Para cuando empiezan las obras?

pues minimo hasta despues de reyes yo creo,hay q tener animo.....

claro yo  tambien prefiero una grande pq te das mas confianza,aunke si se tiene q ia a pike......pero si solo de momento se a presentado avintia para hacer nuestras casas

Hola chicos,

Yo creo que sea una u otra corremos el mismo riesgo. Mirad el caso de Martinsa Fadesa. Hoy en día no se salva ni el estado, que es el más endeudado de todos.

Al final hay un riesgo que vamos a tener que correr sí o sí.

Buenas!! Ayer estuve hablando con familiares que estan en el sector inmobiliario y me dijeron lo que todo el mundo sabe y uno se puede imaginar que... todas las inmobiliarias están muy mal o han quebrado y que si podemos elegir para la construcción una de las seis grandes (ACS, SACYR, FERROVIAL, ACCIONA, OHL Y FCC)que no nos lo pensemos, porque con las demás corremos el riesgo de no ver las casas.

Asi que si tenemos oportunidad de conseguir que una de ellas se haga con el proyecto no me lo pensaría mucho, porque me gustaria tener la llaves de mi casa en el 2013.

bueno chicos hoy e hablado con mi comercial Angela y me a dicho que el banco todavia no a dicho nada que esperan q para finales de mes o primeros del q viene diga algo y q en principio nuestra constructora es avintia pq es la unica q se a presentado para hacer nuestras casas.....un saludo y feliz navidad!!!!

Hola,

Nosotros de Ferrovial solo hemos escuchado cosas no muy favorables en cuanto a materiales para las calidades, acabados, insonorizaciones( algo fundamjental) y resolución de desperfectos.

De las demás no hemos escuchado/ leido nada malo.

De todas formas, conocemos gente del sector. En su momento nos informaremos ya que en este momento que nos ha tocado, de un día parta otro pueden cambiar las cosas.

Saludos

me imagino que seran estre todos lo vecinnos

nosotros votamos por arpada y ferrovial

Fatecsa es una mierda, lo digo xq yo vivo actualmente de alquiler en un edificion construido x ellos hace 3 años y las instalaciones de luz de aire acondicionado ( los tecnicos ke me instalaron el aire me comentaron ke no habian visto una instalacion peor)  telefonia no dejan de dar problemas, humedades, paredes descuadradas y un largo etc.

Nosotros tampoco tenemos malas referencias acerca de avintia,de echo esta haciendo espartales y de momento no tienen ninguna keja,hombre arpada es bastante buena pero si no podemos elegir...seguro que todo sale bien,animo!!!!

Hola vecin@s!

Cuando decis que no teneis buenas referencias de Avintia, podeis dar mas detalles sobre a que os referis? materiales? defectos de construccion? solvencia de la empresa? (solo si podeis claro)

Es que nosotros no hemos oido/leido nada malo sobre ella, mas bien al contrario se fundo hace 3 años y en tan poco tiempo lleva bastantes obras y las calidades no hemos oido que sean malas ni defectos de construccion fuera de lo normal, cosa que si hemos oido de otras constructoras con mas fama...

Gracias!!

He hablado con mi comercial. Efectivamente, me ha confirmado que nuestra constructora es Avintia. Lo que no me ha sabido decir puesto que le han cambiado de departamento y ya no va a estar muy enterado de nuestra promoción , es cual ha sido el motivo de la elección de Avintia. Si es porque ya tenemos la financiación o es una de las opciones que da el banco para aceptar el préstamo.

En los próximos días se nos notificará bien por escrito o por llamadas telefónicas, diciendo que se ha elegido Avintia para construir y la situación actual del préstamo del banco. Pero bueno, me ha dicho que es muy buena noticia y que ya sabiendo la constructora que hemos adelantado mucho.

Si alguien tiene otra información....

Saludos!!

He buscado por Internet y me encuentro los siguiente (http://iabogado.com/guia-legal/la-vivienda/las-cooperativas-de-viviendas/lang/es)

REGIMEN DE COOPERATIVA

Derechos de los socios

* Poder elegir y ser elegidos para desempeñar los cargos de los órganos sociales.

* Formular propuestas y participar con voz y voto en la adopción de acuerdos de la Asamblea General y demás órganos sociales.

* Recibir la información necesaria para el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas de la condición de socios.

* Participar en la actividad empresarial que desarrolla la cooperativa para el cumplimiento de su fin social.

* Recibir intereses por las aportaciones al capital social, cuando así lo prevean los estatutos sociales.

* Recibir el beneficio neto obtenido de la venta o alquiler de los locales comerciales, cuyo importe se destina habitualmente en disminuir el coste de la vivienda.

