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H
hastrakan
12/06/2015 13:09

Fecha de entrega

¿Cuál es la calificación definitiva de la CAM para la hipoteca?

37.920 lecturas | 305 respuestas

Buenos días,

Miré hace un rato la web de la CAM que os comenté en "condiciones hipoteca":

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

¡Tenemos la calificación definitiva! Ya estamos un paso más cerca de poder firmar, ahora hay que esperar a que pase a junta de gobierno, y de ahí que preparen los papeles para la firma.

Si os parece, por no mezclar el tema de las hipotecas con la entrega, lo hablamos en este hilo.

 

 
bixejo
bixejo
17/09/2015 06:57
Hola Vir88,

Gracias por la respuesta. Entiendo que es Gestum quien debe reclamar a Ibercaja, certificado de deuda ajustado a la realidad actual y que esto ya lo han realizado en otros casos.
 
vir88
vir88
17/09/2015 00:54

bixejo dijo:

Nosotros tenemos planificada la firma para esta semana. Sin embargo el banco tiene algunas dudas respecto del certifcado de deuda emitido por Ibercaja.

En nuestro caso henos realizado aportaciones extra, por lo que la deuda pendiente indicada en el certificado no concuerda con el importe que resta por pagar, ademas en el certificado se indica que la comisión es 0, por omisión, pues no se indica valor alguno.

Entiendo que alguno de los que habeis firmado ya, tendrias casuisticas similares, os agradeceríamos nos dieses información al respecto, ya sea en el foro o por mensaje privado.

Es seguro que más de uno estamos o hemos estado en la misma situación y a veces da la sensación que se "improvisa" .

Tambien nos gustaria saber si vuestro banco ha considerado la cancelación registral en la provisión de fondos, es decir si delegais en la gestoria del banco la cancelacion registral o bien la habeis realizado vosotros mismos en algun caso.

Muchas gracias, futuros vecinos!!!!!!!

yo en mi caso particular la cancelacion registral me la incluyeron en los gastos 

La cantidad de la cancelacion de Ibercaja es Gestum el q se la tiene q pasar al banco . Q seguro q no lo habran echo y cuenta q es el 0.5%de lo q te queda 

a los primeros q firmaron intentaron colarles el 0.5 del total de la vivienda

 

 

 
bixejo
bixejo
16/09/2015 15:17

Nosotros tenemos planificada la firma para esta semana. Sin embargo el banco tiene algunas dudas respecto del certifcado de deuda emitido por Ibercaja.

En nuestro caso henos realizado aportaciones extra, por lo que la deuda pendiente indicada en el certificado no concuerda con el importe que resta por pagar, ademas en el certificado se indica que la comisión es 0, por omisión, pues no se indica valor alguno.

Entiendo que alguno de los que habeis firmado ya, tendrias casuisticas similares, os agradeceríamos nos dieses información al respecto, ya sea en el foro o por mensaje privado.

Es seguro que más de uno estamos o hemos estado en la misma situación y a veces da la sensación que se "improvisa" .

Tambien nos gustaria saber si vuestro banco ha considerado la cancelación registral en la provisión de fondos, es decir si delegais en la gestoria del banco la cancelacion registral o bien la habeis realizado vosotros mismos en algun caso.

Muchas gracias, futuros vecinos!!!!!!!

 
S
sonko
08/09/2015 11:59

¿A alguien le han llamado para firmar tras las vacaciones? Estamos a día 8 y yo aún no he firmado...

 
P
peskisillas
17/08/2015 19:42

hola buenas a todos,

 

soy un cooperativista del portal 3, y  todavía no me han entregado las llaves del piso, he intentado localizarlos por teléfono y me da apagado el móvil salta el buzón voz.

Son unos impresentables, después de mandarlos un correo electrónico, me han contestado.

 

y ¿sabeis lo que me dicen?

Qué empezarán a llamar a partir del 7 de septiembre.

