Viviendas disponibles

Piénsatelo hombre. No sé, cada uno está en una situación diferente desde luego, pero es una pena. Por lo menos mírate otras antes de irte y no al revés. Como lo veas. Dale un par de vueltas antes de hacerlo.

Animo
 

Buenas socios,

Lo primero responder a Jmoreno a su pregunta. Nunca te quedes con ninguna duda si vas a verles, la gestora está precisamente para responder a cualquier duda que tengas. Llámales las veces que sea necesario (yo les "tostaba" el teléfono cuando me estaba informando en su día), siempre te responderán a cualquier consulta, y está disponible en las oficinas toda la documentación relativa a este proyecto, todo, es más, en la propia web tienes documentación del proyecto, por mail también te pueden enviar.

Yo también te animo a que entres en la nuestra. Sinceramente, de las cooperativas y viviendas en general que están disponibles en la zona del "nuevo tres cantos AR" es la que mejores precios y calidad ofrece, además de ser seria y con mucha experiencia (tiene 13 promociones ya entregadas). Yo en su día me lo miré muy bien (con abogados) y ahora soy socio (parezco sacado de un anuncio jajaja, pero es verdad lo que te cuento).

Dicho esto, sobre lo que preguntas, la gestora es la que mejor te va a responder a estas preguntas, pero como dice El Huron, en la documentación no indica nada de hacerse cargo de las que no se venden.

Les pregunté también por tema de las 35 viviendas, la verdad es que mirando bien las viviendas que quedan disponibles, hay de todas las tipologías para ofrecer, no era como yo me pensaba, que por tener 35 pre-reservadas no pudiéramos ofrecer alguna tipología mas "atractiva" al público. Siguen quedando de 3 habitaciones de 2, pisos altos, bajos, de todo tipo. Mientras que las 35 están más enfocadas al alquiler (casi todo pisos de 2 habitaciones). Por lo que me comenta la gestora, la gente se interesa más por los pisos de 3. Aunque como digo siguen quedando variedad.

Un cosa si me gustaría decir. Tanto la gestora como nosotros como la constructora tenemos el mismo fin, que se construyan las viviendas, todo lo que se hace es por el bien de este proyecto. Lo de las 35 es una opción para agilizar la construcción (y somos los socios los que decidimos seguir o no con esta). Me comentaron que estemos tranquilos. Y que se en algún momento se ve que hay una mejor opción, la que sea, se consulta con los socios y se toma la mejor decisión para la cooperativa, como no puede ser de otra manera. Lo digo más que nada porque el tema de las 35, los que posteamos en el foro sabemos de que va, pero la gente que no sea socia al leerlo puede pensar que es algo "raro" y nada más lejos de la realidad, que quede claro que son solo opiniones personales sobre esta opción y que todos estamos en el mismo barco. Las 35 sigue siendo una baza importante (ya que si sale adelante se empezaría a construir inmediatamente). A pesar de lo que he dicho en post anteriores, viéndolo con ellos, pude que lo suyo sea esperar un poco más a ver si responden de la comunidad y sale adelante, mientras sigan quedando viviendas disponibles con variedad de tipologías.

Lo que debemos hacer es preguntar las dudas a la gestora, que para eso están, en vez de preguntarnos entre nosotros en el foro. Está bien que comentemos nuestras opiniones en este foro, pero siempre informándote en la gestora, que son quienes tienen toda la información.
 

Jmoreno, anímate que es una buena opción como habrás visto en los precios y en el proyecto en general.

