ESTAFADOS?????

Si nos llamas culpables nos estas amenazando directa o indirectamente.

Vaya pelis te montas amigo.

Y encima estamos pagando la parte proporcional de los pisos vuestros, sin obtener ni en corta ni el larga beneficio (es decir tambien nos engañan a nosotros... piensalo).

Por si no lo entiendes, tu desgracia nos cuesta dinero.

Vamos que estamos como vosotros JODIDOS. Porque no lo paga Ferrocarril? Porque no os devuelve el dinero? Porque son asi? Porque son tan obcecados de no ver que pone 68 en la entrada y dicen que esta bien? Porque una celosia barrizal?

Aqui no obtendras esas respuestas sino todo vosotros reclamando en el sitio adecuado. Ir alli y cantarles las cuarenta. O solo eres valiente escribiendo a personas sin culpa y creciendote asi?

No somos culpables, no nos amenaces, no nos increpes, no nos acuses. NO CONSEGUIRAS NADA.

Buenos días,

Después de leer todo lo que habéis puesto aquí quiero mostrar mi apoyo a las personas que están pidiendo su dinero. Todos en vuestra situación querríamos la devolución del mismo.

Aun así creo que todos deberiáis hacer una reflexión. Al parecer Ferrocarril para no devolver el dinero (al menos en algunos casos) explica que no hay dinero. La forma de que obtengan dinero es que vendan pisos no?Pues si hay gente que se dedica a mentir y a dar mala publicidad sobre la promoción y los vecinos lo único que van a conseguir es que más gente se dé de baja, por lo que menos dinero habrá para repartir.

Creo que al menos la mayoría nos hemos portado bien con vosotros y os apoyamos y entendemos. Cargando contra nosotros no vais a conseguir vuestro propósito sino todo lo contrario. Seamos razonables y lógicos. Todos queremos que esto se acabe cuanto antes, unos porque queremos nuestra casa y otros el dinero. Esto no es una guerra.

Si, siempre tiene que haber uno.

Que poco informado estas, se nota que no sabes lo que tienes que hacer y te tiras piedras sobre tu propio tejado, sigue así!!!

Y que siempre tenga que haber uno.... 

Si piensas que somos tu problema...

Vaya peliculas te montas.

A los demas ex-cooperativistas:

Yo respeto y apoyo totalmente vuestra causa, ¡pues claro que quereis vuestro dinero!. No penseis jamas que no os apoyamos, pero de eso a creer que "tenemos la culpa de que esta empresa... no tenga la decencia de devolveros el dinero"... es fuerte.

Ferrocarril no se comporta como debe, pues darle caña. Pero los vecinos no tenemos nada que ver. Esta gente va por libre, y debeis hacerles responsabilizarse de sus actos. Yo solo he pagado dinero, como vosotros, nadie me ha dado nada, por lo cual ni he robado ni me considero culpable de ningun mal.

Apoyo vuestros hilos, pero por favor, no ensucieis el resto de hilos. Cada tema en su hilo, sea el que sea.

Dragon ya te he contestado en el hilo de devolucion de bajas.

No nos intentes cabrear a los coperativistas ni picar contra a los ex contra nosotros.

No entiendo ke kieres conseguir asi.

Te vas a veneficiar? yo creo lo contrario.

Tu mismo.

Tu fomenta que aparezcan este tipo de temas y seguro que recuperas tu dinero....

Vamos a pensar un poco

Hola,estamos organizando una quedada todas las personas afectadas por Ferrocarril, tanto de Puerta de Rivas I,II y III.Si estas interesado enviame tu mail y me pongo en contacto contigo o mandame un privado..

Un saludo

Hola,

Yo estoy en la misma situacion que tú, pero ahora mismo mo se como actuar. Yo me di de baja en Abril del 2010 y solo me dan largas...

Os han dado alguna solución? Habéis denunciado?

Hoy he hablado con Belén y me ha vuelto a decir lo mismo, que tienen que de lo que hacen con las viviendas q han sobrado, ver a quien tienen q devolver, etc, etc...

Agredeceria mucho cualquier ayuda! A ver si conseguimos algo porque parece que mos estan vacilando.

