Me parece buena idea! Mucho más fácil que estar entrando aquí cada dos por tres... Yo también llamé ayer y me dijeron lo mismo :). A ver si hay suerte y empiezan pronto! 

Hola vecinos, nosotros también hemos pagado, los pisos están reservados todos y hoy mismo he hablado con CORE, por cierto gente muy competente. Está a puntito de comenzar, hoy ya han designado notaría, estad tranquilos

Os parece bien que hagamos un grupo de whatsapp??

Hola! Nosotros somos parte de la cooperativa también y ya hemos hecho el pago del primer % de la casa… Alguien más lo ha hecho? Porque nos hemos puesto a leer los hilos anteriores y nos ha entrado un poco de “miedo”… Sabéis cómo va el tema? Vivimos fuera de España y no tenemos mucha flexibilidad para llamar s la gestora etc. Gracias! :)

Buenas y bienvenidos!!,

Pues va viento en popa, de hecho se ha pedido ya que se haga el ingreso del primer pago a todos los cooperativistas ya que se ha de formalizar la compra del terreno lo cual activa la licencia de obras que está preacordada a la espera de la propiedad del terreno.

Saludos,

 Si, como dicen los otros vecinos, preguntar lo que querais a la gestora q te lo resuelven y con papeles por medio. Es un tema ya algo antiguo pues hemos tenido varias reuniones y solo faltan que algunas personas q realizaron la reserva firmen el contrato ( faltan muy pocos y cuanto antes se firme antes se empiezan las obras pues tenemos q ser el 80 pc)

El ayuntamiento no es el sitio para preguntar y todos los q lo han hecho  acaban con mas dudas  pues es incompleta dicha informacion

Asi q por favor!!!!!!!   entiendo las dudas pero ya se resolvieron en su dia y falta solo q 2 o 3 personas se animen!!!!!!!   gracias!! 

Buenas tardes a todos

He encontrado este foro tras una primera visita comercial a la oficina de Torrelodones. Como ni mi chica ni yo teníamos mucha idea de cooperativas nos pusimos a mirar el foro y vuestros comentarios y la verdad es que ahora tenemos bastantes dudas que el comercial ni siquiera nos planteó. 

He visto por ahí lo del precio orientativo y un posible sobrecoste (que espero que dentro de lo que cabe, fuera salvable) pero lo que nos inquieta más es eso de la responsabilidad mancomunal. No entendemos muy bien el término y no sé muy bien qué es lo que ocurriría si por ejemplo algunas viviendas de la promoción se quedasen sin vender, o si alguien dentro de ese posible aumento de costes decidiera no seguir adelante y pagar los sobrecostes.

Somos compradores primerizos y cualquier ayuda o aclaración es bienvenida.

Muchas gracias. Un saludo

Buenas Miguel,

Comparto exactamente lo que tu expresas, ayer también fuimos a firmar … recomiendo para todos los que tengáis tantas dudas que os paséis por CORE a hablar con Belén .. ya que de verdad hace falta … y es que está esperando a que todos los que habéis dado paga y señal os paséis … donde expone toda la información que inquieta. Pero realmente esto se empieza a mover, tan pronto las reservas se conviertan en contratos … de lo contrario está parado.

Hola soy Miguel Angel. Yo esta tarde también he firmado. No te compromete a nada, pues la señal de reserva que dimos en cualquier momento te la pueden devolver. No sé de donde se ha sacado toda la información negativa que estos ultimos dias he estado viendo, pero es falsa.  Os recomiendo, de verdad, que vayais a informaros en el lugar de la firma (C/ Sagasta 28, 3ª planta).  Me ha dicho que si quereis os informa lo que querais y el tiempo que haga falta para que os quede todo claro (a mí me lo quedó y me resolvió todas las dudas). No vayais más al ayuntamiento… pues seguramente os lien o en tal caso os dirán poca información . Belén, que es la chica que está alli me ha enseñado documentos de todo tipo firmados por el ayunt de Torrelodones, donde dan el visto bueno a la obra, yo personalmente me encargué un buen rato de leerlos todos y os puedo asegurar que está todo OK. Tienen una permuta de terreno con un particular, por eso es mejor qie os informe Belén.   Fernando Casillas es muy agradable y nos informa solo, creo yo de lo que realmente sabe, que es de la promocion, condiciones… pero falta mucha información,  realmente toda la informacion IMPORTANTE de la cual todos eramos un mar de dudas. Pero repito que no solo fue información verbal, me enseño documentos, y creo que deberíais ir alli para informaros de primera mano, pues yo estaba como vosotros, y he firmado sin problemas. Esta gente de CORE tiene experiencia y ha llevado varia cooperativas , y de más calado que la nuestra, sin problemas, y con todas las obra acabadas (tiene un libro que así lo consta, y las obras estan terminadas!!!).  A ver, para que todo empiece a funcionar, es necesario que firmemos el 80% de los propietarios de las 41 viviendas; es decir 32 SOCIOS!!!!,   bueno solo hay 7 firmas a fecha de hoy , y creo que mucha culpa tiene la falta de informacion recibida, pero señores, a este paso no se empieza esto ni en 3-4 meses. Me dijo Belen que la reserva la han hecho 25 personas, y solo 7 firmaron!!!!      Ir si quereis a informaros!!!! y firmar los que querais, y no lo demoremos más, por lo menos los que estamos, para así tambien animar a los que quedan por reservar!!!!    Yo por lo menos, deseo que esto empiece YA.   Abrazo

