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N
nachoypili
26/10/2009 15:57
que alegria!!! esto va viento en popa  a ver si nos llaman ya para firmar los contratos y nos imformamos bien de algunas cosillas un saludo
 
A
Alberto26041976
26/10/2009 13:56

Q bueno, esto va bien!!
 

 
PedroyLydia
PedroyLydia
26/10/2009 13:52
Que buena noticia parece que esto va rapido, aver si todos nos unimos al foro.
Un saludo vecinos
 
larapaula
larapaula
26/10/2009 13:52

Hola a todos,
Juanjoig,  a tí te han dicho 48, yo acabo de llamar y Angela, que los ha estado contando, me ha dicho que 54  y que todo se hará antes de lo previsto. Que no esperaban que se vendiera tan pronto. !Que bien!

 

 

 
sopademiso
sopademiso
26/10/2009 11:22
jo aun quedan años para que nos las den y a nosotros ya se nos esta haciendo eternooooooo jajajaja ojala pudiera ver por un agujerito la promocion ya levantada....
haber si los de inmoferrocarril cuelgan mas fotos o algo que vaya saciando la sed de novedades jajaja
 
Ina16
Ina16
24/10/2009 15:12
 alguna novedad a cerca de cuantas viviendas están ya preservadas?
 
Ina16
Ina16
18/10/2009 22:16
rodrigmu dijo:

Hola vecinos.  Ayer firmé  mi reserva así que ya somos 38!!!! la cosa parece que va bien y la información coincide con la que estais dando en cuanto a  que la venta va muy rapida y que podrían agilizarse los plazos para la compra del terreno si sigue todo a este ritmo. 
 
Ina16
Ina16
18/10/2009 22:13
 32??? alguien dijo hace nada q iban 38...
 
C
CarlosyDebo
18/10/2009 16:48
Hola vecinos, por casualidad no sabreis cuantos somos ya no?
como nadie ha vuelto ha escribir desde hace unos dias cuantos somos ya.
Bueno, saludos
 
N
nachoypili
18/10/2009 14:36
hola vecinos,hemos estado esta mañan en rivas tratando de adivinar cual seria nuestra parcela,creemos que es la que esta justo en frente de los chalets que esta vallado y hay farolas es ahi?respecto a lo de la piscina creo q a todos nos gustaria pero evidentemente ya subiria el precio y sobre todo la comunidad,creo que todos lo que buscamos son pisos baratos con lo cual lo de la piscina..... no me importa que no tenga,saludos
 
C
CriSMin
18/10/2009 01:01
Muchas gracias me ha sido de gran ayuda, ya os contare a ver q decidimos...la verdad es q el precio está muy bien!!!

Gracias por contestar!
 
Ina16
Ina16
17/10/2009 13:25
 Crismin, he colgado en el apartado de fotos la vista aerea del edificio, asi te haces una idea de las zonas verdes q va a llevar.
De todas formas yo me imagino que al ir tan rapida la venta, se agilizará todo el proceso y quizá se entregue todo un poquito antes de lo previsto.
 
R
Rickytam
17/10/2009 13:19
Buenos días, la ventaja que esta promoción se entregue más tarde es que no tenemos que pagar ni cuotas tan elevadas ni desembolsos de dinero tan elevados como en otras cooperativas porque hay mas tiempo...
La urbanización tendrá zonas comunes de jardines pero no tendrá piscina, sino los pisos sería más caros...
Esperamos haberte ayudado!
 
C
CriSMin
17/10/2009 11:11
Buenas días!!

Nos hemos estado informando sobre esta promoción pero aun tenemos nuestras dudas.

Nos hecha para atrás q lo entreguen tan tarde dicen en el segundo semestre de 2013 y como suelen retrasarse un poco más nos podemos plantar en el 2014.

Tengo una duda q no hago mas q mirar...hay piscina y zonas ajardinadas en la urbanización?

