Volver al foro
R
rafa y rosalia
10/12/2008 14:01
Hombre, se volvió a hablar del tema de la demanda, porque es fundamental. Y también es fundamental que se hablara, y que se le preguntara al abogado y al perito acerca de sus presupuestos de honorarios y costes del perito en sala, y costes y costas si perdemos el juicio, etc. pero eso era el último punto, y como aquí somos como en ningún sitio, pues el orden de los puntos es inalterable, aún así sean un sin sentido. Será que en la próxima reunión, vendrán de nuevo los dos por si da tiempo de preguntarle por ello.
No hace falta que me digas que nos la está colando, que lo sé al igual que tú. La estrategia ya la sabemos, y los meses corren y él sigue en la poltrona.
Respecto a los vocales, se dijo que habían decidido unilateralmente y eso encendió al vocal al que no ponía cara. Independientemente de lo afortunado o desafortunado del incidente, lo que se volvió a corroborar, y esta vez por el abogado-escudo del administrador, es que esa decisión fue ilegal, y la ilegalidad no tiene interpretación posible.
Sin embargo, cuando yo le propuse a la junta, que se votara el punto nueve, nadie dijo nada para que así fuera, o es que no me enteré???
Y respecto al orden de los puntos del día, es la propia junta quien los establece y quien los adelanta, cambia o lo que quiera, para eso es soberana. Y eso no hace ilegal la junta ni nada de eso. Me dijo el presi, que el orden estaba establecido y que el punto nueve, no era más importante que el 5 o el 7. vamos un chiste
 
R
resti666
10/12/2008 13:59
claro, para quitarlo es fundamental tener otra opcion mejor, alguien conoce un administrador fiable?

¿Alguien sabe si sería posible revocar la votación-decisión de ayer de la derrama? Me duele que se haya aprobado, con lo que implica agachar la cabeza, y aceptar los errores de una persona ajena que hemos contratado, y ha ofrecido un mal servicio (gestión y previsión) que pagamos nosotros, los clientes!

No me parece de recibo...sinceramente...si fuera posible volver a discutir este punto me gustaría, pero ayer me indigné cuando vi que todos votaban a favor de este punto en mayoría absoluta...¿Hay más gente q no acepte este punto?

Pagar errores de otros no es mi objetivo en la vida, la verdad...
 
A
alandaluscastillogalaica
10/12/2008 13:36
Bueno entonces que hacemos? solicitamos una junta extraordinaria para el cese, o se espera a Enero?
y habría que ir buscando otras opciones de administradores no?
 
A
AleyRo
10/12/2008 13:31
Gente!!!!! veis??? desde mi punto de visto este es el claro ejemplo de lo q no debe suceder, que cada uno se implique en función a lo q quiera o pueda, pero sin recriminar al vecino por hacerlo o dejarlo de hacer. tenemos q estar unidos por el bien de la comunidad y con un fin comun q no es otro q el Sr.Administrador. Una vez extirpado el cancer, ya vereis como todo vuelve a su cauce, se trankilizan los animos, las juntas seran normales y podremos avanzar para mejorar esta nuestra comunidad....pero no intentemos convencernos los unos a los otros, cada uno ve las cosas a su manera y todo es igualmente lícito y respetable.....
 
vallekano82
vallekano82
10/12/2008 13:13
pero eso es culpa de los vocales, de no dar la cara, el dio k el administrador dijo que les habia avisado queno era legal lo k estaban aciendo, que solo guillermo le dijo k no les habia dicho nada, y alli todo el mundo se puso a gritar y se quedo ahi la cosa.En que el mal rollo lo esta creando el administrador.... en parte si, pero por lo que te he dicho antes, el administrador dice una cosa, y el o los implicados no dicen nada para defenderse, entonces los demas nos crispamos con esos "pobres", que no sabian nada y pensaban k era lo mejor para todos (en el caso de plantas, por ejemplo), digamos que es el tipico tio la pìedra y escondo la mano, y has de reconocer Rafa, que nos la esta colando, ayer hubo un poco de ataque a los vocales (acuerdate como se puso uno de ellos), y asi pasa con todo.
Mierda!!!!, bueno la mierda huele, pero cuanto mas la remueves mas huele, esta claro que el fue muy listo poniendo los puntos mas "conflictivos" los ultimos, para no llegar a ellos, y nosotros caimos como "tontitos", no se puede estar, ami parecer, casi dos oras con el tema de la demanda, preguntando lo mismo, y discutiendo entre nosotros (y saliendonos del tema, k nos salimos durante un buen rato), eso es un ejemplo de mierda, ala k me referia. Tenemos una "mierda" de administrador(perdon por la expresion, no kiero ofender a nadie, es un ejemplo)y huele, pero seguimos removiendo el tema, y cada vez mas y mas, y caemos en sus trampas (como la de ayer)k pasa al final, k cada vez huele mas.