Hola! Estoy completamente de acuerdo con vosotros. Bastante decepcionado y planteándome el no seguir adelante. 

Hoy he llamado a la Federación de Cooperativas de Viviendas de Madrid y me dicen que la cooperativa NO está registrada. Lo cual me da aún peor espina, ya que me resulta condición indispensable para seguir adelante.

Efectivamente, BBIB, el 23% en caso de darlo y luego querer salir, me dijeron que me lo devolverían cuando encontrasen otro cooperativista, por eso no lo he pagado aún. Sinceramente me siento engañada y no creo que estén siendo transparentes.

Llevamos un mes sin tener noticias nuevas vía mail para conocer el estado de la situación.

Precisamente lo que está generando grandes dudas entre los reservistas es eso, la falta de transparencia en la comunicación y el llamar a las cosas por lo que no son (compra cuando quieren decir reserva, o licencia de obras cuando quieren decir solicitud, por poner un par de ejemplos). Nosotros no nos vamos a embarcar en un proyecto en el que se nos pide poner el dinero por delante, asumir todos los riesgos, y apenas se nos informa ni reune para aclarar las dudas. Asumimos todo el riesgo sin saber a qué exactamente nos enfrentamos.

Resulta paradójico el cambio de promotora a cooperativa, claramente hay algo que no garantiza la solidez del negocio y ante las dudas mejor trasladar los riesgos a los compradores – al fin y al cabo, una vez metidos en el ajo resulta difícil para la mayoría de nosotros abandonar un proyecto en el que  hemos puesto gran parte de nuestros ahorros… por no mencionar las dificultades de encontrar nuevos cooperativistas en el caso de que los precios aumenten o las obras se retrasen. No me parece que este proyecto se esté gestionando de forma adecuada, y aquí quedan nuestras experiencias como ejemplo. Si las cosas no cambian, con mucha pena creo que no seguiremos adelante.

Respecto a este último punto, a nosotros nos comentaron los comerciales que si en algún momento nos echábamos hacia atrás nos devolverían la reserva y lo invertido (cuando otros reservaran el mismo piso). Os comentaron a vosotros lo mismo? Alguien ha pasado por este proceso ya? Gracias

Pues nosotros en principio debemos firmar el contrato con CORE y en vista de tantas dudas (que evidentemente comentaremos con Belén) no lo tenemos del todo claro … lo del tema de tipo de terreno es fundamental … cierto es que justo al lado estan moviendo tierras pero eso no significa nada. Si bien conocen que debido al tipo de terreno van a incrementar el precio, lo deben decir antes de recoger el dinero para pagar el terreno (que es otro tema que les gusta confundir, con el “ya tenemos el terreno” cuando realmente “se ha solicitado adquirirlo”) … en fin, no lo vemos claro...

Hola a todos,

De momento creo que hay 23 reservas pero como no actualizan la página frecuentemente tampoc se sabe exacto.

La semana pasada llamé a Core para que me explicara algunas dudas relacionadas con el contrato de pre adjudicación.

Efectivamente la responsabilidad es solidaria, lo cual puede ser un problema bastante importante. De momento no tienen ni licencia de obras ni el suelo adquirido, por eso no entiendo como pretenden que empecemos a dar grandes cantidades de dinero ya.