Un saludo

Hola muy buenas a todos , ayer estuve en la oficina para preguntar por un piso de 3 habitaciones la verdad es que tienen buena pinta y me interesa bastante, en la hoja que me dan de precios y de tipo de viviendas pone que quedan unas 15 entre ellas 6 creo de tres habitaciones y 2 bajos. A mi me parece que son pocas viviendas por vender pero vosotros me imagino que sabréis mas ya que lleváis metidos en esto mas tiempo. Alguien me puede contestar ala pregunta que si al final no se venden todos los pisos que pasaría con el dineros que vamos pagando??gracias

Cuentanos lo que te responde la gestoría.  Tienes toda la razón del mundo, ya que no nos dan ninguna información sobre la supuesta empresa que  quiere las 35, (imagino que será la propia constructora)  LO + LÓGICO ES SACARLAS A LA VENTA, OTRA COSA ES PERDER LA POSIBILIDAD DE  COLOCARLAS A LA SUPUESTA EMPRESA.  como socios-propietarios, tenemos el derecho a la información y DECISIÓN. No creéis?  saludos  y animarseeeee

Buenas socios,

Yo el tema de las 35 me está mosqueando ya. En mi opinión, es el impedimento obvio que veo a que sigan entrando socios. La gente ve la página, le interesará las viviendas y los precios, y cuando van a preguntar las disponibles les dirán que quedan 15, que quedan primeros, segundos, bajos y algún tercero creo recordar, por otro lado les dirán que somos 50 de 100 y la película de las 35 si a alguno le da por echar cuentas. Y la gente puede ver disponibles otros pisos mas altos o con mejor orientación, similar precio, etc., de otras cooperativas (que tienen para elegir en nuestra zona), o sencillamente no le atraen los 15 que quedan, y se van a otra (yo se de un ejemplo que ha sido así).

Veo que en un año y medio mas o menos, desde que empezó esta cooperativa, han entrado 50 socios. Había 47 cuando yo me interesé (noviembre 2011 ), buen ritmo para como está el tema,  y en casi un año solo han entrado 3 a fecha de hoy, no tenéis mas que mirar estos foros y el ritmo con el que entraba la gente y las fechas.

Hay que darle matarile a las 35!!. Llevan un año y pico los maravillosos organismos estatales para darnos una respuesta a la consulta, vete a saber cuanto les queda para decir algo en claro, si es que algún día dicen algo, creo que ya está bien de esperar. Y mientras tanto tenemos 35 viviendas bastante atractivas paradas sin ofrecerlas a nadie y sin poder hacer nada con ellas. Creo que no estamos haciendo bien en seguir con ellas. Hay que darle matarile a este tema de las 35.

Quedan unos meses para que suban el IVA al 10%, creo que estos meses que quedan de 2012 son cruciales para que entren socios nuevos, ya que está mas atractivo la compra de pisos de lo que lo va a estar el año que viene.

Creo que no solo habría que acabar con lo de las 35 si no que habría que "re-anunciarlas". Que la gente que ya se interesó por la cooperativa, al ver el anuncio, vea que hay "35 nuevas viviendas" y no que vean el mismo anuncio y puedan pensar "a estos ya les estuve mirando y no me interesaba las que quedaban" , no sé si me explico. No solo que se interese gente nueva, si no que los que ya se han interesado vean que hay nuevas disponibles.

En fin vecinos, os pido que lo comentéis con mas socios que conozcáis, a ver que opinan, en este foro no estamos todos obviamente. Yo lo voy a comentar en la gestora a ver que me dicen.

Nos vemos por aquí
 

Buenas.

En la gestora yo ya he preguntado, y sobre como va o como puede ir una negociación no te pueden decir nada, y es lógico, cuanta menos gente sepa los entresijos de una negociación (excepto los estrictamente necesarios) mejor.

Eso si, si se les puede preguntar si hay o no hay una empresa negociando. Si es que hay una pues lo que la mayoría decida, pero si no hay ninguna empresa negociando, creo que hacemos el tonto no sacando esas 35 a la venta.

Hoy ya no les pillo, pero mañana les pego un toque a ver que me cuentan.

Yo no conozco a ninguno de los socios, solo a los que posteais por aquí. Si conoceis a mas socios comentarles este tema a ver que opinan, se puede preguntar a la gestora si hay alguna manera de comunicárselo a los socios para ver que opinan.