Un saludo

Hola vecinos, acabo de pasar por la urbanización y ya están con os últimos remates de los bajos ( han tenido que levantar algún perfil del suelo xo todo ok ) y está empezando con la pared o tapia del la fase II asiq ya esta casi terminado; las luces ya las están poniendo.

y con respecto al temita, entiendo la frustración de las bajas; pero hay que leer muy bien lo que firmas y ponerse en lo malo y preguntar, lo cual hice yo y asumí las consecuencias ( con lo cual tengo un bajo pequeñito xo precioso)

un saludo a todos y espero que todo se arregle para bien y para todos

Hola,opino lo mismo que mis futuros vecinos.

Solo añadir que a titulo personal me estan cansando las maneras y las amenazas y que tomar medidas legales lo sabemos hacer todos y la primera prueba que presentaria seria los folios imprimidos de este foro con la cantidad de calumnias y de los comentarios poniendo en duda la honorabilidad de esta promocion,por que ya os estais pasando y al final vais a salir perjudicando y perjudicados por vuestra falta de tacto. No hagais mala sangre en el foro,por favor. Hacer lo creais mejor,pero no lo vengais a predicar aqui. Un saludo y suerte.

Ojala les paguen ya a algunos el dinero y dejen de malmeter x aki ya de una vez, q no te das cuenta q t van a devolver el dinero el ultimo dia... pero t lo devolveran. Y como sabes q tanta gente se va a dar de baja?? Lo mismo eres adivino...

Yo entiendo tu frustracion por no tener ni el dinero ni el piso pero sabias a lo q t atenias si t dabas de baja.. o no...

Aki lo q jode es q ya lo estas pintando todo mal sin tener ni idea de como van las cuentas y sin q estemos ni en septiembre... Ademas como tu dices q posiblemente no nos den las hipotecas, yo digo q posiblemente si! Y q coño..! Q sabras de mi o de nuestra situacion economica pa saber si me daran o no la hipoteca, porq yo creo q si como otros muchos.

En fin... Q para informar de abogados e historias qdar los afectados, q en serio siento vuestra situacion y ojala os devuelvan todo ya, pero por favor deja de malmeter contra la cooperativa, q VA TODO PERFECTO, y asi tendras pronto tu dinero y nosotros el piso.

Un saludo

Opino lo mismo que los dos ultimos mensajes.....lo que no es contrario a desear lo mejor a las personas que en su día decidieron darse de baja y no han recibido su dinero.

Por mi parte, pido que este hilo se ubique en la sección que corresponda, pero no aquí, porque los afectados no son "nuevosvecinos" de Puerta de Rivas, sino afectados de Ferrocarril en su caso.

Podéis hacerlo, usando el botón "Reportar Abuso" de los mensajes.

Nos alegramos por ti y te deseamos suerte y que todo te salga lo mejor posible,pero ni nos interesan las medidas que has tomado ni quien es tu abogado.Mucha suerte, pero si tienes que solucionarlo con otros ex cooperativistas, personalmente rogaría fuera por otra vía,ya que este no es el lugar y las formas que habéis adoptado con amenazas, los insultos y demas que habeis proferido desde un primer momento,hace que este tema aburra!! Personalmente desearte suerte con las medidas que has adoptado y que te devuelvan tu pasta lo antes posible a ti y a todos.

Hola a todos,

Para todas las personas que se han dado de baja, les informo que mi abogado, José Manuel Collado Lugo, ha empezado a tramitar todas las acciones legales en mi nombre, para recuperar la deuda que mantiene la Coop. La Galiana conmigo.

Ha enviado un burofax en el que la fecha limite son pasados los 10 1º dias hábiles de Septiembre para saldar la deuda de manera amistosa, de lo contrario, se reclamarán intereses de demora, daños y perjuicios y costas.

Si alguien que esté en esta misma situación, y ande un poco perdido, les recomiendo que hagan lo mismo, ya que dudamos mucho que a la entrega de llaves se hagan TODAS las devoluciones. Es muy probable que no den hipotecas, que se de más gente de baja etc....y no solucionen la "INSOLVENCIA EN LA TESORERIA TRASITORIA".

Os voy informando, pero de momento no ha habido respuesta.

No dudeis en contactar conmigo para cualquier consulta o aclaración.

SUERTE Y UN SALUDO.

