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laurykike
laurykike
10/03/2010 18:12

HOLA!! SOY NUEVA

¿Cómo funciona la promoción de viviendas entre Valdebebas y Rivas?

6.167 lecturas | 60 respuestas
Hola!! Soy nueva en este foro, he decidido ingresar en él ya que hay gente fantástica que te resuelve todas las dudas.
Estamos mirando piso entre Valdebebas y esta promoción de Rivas.
He llamado esta mañana y me ha atendido un comercial que me ha explicado todo. Lo único que me ha dicho que el de 3 dormitorios con 2 plazas de garaje son 172.000 € cuando en su web pone 153.000 €.
Bueno, os cuento lo que me ha dicho por si he entendido mal y tenéis que corregirme algo.
De 3 dormitorios queda un 5º en la segunda fase, ¿cuántas alturas tiene el bloque?
De momento estamos interesados en ese piso, me ha dicho que hay que hacer una prereserva de 535€, más luego la firma del contrato por 18.000 € , ¿qué tipo de contrato es? ¿el contrato de arras, de compra-venta?
A partir de ese momento con cuotas de 500 € hasta la entrega de llaves y luego ya pues la hipoteca la haces con el promotor o por tu cuenta.
Qué os voy a decir si vosotros ya estáis inscritos...pero esque esto a mí de las cooperativas me da un poco de miedo. Solo queda confiar, asique nada, haber si me podéis ayudar y nosé, contarme cositas que el comercial no me haya dicho.
Un saludo y muchas gracias quizás futuros vecinos.
 
abril4
abril4
16/04/2010 10:26
Hola, queria decirte que esta cooperativa parce que lleva todo en regla, plazos, calificacion de suelo tramites administrativos... porque la gente va comprobando lo que hacen. suerSolo puedo decirte que en la fase1 de puerta de rivas debe quedar algun piso libre porque he visto en el foro que ha habido alguna baja,  y creo que se entrega 6 meses antes, por eso echa un vistazo al foro de dicha fase o pregunta a los comerciales, ellos lo tienen que saber con exactitud.
 
F
fernaj
03/04/2010 17:16
Hola chicos,

En referencia a todos estos comentarios, a nosotros si que nos informaron del tema de los posibles 12.000 € desde el primer día, eso sí con algunos matices, hasta 6.000 para el tema de las mejoras de calidades (opcional y siendo 6.000 euros como máximo pudiendo ser menos); y otro "máximo" de 6.000 "sin concepto, nunca especificaron que se trate de un capital social"... para posibles gastos que pudieran producirse en un futuro, tales como, encarecimiento de materiales, etc. pero sin que tenga que ser así obligatoriamente, dependiendo de la situación en el momento puede ser necesario aportarlo o no.

Por cierto, aunque he estado desligado del foro últimamente, si que participé un poco al principio. Somos Mª Jesús y Javi, Javi soy yo y el que escribe de vez en cuando. Estamos en el portal 3 en un cuarto de 3 dormitorios. En cuanto a la quedada nos gustaría ir pero no puedo asegurarlo, no nos viene especialmente bien pero intentaremos pasar un rato.

Ánimo y que esos 6.000 no nos hagan tanto daño, no es seguro que haya que aportarlos, aunque como bien dijo creo que Moyarco, una cooperativa difícilmente mantiene un precio inicial hasta el final.
 
laurykike
laurykike
31/03/2010 14:02
A mí me parece bien lo del escrito, pero sinceramente creo que a la mayoría no nos han dicho nada porque todo esto es un hablar, y vuelvo a repetir que no creo que se pida ese dinero por el tema de la constructora. en cuanto pueda hablo con jose ángel.
 
RafayPoma
RafayPoma
31/03/2010 13:22
Hombre, yo si veo que entre todas debían de tener las ideas más claras y ponerse de acuerdo para informarnos.

A mi lo que me da la impresión es que como la situación en el país está algo comprometida pues tienen miedo de decirnos la verdad por si nos echamos para atrás o algo y porque todos, en mayor o menor medida, somos algo excepticos con esto de dar dinero y no tener nada aún, debido a lo que se oye por ahí. Lo que no se dan cuenta es que cuantas más versiones diferentes tengamos, más vamos a desconfiar.