Nosotros estuvimos alli ayer y para vuestra información va muy bien la cosa xq solo quedan unos pocos pisos de 2 y 3 habitaciones pero nada de duplex ni bajos.

Espero q alguien me pueda contestar

Muchas gracias!
 
Juancg
Juancg
15/10/2009 23:07
He colgado las estipulaciones generales de contratacion en el siguiente enlace: http://www.megaupload.com/?d=A9OZ0Y4N
y el plan urbanistico parcial en este otro:
http://www.megaupload.com/?d=QWYZUYHH
 
Juancg
Juancg
15/10/2009 19:58
No he podido colgarlo solo deja colgar un mega (una mierda), aki dejo escrito el articulo.
CANTIDADES ENTREGADAS ACUENTA
Las cantidades anticipadas a la construcción, y sus intereses correspondientes, se garantizarán mediante aval o póliza de seguro formalizados con entidad bancaria o aseguradora, conforme a lo dispuesto en la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percepción de cantidades anticipadas a la construcción y venta de viviendas, y en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la edificación, por el que LA COOPERATIVA se obliga a' la devolución de las cantidades percibidas a
cuenta, más los intereses legales de dinero vigentes hasta el momento en que se haga efectiva la devolución, en el caso de que la construcción no se inicie o termine en los plazos determinados en el Contrato, o, no se obtenga la licencia de primera ocupación.
Dicho aval se formalizará conjuntamente con el crédito hipotecario y el documento que acredita dicha garantia, referida e individualizada para el presente contrato, será inmediatamente solicitado por LA COOPERATIVA a la entidad de crédito con la que se formalice, acompañándose una fotocopia de dicho documento para su expedición y entrega al socia
EL socio, a los efectos oportunos, obliga a poner a disposición, de LA COOPERATIVA el documento en que haya sido formalizo el aval o garantía ,al momento de otorgarse la escritura pública de compraventa, que no será formalizada sin la entrega de dicho documento, comprometiéndose EL SOCIO a satisfacer cuantos gastos se originasen, de todo orden, al PROMOTOR por el retraso en la escrituración, y, en su caso, por el extravío del documento de aval o garantía, así como a la suscripción y a su costa de cuantos documentos, privados o públicos, resultase necesarios para la cancelación efectiva de dicho aval o garantía por la entidad bancaria
emisora del mismo
 
Juancg
Juancg
15/10/2009 19:02
lajoce, victorynubia estan ekivocados, te explico:
si tu te echas para atras se kedan con el 20%, si x lo ke sea la promocion no sale adelante te dan todo tu dinero mas los intereses.
En lo relacionado con el aval de las cantidades, cuando vayamos a firmar el precontrato, tb firmaremos el seguro ke nos avala, (eso me dijo a mi mi comercial).
yo solicite un precontrato de la promocion anterior para irme enterado un poko de todo, y viene explicado lo del aval. voy a ver si puedo colgarlo; si puedo colgarlo lo encontrareis en la pestaña del encabezamiento de la pag dond pone DESCARGAS.
salu2.
 
R
rodrigmu
15/10/2009 17:25
Hola vecinos.  Ayer firmé  mi reserva así que ya somos 38!!!! la cosa parece que va bien y la información coincide con la que estais dando en cuanto a  que la venta va muy rapida y que podrían agilizarse los plazos para la compra del terreno si sigue todo a este ritmo. 
 
larapaula
larapaula
14/10/2009 22:31
Hola a todos,
Acabamos de firmar la pre-reserva para un duplex, somos el nº 35. Nos ha atendido Jacqueline. Al parecer las calidades son básicas, no malas, hay que cumplir lo que establece la Ley. La cocina no está amueblada, ni fregadero y alicatada hasta la mitad al igual que los baños.
Forma de pago: después de la compra de los terrenos, firmamos el contrato y hay que pagar, en nuestro caso, 5.350 €. a partir de ahí 32 meses a 535€ y el mes 33 hay que pagar 16.339€, (esta cantidad depende de los modelos de piso), y no hay que pagar más hasta la entrega +- finales del 2013.
La ayuda del cheque vivienda se puede solicitar después de las escrituras y tardan como un año en darla.
Las mejoras de calidades pueden ser si todos nos ponemos de acuerdo.
De las promociones en cooperativa que hemos visto esta es la más asequible.
Confiemos en que todo vaya bien.
Saludos a todos
 