Siento ser pesado pero solo queda hasta 31 de diciembre para el 4% y para poder desgravarse en la declaración y es un aliciente a la hora de vender.

Un saludo

Pues yo no me entere de eso de que no había nadie interesado en esas 35, pensaba que si negociaban con alguien. Si no hay nadie interesado, por lo menos de momento, lo suyo es sacarlas a la venta antes de que acabe el año.

Además se de un compañero de trabajo de un colega que se intereso por la cooperativa y al pasarse, lógicamente, le dijeron que solo quedaban 15 y no le gustó ninguna de las que quedaban. Solo es un caso, pero desde luego si es verdad que no hay ninguna empresa negociando no merece la pena retener 35 viviendas sin sacarlas a la venta, y mas teniendo en cuenta  que solo hasta Diciembre 2012 esta el 4% para la vivienda.

Seria para que todos los socios opinaran para aprovechar el tiempo que queda, si es verdad que no hay ninguna empresa detrás de las 35.

Un saludo

A mi ya lo de los políticos es que me pone de mala leche. Como es posible que en este país, se saque una ley (que por lo que veo esta claro lo que dice, yo pensaba que seria mas enrevesada la ley) y luego cuando les preguntan si es posible o no y se les solicita un informe (para que quede por escrito si se puede o no, y que luego no vengan a tocarnos la pandereta después de haberlas vendido, que son  capaces...) se declaran "incompetentes", ...uuui perdón que me confundo... "no competentes" para responder a una consulta de una ley que han sacado ellos mismos y nos marean entre Ministerios y Comunidad de Madrid. Como cobran poco este tipo de cargos, sabes, para luego declararse no competentes en la materia, osea, sacas una ley, y cuando te preguntan (al ministerio de la vivienda) resulta que no eres competente, y para que están, para cobrar nóminas altísimas, dietas espectaculares, coches de empresa, etc, y luego te declaras no competente a una p.. consulta? amos que no les estamos pidiendo la viabilidad de la venta de una catedral románica, que es una simple consulta leches, pero lo bueno es que es mas gracioso aun.

Si estuvisteis en la reunión, era mas cachondo todabia, pero no es plan de poner un pedazo de post enorme, en fin.

Pues por lo que comentas si es verdad que no hace falta tener las 35 viviendas sin poder sacarlas a la venta, si se deciden podrían coger de las que queden en ese momento, las que quieran, no? o es que ya tiene  a alguien que quiere esas 35, y estamos esperando a ver si responden? me da que es lo segundo.

Bueno a ver si de una vez contestan ya y como dije en otro post anterior, me da que si dicen que si se pueden vender, se van a vender si no enseguida bastante rápido, me da que ya tienen a alguien (no lo se por que no te comentan nada, y es lógico que no lo hagan, todas las negociaciones se deben de llevar en secreto y lo entiendo, hay mas que perder si se hace público que si se mantienen en secreto) pero no se por que me da que si.

Bueno vecinos hablamos por aquí.

Un saludo

Buenas,

Yo también soy nuevo por el foro, estoy apuntado en la cooperativa desde Diciembre 2011. La verdad que el tema de las 35 viviendas antes lo veía un poco "arma de doble filo". Si sale adelante seriamos un número, creo en mi opinión, suficiente como para que el banco diera el crédito a la cooperativa para empezar. Si no, son viviendas que no sacas a la venta.

Aunque si estuviste en la última asamblea, se habló de este tema. Parece que las 35 viviendas son las "menos atractivas" de las 100 que hay, así que de las que siguen a la venta habrá pisos "majos" o atractivos. El problema estará, en mi opinión, cuando queden pocas por vender a parte de las 35, ya que no podrás ofrecer esas 35 al público, pero hasta entonces yo esperaría. También hay que tener en cuenta que lo de seguir o no con lo de las 35 lo decidimos los socios cuando se quiera, por votación.