A lo mejor se podía hacer un escrito y firmarlo el día de la quedada para pedir claridad. Pero todo esto de buenas, claro!!
 
RafayPoma
RafayPoma
31/03/2010 13:05
Hola chicos,
Estaba leyendo lo del capital social que comentáis y deciros que Rafa y yo si fuimos informados en su día, tal y como lo explican LetiyNacho. Que probablemente habría que poner 12000€ de los cuales 6000€ son para las mejoras voluntarias con lo que si no las quieres, no los pones.
De todas maneras yo tengo entendido que esto pasa en todas las cooperativas, es lo que dice Jos3333333, que funcionamos como una empresa y que toda empresa para ser abierta debe tener una aportación. Que 6000€ son muchos porque nos juntamos con 400.000€????? Pues la verdad es que si.

Bueno, se lo comento y Rafa y si el os puede explicar mejor lo que nos dijeron pues ya os comenta.

 
L
LetiyNacho
31/03/2010 12:46
Nuestra comercial es Ángela, que es la que nos comenta lo del capital social, y ayer nos atendió Sonia  y nos dijo que ella nos contestaba a las preguntas pero que a sus cooperativistas no se lo había dicho porque todavía es algo lejano. No sé por qué...
Cuanto antes sepamos las cosas mejor... y si no tenemos que pagar nada más pues mejor todavía.. pero si son cosas de dinero y que al menos para nosotros, nos repercute en lo que tenemos que ahorrar pues mejor!!

Ya nos parecía raro que nadie hiciese ningún comentario al respecto..jeje.

Si alguien habla con su comercial que cuente lo que le dice.

Un saludo.
 
L
LetiyNacho
31/03/2010 12:13
No sé si debiera de llamarse capital social, pero así es como nos lo contaron, que serían como los 100 € de la aportación de socio, algo que no te puedes desgravar.

Pues nos dijeron 12.000 € por vivienda, al menos por la nuestra, y desde el primer dia que nos fuimos a informar eh!, es lo que nos comentaron que teniamos que tener en cuenta, 6000 de calidades +6000 de capital social. Preguntad a vuestros comerciales para que os quedeis más conformes y os asegureis, pero ya os digo que no es una cantidad segura, son por si acaso, para que se tenga en cuenta en los ahorros.

Un saludo.


 
laurykike
laurykike
31/03/2010 11:42
Pero nosé, 6.000 € por piso como que me parece demasiado por el tema de la constructora no? no será 6.000 entre todos? eso ya me cuadra más, serían unos 90 € por piso, que me parece más razonable. sino derían 6.000€  X 66 vecinos = 396.000 € que me parece EXAGERADO.
 
L
LetiyNacho
31/03/2010 11:31
Hola,

Si laurykike, están los 6.000 € opcionales si quieres mejorar calidades y luego te comentan o te deberían haber comentado, que tengas en cuenta POR SI ACASO, otros 6.000 € por si surgieran más gastos, com que el prepuesto de la constructora sea más el elevado que el estipulado por ser vivienda protegida. Te lo avisan para que lo tengas en cuentas, pero que nos lo avisarían con tiempo y darían facilidades de pago. Esto no impedirá que se empiece a construir, porque se pagará entre las 32 cuotas, por ejemplo repartirse entre las pagas extras (junio y diciembre)

De todos modos, hablad con algun/a comercial para que os quedeis más conformes. Ya me parecía raro que el foro no sé comentara nada de este capital social...