P
pat27
14/10/2009 21:35
hola ayer me dijeron que eramos 38 creo.....y que nos llamaran excatamente sobre enero para firmar y que si se vendia bien la promocion y rapido...se agilizaria todo...!!! asiq cabe la posibilidad de q las entregan antes o que no se demore de lo q esta estimado.....
 
E
enterarme
13/10/2009 21:11
Hola ya somos 34 de momento la cosa va viento en popa. Nos han dicho que para dentro de un par de meses si la cosa sigue asi nos yamaran para firmar el contratro.
espero que esto no se paralice.
 
Juancg
Juancg
13/10/2009 17:52
pat27 las cantidades estan avaladas al 100% por un seguro.
 
P
pat27
13/10/2009 11:42
hola a todos!
La cooperativa está en las listas de la comunidad de madrid, esto lo podeis ver en la pag oficial de la comunidad....esta tarde voy a reservar...!!! q ilu!!! jajajjajaja....sere vecina del 5º....aun nose el portal....esta tarde me daran toda la info.... oye alguien sabe si las cantidades que damos mensulamente estan respaldadas por algun banco, por si el supuetso de que no marche bien, o si pasase cualquier cosa que hiciera que nos fueramos de la cooperativa.....si esta respaldado por un banco, creo que el dinero que damos se nos devoevria....aver si alquien sabe algo....

gracias
 
E
enterarme
12/10/2009 21:33
Buenas,
juacg el nombre de la cooperativa es el sig.: SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA MADRID SKY 2010 , yo no he encontrado nada de ellos si lo encontrais mandar link, porfavor.
Bueno mañana voy a reservar asi que ya os contare cuantos somos.

Un saludo.
 
Juancg
Juancg
12/10/2009 12:46
El grupo ferrocarril a construido bastantes promociones, yo me e pasado personalemente por 2 de ellas tb en regimen de coperativa  pregunte a gente y me digeron ke no an tenido ningun problema.
El nombre de la coperativa no se si alguien lo sabe ya, si alguien lo sabe ya me gustaria ke lo digera para asi poder ir indagando aver ke fama tiene.
salu2.
 
E
enterarme
12/10/2009 12:24

Hola, mi novio y yo estamos pensando en reservar el piso, pero tal y como estan las cosas (la crisis, el sector inmoviliari etc.) no sabemos si esta empresa es de confianza o no. agradecería que alguien nos informara

 
P
pat27
09/10/2009 21:35
hola a todos!! soy patricia, y hoy he estado en ferrocarril, la semana que viene pago la señal....asiq ya somos uno mas!! jeje...estamos decidiendo que piso reservar....porq estamos entre tres tipologias......el duplex...uno de tres normal o uno de dos .... y..buf! creo que me quedare con el de tres dormitorios en el 5º..por que el duplex...los niños y las escaleras no se llevan muy bien..no?jejeje
Bueno os cuento lo que me han dicho,  a mi me ha atendido Sonia. Me ha afirmado, casi, que la compra del terreno o firma del contrato se hara en Diciembre, y que son 32 mensualidades exactamente ....de hecho seria... 535 x32 =17120 + 5800=22920 + 535(la reserva) =23455 eur. estos son los números que ella me ha hecho, luego cada uno debe calcular el 20% de su vivienda y lo que reste es lo que se da a la entrada de llaves y el resto (80%) la hipoteca.
Lo que yo tengo dudas es...en caso de que les deniegen la licencia de obras?? q pasa con nuestro dinero?' porq el terreno estará...pero la licencia la piden mas tarde no? y a alguien os han comentado cuanto es el importe de las escrituras?? esq eso me lo han comentado en un banco que he ido a informarme un poco si seria factible la hipoteca, y bueno me han dicho que se puede meter en el hipoteca, pero no se a cuanto asciende...
A! tambien le he preguntado si el precio puede variar...y me ha dicho q en caso de mejora de calidades o materiales podria subir, pero nunca mas de 10.000  eur y que se nos será informado.....yo casi que prefiero  q no suba nada....asiq menos los 18.000  de los q habláis ....
jo! q ilusion!! aver si esto marcha bien y a su ritmo debido para q en el 2013 podamos estar viviendo ya alli..

