que queréis que os diga... ellos tendrán sus razones para proponerlas... aceptarlas o no es decisión de cada uno...

Yo prefiero esperar... de momento los alicatados ya van al techo...vamos por buen camino...

Un saludo
 
A
Alberto26041976
25/11/2009 20:12
Hola buenas tardes,

O sea q ahora dice Jaqueline q el alicatado es toda la pared... increible, a mí me ha dicho en varias ocasiones q solo era hasta la mitad.... A cada uno nos dicen una cosa...
No sería mejor q se hiciera una Asamblea conjunta de todos los cooperativistas y así poder dar una información oficial y única y con total solvencia empresarial (ferrocarril), legal (abogados de la empresa) y técnicas (arquitectos o aparejadores del proyecto) ????.
Que os parece??. En muchas promociones a traves de cooperativas lo hacen y se agiliza mucho los trámites.

Un saludo
 
DiegoyAlex
DiegoyAlex
25/11/2009 19:27
Hola vecinos,
como los tabiques de nuestras viviendas van a ser de pladur lo recomendable es que sean de doble placa por ambos lados y  fibra acústica en medio(lana de roca) . lo ideal es  que fueran 2 placas de 15mm por ambas caras,aunque creo que lo que van a colocar es 2 placas de 13mm por ambos lados, que tambien esta muy bien.

si teneis alguna duda respecto al pladur me lo podeis preguntar, ya que yo soy montador de pladur.

sobre los alicatados lo mejor es que vayan hasta arriba del forjado o como minimo hasta el techo de pladur.

las ventanas por normativa tienen que ser tipo climalit.

saludos
 
O
OtroSocioMas
25/11/2009 19:10
nachoypili dijo:

Buenas tardes,
Todavia nadie a firmado ni hecho la transferencia todavia? nosotros tenemos que ir a firmar el viernes y hoy hicimos la transferencia, (sin seguro) y ahora me estan entrando todas estas dudas de todos.
gracias.


Buenas Tardes,

Yo estoy recopilando todos los papeles que solicitan, y la información que puedo, como decían en anteriores comentarios y con tranquilidad pediré cita y pagaré.

Quiero saber antes de manera certera, que materiales me vienen y cuales no, y si me conviene ampliar o no calidades.

De la misma manera, a mi se me dijo que entraban forrado de armarios, muebles de baño, etc... ¿entrarán ahora? ¿han cambiado las condiciones?

Personalmente, haré las cosas sin prisa pero sin pausa.  No por pagar antes, tendremos las viviendas antes, eso seguro.

Saludos a todos!
 
larapaula
larapaula
25/11/2009 19:05

Hola a todos,

He hablado con mi comercial, Jacqueline, me ha dicho que en nuestra promoción los alicatados serán HASTA EL TECHO, de serie... que lo debieron de decir en alguna reunión que ella no estuvo y no se había enterado del cambio...asi es que  ¡Genial!....

Y que la calidades serán, como dice en la "memoria" gres de 1ª calidad, los cristales de las  ventanas son, por normativa, "TIPO"  Climalit. (que no de esta marca)

Los tabiques es cierto que cada vez se pone más en la nueva construcción, incluso en viviendas, bien caras, de precio libre... Por lo que yo me he informado, como dice VictoryNubia, es mejor aislante acústico y térmico que los tabiques tradiccionales...a saber... yo como no entiendo.

Por la  preinstalación del aire, pregunté en su día y me dijeron que no venía.

Un saludo

 

 
S
sarissss
25/11/2009 18:43
A nosotros nos dieron una pekeña reseña con las calidades cuando hicimos la reserva y es lo mismo k a dixo Ruben007
Lo del pladur k se le va hacer practicamnt todas las casas hoy en dia son con paredes de pladur mi casa es asi y no he tenido ningun problema nunk....claro k no es lo mejor xo hacer los muros de otra forma seria bastante bastante mas caro......
Respecto a las calidades a nosotros las de porcelanosa si nos las enseñaron y kien las kiera ver las tienen en el "piso piloto" decidselo a vuestro comercial y os las enseñara.....las otras dijeron k no nos pueden decir nada aun xk al no tener aun constructora ¿como van a saber los azulejos???? Esta claro k cualkier azulejo k nos pongan sera de buena calidad sin tener k pagar la marca como ocurre con porcelanosa, lo malo es k si como estais comentando es solo alicatado hasta media altura........tiene bastantes inconvenientes.....marcas de humo en la pintura de la cocina....humedades y desconxones en baños........Lo comento xk lo se un familiar mio lo tiene así y por más k te digan k son pinturas especiales anti humedad antital y antipascual acaba pasando.
Lo de la aseguradora he estado preguntando a gente entendida en el tema y efectivamente no hay aseguradora hasta k no esten los contratos xk sino x su parte ¿que aseguran???hasta que no tengan los papeles no pueden hacer nada.....xo como todos nosotros tp keremos k nos timen y se fuguen con nuestro dinero....
habria k encontrar una solución intermedia no?