Un saludo.
 
moyarco
moyarco
31/03/2010 11:25
Yo tampoco entiendo muy bien LetiyNacho. 
Nosotros hemos puesto 100€ de capital social y no nos han hablado de más dinero.
6000€ de los que hablas son para las mejoras individuales de azulejos, parqué, etc. ¿Pero, los otros 6000€ de los que hablas de qué son? ¿No serán la suma de los 100€ de cada uno de los 66 cooperativistas que somos?
 
laurykike
laurykike
31/03/2010 11:17
Hola chicos, perdonarme pero no he entendido qué es eso del capital social. Llegado el momento te piden si quieres mejora de calidades, máximo unos 6.000 € y OPCIONAL. quien no quiera entiendo que no tiene que pagar nada. Aún así hay que contar con 6.000€ más llegado el momento? ¿para qué? ¿se tiene que pagar más para que empiecen a construir? perdonarme pero esque no lo he entendido muy bien, a  nosotros no nos dijeron nada de esto.
gracias!!
 
L
LetiyNacho
31/03/2010 10:54
Buenas,

Nuestra comercial es Ángela, pero a veces nos ha atendido también Sonia.

El capital social son 12.000 €, que son 6.000 € optativos para las calidades y 6.000 € de eso que os comento de posibles gastos que pudieran surgir. ¿a vosotros no os lo han comentado así??

Lo de Valdebebas es porque el suelo es muchisimo más caro y ya sabían desde el principio que no iban a poder construir con el presupuesto de VPB, por lo que lo de 30.000 € se lo dijeron desde el principio a los posibles compradores para que tuvieran en cuenta cuanto tenían que ahorrar y así la gente que no lo pudiera pagar se echará atrás. Ellos quieren que las cosas salgan a adelante y no se estanquen. Y que la nuestra va fenomenal porque se ha vendido genial!!!

Y si como dice Moyarco, dependerá de nuestra elección, dijeron que elegirían los prepuestos más ajustados al precio, eso espero....;)

Ah!! que tienen pagado un 60 % del terreno y que el 25 de abril dan el 40 % restante. 

Un saludo.
 
moyarco
moyarco
31/03/2010 10:28
 Buenas.

Supongo que para llegar a 30.000 tendríamos que aceptar una gran cantidad de mejoras. Piscina, aire acondicionado, calefacción de suelo radiante, mejora de puertas, acondicionamiento pijo de las zonas comunes, barandillas de plata.... 

No sé, creo que eso depende todo de los vecinos, que queramos mejorar y encarecer la vivienda o no.

Un saludo
 
larapaula
larapaula
31/03/2010 10:10
Gracias LetyNacho por la información.

¿Qué comercial tenéis?.

La explicación que os ha dado sobre lo del capital social, no lo veo, ...si son 6.000 € por mejoras en las calidades y optativo, como a nosotros nos dijeron vale y pase..... si a mi me llegaran a pedir 30.000€ de capital social....ahora mismo, con lo que está bajando la vivienda libre no me interesa, para nada,  una vivienda VPPB....

Algunos comerciales no saben lo que arriesgan con determinados comentarios como el de los 30.000 € de Valdebebas.

Un saludo
 
L
LetiyNacho
31/03/2010 09:17
Hola,

ya hemos firmado el contrato!!!

Cosas que nos comentaron ayer:

- Las plazas de garaje serán de 2.5 m x 4.5 m y para quien tenga 2 plazas, estarán las dos juntas.

- Los trasteros serán de 6 m2.

Todavia no tienen planos ni de garajes ni de trasteros. Si en algún caso no se cumplen los minimos metros que has pagado te devolverían el dinero proporcional.

- Sobre la construcción, ellos irán pidiendo presupuesto a constructoras hasta quedarse con 2, que serán las que nos presenten a la cooperativa y de las que nosotros tendremos que elegir una.

- Sobre el capital social, que a nosotros al menos no nos convencia la explicación que nos dieron la primera vez, donde nos dijeron que eran para pagar los costes de la publicidad y las cartas,...(ya nos parecía muy caro 6.000 por vivienda en cartas...). Nos han dicho, que eso del capital social es el dinero que tendremos que aportar los cooperativistas en caso de que el presupuesto de la constructora se salga de lo máximo establecido por m2 para la VPB. Es decir, que si la constructora es muy muy cara tendremos que pagarlo a parte, y esa parte no podremos declararlo en ningún sitio (declaración de la renta) porque son aportación del cooperativista como los 100 € de socio. Espero haberme explicado bien.
Nos comentaron que de momento, no hace falta pero, que contemos con ello, por si acaso, que en otras cooperativas como en Valdebebas desde que comenzaron ya sabían que tenían que poner 30.000 € de capital social. En caso de que un cooperativista llegado el caso que no pudiera pagarlo, aunque se darán muchas facilidades de pago, se debería de dar de baja de cooperativa, a pesar de haber pagado el resto. Luego se le devolvería todo lo aportado.