,

RIVASII

hay mas gente en tu situacion, yo tambien les he denunciado, necesito ponerme en contacto contigo, porque juntos haremos mas fuerza, se de mas coperativistas que les ha pasado lo mismo en esta promocion. 

Como puedo localizarte? escribeme un mensaje y te doy mi correo y telefono

[quote=mahex>

Buenasssss

Decir que  aún deben de haber pisos sin vender de la fase 1 ,porque en facebook,están anuciando la promoción,la verdad que pensandoo bien, teneis razón .... se está creando una alarma excesiva "innecesaria"  cuando aún no hay un problema real,ya se sabe que para pagar las cosas son rapidas,pero para que paguen hay que tener paciencia y mas con éste tipo de cosas...que van lentas siempre ... ¿se sabe al menos de otras promociones de nuestra inmobiliaria, que haya habido gente que se haya dado de baja,(que seguero que los hay) y no les hayan devuelto el dinero o algo ?? supongo que se sabría por algún foro o algo,no?

Otra cosa,que la gente "afectada" a la que respeto y entiendo,se den los mails y lo solucionen por otro lado, que no nos pueda afectar al resto de alguna manera,en cuestión de que no se vendan mas pisos por desconfianza de otra gente,es peor para los que nos quedamos como para los que se han dado de baja,pensarlo un poco por favor...

Supongo que cualquier cosa rara que pase o que vean....el consejo rector estará al tanto y no echaría piedras en su propio tejado....y haría lo posible por solucionar y demas...las cosas...

y dejar claro QUE NO HAY NINGÚN TIPO DE ESTAFA REAL Y CONFIRMADA  !!! LAS OBRAS VAN GENIAL Y HAY QUE TENER UN POCO DE PACIENCIA CON TODO.TODOS QUEREMOS NUESTROS PISOS YA Y LOS QUE SE HAN DADO DE BAJA QUIEREN SU DINERO YA.HAY QUE ESPERAR COMO BIEN DICE FELIPE..

Y por último...¿¿¿como se puede proponer que eliminen éste grupo de "Estafados" ?? para que no nos perjudique ???

Un saludo vecinos y nos os preocupeis que saldrá todo bien !!!!!!!

Hola Mahex,

Respecto a si a pasado algo parecido, creo que si, en la promocion de Valdebebas. Se que hubo gente que se dio de baja y no se les pago, pero no se como ha terminado la cosa....

Intentare ponerme en contacto con ellos... os informaré

Totalmente de acuerdo!!!

Completamente de acuerdo con "casinos".

Siento vuestro problema, que sinceramente me preocupa, pero os pediría que dejarais de alarmar y hasta amenzar a la gente de esta cooperativa, porque lo único que estaís haciendo es perjudicarnos a todos.

Si quereís reclamar, creo que está muy claro como hay que hacerlo, y no creo que este foro o el facebook, sea la opción, ahora quereis nuestro apoyo, pero poniendo a parir a nuestra promoción, con el perjuicio que eso nos implica a los demás miembros de esta promoción.

Así que, por mi parte, siento vuestra situación, pero dejar de dañar la imagen de esta cooperativa.

A mi este tema me aburre y me aberra!!!Ni me he leído los estatutos ni me apetece pq son muy largos, pero si quiero decir que si como decís algunos que tienen hasta 18 meses para devolver el dinero y ese plazo no ha llegado, que dejen ya el tema, y si no pues que emprendan acciones legales como decía alguien por aquí que ya estaba haciendo.Ahora yo pregunto, si en los estatutos no pone lo que  los afectados dicen de que se lo devuelven a la venta de su antigua vivienda, o por contra pone que hay que esperar los 18 meses, si nosotros podríamos emprender acciones legales contra la gente, por difamación???Ya que todo esto nos puede estar suponiendo que los pisos que quedan sin vender (3,4 o los que sean), nos se esten vendiendo con el prejuicio economico que ello nos conllev.Y no olvidemos que hasta se creo una pagina de Facebook dando una imagen penosa de nuestra cooperativa, de la cual todos somos socios, con lo cual yo me siento agraviado y ofendido!!Muchas gracias.Un saludo

Yo entiendo que queráis recuperar vuestro dinero instantáneamente, yo también querría, pero no os dais cuenta que intentando hacer daño a Ferrocarril os lo estáis haciendo a  vosotros mismos porque al final vais a tener que cobrar en ladrillos como bien decía otro forero.

