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Ina16
Ina16
16/01/2010 01:24

FUTURAS DECISIONES A DEBATIR

¿Cuáles son las mejoras que los vecinos quieren en la comunidad y viviendas?

5.274 lecturas | 42 respuestas
 Hola vecinos, abro este post para que vayamos haciendo una lista de las mejoras que nos gustaría tener a cada uno en la comunidad y viviendas. No se cuando tendremos la reunión de cooperativistas, pero para cuando llegue tendremos q debatir estas cosas y mejor ir viendo y haciendonos una idea de lo que vayamos a debatir.

- la "polémica" piscina (yo no soy partidario a priori de esto, pero se ha hablado mucho del tema, asi q la pongo la 1ª ya que había algún vecino que si estaba interesado)

- Pre-instalación de aire-acondicionado en viviendas. De esto si que me interesaría  saber presupuesto.

De todas los temas que vayan saliendo supongo q se hará una lista y se verá primeramente si es legal y fisicamente factible realizar la mejora, después se pedirá presupuesto y por último se votará entre todos los vecinos si se lleva a cabo o no. No se como funcionarán estas cosas ya que no tengo ni idea pero me imagino q es la forma lógica de hacerlo no? Si me equivoco, corregidme please.

Un saludo vecinos.


 
L
LetiyNacho
11/04/2010 21:44

Hola Mikin7.
Es facil de explicar, te estan cobrando por metro cuadrado util y el metro cuadrado esta  por modulo de VPPB a 1576 euros.
A estos metros en tu cado 85, le tienes que sumar la mitad de metros de la plaza de garaje y la mitad del trastero. Por cada  plaza te ponen el maximo legal que te pueden cobrar que son 25 metros utiles y como te cobran la mitad pues como si fueran 12,5 metros. Y lo mismo para el trastero que lo maximo que te pueden cobrar son 8 metros y como es la mitad te cobran 4.
Si sumas los 85 mas los 12,5 si tienes unas plaza y 25 si tienes dos, mas los 4 de trastero.
Te salen o 101 metros por 1576 = 159176
O te salen 113,5 metros por 1576=178876
Espero que despues de esto tus dudas esten resueltas.
Un saludo.


Editado por letiynacho 11/04/2010 21:49
 
ruben007
ruben007
11/04/2010 20:21
Mikin, yo creo que esos metros construidos se refieren a las paredes de la casa, las que dividen las habitaciones. No creo que metan en un plano de una casa metros que no estan en el plano. Pero eso se puede buscar por internet. me informare.

Un saludo.
 
mikin7
mikin7
11/04/2010 20:15
Buenas a todos, yo quiero quedar con Jaqueline esta semana para plantearle varias preguntas, entre ellas lo del portal por que en los planos que yo firme pone que hay una superficie util de 85.14m2 y un total de superficie construida de 102.44m2, es decir que a mi si que me están cobrando portal y son 17.30m2 de diferencia, no se a cuanto esta el m2 pero por barato que este es un pico.
 
ganesa
ganesa
25/03/2010 10:46
Me ha comentado jacqueline que aproximadamente a finales de año habrá una reunión con la Arquitecta  para acordar este tipos de cosas que venimos comentando.


 
L
LetiyNacho
24/03/2010 17:51
Tranquilidad hermanos.
jejeje. Pues si no se pueden poner puertas hasta la entraga de llaves pues esperamos no creo que tengamos muchos problemas en ponernos deacuerdo despues en este tema. Os recuerdo que somos 163 vecinos a poco que pongamos en la comunidad 50 o 60 euros al mes, en un año tenemos mas de 100000 euros de presupuesto con eso se pueden hacer y mantener muchas cosas. Con un presupuesto similar en otras comunidades que conozco tienenen portero 12 horas al dia, piscina ,limpieza diaria de 7 portales, jardinero,mantenimiento de ascensores etc.. y todos los gastos que supone una comunidad.
Y en nuestro caso podemos prescindir de piscina y pista de padle, o no.
Un saludico.
 