Yo creo que teniendo en cuenta k de 276 vecinos, a las reuniones iremos los 76, y creo k casi todos estamos de acuerdo, se terminara exandole
 
R
rafa y rosalia
10/12/2008 12:59
Y eso de que lo vamos a largar, casi que me juego contigo un par de "sangres de cristo" a que ni de coña!!!!
 
R
rafa y rosalia
10/12/2008 12:58
No lo llamo conformismo. Yo no califico a nadie, porque yo me represento a mi mismo, a nadie más. Y por eso, y porque la comunidad también es mía, pues por eso me implico.
Respecto a remover la mierda, hay miedo a ello?? Te pregunto porque la mierda se puede esconder más o menos, pero como mierda que es, huele. Y no sé a qué mierda te refieres, porque hasta ahora, sólo se ha hablado de mierda del administrador, que creo que no es vecino nuestro no??? Si como profesional esto le queda grande o lo ha hecho mal, a qué esperamos para hecharlo??? No es evidente que si hay mal rollo es porque me llama hoy a mi y me dice que tú eres un tal, un cual y luego te llama a ti y te dice que yo soy un tal y cual???? No veis que él no se ha hecho responsable de ningún error??? Porque tienen que cargar con la culpa de las plantas los vocales, si el responsable es él, que es el asesor, el experto!!! ese es el mal rollo, pero porque somos unos ...
 
A
alandaluscastillogalaica
10/12/2008 12:55
y que hubiera sido más discutido antes de votar, me parece que era bastante más importante que otras cosas a las que dedicamos más tiempo.
 
A
alandaluscastillogalaica
10/12/2008 12:51
Como ya decía antes, creo que hay falta de información, yo no tengo tiempo o no quiero ocupar mi tiempo libre en implicarme más en la comunidad, pero veo lo que se pone en el foro y voy a las reuniones, y me hubiera gustadoque se hubiera dicho toda esta información que seesta apuntando ahora, ¿si hubo tiempo? quizás no, pero si la hubo para que personas repitieran una y otra vez la misma pregunta y de menos importancia. De verdad que siento no haber oido todo esto ayer
 
vallekano82
vallekano82
10/12/2008 12:46
lo del hotel, nose xk, ni kien decidio pagarlo de nuestro bolsillo, ami tampoco me parece bien que lo hayamos pagado nosotros, lo unico que se es k esta reclamado para que nos lo devuelvan.
Lo del conformismo..... soy de la opinion que prefiero "aguantarme" y pagar errores que he cometido (por no protestar, por no decir nada antes, etc...)antes de meterme en lios de denuncia, pedir responsabilidad etc.... llamalo si kieres conformismo.
No xk sea joven voy a ser un ignorante,ni me van a torear, pero estoy cansado de remover tanta mierda, y ke todas las reuniones de vecinos empiezen y acaban hablando solo 3 y de lo mismo.
Vamos a tirar para adelante señores, hemos tenido dos reuniones, han hablado los mismos y de lo mismo, no se ha sacado nada en claro (por el conformismo de los demas, xk nos ha toreado como ha kerido, etc etc..)y lo unico que se ha conseguido es crear un mal rollo entre los vecinos, unos contra otros, cuando teniamos que estar todos unidos, contra la misma causa. Esperemos a Enero cuando este señor ponga su cargo a nuestra disposicion (como dijo en la reunion), nos lo kitamos de en medio, y a otra cosa
 
R
rafa y rosalia
10/12/2008 12:36
perdón, he dicho un tercio y quería decir un cuarto
 