Y no se has dignadp a  avisar por lo menos para que lo sepamos, es acojonante la gestión que están haciendo y sin ninguna información , encima me tengo que r poner yo en contacto para decirme que la gerstoría y gestum están cerrados.

 

Es acojonante, son unos sin verguenazas.

 
H
hastrakan
16/08/2015 20:06

Al final, ¿ha quedado mucha gente para septiembre? 

 
M
Maripiso
07/08/2015 23:26
Alguien puso en el foro ke el miercoles habian 100 firmas aun kedaban como 50.yo firme el martes lla stado por alli un par de vecs y aun se ve poka gente influiran las vacaciones y gente k falte aun por firmar.pero si lla les vale tanto tiempo de unos a otrs.un poko desastre la verda
 
Y
YoMisma1986
07/08/2015 19:24

Todavía hay alguien pendiente de firmar?? A mí me están vacilando...me llevan dando largas una semana y al final me dicen que para el miercoles sin falta! Eso espero porque es el ultimo día! 

 
M
Maripiso
05/08/2015 08:12
Si todo muy bien hastrakan.yo estube un par de oritas ley uns cuantos papeles firme otros pokos chekes incluids .habia gente sperando hasta 3 y 4 oras porke les faltaban papeles.asike animo a ls k kedan ke en brebe stams tods alli..porfin dspues d 4 largs años
 
H
hastrakan
05/08/2015 08:00

Enhorabuena pyoline, ya queda menos, ¿Qué tal los que firmabais ayer? Espero que fuera todo bien.

 
P
pablito0012
04/08/2015 14:05

Hola vecinos , yo firme el jueves pasado y ya tengo las llaves, supongo que que fue por que me subrrogue a ibercaja, el iva lo meti en una cuenta que me dieron  gestum de bankia  , e hice una aoprtacion de ala cuenta de ibercaja para que se me quedara 100mil de hipoteca, Tedan las llaves y el certificado para dar de alta la luz, el gas es por medio de una compañia , que solo tiens que darle los datos y un papel para el administrador donde te domicilia el cobro dela comunodad es una cuenta del sabadel y y para arrancar la comunda hay que pagar  segun coeficiente, sule ser 3 meses delo que vamos a pagar de comunidad  , y otro librito doden viene las caracteristicas dela casa y para dar de alta el agua en el canal, es importante leerlo,y te lo explican cuando te dan las llaves ,  Hay socorrista ya en la piscina hasta el 13 de septiembre y se ve gente ya poco a pco montando la casa, yo estuve ayer un rato y hasta septiembre no vuelvo , pero el socorrista es obligatorio y si no se hubiera cojido administardor teniasmo que nosotro formar la comunidad , que es un lio de la ostia y  no estaria funcionando de momento las luces de los portales , ascensores , puertas del gareje , etc. Mas adelante podemos decidir muchas cosas , como la cuota de comunidad, cambiar de administrador etc. por cierto hay un local de reuniones, o mejor de discusiones.

 
M
Maripiso
04/08/2015 10:34
Soi dl santander me acaban de llamar para firmar hoi bams ke no me da tiempo ni a pensarlo.gracias a tods ls ke hos habeis ofrecido sobre habrirnos para entrar en la piscina.ahora me ofrezco llo tambien a tods los ke keden y sin problema faltaria mas.y a los ke kedais animo ke lla stams tods..
 
H
hastrakan
04/08/2015 10:21

Yo tampoco tengo problema en abrir a los que estáis esperando y queráis ir a la piscina esta semana y la que viene hasta que nos vayamos de vacaciones. Aunque espero que se solucionen pronto el papeleo para los que estáis pendientes y firmeis esta semana.

Sobre la forma de pago, ya os comenté la semana pasada que aunque me costó hablar con Gestum, me facilitaron un número de cuenta para el IVA y otro para la cancelación parcial, si alguien quiere más info que me envíe un privado.

