Hola,
Muy interesantes Antelio, la de las escaleras de bajada no lo había pensado y puede ser buena opción.
La única que me había planteado es justamente la que comentas como número 3. añadiendo un vestidor a la habitación principal (en la distribución de 3 dormitorios) pero del siguiente modo: eliminando el armario y moviendo la bañera al hueco dejado por el armario. Luego se aprovecharía la zona dejada por el resto del armario+el armario del pasillo+la zona dejada por la bañera para crear el vestidor.
Otra que creo que es imposible ya que imagino que habría que hacerla igual en todas las viviendas por la estética, es que el muro exterior del jardín no fuese enrejado sino todo de ladrillo, o bien que la parte de ladrillo sea más alta para que así el conjunto (ladrillo+enrejado) tenga más altura, por las infografías me parecen un poco bajas
Saludos