IVA

lo que tb seria bueno para nosotros, es q nos pusieran las cuentas al dia en diciembre, me explico el dinero q vamos aportando de mas desde q bajo el iva al 4 por ciento... Ese dinero estaria muy bien que nos lo descontasen del precio de nuestros pisos este año...

porq si no fuese asi parte de el se iria en el 10 por ciento del iba asi podriamos deducir un poquito mas del precio final de la vivienda, aunque sea poco pero todo ayuda

Muchas gracias habra que meterlos caña y ser pesados  mañana le estoy llamando otra vez y os cuento,un saludo

Hola buvan. Claro k se puede hacer,otra cosa es k les de la gana....de echo en la reunión apuntaron los teléfonos d los k estábamos interesados en hacerlo y no se sí OS Han llamado a alguno xq yo sigo esperando y el tiempo se nos echa encima...tendremos k ponernos pesados Sino m parece k no nos van hacer caso y eso k es para darles dinero!claro k como el iva no es pa ellos les da igual k pagemos más...en fin vecinos ya vamos contando x aquí aver sí alguno consigue algo. Un saludo.

Buenos dias me gustaria adelantar las letras por lo del tema del iva,ayer estuve hablando con un comercial y me dijo que no sabia si era viable sabeis si es cierto ya que en la reunion tenia entendido que se podria hacer gracias de antemano vecinos.

Muchas gracias me has sido de gran ayuda futuro vecino un saludo

La subida del IVA es para enero.

Respecto al Capiatal Social no influye para nada la subida del IVA como dice Felipe esta exento.

Yo he llamado a ferrocarril y mi comercial me ha dicho que la envíe un correo con las cantidades que quiero aportar para pasárselo al departamento de contabilidad y cuando este el anexo de esas cantidades me avisaran.

Espero haberte ayudado.

Un saludo

BUENAS TARDES 

Nosotros tambien queremos adelantar las letras hemos estado llamando a la cooperativa y no hay comerciales hasta septiembre nos gustaria que nos dijeras cuando es la subida del iva y si en esas letras va el capital social muchas gracias por tu ayuda.GRACIAS

Puedes adelantar las cuotas (letras). Lo único que no puedes adelantar es el IVA (del importe de la hipoteca). El capital social no tiene sentido porque esta exento de IRPF.

Resumiento, lo que conviene es adelantar todo lo que tengas que pagar en 2013 para pagarlo al 4% y no al 10%.

El IVA nos lo subiran a todos un 2%

¡¡Buenas tardes vecinos!! parece q todo va viento en popa y q van a entregar los pisos cumpliendo lo q nos dijeron desde un principio, ¡¡yujuuu!!

Respecto a esto que acaba de comentar Felipe me surgen dos dudillas q agradeceria q alguien me aclarase:

  1. ¿Los pagos finales del año que viene van a ser en Febrero o a la entrega de llaves teoricamente en Mayo?

  2. El pago más gordo que tenemos que hacer al final es el del I.V.A de la hipoteca y eso entiendo que no se puede pagar hasta que se contrata la hipoteca. ¿me equivoco?

Un saludo.

Buenas

Os cuento una gestión que hemos hecho:

Nos hemos reunido con Ferrocarril y les hemos pedido que nos pidan todas las letras que nos faltan por pagar (las ordinarias de Septiembre a Enero 2013 y la final de Febrero)

De esta forma, nosotros las vamos a pagar ya todas, sobre todo para evitar pagar la ordinaria de Enero y final de Febrero 2013 al 10% y pagarlas al 4%. En caso de que el gobierno haga más de las suyas, eso estaría zanjado.

Os lo comento por si os interesa. Evidentenmente es adelantar un dinero pero, viendo que todo va bien y que solo es ganar 6 meses... parece poco riesgo. Un saludo.

Por cierto!!! Ya tenemos 4 ventanas puestas en la casa!! 

Gracias Felipe y a todos  por la info porq yo en este tema estoy muy verde, solo decir q todo lo q nos podamos quitar de dinero este año nos beneficia en todos los sentidos.

Gracias a todos.

Leyéndolo ya bien en el periódico hace referencia a que se mantiene el iva al 4% para las viviendas de protección oficial de regimen especial (que no sé cuáles son).

He estado llamando hoy para ver si me podían informar a Inmoferrocarril, pero no he podido contactar con ellos.

Alguien sabe si las nuestras son de regimen especial?? Mañana llamaré de nuevo a ver si hay más suerte.

Gracias

Hola angib te contesto x aquí para no liar. Las medidas del gobierno x desgracia nos afectan de lleno. No se considera compra hasta que no escrituremos ke será en 2013. Cuando eso ocurra se pagara el iva k en ese momento este en vigor ke por Lo ke parece será el 10% ya ke q partir del 1 de enero sube. También perdemos la desgravación,Lo ke no se sí será como la otra vez ke la kitaron ke kreo ke dejaban desgravarse a los ke tuviesen rentas inferiores a 22000 euros... De todas formas todavía está todo un poco en el aire y tampoco encuentro nada oficial k mencioné condiciones para vivienda protegida. Además de aki a 1 año pueden volver a cambiar las cosas,sólo nos keda esperar.. y ahorrar!!!xq madre mía al final nos va a salir el piso x una pasta!!1 saludo a todos

Correcto en la asamblea nos dijeron que no Afecta a las Ayudas.