Sobre el certificado de deuda, es un cachondeo, a nosotros nos llegó sin ninguna cantidad, imagino que luego nos lo reclamará Ibercaja, pero yo prefería haber dejado ese asunto solucionado el día de la firma ese asunto, porque a ver ahora que narices nos quiere cobrar. Alucino con que según el día o no pongan cantidades, o pongan la cantidad que les parezca como el caso de javierlega84.

pyoline de lo que comentas, me da que la famosa asamblea de liquidación de la cooperativa que iba a ser tan rápida... va a ir un tiempo después de la primera reunión de vecinos...

 
A
Aries17
04/08/2015 09:32
Gracias Vir88 es un detalle por tu parte.

Respecto a la forma de pago mi banco hablo con la notaria aceptaban un cheque por todo ( iva más importe pendiente) o transferencia bancaria una por el importe total del iva más importe pendiente y otra x gastos de cancelación, por lo que hemos optado porvla transferencia.

Ánimo ya va quedando menos
 
J
javierlega84
04/08/2015 08:23
Buenos dias ; nosotros firmamos el viernes. Nuestro banco nos cito a las 9 y jasta las 13h no tuvimos toda la info

Son 4 cheques.

Importe de certificado de cancelación de Ibercaja.
IVA.
0,5% de lo que nos queda pendiente.
Y falta uno.

El cuarto es la cantidad que falta para pagar tu piso; Pq el certificado de Ibercaja suele estar mal. Si te quedan 110.345 euros por pagar; Ibercaja lo mismo te pone 110.000 y se quedan tan agusto; pero tu no pagas tu piso entero. En nuestro caso fueron 200 euros. Espero haberme explicado. Animo vecinos espero q esta semana se acabe esto para todos.

Saludos.
 
M
Maripiso
04/08/2015 00:52
Gracias vir88 por pensar en los ke aun stams sperando.y no podems disfrutar aun de nada se agradece
 
vir88
vir88
04/08/2015 00:09

Bastante descontrol generalizado 

los importes tendrian q estar mas q preparados xq nos lo han pedido unas cuantas veces

yo ya firme hoy y ni me mandaron borrador ni me notifico nada Gestum , y papel de cancelacion x parte de Ibercaja tampoco 

El banco a tenido mil problemas para hablar con ellos igual q nosotros 

Yo os habro la puerta a todos para q podais usar la piscina , xq es verdad q hay gente usandola placidamente  y todos tenemos el mismo derecho 

 

 

 
N
nita85
03/08/2015 23:48
Hola vecinos! Yo aún no se q día voy a firmar...ya me están hablando en el banco de la semana q viene...de la cooperativa aún no me han llamado ni me han mandado el email con el borrador...en fin como si yo no existiera...estoy trabajando por las mañanas y no puedo ir a hablar con ellos.....lo único q tengo claro es q no voy a pagar la comunidad de los 15 días o tres semans q pasen hasta q firme... Eso lo tengo MUY claro ... Empezare a pagar desde el momento q firme antes no. A ver si encima de q voy a ser la última tb voy a ser tonta. A mi no me han pedido en ninguna asamblea la opinión de cuando y como contratar a un socorrista... No hay tiempo para informarnos o coger una llamada del banco pero si para cntratar lo de la piscina.
 
K
kiyolega
03/08/2015 23:34

Yo espero que si esta semana no firmamos (cosa que ya no me extrañaríá) no se les ocurra pedirnos los tres meses, entiendo que pagaríamos la parte proporcional de este mes porque no nos "dejan" disfrutar de ningún servicio de la comunidad de momento.

Además, si esto es una cooperativa, no entiendo quien ha tomado la decisión de abrirla sin consultarnos y más aún sin estar todos escriturados. Abrirla solamente el mes de agosto cuando muchos vecinos van a estar fuera de Madrid de vacaciones me parece un gasto que a lo mejor se podría haber pensado antes. Me parece que una vez más se han lucido.