* Recibir la actualización y devolución de las aportaciones al capital social

* Darse de baja en la cooperativa de forma voluntaria, exigiéndose un preaviso por escrito al Consejo Rector.El plazo de este preaviso no podrá ser superior a 3 meses, pero es posible exigir el compromiso de no causar baja injustificada hasta el final del ejercicio económico que no podrá ser superior a 5 años.Es posible que, para los casos de baja justificada, en los estatutos de la cooperativa se prevea la sustitución de un socio por otro, ya sea de la lista de los que se encuentran a la espera o propuesto por el que casa la baja.

Creo que los dos puntos que he puesto en negrita se están incumpliendo,no?

Saludos!!!!!!!

1) la reunión debe hacerse, por varias razones, a parte de por cosas como mejoras etc, también el consejo rector debe tener representación de los cooperativistas...cosa que ahora no tiene y por eso hacen lo que quieren y lo van a seguir haciendo, no necesitan confirmación de nadie.

Esto me parece fundamental y urgente !!

Dhyanna, defender, habrá que seguir teniendo "paciencia" chicos ... 

Por un lado está genial que ya por fín haya constructora, esto significa que vamos en tiempo entre otras cosas, pero me parece tremendo que después de esperar la noticia, los de ferrocarril no hayan enviado ni siquiera un mínimo sms o mail.

En fín seré positivo, ya tenemos quién construya.

Por otro lado, no se supone que antes de empezar a construir, tendriamos que tener una reunión por parte de ferrocarril con todos los cooperativistas para poner sobre la mesa posibles cambios  que se decidieran hacer? ( pre-instalación de aire acondicionado por ejemplo).

Y otra cosa, lo de la mejora de calidades , alguien sabe cuales son al final? las primeras que vimos, las que están colgadas en la web de ferrocarril? 

Y hablando de calidades, las básicas se supone que nos las tendrán que explicar o enseñar al tener ya constructora no???

Joe, siento hacer tantas preguntas, pero esperaba que al tener constructora nos informaran de estas cuestiones.

Un saludo vecinos, ahh y Felices Fiestas a tod@s ;)

tengo entendido que por lo visto exisitia la posobilidad de que la constructora la eligiera el banco ya que las cosas estan tan mal,la verdad que si un banco la a elegido viable sera,chao

Yo tambien tenia entendido que iban hacer una reunion para que los  socios eligiéramos la constructora, y me parece un poco raro que  si ya lo saben no nos lo comuniquen a los socios cuando hasta ahora todo lo que sabian lo han estado comunicando por carta y sms.

Ganesa, está en la página de Inmoferrocarril en Facebook, en el enlace que ha puesto jos3333333. De todas formas lo pego aquí para quien no lo haya visto.

Hola, me gustaria saber, si se sabe algo sobre las posibles constructoras de la promoción "Puerta de Rivas II", ya que decian que en diciembre tendriamos que reunirnos para elegir entre 3 constructoras. gracias.un saludo
05 de diciembre a las 20:52

Inmoferrocarril Buenos días silvia, Puerta de Rivas II lo va a construir Avintia.
Un saludo
Ayer a las 11:33

El lunes llamaré a mi comercial para saber por qué no nos han informado de esto.

Saludos!!

YO LO QUE NO ENTIENDO ES DONDE PONE ESO EN EL FACEBOOK DE INMOFEROCARRIL X Q YO NO LO HE VISTO.

hola vecinos lo que no entiendo es que nos dijeron que se iba hacer una reunion para elegir la constructora,pq a salido esta??salu2

Que guay!!! una cosa me podeis dar el enlace de facebook.

q bien, q alegria!!!!MARY VECINA QUE YA TENEMOS CONSTRUCTORA.....JAJAJJAJAJAJA

Yo pienso que si, ya que no queda nada mas a que esperar.

Bueno, al menos tenemos datos de otras obras con Avintia, una justo al lado nuestro, y otro importante, el de los Espartales. No parece que vayan mal.

Ya nos diran algo oficial, ya sabeis que las cosas de palacio vienen mucho mas despacio, correos, etc...

UN saludo

http://www.nuevosvecinos.com/casaandaluciacosladarivas

En facebook han dicho que la constructora será Avintia. Lo que no entiendo es por qué no nos han informado por otro medio.

Bueno, esperemos que a partir del lunes ya nos vayan diciendo algo.

Saludos!!!

A mi me pasaron la letra el dia 7/12/10,  dependerá del banco con el que tengas el recibo y de los dias festivos que hemos tenido...

Hola,

Me han llamado para decirme que desde el Facebook de Inmoferrocarril han dicho que la constructora de nuestras fases será Avantia.

¿A álguien desde la promotora le han dicho algo?¿Qué os parece esta constructora? ¿Habéis oido algo malo o bueno?

Esta un poco feo que lo digan por el facebook y no primero a nosotros, pero bueno, recibir noticias está bien.

Un saludo.