Ala, ahí os dejo todo este rollo, ...jeje

Saludos a tod@s!!


Editado por LetiyNacho 31/03/2010 9:19
 
laurykike
laurykike
30/03/2010 13:03
claro, haber que te dicen y esta tarde nos cuentas. lo último que yo sé es del viernes pasado y de la fase 1 ya lo tienen aprobado creo que por unos 4 millones de euros, y de la nuestra está solicitado pero no tienen respuesta todavía. haber que te dicen a tí.
 
L
LetiyNacho
30/03/2010 12:58
Pues si, le pregunto porque sé que por el foro de la fase 1 tienen noticias sobre ello, pero nosotros no estamos muy enterados de como va lo de los seguros y así nos enteramos y la última situación de como van.
 
laurykike
laurykike
30/03/2010 11:20
hombre, cómo va el seguro global, aunque creo que todavía no tendrán ninguna noticia....
 
L
LetiyNacho
30/03/2010 09:38
Hola,

vamos esta tarde a firmar el contrato de reserva, si quereis que preguntemos algo, decirnoslo.

Saludos a tod@s!!
 
laurykike
laurykike
29/03/2010 23:01
anda, y nos hacemos un pedazo de salón...!!!! jajajaja
pues sí, creo que se me van a hacer muuuy largos

 
Nataliayjavi
Nataliayjavi
29/03/2010 21:35
Joer, yo no me conecto por las tardes pq trabajo (muy cerquita de los pisos, por cierto... jejeje) y en un rato hay mogollon de comentarios... :-D

Efectivamente laurykike, somos el portal 2, 1º B, así que tocamos pared con pared... mira que como nos llevemos bien abrimos un agujero en la pared y hacemos zona comun... jejeje.

Que bien, no sabía que dabamos a un parque... me preguntaba que era lo que habría ahí... donde lo has visto?

jo, que años mas largos van a ser... puf!
 
laurykike
laurykike
29/03/2010 17:58
aaaa ok, entendido perfectamente!!!
Qué ganas de ver movimiento por la parcela, jeje
 
laurykike
laurykike
29/03/2010 17:16
jajajaj ya ves....oye, y exactamente dónde va nuestra fase? qué lado da al colegio? la 1ª va en la parcela que está al lado de la rotonda no? es para ubicarme con la orientación.
Joo me aburro en el trabajo y se me ocurren mil preguntas jajajaja
 
laurykike
laurykike
29/03/2010 16:51
andaaaa jajajaja, es verdad!! no me había fijado...por lo menos lo tienes al ladito de la puerta, yo tengo que recorrerme todo el pasillo!! jajaja

 
laurykike
laurykike
29/03/2010 16:41
claro, el mío coincide con el 1º B del portal 3 (el pasillito de la entrada de mi piso y una habitación da a la habitación de matrimonio y baño del B) Con el A no coincido. y por otro lado, coincido con el 1º B del portal 2, que creo que es el de nataliayjavi.
En tu caso das con el B, y a la vez el B da con el C.
oye una pregunta, en el portal 3 ¿dónde se supone que va el ascensor? porque según el plano del portal, veo dónde están las escaleras, y luego el cuadrado ese que está señalado con un círculo y una X en principio es un patio de luces, que es donde da mi cocina.