 
Editado por kiyolega 03/08/2015 23:39
 
T
thesuka
03/08/2015 22:09
Nosotros hemos firmado hoy y nos han dado una hoja con lo que tenemos que pagar de la comunidad de tres meses que pagaremos mañana.
 
A
Aries17
03/08/2015 20:40
Hola

Yo firmo el jueves me lo han confirmado hoy el bbva, estamos a la espera de un documento deibercaja ( importe pendiente)

Según he leido hay socorrista y vecinos bañándose, me surge la duda si los gastos se van a pagar entre todos, en cuyo caso me parecería injusto que vecinos que no han escritutado aún se les pase al cobro los gastos decunas instalaciones de las que no pueden disfrutar por no tener las llaves de su vivienda.

¿Alguien sabe como se va a gestionar este asunto?
 
M
Maripiso
03/08/2015 20:03
Yo soi dl santander llama sta mañana a mi gestora ke a la vez ella tambien firma porke cojio un piso d la promocion y me dijo ke sta a la spera ke la coperativa la mande las cantidades de cada uno porke ibercaja dice ke tenems ke pagar 4 chekes uno de cancelacion otro de la cantidad y otrs dos de ke se yo.el caso es ke aun no los habia mandado joseluis asike no me a confirmado ke mañana se firme.ke si han llegado si pero ke no lo sta claro.a y me han comentado ke lla la gente se staba vañando en la piscina ke lla sta el socorrista y nosotrs aki aun sperando
 
K
kiyolega
03/08/2015 19:43

Enhorabuena a los del BBVA, ya vamos quedando pocos pendientes de firma. ¿Alquien sabe algo nuevo del  Santander? Hoy al final no he podido hablar con la sucursal.

 

Gracias

 
vir88
vir88
03/08/2015 19:18

Yo ya firme y me dieron el manojo de llaves , el papel q tenia q tener preparado ibercaja no ha aparecido .

Pero los q estabamos del bbva x lo menos si hemos firmado 

 

Si me ha dicho una vecina q le han comentado el importe de la cancelacion es de lo q nos quedaaa  

Pero como no he visto ningun papel , no os puedo decir mas

 
T
thesuka
03/08/2015 18:07
La documentación de la oferta vinculante al final si la mandaron pero la de la cooperativa no. Nos la han dado esta mañana antes de firmar.
 
H
hastrakan
03/08/2015 11:06

¿Estáis pudiendo firmar los que teniais cita hoy?

Espero que sí, thesuka la documentación que te comento lo normal es que te la envíen antes para que acudas a la notaría sin ninguna duda. Sino te tocará leerla allí y si ves algo que no entiendes o está mal esperar a que te lo expliquen, modifiquen, etc. Lo hacen al momento, pero con los nervios que se tienen el día de la firma lo ideal sería haberlo podido revisar antes. 

 

 
C
Chapugestum
02/08/2015 20:13
Hola a todos.
Menudas tomaduras de pelo nos están haciendo tanto desde Ibercaja como de Gestum, menuda gestoria chapucera. Lo primero la entrega por plazos a la que nos están sometiendo por ahorrarse y ganarse ellos unos euros con el seguro, por que ese dinero que nosotros si hemos pagado iba a ir directo a sus bolsillos, a nosotros no nos beneficiaba en nada.
Segundo, mala información, mala comunicación, el tasador y los bancos se las han visto y deseado para ponerse en contacto con ellos.
Y por último una pequeña duda, los agravios comparativos, ¿quien paga el socorrista y el mantenimiento de estos días de la piscina mientras yo no se ni fecha de firma segura? Los vecinos que ya están con sus llaves ya se están bañando en nuestra piscina (de todos) mientras yo al firmar en agosto voy a pagar el alquiler de un mes más por que los de las cocinas y muebles se han ido de vacaciones en agosto como hace la mayoría de la gente.
Esto ya me parece el colmo..
 