Con respecto al tema del precio provisional, me dijo Belén Ballesteros que podría incrementarse por tres factores:

1. Hacer modificaciones en la vivienda.
2. Si al momento de escriturar te retrasas, te penalizarían.
3. Aquí viene mi CONFUSIÓN: Me dijo que según el estudio geotécnico, no había problemas con el terrero, pero que si al abrir se encuentran con grandes masas de roca (tengamos en cuenta que hablamos de Torrelodones), encarecería la construcción. Es un tema de maquinaria, mano de obra especializada y cimentación. Mi dilema es porque yo vi esta promoción en Enero, y no había pisos que se adaptaran a lo que yo buscaba. En Junio vi que habían modificado el proyecto y los precios habían bajado, por lo tanto reservé, y Jose María, el comercial de Urbahomes, me dijo que era porque se habían encontrado con que el terreno iba a dar problemas, y como ellos no podían asumir ese incremento de precio por temas de avales bancarios, habían decidido convertir la promoción en cooperativa. Esto mismo se lo dije yo a Belén de Core y me dijo que no. Quién miente? Me parece que ya SABEN QUE EL PRECIO VA A SER MAYOR pero que a la hora de encganchar a gente es mucho más atractivo decir que el precio va a ser el que es ahora. No me quisieron decir en qué porcentajes estábamos hablando de subida de precio. 

Creo que todo es muy oscuro, no nos reúnen ni nos informan. No tienen el terreno. No tienen licencia de obras. No hablan claro con la subida de precio.

Que os parece?

Buenos días a todos,

Nosotros justo acabamos de hacer una reserva también en este proyecto … espero que todo salga tal y como lo venden porque sería estupendo :)

Buena idea la de formar un foro de este tipo, así podemos compartir toda la información que disponemos.

Saludos,

Perdon el 23 pc!!!

Como dije llame ayer y me dijeron q llamara o

me pasara ya el 1 d Septiembre. Asi me lo voy pensando… pues como haya q pagar el 20 pc del piso en breve ,  como q no.    Muchas gracias!!!

Nos han comunicado desde Core Gestión que están de vacaciones del 7 al 25 de Agosto, así que Miguel, aún estás a tiempo:)

Gracias !!!!!!

Hola Miguel, bienvenido,

La reserva son 1100€, creo que cuando tengan la licencia (ya la han solicitado) y arranquemos (previsto 20 de septiembre) habrá que abonar el 23% y después un 4% en recibos hasta la entrega de la casa

Si tienes alguna duda más, aquí estamos 

Saludos!

 Hola soy Miguel , nuevo aqui y me alegra q exista un foro para comentar cosas.  Es 31 d Julio y ya veo q os habeis apuntado unos cuantos para Puzzle.   Llame y me dijeron q hasta el 1 d Septiembre estan d vacas. Quisiera reservar ya me dijeron q son 1100 euros  y luego la verdad q me hice un lio pues tenian prisa d pillar descanso….. algo del 23 pc en cuotas hasta no se cuando…  Si alguien me lo pudiera aclarar se lo agradeceria. No entiendo esto d las cooperativas y el sistema por el q va!!   Muchas gracias d antemano a todos

ñ

Buenos días, acabo de ver que hay 23 reservas en la web ??

Según la web, ya somos 22!!! Creo que dos más y arrancamos!

Nosotros ya tenemos la documentación técnica y tenemos que enviar la info para bancos antes de que termine el mes

Creo que lo del paquete premium será la opción piscina individual en bajos o quizá lo necesario para obtener la calificación energética A, pero me estoy seguro, aunque si es para tener chimenea me apunto :)

Bienvenido BBIB! A ver si Martin78 si anima :)

Seguro que después del verano empezamos 

Genial! Ya vamos siendo más! 

Hola,

Nos hemos decidido y hemos firmado la reserva hoy por lo que ya van por 21. Ya queda menos!

Saludos :)

Perfecto, gracias por la información!

Hola!

Nosotros reservamos un bajo de 3 dormitorios en Marzo y con posterioridad nos comunicaron que bajaban el precio, a nosotros nos aplicaron el descuento correspondiente, la verdad, no nos constan rebajas puntuales

Por lo que sabemos, la web no se actualiza de forma asidua, de modo que creo que somos alguno más de lo que pone en el apartado de disponibilidad

Saludos