¿Alguien sabe como va el tema de las ayudas? ¿Hay alguna documentación?

Pero en la asamblea dijeron que ni influiría a la hora de pedir las ayudas!!

Hola Chic@s ! 

Mi comercial que se llama Laura,tb me lo dijo asi, se podia adelantar las cuotas finales,pero hay que avisar con antelacion, como minimo 2-3 meses para que les tiempo para cambiar las letras. Pero tb comento que si adelantamos mucho dinero seria un handicap a la hora de pedir ayudas. 

Por otra parte, alguien me puede explicar lo del ICO.

saludos

Si, la comercial, Ángela creo que se llama nos lo dijo y además se lo dijo al Gerente porque decía que estaba equivocado.

A nsotros nos dijo despues de la reunion el gerente, Antonio, que solo se podia adelantar dinero de la hipoteca.¿ Estais seguros que tambien se puede adelantar de las cuotas? Porque a nosotros nos dijo que no.

Saludos.

Correcto. Cualquier cuota salvo Capital social y lo comentado del IVA de la hipoteca.

En cuanto a la hipoteca, también tener en cuenta que si adelantais cantidad, pasareis menos intereses

Muchísimas gracias rudi_2010

Yo tengo en febrero 2013 que pagar una cuota final mas alta, a parte del capital social, yo me refiero a esa cuota, si se puede adelantar ahora y beneficiarme del 4 % del IVA.

Muchas gracias

Felipe_rivasIII muchas gracias!

Quería hacerte una pregunta: Si por ejemplo quisieramos pagar la ultima cuota, (la de febrero de 2013) seria al 4%, no?.

Es que no lo tengo claro.

Perdón por ser tan pesada pero con los tiempos que corren, cualquier ahorro es poco.

Gracias de antemano.

Sobre el tema del IVA al 4%

La forma de beneficiarse es la siguiente (a mi entender)

- Si el IVA al 4% solo es durante 2011:

Puedes adelantar cuotas ordinarias y extras al 4% lo que si haceis cuentas, en una cuota ordinaria de 650€ supone 26€ y en una extra de 1300€ supone 52€. Si ponemos el caso de que nos quedasen 12 cuotas ordinarias y 2 extras, nos ahorraríamos 416€

En mi caso, la última cuota es bastante mayor, entorno a 3000€ con lo que si la adelantase también me ahorraría 120€

-Si el IVA al 4% se prolonga a 2012 no tiene sentido adelantar cuotas salvo las correspondientes a 2013 que por ejemplo en mi caso sería una ordinaria y la final, con lo que pagándolas en 2012 ganaría 146€

El capital social no aplica IVA por lo que lo mejor es pagarlo cuando se nos pida.(2013)

-En el caso de la hipoteca.:

La hipoteca se adquiere en 2013 por lo que en ningún caso te puedes beneficiar del IVA al 4% lo que si puedes hacer es adelantar dinero para coger una hipoteca de menor valor. Lo explico con un ejemplo:

Si yo pido una hipoteca de 150.000 € le corresponde un 8% de IVA es decir 12.000€

Si puedo adelantar, porque tengo ahorrados imaginemos 50.000€ la hipoteca que cogería sería de 100.000 € y le corresponde un 8% de IVA que en este caso serían 8.000€. Los 50.000€ adelantados son al 4% lo que supone 2.000€

De esta forme en vez de pagar 12.000€ de IVA correspondiente a la hipoteca pago 8.000€ (IVA hipoteca) + 2.000€ (IVA de los 50.000€ adelantados)  es decir 10.000€ en total, luego me ahorro 2.000€

Esto es lo que yo tengo entendido, si estoy equivocado, ruego me lo digais

Un saludo

Al final el prestamo se ha hecho con el ico, y les pedia como requisito que votaramos sobre una condicion que les habian puesto. La gestion la tienen que cobrar al final. Y era si ó si, claro, porque sino no nos concedian el prestamo.

Y luego tambien nos dijeron que si queriamos adelantar alguna cantidad tiene que ser de la parte que hipotecamos con el banco, tambien se habló de lo mal que esta en estos momentos la situacion de las hipotecas........, que esperemos que se solucione.

En fin, si alguien quiere exponer algo mas ó corregirme en algo.......Saludos.

Pues muchas gracias angib, lo entendí mal entonces

BUENAS TARDES ,NO PUDIMOS ASISTIR A LA REUNION,ALGUIEN ME PODRIA DECIR DE QUE SE HABLO.MUCHAS GRACIAS SALUDOS  

Lo que se nos permite quitarnos es algun dinero de la hipoteca, y claro eso lo pagariamos al 4%. Pero no de cuotas , las seguiremos pagando y luego el IVA como estaba programado.

Si al final de todos estos pagos tu hipoteca era de 130000(por ejemplo) y pagas 10000, a la hora de hipotecar con el banco seria de 120000.

Eso es lo que hay para quien le convenga. Y esperemos que los bancos flexibilicen las hipotecas. De momento esto va para arriba, en nada estan hechos los garajes.

Saludos a todos.