Sed listos y esperad porque ahora lo único que conseguís es desgastaros vosotros, a nosotros y a Ferrocarril que ya ni os atiende.

La deuda a nosotros no va a pasar porque ni creo que sea la intención, ni lo vamos a consentir. A partir de ahí, gracias por habernos informado de la situación, esperemos que se resuelva lo antes posible y ya hablamos cuando esté mas cerca la entrega de las viviendas. Saludos.

No me digas más...no, no he ido en persona, ha sido por telf. y siempre la misma contestación.

Gracias por tu ofrecimiento, de momento no necesito nada, me llamó la atención que tú hubieras hablado con ellos y volví a intentarlo esta mañana, por si habían cambiado el chip, pero nada...

Saludos.

Hola Larapaula,

Pues mi hermano trabaja en CONCOVI, si necesitas algo tal vez te pueda ayudar.... De todas formas me parece raro que no te atiendan....¿Has probado a personarte en sus oficinas?

Saludos

Losotros,

¡Qué suerte has tenido!. Desde que estoy en esta cooperativa he llamado a CONCOVI en tres ocasiones, la última vez esta mañana, después de leer tu mensaje y siempre he obtenido la misma respuesta. Lo primero me preguntan el nombre de la cooperativa, me dicen que no estamos federados y que no pueden atender ninguna consulta y que de estar federados solo atienden consultas formuladas por el Consejo Rector y por escrito....ya nos contarás como lo has hecho.

En tú caso , si te has dado de baja el 20 de marzo de 2011, cuenta 6 meses de preaviso, para que sea causa justificada, más 18 meses de plazo para el reembolso...hasta el 20 de marzo del 2013, no se cumple el plazo. 

Según los estatutos " las cantidades entregadas deberán reembolsarse al socio en el momento que sea sustituido en sus derechos y obligaciones por otro socio",( no dice cuando el piso del socio que causa baja se haya vendido, puede haber bajas anteriores, cuyos pisos están sin vender y que tienen derecho a que se les devuelvan antes las cantidades aportadas). "o por un tercero cuya subrogación en la posición de aquel se válida", que es lo que hacen muchos al darse de baja , llevar otra persona que ocupe su lugar.

Y el punto 6 del mismo articulo 14 dice:

Los socios a quienes al causar baja se reembolsen todas o parte de las aportaciones al capital, responderán por el importe reembolsado y, durante un plazo de cinco años, de las deudas contraídas por la Cooperativa con anterioridad a la fecha en la que nace su derecho de reembolso, en el caso de que el patrimonio social sea insuficiente para hacer frente a ellas.

En este barco estamos todos, los que os vais y lo que, por lo menos de momento nos quedamos y lo que más nos interesa es que se vendan todos los pisos, para que no terminéis cobrando en ladrillos, que será el patrimonio social que nos quede si seguimos haciendo propagadas como las que se leen en este hilo.

Hola, una pregunta:

Ayer me leí los estatutos y no vi por ningún lado lo que afirmáis de que cuando el piso se vuelve a vender os tienen que reingresar el dinero. Lo único que vi es lo de las bajas justificadas y eso.

Antes de perder tiempo y dinero tanto los que os habéis dado de baja como los que seguimos...

Por mucho que lo diga un comercial no creo que eso tenga valor legal no?

Saludos.

Yo personalmente y sintiendolo mucho, prefiero que se utilice el dinero para terminar la obra que pagar a las personas que se fueron.

Porque es mejor el bien de 162 personas que el de 10 que se fueron, y prefiero que no se quede paralizada la obra por falta de pago, que nos denuncien 10 personas por retraso en el mismo.

La falta de caja esta clara, para que nos dieran el credito de la construcción teníamos que tener pagado el terreno, y como no teníamos dinero suficiente inmoferrocarril aporto 1 millón de euros y AVINTIA 2 millones. Por lo que estas empresas tendrán que recuperar el dinero prestado.

El sistema de pago de las cooperativas sobre todo el de PR1 que se daba  una entrada de 5000 letras de 500 , hace que hasta la ultima letra que el la mas grande no se disponga de dinero suficiente para pagar.