V
VecinoPdS
02/08/2015 07:42

Buenos días vecinos. Todos los del mismo banco no firman el mismo día. Yo firmé el viernes con Bankinter y creo que solo éramos 9 ( no sé cuanta gente firmará con ellos pero por lo que estoy leyendo parece que todavía quedan). En el mismo día firma varios. Bancos porque había gente de Caja Duero, Ing y Bankinter que sepa seguro, no sé si habría alguien más.

Ánimo que ya queda poco para que estemos allí todos.

 
A
Aries17
01/08/2015 19:09
Hola

Yo firmo con BBVA, el viernes hablé con ellos y me dijeron que estaban esperando documentación de la gestoria imprescindible para la firma, que estaban haciendo todo lo posible para firmar esta semana (todo apunta al jueves)

El lunes me pasaré por el banco otra vez. No obstante si hay vecinos que han firmado ya con el bbva quiere decir que no firmamos todos juntos, supongo que será por tandas en función de cuando reciben la documentación de la gestoria.
 
M
Maripiso
01/08/2015 12:49
Pues deverias de llamar el luns a primera ora porke a mi me consta ke el lunes firman ls dl bbva.y suelen firmar tods.kizas este hequibocada y no sean tos pero ante la duda insiste.llo soi dl santander y firmaba el lunes y ahora ke si el martes en fin..
 
Y
YoMisma1986
01/08/2015 12:28

Pues a mí me dijo el del BBVA el viernes que me llamarían el lunes para firmar el miércoles o el jueves...y como a mí nadie me ha avisado pues hasta que no me llamen nada porque no puedo faltar y que luego no firme y me toque faltar otro día en el trabajo... Esto se está haciendo ya demasiado pesado... Con lo fácil que es decir pues hasta Agosto nada! No que desde abril llevamos haciéndonos ilusiones...

 
bixejo
bixejo
01/08/2015 02:58
Lo de Ibercaja es pa coger al director de la pechera... No se puede tener menos perfil comercial, lo facil que lo tenian y ahora por salvar el tiempo que le han dedicado al tema y hacer caja nos quieren dar por el orto con la dichosa cancelacion.
 
vir88
vir88
01/08/2015 00:55

YoMisma1986 dijo:

Hola vecinos! Yo firmo con el BBVA y me han dicho que me llamarían la semana que viene, pero no me han confirmado fecha...yo necesito avisar en mi trabajo...

 

A mi me dijeron ayer q firmábamos todos los de bbva juntos. En principio es el lunes a las 11.30 pero veremos xq supuestamente nos daran los papeles de la cancelacion de ibercaja a primera hora del mismo lunes

Hay problemas x todos lados , el del banco  dificil la comunicacion con Gestum y ahora Ibercaja mas de lo mismo 

 

 
M
Maripiso
01/08/2015 00:10
Pues hay gente dl bbva ke firman el lunes y les llamaron el jueves.lo ke no se es a cuantos
 
Y
YoMisma1986
31/07/2015 23:55

Hola vecinos! Yo firmo con el BBVA y me han dicho que me llamarían la semana que viene, pero no me han confirmado fecha...yo necesito avisar en mi trabajo...

 
T
thesuka
31/07/2015 20:31
Gracias hastrakan. No tenemos ni una cosa ni la otra. Esperemos que no haya problemas el lunes.
 
M
Maripiso
31/07/2015 20:26
Gracias hastrakan por los animos...
 
H
hastrakan
31/07/2015 19:34

Maripiso animo que el martes seguro que firmas. Thesuka gestum (en realidad notaria) borrador de escrituras de compra-venta. El banco el resto. Oferta vinculante, fiper, minuta, provision de gastos, etc.

 
M
Maripiso
31/07/2015 19:20
Primero ke si firmamos el 29 miercoles.luego ke si el lunes lla con la ora y todo ahora ke no.ke el martes balla tela.espero firmar antes del 2016 por cierto soi del santander.animo ke firmar firmamos...espero
 

Fin del hilo
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