SALU22222
 
N
nachoypili
25/11/2009 18:41
Buenas tardes,
Todavia nadie a firmado ni hecho la transferencia todavia? nosotros tenemos que ir a firmar el viernes y hoy hicimos la transferencia, (sin seguro) y ahora me estan entrando todas estas dudas de todos.
gracias.
 
C
CarlosyDebo
25/11/2009 18:14
Buenas Dhyana, creo que el horario es desde la 9:00 has ta las 14:00, no estoy muy seguro pero a mi novia y ami nos lo dieron en el momento, y nos dijeron que era lo mismo que el registro civil.

Un saludo a todos.
 
ruben007
ruben007
25/11/2009 16:31
Bueno compañeros, os comento. Me mando Jacqueline el pdf con las memorias, pero es lo mismo que tenia el primer dia antes de pagar ni firmar nada, asi que no me soluciona mucho.:
tabiques de pladur (no me mola, pero eso si que costaria mucho mejorarlo)
ventanas de aluminio (no pone nada de climalit,.... habra qur incidir sobre esto)
Puertas de melanina con accesorios cromados, la de la calle con cerradura de seguridad (no creo que sea puerta de esas "blindadas")
Alicatado con azulejos ceramicos de 1ª calidad (jaja, esto lo ponen en todas las obras, incluso en NUEVO RIVAS)
Suelos, plaquetas d GRES en cocina/baño y tarima en el resto co rodapies.
La instalación electrica esta conforme a la norma de baja tension (habra que preguntar si lleva preinstalacion para el aire acondicionado)
el resto es lo normal... aunque la calefaccion con radiadores de chapa, pues, no me convence mucho, tiene sus pros y sus contras (tardan menos en coger temperatura, pero tambien tardan menos en perderla, incercia termica, en comparacion con los de aluminio)
Bueno, aqui teneis un poco lo que e visto. siento el toston, jeje
saludos

 
R
rodrigmu
25/11/2009 15:41
Ina16,  has dao en el clavo.  Totalmente de acuerdo con lo que argumentas.    A mi también me atraen todas esas mejoras pero quiero saber antes lo que tengo incluido en precio porque da la sensación de que no tenemos puertas-azulejos-ventanas etc...  y se supone que algo hay y  quizás cumplan (o no) las expectativas de muchos de nosotros.  Respecto al aval a mi me dijeron que no me aseguraban las cantidades dadas en concepto de señas pero que los 5450 si que me los asegurarían, tendré que hablar con mi comercial para que me lo explique.
 
O
OtroSocioMas
25/11/2009 15:30
ina16 dijo:

 Entiendo q todos tenemos ganas e impaciencia xq se empiece a mover todo esto cuanto antes  mejor. Todos querriamos tener nuestros pisos en construcción ya, pero creo q debemos ir con calma y "exigir" ciertas cosas, como por ejemplo el seguro y aval de las cantidades entregadas por la aseguradora o por quien sea antes de firmar nada.

Por supuesto también creo q es muy importante tener al menos un mínimo de memoria de calidades para saber que nos van a poner en el piso. Es como si t vas a comprar un coche y no sabes ni el color, ni los extras ni nada. Solo sabemos q el alicatado es hasta la mitad pero, y las puertas como son? tarima? paredes? ventanas? baños? armarios?...
Entiendo también q todo ha ido muy rápido desde que se lanzó la promoción, pero tampoco tenemos que ir a ciegas. 
A mi me gustaría conocer todos estos detalles antes de firmar nada, y si eso supone un mes o 2 de espera no m supone ningún trastorno. Además la 1ª letra del pago aplazado es en febrero, creo q hay tiempo de sobra para que nos informen de estas cosas.



Totalmente de acuerdo contigo.

Un Saludo
 
Ina16
Ina16
25/11/2009 15:07
 Entiendo q todos tenemos ganas e impaciencia xq se empiece a mover todo esto cuanto antes  mejor. Todos querriamos tener nuestros pisos en construcción ya, pero creo q debemos ir con calma y "exigir" ciertas cosas, como por ejemplo el seguro y aval de las cantidades entregadas por la aseguradora o por quien sea antes de firmar nada.

Por supuesto también creo q es muy importante tener al menos un mínimo de memoria de calidades para saber que nos van a poner en el piso. Es como si t vas a comprar un coche y no sabes ni el color, ni los extras ni nada. Solo sabemos q el alicatado es hasta la mitad pero, y las puertas como son? tarima? paredes? ventanas? baños? armarios?...
Entiendo también q todo ha ido muy rápido desde que se lanzó la promoción, pero tampoco tenemos que ir a ciegas. 
A mi me gustaría conocer todos estos detalles antes de firmar nada, y si eso supone un mes o 2 de espera no m supone ningún trastorno. Además la 1ª letra del pago aplazado es en febrero, creo q hay tiempo de sobra para que nos informen de estas cosas.

 

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