Un saludo

Hola a todos,

Como ya saben algunos, yo también me encuentro en la misma desagradable situación.... Yo me dí de baja el 10 de Marzo del 2011, y al més, me confirmo mi comercial por mail que el piso ya habia sido vendido por lo que me dovolverian el dinero despues del verano (2011).

Por supuesto esto no se ha producido....

Yo sintiendolo por los cooperativistas, estoy dispuesta a llegar al final. Se que voy a tener que desembolsar un dinero para un abogado, pero también se que puedo pedir intereses de demora. 

Por supuesto contar conmigo para cualquier acción conjunta ya que es la única manera de poder agilizar esto.

Respecto a quien son los responsables de dicha deuda, la información que me han dado en la Coofederación de  Cooperativas de Viviendas de España (CONCOVI), 1º es la gestora, pero una vez disuelta la cooperativa, es la comunidad de propietarios. Es decir, VOSOTROS. 

Felipe, por favor, no hay intención de perjudicar a nadie, pero creo que presionando por vuestra parte y por el abogado que tengamos, podemos darle una solución a esto favorable para todos.

Saludos a todos. 

Tambienestoyafectado,

Dínos tú hasta dónde llega la responsabilidad de la gente de la cooperativa, para que seamos conscientes...

Y hasta dónde llega la responsabilidad de los que solicitáis la baja  hasta que ésta sea efectiva... para que  todos seamos conscientes.

<p>Nosotros estamos en la misma situación. Felipe, ¿podrías convocarnos una reunión con el nuevo gerente y que nos explique en qué situación se encuentra este tema y qué pretenden hacer? Allí mismo en las oficinas... Por lo que sé hay gente que ha denunciado y no nos gustaría llegar a ese extremo. Para los afectados si quereis que nos pongamos en contacto os dejo mi email laura.lrios@hotmail.com. un saludo.</p>

Gracias Defender, te lo agradezco un montón.

A mí me parece que el que la tesorería esté en mínimos es lo normal cuando se está construyendo y realizando pagos a los proveedores, lo que no sería normal es tener el dinero en caja y tirar del préstamo.

Entiendo que el que se da de baja quiere recuperar su dinero lo antes posible y olvidarse del tema.Lo que yo pido a algunos es que también entiendan el perjuicio que causan a los que nos quedamos y ya no porque tengamos que asumir o no la deuda contraída con  ellos, el simple hecho de darse de baja y no tener la aportación mensual nos supone tener que tirar del préstamo con los consiguientes intereses que tengamos que pagar y que, por lo menos,  en el caso de PR1 las condiciones del p´restamo son bastantes duras.

Hay que seguir construyendo todos los pisos estén vendidos o no, así es que si hacemos números probablemente ese 5% que se retiene no cubra  los intereses de recuperar las letras de banco, porque sí están al descuento, y los intereses que tengamos que pagar de tener que utilizar más cantidad de préstamo.

Tengamos todos un poco de paciencia que al final todo se resolverá.

Yo no contaría con ese dinero...

Los seis meses de pre-aviso es respecto de darse de baja y dejar de realizar pagos. Si das seis meses antes de darte de baja se considera justificada según los estatutos.

Gracias Defender, te agradezco mucho tú respuesta. Gracias también si me envías plantilla del burofax. Lo único que sigo sin saber es si entregando el burofax ahora cumpliría con el preaviso (baja justificada) o no, ya que si es 6 meses antes de la firma (octubre apróx.) no lo cumpliría, si es hasta el final de pagos sí (diciembre), si es hasta fin de obra no.......

En principio quiero evitar dar la baja pero prefiero estar preparado por si acaso. En cuanto a las devoluciones defender, creo que tenéis que tener paciencia, el problema llegaría pasados los 18 meses pero mientras tanto.... pero veo lógico querer tener "tu" dinero lo antes posible. Espero que no tengáis problema, saludos.

Mi correo era: javieronff@hotmail.com

Buenos días,

Creo que no deberíamos crear alarma con las bajas (lo siento por la gente que esté en esta situación), estaremos con la tesorería bajo mínimos porque se estarán pagando las costas de la construcción y de momento, los socios no hemos llegado ni aportar el 20% del total de la casa es normal que estemos en esta situación.

