contrato de compraventa

¿Cómo interpretar los pactos tercero y séptimo del contrato de compraventa?

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buenos dias, quería exponer una parte del texto del contrato de compraventa que firmamos, por lo menos las personas que no aceptamos en su día la subrogación a la bbk, no quiero opinar de como entiendo el texto, para no influir en la objetividad de cada uno, necesito que me deis vuestra opinión de la redacción y como entendeis lo siguiente:
PACTO TERCERO ; Informada la parte COMPRADORA de la posibilidad de subrogarse en el préstamos hipotecario que grava la vivienda, descrito en el expositivo I del presente contrato, la parte COMPRADORA opta por no subrogarse en dicho préstamo hipotecario.
PACTO SÉPTIMO ; Los gastos concernientes a la Declaración de Obra Nueva, así como los correspondientes a la constitución del préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda, serán de cuenta y cargo de la parte VENDEDORA.
Los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, y de su inscripción en el Registro de la Propiedad, incluso el Incremento de los Terrenos ( Plusvalía), serán por cuenta del comprador.
A los efectos meramente informativos, se citan como tales ;
- IVA, vigente en el momento de entrega de la vivienda.
- Actos Jurídicos Documentados para la operación de compraventa al tipo vigente en el momento de la entrega.
- honorarios notariales y registrales por la operación del compraventa, sujetos a los aranceles de aplicación.
- Plusvalía.
Para atender al pago de estos gastos, el comprador efectuará la correspondiente provisión de fondos en el momento de la firma de escritura de compraventa.

perdonar por el rollo, pero leerlo bien, porque creo que es bastante importante, sobretodo antes de subrogarse a nada, espero vuestra opinión. un saludo.