R
rafa y rosalia
10/12/2008 12:34
Buenas Vallekano,
Respecto a lo del hotel, tengo que discrepar contigo. Considero una aberración que de las cuentas de la comunidad se haya pagado las "fiestas" de habitat. Sabes cuanto vale el alquiler de una sala en el mismo hotel, para 500 personas, un día entero??? Pues 1000 euros. A mí, como si nos reunimos en el Alfonso XII o XIII, pero entiendo, que los lujos de Habitat, el señor administrador, que tanto defiende los intereses de la comunidad, nunca debió cargarlos a nuestra cuenta. Y me puedo tragar la primera, por eso de que Habitat era propietaria al 100% de la comunidad, pero para la segunda???? Que ahora se reclame, pues claro, qué menos, pero considero, es mi opinión, que es una falta de responsabilidad por parte del administrador, porque eso, que no estaba en los presupuestos generales ordinarios, es más de un tercio de la derrama que se votó ayer.
Respecto a la mala gestión, pues yo ya no sé qué podemos hacer. Incluso he llegado a plantear la posibilidad de recabar el 25 % de los votos de los vecinos para convocar una junta extraordinaria monotemática, pero si te digo la verdad, paso. Esta no es mi guerra. yo no dejo de ser uno más de los 276 propietarios. Eso sí, lo que si voy a hacer es lo que legalmente me corresponda, cosa que ya empecé a hacer ayer.
Respecto a que somos nuevos, de acuerdo, somos nuevos. Ni me gusta ni me disgusta, pero la juventud no significa ni ignorancia (no llamo ignorante a nadie) ni conformismo, como alguno de los que está en la poltrona se cree. De los errores, se aprende, también de acuerdo, pero eso, no lo justifica todo. Eso del estúpido velo, para quien lo quiera.
 
R
resti666
10/12/2008 12:29
Señor Ale, le apoyo en su opinión.
Me parece indignante y del género tonto que se dediquen a darles vueltas con parafraseos a todas las cuestiones.
Esto no es un juicio, ni un entorno de abogados, sino una comunidad de vecinos, en la q habra limpiadoras, ingenieros, obreros, y porteros de discoteca, de modo q vayamos al grano de los asuntos, y dejarnos de tanto palabreo q no lleva a ningun lado y hacer q las reuniones sean eternas.

Me pareció aquello indignante, y por eso no intervení en ningún momento (no por falta de ganas), me sentí fuera de lugar en un entorno sin sentido...
 
A
AleyRo
10/12/2008 12:22
Yo me uno a los q estamos en contra de la derrama, de hecho fue lo que votamos, pero estamos viviendo en comunidad y si la mayoría decide.....es q m parece indignate q el Sr.Administrador siga manejando la comunidad a su antojo con su lacayo el Sr.Letrado....quien se cree q es? al final su puso a manejar el cotarro diciendo q nos fueramos y q no se siguiera la reunión en la urba.....nos estan manejando con sus "parafraseos", nunca responden a las preguntas, siempre salen por la tangente...son unos sinvergüenza!!!! propongo q se haga una reunión pronto, muy pronto en la q el 1er punto del dia sea el cese o no del administrador, no podemos seguir soportando todo esto...BASTA YA!!!!!
 
R
rafa y rosalia
10/12/2008 12:18
Mira, no te pongo cara, pero veo que tú a mi si. Te doy mi opinión. Ni soy contable, ni letrado, ni experto en gestión de comunidades, pero si es verdad, que apelando al "sentido común" al que tanto hizo referencia el señor letrado (multitarea), hay cosas muy raras.
La auditoria, que ya os digo que no ha sido tal, y os lo pueden corroborar, el presidente y el auditor, lo único que ha dicho es que frente a un cargo, hay una factura.
Independientemente de esto mi labor ha sido asesorarme, preguntar qué y qué no puede hacerse, qué es obligatorio pagar y qué no.
La junta, estaba dirigida, amañada, orientada, ... por si alguien no se dio cuenta. Todos los gastos, que el que quiera, a título personal, se los relaciono, que han hecho realmente llegar a esta situación, han sido maquillados. Nadie, quiere protagonizar nada, y parece que los que nos interesamos por esto, estamos jodiendo la paz del resto y no es así. Que ya os digo, que en cuanto miréis un poco los números, esta comunidad es un cachondeo!!!! Y el 80 % de la culpa es nuestra, porque el sr. administrador, no debiera seguir ni un minuto más. Esto, se le ha transmitido al presidente. Se le ha pedido que convoque una junta extraordinaria para "satisfacer la voracidad del grupo organizado de vecinos" que piensa que este señor es dañino para esta comunidad y no ha habido respuesta. Al final, la ley está para que nos den por donde amargan los pepinos. Y "la aplican" sólo cuando les intesa.
Respecto al cargo del administrador, sólo os digo que no hay contrato y que además, como prestacion de servicios profesionales, finaliza la prestación cuando el que la recibe, nosotros, dejamos de requerirla.
 