RafayPoma
RafayPoma
24/03/2010 17:10
A ver, no nos precipitemos.
La urbanización como tal si lleva puertas de acceso. En los bloques es en donde no las va a haber porque computaban como metros cuadrados. De hecho, si váis al plano virtual de la página de Inmoferrocaril y seleccionáis la planta baja, se aprecia que no hay portal. Y ya se comentó que en una de las fotos también se ve claramente que no los hay.

De todas maneras, pasar no pasa nada, se tiene más cuidado de a quien abrir la puerta y aún así, se puede preguntar, como bien comenta dhyanna que va a hacer. Esperemos un poco a ver que nos dice de su visita del lunes.
 
O
OtroSocioMas
24/03/2010 16:44
Buenas Tardes,
Creo que hablais de cosas diferentes, una cosa es que no haya  puerta en el portal de acceso a cada bloque y otra que no haya puerta a la mancomunidad.

Entiendo que puertas en los portales si que habrá, con sus porteros, etc... como en todo bloque.

Respecto a que cierren la Fase I y Fase II, con unas verjas una puerta metalica con porteros exteriores o algo así, pues entiendo que estaría bastante bien, pero no creo que esté previsto

Un Saludo
 
ganesa
ganesa
24/03/2010 15:42
YO ESTOY DE ACUERDO, NO SE A QUIEN SE LA HA OCURRIDO TAL BRILLANTE IDEA, YO QUIERO UNA PUERTA EN EL PORTAL  COMO DEBE SER. ESTE TEMA HAY QUE ACLARARLO,

SALUDOS
 
Ina16
Ina16
24/03/2010 15:12
 abiertos de par en par???? no hay ni una misera puerta de rejas con una llave cutre???
me parece muy heavy q cualkiera se pueda colar dentro y pasear por los pisos libremente, esto hay q aclararlo.
 
larapaula
larapaula
24/03/2010 15:08
Yo también estoy de acuerdo en cerrar los portales, por seguridad sobre todo.
 Pero en la 2ª fase comentaron que iban  abiertos porque cerrados nos contaba como más m2 contruidos.
Todo es proponerlo y ver si se puede...

Un saludo
 
R
rakelyangel
24/03/2010 11:59

a mi no me parece mal mirar lo de las puerta para cerrar un poco los portales , por que efectivamente  hacen como una u pero estan abiertos

 
mikin7
mikin7
14/02/2010 21:47
Yo no quiero ninguna mejora para la casa, ya lo hare cuando me lo pueda permitir y a mi gusto con todas las opciones que me ofrezca el mercado que son más de tres. Lo que si me parece esencial es lo del aire acondicionado. Mi madre lo ha puesto este verano y ha tenido que poner dos aparatos dentro de casa por lo que solo se enfrían las habitaciónes que lo tienen y el resto no, eso que es una casa de 50m2, y si haciendo la preinstalación se puede distribuir el aire acondicionado en toda la casa por igual a mi me parece una ventaja. Todo dependerá del presupuesto y de lo que opine el resto.

Un saludo, 
 
larapaula
larapaula
03/02/2010 15:06
Conclusión....como ya dijo alguién... te dicen lo que quieres oir...que te ven interesado en la piscina....te dicen que es posible ponerla...que no te ven interesado, como es mi caso, pues te dicen que no...¡marketing puro y duro!...

En fin...habrá que esperar a la reunión... que estaremos todos "juntitos" ...y no les quedará más remedio que concretar estas cosas....y otras...

Un saludo
 
ganesa
ganesa
03/02/2010 13:48

Yo tampoco entiendo nada por que mi comercial tambien es Jacqueline y me dijo que la piscina si era posible que no habia problema, y que las mejoras son individuales.

Un saludo

 
larapaula
larapaula
02/02/2010 20:03
Yo sigo sin entender a los comerciales.... Jose Angel dice que se puede poner...  pero a mí Jacqueline , se lo he preguntado varias veces,  siempre me ha dicho que no está incluida en el proyecto y que no se puede poner ....y además me dijo que  para las mejoras comunes tenemos que estar todos los vecinos de acuerdo.

Bueno..... a ver si podemos hacer la reunión y se van aclarando las cosas.....

Saludos






 
R
rakelyangel
02/02/2010 12:20
nosotros opinamos lo mismo , se pide presupuesto y dependidendo de lo que haya que pagar pues se decidirá...., si no es mucho por vecino ¿pues , por que no ? a todo el mundo le gusta presumir de comunidad  y veneficiarse de zonas comunes
un saludo
 
PedroyLydia
PedroyLydia
02/02/2010 00:26
yo estoy contigo -elbielas-, pienso que todo es mirar y pedir presupuestos, como somos tantos contando con los de la 2ª fase lo mismo sale absequible y todo.
Saludoooooss!!!!
 
elbielas
elbielas
01/02/2010 20:28
Yo también expongo mi opinión personal:

 - La pre-instalación de aire acondicionado me parece una idea muy buena

 - Las cámaras en el garaje no me parecen mal. ¿Alguien conoce algún otro sistema de seguridad que se utilice en estos casos también?

 - La piscina, habría que confirmar que se pueda hacer, pedir presupuestos, pensarlo muy mucho, etc...Pero si sale algo asequible, yo estaría a favor.

 - Las terrazas y su estética, por mí cada uno puede hacer lo que quiera, siempre que no moleste a los demás.

Un saludete!
 
Karlex
Karlex
24/01/2010 13:01

Sobre el tema de las camaras de seguridad en el garaje, segun mi experiencia creo que seria muy positivo, ya que a mis padres cuando vinimos a vivir a una zona nueva se produjeron robos en los garajes durante varios años hasta que se instalaron las cámaras de seguridad y desde entonces no ha habido ningun problema.

De todas formas todos estos temas habria que debatirlos y estudiarlos en las reuniones para ver el coste que implicaria.

Un saludo vecinos

 
ganesa
ganesa
23/01/2010 22:15
no, si lo lees digo todo lo contrario a una instalacion de aire acondicionado a posteri.
 
demen
demen
23/01/2010 20:51
Cuando me refiero a PRE-INSTALACION me refiero a encastrar en la pared los tubos del aire para posteriormente poner los splitter.... ahorrandote rozar las paredes y entubarlas; las maquinas externas iran en la azotea.

A lo que os estais refiriendo es a INSTALACION  de aire acondicionado.
 
ganesa
ganesa
23/01/2010 20:12
Hola vecinos, mi opinión es breve.

Piscina, me da igual lo que la mayoria decida hacer, las dos opciones no me desagradan, si son unos columpios yo tambien encantada.

Camaras en el garaje, me opongo rotundamente.

Preinstalación del aire, fundamental. Ya que los meses de verano es una tortura y hacerlo de primeras evitas instalaciones de aparatos en la ventana y en el domicilio, y distribución igualitaria del aire por tada la casa.

Un saludo a todos,



 
Juancg
Juancg
23/01/2010 17:17
Hola a todos.
Sobre lo de las camaras de seguridad ke espuse no creo ke sea un lujo, mas caro va a salir cuando alguien tenga la mala suerte de ke le levanten el coche.

1º es un sistema de seguridad disuasorio mayoritariamente, yo no me meteria a robar en un garaje dnd me estan grabando cuando hay mil garajes sin ningun sistema de seguridad; no tiene ke haber nadie vigilando, simplente si pasa algo se coje el video  y se deja a la policia.

2º sobre si si pueden meter en garajes cerrados con llave, pues SI se meten detras de algun coche ke pasa y salen cuando sale alguno, tengo 2 colegas ke les han robado asi el coxe, no es nada dificil colarse.

3º no se x cuanto sale pero si ponemos 50€ cada vecino son 4500€ y no creo ke salga tan caro, no me creo ke 50 pavos se salga del presupuesto de nadie.

4º Creo ke el mantenimiento de esto es cero, asik subida de comunidad cero.

Los garajes supongo ke seran independientes de nuestra promocion a los de la 2ª.
Bueno habia ke defender un poko la propuesta.

Un saludo.
 
demen
demen
23/01/2010 16:19
Hola chicos yo soy de la segunda fase.

El tema de las camaras lo veo positivo mas que nada por seguridad y disuasion, tengo unos conocidos que aparte de que se grabe (y tenga acceso a las cintas solo el presidente de la comunidad; no del portal) se puede poner o no alguien que vigile las camaras. Ellos pueden ver los accesos del garaje y los portales (tipo videoportero) desde un canal en la antena comunitaria de television.(Ahorrandote el videoportero).