No quiero que nadie se sienta ofendido, pero los comentarios de bajas hacen referencia a llevar 9 ó 12 ó 15 meses sin haber cobrado, pero si no recuerdo mal son 18 meses máximos, tener causa justificada y algún requisito más. Con esto quiero decir a los socios que opino que es mejor no crear más alarma porque de momento las gestiones recibidas por la promotora han sido los correctos. Si hay casa vacías sin dueño vamos en nuestra contra hablando de estos temas (ya hay gente preguntando por los temas de esta cooperativa sin pertenecer a ella) cuando repito hemos tenido una gestión correcta y tenemos representantes en la tesorería que estarán revisando las cuentas.

No deberíamos estar preocupados, las obras van genial, están a punto de terminar y no han parado en ningún momento.

¡¡¡Ya nos queda menos para ver nuestras casas!!!

Hola, quería repetir una pregunta que realicé días atrás pero que no me ha quedado para nada clara, ya que la única respuesta que tuve fue la de consultar los estatutos, pero éstos no solucionan mis preguntas, agradecería si Laura y Kike, defender, o alguna persona de las que ha tramitado baja me pudiera ayudar, abajo tengo mi correo personal. Vuelvo a repetir mi pregunta (en negrita está lo que necesito aclarar principalemente: Cuando se habla de causa justificada se refiere únicamente a dar un pre-aviso de 6 meses mediante burofax, pero los 6 meses son con respecto a qué??, fin de obra, firma escritura, fin último pago en diciembre de 2012.....? En éste momento podría dar dicho preaviso?? Alguien que lo haya hecho me podría indicar más o menos el contenido del burofax o enviarme una plantilla del mismo, también quería saber a la atención exacta a la que hay que dirigirlo. Qué motivos entienden ellos como baja justificada???? Me gustaría que alguien que ha tramitado esto me indicara su correo personal para que me informara de forma más específica, el mio es javieronff@hotmail.com, aunque por aquí también estaría perfecto. Mil gracias.

Buenas tardes, 

recuerdo que al principio nos facilitaron documentación sobre el estado de las cuentas, por que no lo hemos vuelto a recibir?

No paran de decir que el estado de la tesoreria esta "bajo minimos" pero deberíamos estar enterado de todas estas cuentas, de lo que se ha ingresado por la venta de las casas que se han quedado vacías y si se ha pagado algo a alguien, no ?

no tenemos mucha idea de esto, pero a lo mejor alguien tiene mas experiencia y nos puede resolver las dudas ya que es un hecho que las casas se han levantado y eso me tranquiliza, pero cada vez que alguien dice que le deben dinero y parece ser que cuando se dirigen a la gestora no les solucionan nada (como con casi todo a sido en esta promoción) me hace pensar en lo que ha dicho mucha gente ya, será una deuda de los cooperativistas? porque, si la gestora si ha recibido la pasta y los cooperativistas ni la hemos "olido" ?   realmente a pasado el plazo que por contrato tienen para devolverlo?

no se todo va bien , pero esto del dinero que no devuelven/devolvemos  me incomoda.

un saludo, 

Hola pues desde que se firmó la tramitación no he vuelto a saber nada de las bajas. Cuando pregunté me dijeron que se solucionaría mas adelante cuando no fuese necesario hacer frente a los fuertes pagos a la constructora.

En la entrega de las viviendas es cuando ellos hacen acopio de dinero, no obstante si no se regularizan estos casos antes de la escritura, tendrán que hacerlo constar en escrituras porque yo no firmo si no reconocen la deuda contraída con los ex-cooperativistas.

No había entrado mucho a este hilo, pero hoy lo he hecho y veo a foreros con mucha actividad  como tú,  que nos habeis "abandonado" solicitando la baja.

Sin entrar en motivos personales, que solo os interesan a los implicados.... ¿vuestra baja se debe a otras circunstancias? como por ejemplo

¿No os convencía la promoción?

¿No os gusta la gestión que se está haciendo de ella?

¿Habéis encontrado algo mejor?

En todo caso, espero que vuestros casos se resuelvan cuanto antes, y  que a todos en "Puerta de Rivas" o en otro sitio, nos vaya genial.

Un Saludo!!!