Buenas noches.
Hace mucho tiempo que no escribo, desde los principios del foro, pero os he ido siguiendo en la medida de lo posible y he pensado que es momento de comentar como voy a tramitar yo mi hipoteca. Voy a solicitar una hipoteca multidivisa, se que a muchos os sonara demasiado raro, pero creo que estamos ya hablando de un mercado muy maduro y que aqui en España al haber tenido los prestamos de cantidades bajas e interes variable relativamente bajos, pues nos daba igual, o mejor dicho, no le dabamos importancia a un Euromibor + 1% que no hace mucho que se ha tenido.
Este tipo de hipotecas esta muy asociada a la cultura financiera, mercados bursatiles, etc, ya que a casi todos os sonara que un dolar se cambia por xxx,xxxx euros, pues esto es algo que se mueve asi. Siempre hay que tener en cuenta que este tipo de hipotecas tiene un riesgo añadido, aunque se haga con monedas estables tipo dolar, yen, franco suizo, etc, pero el ahorro es exagerado.
Como ejemplo podemos poner el siguiente:
Una hipoteca de 300.000 euros, sacandola Euribor + 0,75%, estamos hablando de 4.86% redondeando, con revision semestral o anual, esto supone si lo ponemos a 30 años de 1.585 euros al mes, mientras que en yenes japones seria Libor (se revisa cada 3 meses) + 0,75%, que ahora mismo seria 1,39%, seria 1.020 euros, asi que se ve una reduccion sustanciosa de 565 euros al mes, esto es muchisimo dinero.
No os quiero aburrir mas, pero creo que es una alternativa a tener muy en cuenta, se que hay muchos detalles que he pasado por alto, pero es entrar en temas financieros, sobre cambios de moneda, que es el Libor, etc, que para una explicacion general creo que no hacen falta. De todas formas os dejo mi mail si alguien quiere mas info sobre este tipo de prestamos,
fernando@elnuevoparquet.com Deciros antes de acabar, que ni trabajo en un banco ni vivo de esto, antes de que alguien me quiera acusar de algo que no soy, lo que pasa que llevo varios años moviendome por el mundo bursatil, no de manera profesional, pero si estoy siguiendo dia a dia los mercados, tengo una website dedicada a bolsa y queria compartir con vosotros algo que no se ha dicho pero que pienso que es muy interesamente.
Un saludo y buenas noches vecinos.