vallekano82
vallekano82
10/12/2008 12:09
aver rafa y rosalia, estoy de acuerdo con vosotros(en parte).
-Lo del hotel, es una cosa que pagamos nosotros, sperando que habitat nos lo devolviera, cosa que no ha hecho, y por eso esta ya reclamado, con denuncia y demas, (cosa que se dijo ayer)
-La mala gestion de la comunidad, estamo todos de acuerdo, y la forma mas facil es pagar, pero que acemos?, la comunidad esta en numeros rojos, no podemos estar asi, la unica solucion es pedir responsabilidad al administrador y meternos en juicio con el,y mientras tanto que?seguimos en numeros rojos? es la solucion mas facil, pero....
Respecto a lo demas, y aunke no te guste oirlo, somos nuevos en todo esto, y se puede decir que nos la han metido doblada, y ya eta no hay que darle mas vueltas(a mi parecer)suena conformista, pero aunke nos duela a todos y muxo, que nos toquen el bolsillo, es lo mejor para quitarnos de mas problemas, derramas y lios, es una solucion facil y rapida, pero es una solucion
 
M
macasor
10/12/2008 12:05
Una pregunta desde el desconocimiento: El coordinador lo podemos echar cuando nos de la gana o hay que esperar que le cumpla el contrato. Creo que el contrato termina a final de mes y no creo que haya otra reunion antes de final de mes. Se renueva el contrato automaticamente? saludos
 
R
rafa y rosalia
10/12/2008 12:03
Te pregunto, hubo opción de que esto se hablara?????
 
A
alandaluscastillogalaica
10/12/2008 12:02
quería decir en la reunión
 
A
alandaluscastillogalaica
10/12/2008 12:02
Rafa, muchos por desconocimiento o por falta de tiempo o cierta "dejadez" desconocemos muchas de las cuestiones que estas planteando, me gustaria que ya que hay vecinos como tu que estan muy bien informados expusieran tal y como lo haces aqui un resumen de todas estas cosas, porque a lo mejor si mucha gente de la reunión supiera eso a lo mejor su voto hubiera sido distinto
 
A
alandaluscastillogalaica
10/12/2008 11:54
Esa es una propuesta que si se hubiera dicho en la reunión a lo mejor habría tenido respaldo, pero no se dijo nada de eso, y fuimos a la solución más rapida apoyada en que somos una comunidad nueva, de los errores se aprende ... y demás. Y dada que hay una mala gestión habrá que votar en la próxima reunión cese del administrador (pidiendole que lo ponga entre los primeros puntos de día).
 