La piscina para 3 dias que la usas conlleva unos gastos innecesarios porque si pudiera pagar 140€ mas al mes no me cojeria esto sino un chalecito con piscina propia que por 240-270 los tienes. Aparte por ese dinero prefiero invertir en el interior de la vivienda que mas falta me hara.

Tema preinstalacion de aire acondicionado... pues por mi adelante ya que lo veo necesario mas que nada por los calores que ultimamente estan haciendo. Y el que no lo ponga ahora lo pondra mañana (excepto pocos).

Tema columpios para ñiños.... pues porque no?? la mayoria somos jovenes y en cuanto tengamos los pisos; pues ya sabeis caeran los niños, los que no tienen ya uno.

El resto de mejoras al ser independientes cada uno hara de su casa un sayo (chascarrillo rapido).

Y como dicen un poco mas arriba recordar... notario... papeleos... cocina... muebeles... tica, taca, y demas tonterias que debamos de pagar, sin contar con que la vivienda suba un minimo.
Ademas... dentro de 3 años no sabemos como estaran las hipotecas, cuidado!!

Tomemos decisiones con cabeza que luego nos podemos arrepentir.

Por cierto sabeis si las terrazas se podran cerrar?? o por estetica*  no se podra??
Tendriais algun tipo de pega??
Siempre haciendolo con los mismos materiales, colores y demas que los de serie para que no rompa la estetica* del edificio.

*estupida palabra
 
larapaula
larapaula
23/01/2010 07:19
Ina 16,
Yo no me cierro en banda, si lo dices por mí, lo que quiero es ser realista con mis posibilidades, por eso me metí en esta promoción para tener un piso sin necesidad de ahogarme.

Para empezar no sabemos como estará el euribor para entonces y que mensualidad nos quedará de hipoteca....habrá que hacer las zonas comunes, los jardines...

Como al principio tendremos un montón de gastos quiero llegar con los menos extras posible...

Cuando pueda ya me pondré las puertas, los alicatos, el suelo y lo que se me antoje a mi gusto.... no quiero pagar Porcelanosa, por ejemplo, para que me lo den instalado de obra... que a saber....

La piscina, si no está incluida en el proyecto, dificil que se pueda poner, pero esto como las cámara de los garajes y todo lo que sea de zonas comunes digo yo que habrá que contar con la fase 2 ¿ o no?.

Y me parece que una comunidad de 140€ es una pasada.... para mí.

Saluditos




 
L
LaurayBorja
23/01/2010 02:07
Hola buenas!! Pienso que Ina16 tiene razón. Tenemos que tener presupuestos para hablar.
Mirar, he hablado con un familiar mio y ella vive en una urbanización de 120 vecinos, que tiene piscina (por lo que tienen 2 o 3 socorristas en verano, más el mantenimieto que supone), también tiene vigilancia 24 h (que es el que vigila las cámaras del garaje), tiene jardinero (va 1 vez a la semana) y tiene 1 señora de la limpieza que va todos los días. El caso, que me ha dicho que de comunidad paga 140 EUROS!!
Lo digo para hacernos una pequeña idea.
Saludos!!
 
Ina16
Ina16
22/01/2010 23:47
 Tampoco nos tenemos que cerrar en banda y decir no rotundo sin tener presupuestos e informacion sobre la mesa. Creé este post para que cada uno vaya exponiendo lo que le gustaria ( y pudiera permitirse sobre un presupuesto X desconodido), no para decidir si se aprueba o se rechaza. Solo son ideas y posibles cambios a realizar.
También entiendo la postura de anebur, lógica y razonable 100%, pero xq sea una vivienda de cooperativa, no tenemos xq renunciar a ciertas mejoras q a dia de hoy no sabemos cuanto nos supondrían, y q pudieran ser economicamente viables y posibles para la gran mayoría.
Todo se verá y analizaremos con el tiempo, se votará por mayoría o como decidamos hacerlo y ya está.  No hay xq agobiarse.
saludos vecinos 
 
larapaula
larapaula
22/01/2010 16:29

¡Hola a todos!