De todas maneras, después de lo que nos comentaron en la última asamblea, yo esperaría a ver que nos responden de la Comunidad. Si dicen que si me da que las 35 se venden. Tened un poco de paciencia.

Respecto a lo que comentas sobre las otras obras de alrededor que ya se están hechas o están en ello, habría que ver cuánto tiempo llevan promocionándose, ten en cuenta también que algunas son las famosas 1000 viviendas (a mi me toco una por sorteo y finalmente me di de baja al igual que mucha gente que ha salido desilusionada de esa promoción y a los que podríamos atraer a nuestra promoción, yo ya lo intento). Y si lo ves en general falta mucho por construir en la zona, vamos que la nuestra no es la única que va despacito. Repito, tener paciencia, que esto marcha, poco a poco pero marcha.

Yo el problema que veo es simplemente, que los bancos no sueltan pasta, así de sencillo. Antes de la crisis, con la cantidad de socios que somos ahora, ya estaríamos construyendo, sin duda. Ahora los bancos exigen muchísimo más antes de dar un préstamo, y no solo a los que van a comprar un piso, también a las cooperativas y todo el mundo en general. Aun así veo que desde que entré en la cooperativa han ido entrando gente, poco a poco, pero van entrando. Los pisos tiene buenos precios y no veo que sean más atractivas otras promociones de la misma zona que sean también vppb, y me miré en su día todas las que había. No se puede esperar que se cubran las plazas como se llenaban antes de la crisis, en mi opinión, hay que tener un poco de paciencia, creo que falta poco para que esto se anime.

Bueno nos vamos viendo por aquí.

Un saludo

16 viviendas por reservar!!!

Buenos días, 

miam2005, yo si tengo experiencia con el pladur y no se lo recomiendo a nadie puede ser un buen aislante sonoro/termico, pero a la hora de colgar los muebles... dan muchos problemas.. todavía me acuerdo la cara que se me quedo cuando me colgaron el mueble del baño y se me cayo la pared... .

En los tabiques de ladrillo tambien se esta poniendo aislamiento por lo que no veo la ventaja del Pladur...

Cada uno es libre de meterse en donde quiera, pero esta bien saber todos los pros y los contras.

Yo desde luego no tendría dudas a la hora de elegir pladur o ladrillo.

Buenos días, 

He mirado esta cooperativa entre otras, y me ha llamado la atención una característica que no sé, si la he entendido yo mal... Pero creo que es bastante claro...

En las calidades de las viviendas he observado que los tabiques son de Pladur.... Si esto es así la calidad de estas viviendas en un poco baja no?.

Espero que me lo aclareis, puede ser que este confundida.

Gracias

Ayer hablé con ellos por teléfono y efectivamente quedan 18 viviendas. 

Yo me paso de vez en cuando por la oficina de Tres Cantos, y la ultima noticia es que faltan 22 viviendas por vender.

Según me comento el chica que tranaja ahí, ahora se encuentran detallando el Proyecto de Ejecución, y que una vez terminado y validado por la Comunidad de Madrid comenzarán las obras.

Hola, pues creo que hace una u dos semanas quedaban 21 viviendas por reservar. 

Así es, ahora mismo están con el proyecto de ejecución y cuando se finalice, empezaran las negociaciones con la constructora, que es uno de los momentos más importantes del proyecto. un saludo!!

Pues sí, eso fue lo mismo que nos contaron a nosotros. Sólo nos queda tener paciencia y esperar :)

Muy buenas!

ayer estuve hablando con la gestoría, os cuento:

- quedan 22 viviendas por reservar. Le pregunté sobre el inicio de las obras, y me comentaron que ahora mismo están con el proyecto de ejecución y una vez finalizado empezaran las negaciaciones con la constructora (FCC). No me supieron dar una fecha aproximada.