 
laurykike
laurykike
29/03/2010 14:24
upss creo haber leído que eran del portal 2 1ºB, por lo que somos de protales distintos pero estamos al lado, si no he leido mal jajaja
 
laurykike
laurykike
29/03/2010 13:57
Estuvimos en la parcela por primera vez este sábado por la mañana, (el anterior intento no sé donde terminamos, jajaja) y qué pedazo de cole que tenemos justo enfrente!!
El día que vea una grúa no me lo voy a creer....jajaja
Por cierto, leyendo otro post hemos visto que Nataliayjavi sois nuestros vecinos de al lado!!! Somos del portal 3 1ºC, asique cualquier cosita, ahí estaremos!! qué bien, ya nos vamos ubicando en el bloque, jajaja. 
 
laurykike
laurykike
28/03/2010 11:38
sí, sí que vamos a estar cerquita. cualquier cosa que necesitéis, estaremos abajo jajajaja.
¿Sabéis si están el el foro nuestros vecinos del portal 3 bajo B?
Un saludo!!!
 
RafayPoma
RafayPoma
25/03/2010 19:48
Pues te piden solo la ultima, si. Si no la has hecho pues un certificado conforme no la has hecho.
Lo de los ingresos me suena que dijeron 51000 € ingresos anuales familiares. De todas maneras, si te metes en descargas, en la segunda hoja está colgada una calculadora con sus instrucciones para calcularlo.
 
laurykike
laurykike
25/03/2010 18:38
Oye chicos, una preguntita. ¿Qué documentación os han pedido a vosotros? supongo que el certificado de que no tenéis nada en propiedad y la declaración de la renta, pero ¿cuántas?¿sólo la última?¿qué pasa si no la has hecho el año pasado?
¿cuál es el máximo de ingresos anuales que no se debe superar entre los 2?
 
Nataliayjavi
Nataliayjavi
25/03/2010 13:08
Ah okok, pensaba que ya ibais a firmar el contrato... nosotros ya firmamos la reserva y la semana que viene firmaremos el contrato y daremos la entrada. Todo aclarado.

Si poneis el GPS la rotonda grande que te digo  es av. de las provincias en el cruce con la av. de los almendros. Te lo digo pq no creo q aparezca en los mapas aun la calle ocho de marzo...

Gracias! un saludo!
 
laurykike
laurykike
25/03/2010 12:52
Hola Nataliayjavi, 

 1º de lo del seguro me ha dicho que ya lo tienen aprobado por Asefa a nombre de la cooperativa. Y para lo que tienen que esperar es para mandar todos los individuales a la vez, y para ello ya tiene que haber propietarios de todas las viviendas, que ya es el caso. Mañana volveremos a insistir sobre este tema.

 2º lo de firmar...mañana vamos a firmar la reserva y me ha dicho que nos llamarán en mes o mes y medio para el contrato y la entrada. Yo he supuesto que seremos los últimos, puesto que hemos sido los últimos en pagar los 535 €. A no ser que nos junten a varios en una fecha y hacerlo juntos, no sé.

 3º para llegar a la parcela.....no tengo ni idea jajaja, cuando lo lea kike que vea si sabe donde es. Sino tiramos de gps hasta avda, de las provincias y ahí ya seguimos tus indicaciones jajajaj.

 Un saludo y gracias!!!
 
Nataliayjavi
Nataliayjavi
25/03/2010 12:11
bueno, he dado por hecho que sabéis cual es la carretera del cristo... si no sabeis cual es os indico por la carretera de valencia...
 
Nataliayjavi
Nataliayjavi
25/03/2010 12:09
Hola laurykike, a ver, por partes...

1. seguro: yo no sé que creerme, porque a nosotros Sonia nos dijo que no podían pedir el global hasta que estuvieran todos los contratos firmados... al menos eso entendí... no me gusta esta falta de claridad, es algo serio y me gustaría tener claro cual es la situación...

2. cuando firmais? por qué sabéis que seréis lo últimos? nosotros aun no hemos firmado...