Como ya hemos comprobado que no todos los comerciales  dan la misma información, yo pienso que hay que esperar a  que empezemos las reuniones, ver que es realmente lo que lleva nuestra promoción dentro del precio del contrato.

Con la piscina no estoy de acuerdo... la preinstalación del aire, en principio tampoco me interesa por que después los aparatos salen carísimos y me aguanto con el ventilador de toda la vida.... el bidet, con un poco de suerte, al igual que pasó con los alicatados hasta el techo, a lo mejor si entran, otras promociones lo llevan....las camaras en el garaje creo que hay que esperar a que estemos viviendo y si se creen necesarias entonces dedicirlo en comunidad.

Antes de pensar en mejoras pienso en otros gastos como es la cocina... subida del I.V.A... lo que nos puedan cobrar por la gestión de la cooperativa... escrituras...notario.

¡Vamos! que de mejoras individuales no quiero ninguna y las que haya que decidir entre todos aceptaré las que no quede más remedio.

Sobre la marcha se irá viendo...

Saludos


 

 
O
OtroSocioMas
22/01/2010 12:54
anebur dijo:

Hola a todos,


Estoy leyendo los mensajes y no acabo de enterder la opinión de algunos vecinos. Esta es una promoción de vivienda protegida, destinada a gente que no tenemos capacidad económica para comprarnos una vivienda libre con todos los extras que queramos, por lo tanto tenemos que ser concientes de nuestras posibilidades. Una piscina y cámaras en los garajes son extras que llevan asociados unos gastos que se podrán permitir personas con mayor nivel adquisitivo pero por lo menos yo no.
Ya sé que hay viviendas de protección que llevan incluidas algunas de esas cosas pero suelen ser promociones mucho más grandes, no de 90 vecinos, a parte de que la gente que conozco que les tocó así, todos me dicen que hubieran preferido que no tenerlas por los gastos extras innecesarios que les conlleva.
Esta es solo mi opinión y por supuesto acataré lo que diga la mayoría, pero sí pido que la gente sea consciente de que mucha gente que estamos en esta promoción es porque no hemos podido meternos en otra. Que si hubieramos tenido pasta para piscinas y demás lujos no nos comprariamos una vivienda de protección.

Un saludo


Totalmente de acuerdo. No tengo nada más que añadir.
 
anebur
anebur
22/01/2010 12:43
Hola a todos,


Estoy leyendo los mensajes y no acabo de enterder la opinión de algunos vecinos. Esta es una promoción de vivienda protegida, destinada a gente que no tenemos capacidad económica para comprarnos una vivienda libre con todos los extras que queramos, por lo tanto tenemos que ser concientes de nuestras posibilidades. Una piscina y cámaras en los garajes son extras que llevan asociados unos gastos que se podrán permitir personas con mayor nivel adquisitivo pero por lo menos yo no.
Ya sé que hay viviendas de protección que llevan incluidas algunas de esas cosas pero suelen ser promociones mucho más grandes, no de 90 vecinos, a parte de que la gente que conozco que les tocó así, todos me dicen que hubieran preferido que no tenerlas por los gastos extras innecesarios que les conlleva.
Esta es solo mi opinión y por supuesto acataré lo que diga la mayoría, pero sí pido que la gente sea consciente de que mucha gente que estamos en esta promoción es porque no hemos podido meternos en otra. Que si hubieramos tenido pasta para piscinas y demás lujos no nos comprariamos una vivienda de protección.

Un saludo
 
L
LaurayBorja
22/01/2010 10:30
Hola, en un mensaje anterior he leido que Jacquelín dice que no se puede hacer piscina que los planos son los planos no?? o es lo que yo he entendido! Pues ella a mi me dijo que si que era posible, que no pasaba nada por los garajes ni cosas así ¿? Otra cosa es que si los vecinos querían Yo la piscina no la veo un "lujo", también me metido a esta cooperativa por sus precios económicos, pero creo, que nadie, todavía, sabe lo que nos supondría hacerla piscina, las mensualidades... pienso que si que es un gasto al principio, pero que luego no se notará mucho. Tendremos que informarnos.
Yo pienso que todo lo que sean mejoras es mejor, todos aire acondicionada antes o después pondremos (me imagino) pues si ya tienes la preinstalación.. pues mejor, y cosas así
Saludos
 
demen
demen
22/01/2010 00:01
Buenas vecinos, otro que se apunta a la NO piscina (mas gastos...) y a la preinstalacion de aire acondicionado.

