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ribery
06/03/2010 10:50

Nuevo en el foro - Algunas dudas

¿Cómo calcular el precio máximo de venta de un piso VPPB en Madrid?

984 lecturas | 3 respuestas
Muy buenas a todos, soy nuevo en el foro y futuro propietario de uno de los pisos de la primera fase... el caso es que tenía algunas dudas que lo mismo ya alguno ha tenido y resuelto. Buscando información de vppb encontré una tabla de precios máximos :http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application/pdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1202759781540&ssbinary=true
el caso es que haciendo la cuenta no me cuadra el precio de venta con el calculado (por cierto el calculo se hace con la supercie util)... se que parte del precio se puede ir en la segunda plaza de garaje etc etc pero es que es mucha la diferencia.
Respecto al piso piloto ¿donde se puede ir a ver?, supongo que habrá que concertar una cita con algún comercial de Ferrocarril...
¿Se sabe ya que banco nos va a conceder la hipoteca?
¿Hay alguna novedad sobre posibles accesos a la M-50?...
 
R
ribery
07/03/2010 00:50
... mira, no había contado con los garajes y trasteros, ahora si que me cuadra...
repecto al piso piloto me parecía haber leido en algún post que había uno...
y lo de la m-50 a ver si la hacen pronto, por que tanto piso que están haciendo por esa zona puede ser un caos salir por las mañanas...

en fin, muchas gracias por las aclaraciones.

salu2.
 
larapaula
larapaula
06/03/2010 21:47
¡Bienvenido Ribery!

Para calcular el precio tiene que coger el del módulo que nos pertenece, qu es el  VPPB Zona B.
1576,64m2 x m2 últiles de vivienda.
La terraza o tendedero computan el 50% de los m2 que tengan, (Sin que supere el 10% de los m2 de la vivienda).
La 1ª plaza de garaje 25 m2 por el 50% del precio del m2.
La 2ª plaza  25 m2 por el 40%  del precio del m2.
El trastro 8 m2 por el 50% del precio del m2.
 Los  garajes y trastero están calculados con el máximo de m2 permitidos por la ley, se calcula con m2 construidos e incluye zonas de acceso y viales cuartos de basura, pasillos....

Que yo sepa de nuestra fase todavía no hay piso piloto, ni muestra de las calidades que va a llevar.

El préstamo para el suelo lo ha concedido el B. Santander.
El préstamo para construir que será al que nos podamos subrogar, si nos interesa, todavía no se sabe.

Sobre el acceso a la M-50, está proyectado por el ayuntamiento de Rivas, pero falta que lo apruebe la Comunidad de Madrid, en "fotos" tienes un mapa para que veas por donde irá.
¿Cuándo lo harán?... esperemos que con todo lo que se está construyendo en esta zona no tarden mucho.....y con un poco de suerte para cuando tengamos casa tengamos acceso...pero lo veo un poco difícil...

Bueno... aquí estamos para lo que necesites.
Un saludo
 
R
ribery
06/03/2010 10:51
.... por cierto, un saludo a todos y gracias de antemano por las respuestas
 

Fin del hilo
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