3. llegar desde coslada: yo voy desde sanfer, pero vamos, es lo mismo... Te cuento, subis por la carretera del Cristo y seguís la calle por la que se sube (Av. de las Provincias) todo el rato recto hasta que llegueis a una rotonda grande, con un centro comercial que se llama COVIBAR 2 (si no me equivoco). En esa rotonda girais a la derecha y en la siguiente rotonda a la izquiera. Pues bien, esa calle ya es la calle Ocho de Marzo. La primera parcela que hay a mano derecha (justo enfrente del cole) es una cuadradita, a continuacion un calle que estan haciendo ahora y justo a continuación nuestra parcela. No sé si me he explicado bien, si no te queda claro dímelo e intento explicarme mejor.

4. Alrededores: está planificada la ciudad deportiva, pero está todo parado por falta de presupuesto. Un poco más abajo están haciendo a V fase de vivienda de proteccion oficial de la EMV de Rivas (que está bastante avanzado). Y la mayoría de parcela de alrededor (por lo poco que sé) son viviendas (pisos y chalets)... no sé mucho más que pueda decirte.

Un saludo!
 
laurykike
laurykike
25/03/2010 12:00
Bueno compañer@s, soy Kike, me tendré que presentar como es debido porque por lo visto seré yo el que lleve el coche a la kedada...jejeje. (dia 10/04 – Hora??)
A parte gustaría que me indicaseis más o menos como llegar ya que la primera intentona que hicimos acabamos casi en Jarama (no me pregunteis como...XD)
Aunque no he estado muy activo en el foro, he estado leyendo todos los comentarios y estudiándolo todo desde mi apartado rincón en la habitación de las dudas y al final la decisión nos ha salido genial ya que el modelo con el que nos quedamos, es justo el que mejor se distribuye para nuestro gusto, ESTAMOS MUY CONTENTOS!!
Al fin y al cabo, como dijo Rafaypoma: “de perdidos al rio...”. Es una muy buena oportunidad que no se puede dejar pasar si lo que buscas es ésto para dentro de un par de años. (no me gusta esperar, pero me viene bien para ahorrar.. XDXD)
Lo unico que no me termina de convencer es lo del dinero y el seguro.... no se, con todo lo que se oye (la verdad es que no muy lejos) de las perdidas que ha tenido mucha gente por comprar sobre plano... Habrá que tener fé si no se anda sobrado...
También me gustaría agradeceros toda la info que habeis colgado y compartido ya que ha sido de gran ayuda a la hora de decidirme.
Salu2 y hasta el día 10!
 
laurykike
laurykike
25/03/2010 11:35
seguro que sí, ya veréis. He vuelto a llamar esta mañana a jose angel, para terminar de convencerme de lo del seguro. me ha dicho que el global lo tienen concedio por asefa por varios millones de euros y que en cuanto tengan todos los contratos firmados (nosotros seremos los últimos) pues que ya envían todos para entregarnos unos 2 meses después el individual, ya a nombre de los propietarios y del piso. ¿esto es así, verdad? Me ha dicho que estemos tranquilos por eso que está todo muy bien asegurado.
Oye jos333333 tú que eres de coslada, ¿cuál es la mejor forma de llegar a la parcela desde coslada? esque hace algunas semanas fuimos a ver como estaba aquello pero no lo encontramos. .
y ya la última preguntita, ¿qué se sabe que vaya a haber a nuestros alrededores? por lo que decís justo enfrente están haciendo el cole, ¿pero se sabe de algo más?
 
Nataliayjavi
Nataliayjavi
25/03/2010 10:09
Pues nada, bienvenidos JuanSonia... nosotros también estamos en el portal 2, así que seremos vecinos cercanos... nosotros en el 2º B. Nos vemos el dia 10!
 
J
JuanSonia
25/03/2010 09:50
Hola a todos,
Nosotros cogimos el penúltimo piso que quedaba el lunes y seremos vecinos del portal 2, 1ºD.
Estamos pensando ir a esa reunión que tenéis pensada para el día 10, todo dependerá de si podemos o no.
Nos gusta el buen ambiente que hay por aquí y el buen rollo, asíq a ver si pasa el tiempo rápido y somos vecinos de verdad, jeje
 
laurykike
laurykike
24/03/2010 17:45
jos333333 siii, somos nosotros.
Nos vemos el día 10, pero no sé si sabremos llegar....jajaja.
 

Fin del hilo
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