Por cierto sabeis si ono pasa o pasara cable por alli???
 
ganesa
ganesa
21/01/2010 22:51
Hola buenas!! unA cosita es que no tengo muy claro lo de las camaras, ya que esas camaras tendran que ser visionadas por alguien, no esperar a ver como te roban el coche, aparte yo por mi parte siendo un recinto cerrado con llave electrica tanto de entrada y salida no le veo sentido.

Lo de la piscina me parece bien pero por mucho que queramos algunos, según jacqueline no era viable ya que los planos son como son y no hay posibilidad de cambios de ese calibre.

un saludo.


 
C
CarlosyDebo
21/01/2010 22:06
Nosotros opinamos lo mismo sobre el garaje, creo que es una buena idea y no creo que salga muy caro, por otro lado a mi tambien me gustaria una piscina pero creo que tal y como estan las cosas es un gasto innecesario que se puede aprovechar en cosas mas interesantes que realmente hagan falta.
 
Juancg
Juancg
21/01/2010 17:57
pues a mi me parece interesante el instalar un circuito cerrado de camaras de seguridad en el garaje, se ke se roban bastantes coches en garajes ya ke es el sitio mas trankilo para levantarte el coche, si escuchan algo raro se esconden y cuando se relaja la cosa vuelta a empezar.
 
L
LaurayBorja
21/01/2010 14:37
Hola, que alegría!! llevaba mucho tiempo sin meterme y que bien, una de mis dudas ya se ha resuelto, es lo de donde iba a meter la ropa limpia!! jaja Que bien que haya azoteas!
Respecto a CarlosyDebo en mis cuartos de baño tampoco tengo bidé.
Sé que me vais a matar, pero a mi si me gustaría tener piscina. Yo tengo vivienda con piscina y la uso, la verdad no sé los gasos que ocasionan ni nada de eso, pienso que tendríamos que informarnos sobre lo que costaría y todo y dependiendo de eso mirar si merece la pena o no. Pero bueno, ya se verá :)
Un saludo
Editado por LaurayBorja 21/01/2010 14:38
 
ganesa
ganesa
18/01/2010 14:34
hola vecinos, os corto y pego la respuesta que ha dado jacqueline a mi email.

Me gustaria saber como va funcionando todo y tambien por otra lado que me informaras de manera especifica sobre las siguientes cuestiones:

- ¿Cuando tendremos a nuestra disposición el documento de aval de las garantias aportadas?
Lo estan gestionando, en cuanto nos digan algo les comentaresmos.

- ¿Cuando podremos saber que tres tipos de mejoras existentes hay para los pisos y lo que contienen?

No nos han dado fecha, en cuanto nos digan llamaremos a todos.


- ¿Es cierto la exitencia de una zona común de tendederos y de placas solares?

Si en la parte de arriba hay una pequeña zona común para tendederos, las placas solares van por normativa arriba pero no estan a la misma altura y no se pueden tocar.
saludos

 
C
CarlosyDebo
17/01/2010 23:26
Otra duda que tengo yo es sobre el videl del baño en mi piso no vienen porque jaqueline nos dijo que si no venia dibujado es que no venia mi duda es la de si en todos los pisos no vienen o si solo es en algunos y si es en todos si se quiere hacer la mejora.
Un saludo y feliz año.
 
ganesa
ganesa
17/01/2010 18:10
Hola de nuevo, queria haceros una pregunta, el tema de los tendederos comunes no tenia ni idea, eso es asi?
he solicitado a jacqueline informacion sobre el documento pendiente, referente a las cantidades aportadas y sobre el listado de mejoras de cada uno de los tipos, no me ha contestado aun ya que le envie el correo el viernes a la tarde, en cuanto sepa algo os lo envio. saludos
 

Fin del hilo
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