un saludo a todos
 
B
Borol
09/10/2009 10:03
Buenos días a todos,

Espero podamos resolvernos dudas y plantearnos cuestiones que nos surjan para solucionarlas entre todos, así la espera se hará más corta...

Así que ya vamos por treinta y tantos...En cuanto a lo de las cuotas, a nosotros nos dijeron que serían 32 cuotas, más la entrada a la firma del contrato y la última letra de mayor cantidad a la entrega de llaves hasta la hipoteca, todo ese dinero imagino que supondrá el 20% del total, no?


Muchas gracias por las fotos colgadas, por la información en cuanto al cheque vivienda, a ver si sale todo adelante.

Un saludo a todos.
 
A
Alberto26041976
08/10/2009 17:48
Hola, buenas tardes,

Yo también opino como la mayoría q 18000 € es mucho dinero para mejoras.... lo q no me gusta es q ferrocarril nos lo haya comentado a tantas personas.... el tema de q son calidades ajustadas.... tampoco nos están regalando nada aunque esten a buen precio, no??.

Un saludo
 
Ina16
Ina16
08/10/2009 13:56
 Hola, con respecto al cheque vivienda, si es cierto q la comunidad ofrece esa ayuda para viviendas de VPPB ( como es nuestro caso).
Las ayudas creo q son del 5, 7 y 10% del valor total del piso, y depende de tus ingresos anuales y de un indicador IPREM (este año está en 527€ mensuales) que regula a q tipo de porcentaje te puedes acoger. 

Cheque Vivienda-Venta:

Consiste en una subvención cuyo importe varía en función de los ingresos familiares, a fecha de solicitud del Cheque-Vivienda:

10% del precio de venta: si los ingresos familiares son menores de 2,5 veces el IPREM.

7% del precio de venta: si los ingresos familiares se encuentran entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM.

5% del precio de venta: si los ingresos familiares se encuentran entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM.

Requisitos

Estas ayudas se han de solicitar en un plazo máximo de 6 meses desde la Calificación Definitiva.

Limitaciones

La vivienda no podrá transmitirse intervivos durante el plazo de 5 años desde su percepción, sin recabar autorización de la Consejería y previo reintegro de la subvención más los intereses legales correspondientes.

Por otro lado, como bien comentais cualquier mejora que se quisiera hacer en la vivienda( mejores calidades, piscina, pre-instalacion aire acondicionado, etc...) se debe de poner en común en junta de cooperativistas y decididr por mayoría si se llevara a cabo, pero esto es decisión de todos. Así que hablando se entiende la gente.
En Ferrocarril me dijeron que logicamente intentarian dar las mejores calidades posibles, pero ya que esta promoción tiene presupuestos ajustados, las calidades no serán tan excelentes como en otras promociones, pero sin dejar de ser aceptables ni buenas.

Otra cosa, a mi no me dijeron un numero exacto de letras a pagar hasta entrega de llaves, ni 32 ni 42, ya q no se sabe cuando vamos a firmar el contrato, sino solo q hay q abonar un 20% del valor del piso en dicha entrega de llaves, repartido en x letras + la reserva inicial de 535€ + la mini-entrada a la firma del contrato de 5800€, y despues de sumar todo esto lo q falte hasta completar ese 20% se pagará en una ultima letra, y a partir de ahi ya cada uno su hipoteca.