10 de Diciembre y seguimos sin saber nada....y lo que es peor, sin darnos ninguna explicación decente.....

¿Sabeis vosotros algo nuevo?

HOLA CHICOS, QUERIA PREGUNTAROS UNA COSA ESTAMOS A DIA 10 Y NO ME HAN PASADO LA LETRA DE ESTE MES. A ALGUIEN LE PASA LO QUE AMI.? HE ESCRITO UN CORREO A JACQUELINE Y ME DEVUELVE EL CORREO DE MANERA AUTOMATICA POR AUSENCIA EN LA OFICINA.

FELIZ NAVIDAD

Jolín, yo he visto lo de 18 meses en algún lado pero no lo encuentro....bueno, si lo encuentro lo subo.

El Decreto que estás mirando el 11/2005 es para el plan de viviendas 2005-2008.

El que tienes que mirar es el Decreto 74/2009 plan de viviendas 2009-2012, que es el que nos corresponde.

Para empezar a construir 6 meses desde la fecha del "Acta de Inicio de obras", que no tengo ni idea en que fecha nos la concedieron, porque se solocitó una vez concedida la Licencia de Obras....y según me dijeron en la oficina, si por las razones que sea no se puede comenzar a construir, se puede solicitar un ampliación de la licencia al ayuntamiento.

No se de que año has sacado ese articulo pero yo tengo el Decreto por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid Actualizado a septiembre de 2009...

· Artículo 23. Calificación definitiva

1. Los promotores de Viviendas con Protección Pública deberán, en un plazo máximo de treinta meses, a partir de la obtención de la calificación provisional, presentar la solicitud de calificación definitiva.
Excepcionalmente, la Consejería competente en materia de vivienda podrá prorrogar dicho plazo a instancia del promotor, si media causa justificada y sólo hasta un máximo de diez meses.

el tuyo es del 2010?

en cualquier caso esto el plazo que tienen para fin de obra, mi pregunta es el plazo que tienen para empezar a construir???

no...te lo copio literalmente.

Artículo 21
Calificación definitiva
1. Los promotores de Viviendas con Protección Pública deberán,
en un plazo máximo de veinticuatro meses a partir de la obtención de
la calificación provisional, presentar la solicitud de calificación definitiva.
Excepcionalmente, la Consejería competente en materia de
vivienda podrá prorrogar dicho plazo a instancia del promotor, si
media causa justificada y solo hasta un máximo de ocho meses.
Transcurrido dicho plazo se producirá la caducidad, sin posibilidad
de volver a solicitarla el mismo promotor en la misma parcela.
 

Creo que son 18 meses ampliables a 24, solo...

Pues a ver...son plazos diferentes por un lado desde la calificación provisional a la calificación definitiva, 24 meses, que se puede ampliar hasta 8 meses más, si hay causa justificada y previa solicitud.

Por otro lado desde el Acta de Inicio de Obras, que se solicitó una vez concedida la Licencia de Obras, son 6 meses y que, según me dijeron, también se puede solicitar ampliación.

Lo que yo no sé es la fecha exacta que tienen ni la Licencia de Obras ni el permiso para el inicio...

Hola!!

He estado intentando informarme sobre el plazo que tenemos para empezar a construir una vez concedida la calificación provisional a través del 012 y lo único que me han dado es una página del real decreto por el que se aprueba el "Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid Actualizado a septiembre de 2009" , este archivo ya esta subido en el foro.

Pero no informa sobre el tiempo que tenemos, alguno sabe con certeza cuanto tiempo es??? porque tengo una conocida que es Arquitecta en Arpada y me ha comentado que si todavía no hemos elegido la promotora que seguramente para enero todavia no empiecen las obras, que entre que elegimos y la promotora se organiza con la preparación de maquinaria, personal, compra de materiales y demás nos puede dar marzo....

yo tengo entendido que son unos 6 meses pero no lo se con certeza. La calificación la hemos obtenido el dia 8/07/10...espero que estemos dentro de plazo!!!!

Tambien me ha comentado que ferrocarril suele trabajar con Arpada porque las promociones que han hecho con esta promotora han salido bastante satisfechos y que seguramente sea una de las propuestas por parte de ferrocarril.

sí, en cuanto sepa algo os lo digo. a mí me dijeron que nos lo podrían dar cuando tuviéramos la licencia de obras, y ya la tenemos desde julio, pero siempre que le pido los planos nunca me contesta al mail.

Ojalá que nos den una respuesta positiva pronto!!

yo le mandé un mail a mi comercial pidiendole los planos de garajes y trasteros, pero no me ha contestado todavía.

Saludos!

yo tengo unos amigos en mostoles que iban a ser para el año que viene y se los entregan el 20 de diciembre y la constructora a sido arpada y estan bastante contentos....pero si al final la elege el banco....