- efectivamente el tema de las 35 viviendas es cierto, fue aprobado en la Asamblea General de socios del 23 de mayo del 2011, y es legal. La ley en la que se recoge este punto es la Ley de Economía Social de Marzo del 2011. Copio y pego un pedacito de la misma en la que se hace referencia:

"Disposición transitoria segunda (nueva). Cooperativas de viviendas.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 89.4 de la Ley 27/1999, de 16 de julio, de Cooperativas, las cooperativas de viviendas podrán enajenar o arrendar a terceros no socios, las viviendas de su propiedad iniciadas con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Ley. En este supuesto, la enajenación o arrendamiento de las viviendas y sus condiciones generales deberán haber sido acordadas previamente por la Asamblea General. Adicionalmente, estas operaciones con terceros no socios podrán alcanzar como límite máximo el 50 por ciento de las realizadas con los socios. La Asamblea General acordará también el destino del importe obtenido por la enajenación o arrendamiento."

Las personas que entren a través de la empresa tendrán que cumplir las mismas condiciones que nosotros. Seguramente dichas viviendas se dediquen a alquiler.

Espero que os sirva. Yo por lo menos me he quedado más tranquil...

Genial!!! Entonces... ¿quedan 21 viviendas por reservar?

Aunque esas viviendas las compre una empresa las personas que entren, deberán cumplir los mismos requisitos que nosotros.

Hola a todos!

vamos a ver, hay una cosa que yo no entiendo...si se supone que las viviendas son de protección oficial y hay que cumplir una serie de requisitos para poder optar a las mismas, ¿cómo es posible que las compre una empresa?.

Por otro lado, de la Asamblea en la que supuestamente se trató este tema yo no he tenido noticia alguna...¿alguien asistió?

Gracias!

Genial!!!!! Bienvenid@!!! Actualizo el grupo de facebook con las 22 viviendas que quedan por reservar 

Muy buenas a todos¡¡

Hoy hemos firmado ya el contrato¡¡

He preguntado por el tema de las 35 viviendas prereservadas y por lo visto las tiene preservadas una sociedad (empresa). No me lo han dicho directamente pero me imagino que sera una empresa con la que trabaje directamente la gestoria¡

Del resto de viviendas solo quedan 22¡¡

Tambien me han dicho que si esa empresa formaliza la reserva (estan en negozaciones) la cooperativa ya iria para adelante¡

un saludo

Sí por favor!!!

Segun palabras me dijeron es un cupo que por ley se puede establecer para no cooperativistas. Segun me dijeron ese cupo esta pre-reservado para este fin, y se las puede adquirir un particular o una empresa.

Segun me dijeron fue un tema que se trato en una de las asambleas.

En cualquier caso si me entero algo más de este tema os lo hago saber...

No te entendí :(

Pre-reserva es lo anterior a la reserva. Cuando aún no has firmado el contrato de reserva del piso, y tienes que pagar unos 6.450€, un saludo!

Ya sólo quedan 23 viviendas por reservar!!!! 

Muy buenas¡¡ hoy hemos estado en la ofiinas y ya hemos elegido la casa¡Esta tarde quedaban solo 24 viviendas.

Lo que son han dicho que hay 35 viviendas pre-reservadas¡Alguien estuvo en la asamblea donde plantearon ese asunto???

Genial!! Enhorabuenaaa!! Sabes cuántas viviendas quedan por reservar?

Hola a todos futuro vecinos¡¡ unicamente indicaros que mañana quedara una vivienda menos por cubrir: LA MIA.jejejej 

Asi que esperemos que se vayan cumpliendo los plazos...

Un saludo

Así es :) En breve volveré a preguntar, a ver si hay novedades.

Ok, 

Si, me meti ayer....cuando vi que estaba posteado

Estás en el grupo de facebook Mayuso??

Pues ya nos cuentas.....

Pues sí :) va bastante rápido el asunto!! A ver si llamo y me actualizan las viviendas que quedan libres...

Enhorabuena!! ya va quedando menos.... la verdad es que en dos meses a pegado la cooperativa un vulco en cuanto a socios increible. Ahora queda construir.....

Ya tengo pre-reservada mi vivienda!!