Bueno, no me enrrollo más, espero haber aclarado alguna duda.
Un saludo vecinos.

 
D
danito86
07/10/2009 23:10
Buenas a todos, me registro para conocer un poco a los vecinos del la promocion y estar enterado de todo lo que respecta a nuestra futura casa jejej.
Saludos a tod@s
 
P
patry4488
07/10/2009 21:38
Gracias Juancg, lo he visto despues de preguntarlo.
31 ya... a ver si se anima la gente.
Una duda, segun la informacion que me enviaron dariamos 32 letras hasta la entrega de llaves. Echando cuentas si empezamos a pagar en enero y nos lo dan en verano del 2013 salen minimo 42 cuotas.
¿Cual de las 2 opciones seria correcta? o mis datos son erroneos?
Muchas gracias

Saludos a todos
 
Juancg
Juancg
07/10/2009 21:26
Por cierto hoy ya somos 31.
am son viviendas de proteccion publica basica (vppb)
y otra cosa ke se me olvidaba, x si alguien no sabe dnd esta el centro comercial covibar2, esta al final de la avenida de los almendros.
 
Juancg
Juancg
07/10/2009 21:18
patry4488 ya describi en este foro dnd se construira el edificio, ademas he colgado fotos, en el apartado "fotos" tb de este foro, el centro comercial covibar2 estaria al lado de la glorieta de la parte central inferior de la foto del plan urbanistico.
 
N
nachoypili
07/10/2009 17:58
Las viviendas son de vppb,viviendad de protecion oficial baratas,el tema de la cantidad esa de dinero ya  no es por la calidades si no que te lo puerden exigir con lo cual lo tendriamos que poner pero bueno ya veremos que pasa
 
P
patry4488
07/10/2009 12:10
Hola buenas,

habeis ido a ver la parcela? Nos gustaria ir a verla, esta indicado? o como la encuentro?
Muchas gracias

Un saludo
 
mahima
mahima
06/10/2009 20:37
Hola,

He estado mirando un poco lo del cheque vivienda de la comunidad de Madrid. sto lo que encontré:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Actuaciones_FA&cid=1142399118111&idConsejeria=1109266187260&idListConsj=1109265444710&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura

No se si el link irá muy bien, pero ahí lo tenéis. A mi me dijeron 18000 €, pero ya me imaginé que no sería para tanto. Pero bueno, yo tb he echado cuentas y me salen 11.000 €, que tb me vale.

Ciao

 
R
Rickytam
06/10/2009 18:46
Buenas tardes,me gustaria qe me dierais informacion de lo de los 18.000euros eske e leido lo qe abeis escrito de la comunidad y es saber en q consiste,dado qe a nosotros nuestra comercial Sonia no nos dijo nada de eso!!Muchas gracias,aber qe pasa i salimos para adelante y tenemos nuestra casita...
 
N
nachoypili
06/10/2009 17:11

Esto parece que va viento en popa,cada vez somos mas,bueno deciros que me e imformado un poco de la cantidad esa que nos tiene un poco descontentos en principio eso esta en el aire ,se haria una junta para ver kien esta deacuerdo y si sale matoria que no pues no se hace pero si es que si se pagaria entre todos los cooperativistas,no os alarmeis chao

 
Juancg
Juancg
05/10/2009 22:15
mahima, me da la impresion ke estas hablando del cheque vivienda ke da la comunidad de madrid, informate en ke consiste el cheke vivienda, xq ya tienes ke ganar poko para ke te den 18000 pavos, yo he hechado cuentas y me corresponden 8300 €  respecto a mi sueldo y en relacion con el piso ke he reservado.
Editado por Juancg 05/10/2009 22:17
 

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