R
rafa y rosalia
10/12/2008 11:47
Evidentemente, el estado de las cuentas es el que es, eso no hay duda. Sin embargo, esta situación no viene de hace dos semanas ni un mes.
La falta de previsión de este señor así como la connivencia amparado en el "corazón" de ciertas personas nos ha hecho llegar a donde estamos. No hubo tiempo, pero nadie explicó realmente cuáles han sido los gastos extraordinarios. Nadie puedo preguntarle al señor administrador por qué no revisó las cuotas de los vecinos cuando se implementaron los servicios de mantenimiento del alcantarillado y de grupos de presión (imprevistos graves de sus presupuestos), al igual que se hizo con el tema de la seguridad.
Tampoco nadie pudo preguntar por las dos reuniones en el Hesperia que le han supuesto a la comunidad 6.800 euros, organizadas, según dice el presidente, por Habitat y que ha pagado el sr. administrador con el dinero de la comunidad. Tampoco lo relacionó como gasto extraordinario porque no le interesaba, sino como un gasto dentro de varios. Tampoco se le pudo preguntar quién dio la orden de pagar esas reuniones.
Por supuesto, tampoco se le pudo preguntar por los gastos extraordinarios (jardinería, postiguillos, móviles, etc. etc etc) que se han llevado a cabo por parte de ya no sé quien.
Y así podríamos estar hasta mañana.
Aquí para lo único que se vota es para pagar, y porque no quedan más cojones, o eso es lo que nos dicen.
Si alguien está interesado en lo contrario, en no seguir aceptando la tiranía que se está produciendo, que sepa que ayer votamos una derrama ilegal, y que como tal, en los conceptos que son cuando menos incorrectos, no tiene obligación de pagarlos.
No sé si alguien se dio cuenta de las respuestas del señor abogado (ese que pagamos también para que defienda ante la junta de propietarios, a Carlos Peinado), antes de hablar con los integrantes de la mesa presidencial y después de que le indicaran que estaba acribillando al administrador con sus respuestas. Pues como nos dijo, la junta de vocales, sólo puede decidir sobre el presupuesto general ordinario, salvo urgencia en temas de conservación, seguridad, etc.
Señores, quitémonos ya el velo, que parece que la comunidad es de unos pocos nada más y que, el yo pensaba..., el yo creía..., es todo lo que vale.
Nadie cuestiona la buena voluntad o yo al menos no, pero la buena voluntad no concede carta blanca. Y hasta ahora, es muy evidente que la gestión de nuestra comunidad es nefasta. Y no nos engañemos, el presupuesto del año que viene, es mentira. Y si lo aprobamos pues el año que viene habrá otras dos o tres derramas. Si da igual, si ayer me enteré que he comprado un piso en un residencial de alto Standig!!!!
 
M
macasor
10/12/2008 11:44
Totalmente de acuerdo contigo resti.
Supongo que habrá más formas de arreglar esa situación y creo que vamos a hacer la más fácil para el administrador. Pero que le vamos a hacer se pagara si es lo que se ha votado. Saludos.
 
R
resti666
10/12/2008 11:04
En mi parecer discrepo con la mayoría de vecinos, aunque lo acepto, en el hecho de aceptar la derrama. Si se han sobrepasado los presupuestos estimados, es por dos motivos:

1. Error grave de previsión de gastos estimados inicialmente.
2. Dejadez en la gestión económica, para evitar este elevado exceso sobre el presupuesto (mal)estimado.

Es por ello que no entiendo cómo aceptamos alegremente este error, en lugar de solicitar medidas por parte del administrador distintas a tener que poner de nuestros bolsillos los 23.000€ de error.

Me parece un poco timo todo este asunto, sinceramente, y pagar es la solución fácil y rápida para todos, pero debíamos haber obligado al señor administrador a adoptar otro tipo de soluciones que no repercutan en nuestros bolsillos, pues cada uno en su economía doméstica tiene sus estimaciones, y en la mía al menos no estaba presupuestado este sobrecoste, y menos para dentro de una semana abonarlo!

Indignado...
 
A
AleyRo
10/12/2008 10:22
creo q mas o menos fue lo mas interesante q sucedión en la reunion, todo esto aderezado con algun q otro momento tipico de crispacion, un poco de indignacion y lo de siempre, se intento adelantar la votacion para decidir prescindir del SR.Administrador, pero como era el punto 9, logicamente no de llego, asi q para tratar ese punto hay q esperar...pero dudo muxo q este señor ponga este asunto algun dia d los primeros, en fin......mas d lo mismo!!!
 
A
AleyRo
10/12/2008 10:19
Luego se votó tambien si queríamos prescindir de los servicios actuales de vigilancia, limpieza y mantenimiento y tb por mayoria se decidió cambiar, y coger una única empresa q se va a encargar de los 3 servicios, q esta avalada por un vecino y ademas creo q nos sale mas barato.....
 
A
AleyRo
10/12/2008 10:16
El Señor letrado estuvo explicando como va la demanda, tb estuvo el perito aclarando la situacion....y luego votamos si aprobabamos o no una derrama q no solo nos dejase a cero las cuentas, sino q ademas tuvieramos un colchon de dinero para q no nos vuelva a suceder lo mismo. Por mayoría salio q SI a la derrama
 
A
AleyRo
10/12/2008 10:14
Paso mas de lo mismo, se trataron tan solo5 puntos de los 15 puntos del dia que estaban previstos (eso lo sabian hasta los chinos)
 

Fin del hilo
68  mensajes<12
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento