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D
diedara
02/04/2009 06:48
Imagino que muchos de vosotros habreis pasado por mi situación: Cuando preguntabas al comercial por la hipoteca te contestaba que Parquesol estaba esperando al último momento para obtener un interés más bajo y beneficiarnos. Yo me iba tan contento pensando que eran una ONG y no ayudarían en todo. Ahora resulta que nos tenemos que buscar la vida. !basta de engaños! y de hacernos perder el tiempo. No han vendido ni un 30% de la promoción y van a tener que bajar mucho los precios. Los que no podais pagar no os preocupeis que tendreis la misma cas en la misma promoción a vuestra entera disposición en unos meses y por mucho menos dinero. Es solo paciencia, ellos dicen que no bajarán pero es mentira. Por favor si quereis seguir adelante pero que no os engañen.
 
D
diedara
01/04/2009 13:15
Perdón quería decir abogados.
A mi al final me está llevando el tema un abogado que hasta hace unos meses trabajó en una empresa inmobiliarias y se conoce todos los "tejemanejes" de esta gente.
Entre otras cosas ha visto en el contrato alguna claúsula que vulnera la reciprocidad por abusiva y en alguna otra la indefensión sería tan grave que es nula de pleno derecho. En un contrato las partes deben ser tratadas más o menos por igual y en este caso no es así ni por asomo.
Ya se que yo firmé un contrato voluntariamente pero o lo firmabas así o no podías comprar la casa. Aunque se firmase de forma voluntaria, Parquesol no puede aprovec harse de la gente de esa forma.
Todo esto es visto desde el punto de vista de un abogado u otro pero al final el que decide es un juez y yo desde luego voy a ir a por todas porque son los ahorros de toda mi vida y no estoy dispuesto a que me los roben impunemente. Si en el camino pierdo algo más, pués mala suerte pero no voy a permitir un abuso tan exagerado por parte de una promotora que se ha forrado en los últimos años. Si por lo menos fueran humildes y escuchasen a sus clientes, pero encima tienen gente como Anabel (que según el comercial le habían degradado)que insulta y no atiende. Solo espero que esta crisis al menos la ponga en su sitio.
 
D
diedara
01/04/2009 12:48
Hola a todos, no se si existen varios contratos pero desde luego el mío es tan claro que si no me ofrecen un préstamo al que subrrogarme, me tienen que devolver mi dinero más los intereses legales.
Yo he consultado con 3 agogados distintos y entre otras cosas en el contrato se vulneran un montón de leyes y se abusa claramente del consumidor final.
La actitud de Parquesol en general y de Anabel Carrasco en particular es de prepotencia unida a una incompetencia total. Además de engañar a los clientes (cuando deberían cuidarlos más que nunca)se permite el lujo de ni siquiera escucharles.
Los compradores de esta promoción y de muchas otras que coinciden en fecha, somos un colectivo al que le ha salido ruinosa la inversión en vivienda ya que nuestras casas ahora valen mucho menos de lo que nos costaron y al final de este año será mucho peor. No es ser catastrofista, simplemente realista y hay que darse cuenta que meterse en un lío de 35 años para no perder 60.000 € nos va a llevar con total seguridad a perder más del doble porque las viviendas se van a seguir devaluando.
Encima tenemos que aguantar que nos chuleen los gastos de apertura de una hipoteca. Me parece que nadie debe consentirlo, yo desde luego no. Saludos y mucha suerte a todos
 
intercentrinos
intercentrinos
31/03/2009 20:27
Buenas de nuevo , leyendo bien el contrato viene : LA PARTE COMPRADORA ASUME DE SU CUENTA LOS SIGUIENTES GASTOS Y OBLIGACIONES .. TATATATATA * NO SERAN DE CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA LOS GASTOS QUE LEGALMENTE CORRESPONDAN A LA SOCIEDAD VENDEDORA , COMO LOS DE LAS OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL , NI LOS GASTOS DE CONSTITUCIÓN , DIVISIÓN Y EN EL SUPUESTO QUE LA PARTE COMPRADORA OPTASE POR NO SUBROGARSE A LA HIPOTECA , LOS DE CANCELACIÓN DEL PRESTAMO HIPOTECARIO en fin .. Que me puedo confundir pero vamos yo lo he consultado con mi abogado y me ha pedido que le lleve el contrato y aún sin leer solo contandole por encima.. me ha dicho que algo se puede hacer , la semana que viene sabré mas . Un saludo . RMTE : Una que vendió su casa hace año y pico .. en alquiler mientras esperamos nos den el piso y viendo como al final su ilusión se la lleva el camion de la basura.... en fin ..NO COMENTS
 
intercentrinos
intercentrinos
31/03/2009 15:38
Hola a todos yo la recibí ayer tambien y yo lo he consultado y no me han dicho lo mismo que a Yolanda ,no se que pondra en el contrato de cada uno pero a mi me dijo el comercial que en mi contrato no ponia eso y lo pone como arriba os escribí , si a me pone que me tienen que avisar 2 meses antes para la financiacion hipotecaria es que me la tienen que dar , tampoco pone que me obliguen a mi a buscarmela yo particularmente y eso es lo que estan haciendo ellos no ? que me gaste 10.000 euros como me ha dicho mi banco que me cobraría por la constitución y que tambien corra por mi cuenta , creo que ya bastante alto estamos pagando los pisos como para que encima nos gastemos más. Uno sabe los gastos que tiene una casa de IVA NOTARIO ETC.. pero que no asumamos ese otro gasto . Otra cosa es que den una solución y haya gente que les interese.. Un saludo .
 
L
laser2008
31/03/2009 15:38
http://www.elmundo.es/encuentros/invitados/2009/03/3552/index.html
Hola,
Hice una pregunta( nº9)en el periódico a unas abogadas y parece q se corrobora lo dicho por ´´Yolandita¨.Nos tenemos que apañar con lo de las hipotecas por nosotros mismos.Eso si,dado que el precio de las casas se supone q lo estudian para incluir los gastos de apertura de las posibles hipotecas q nos podían haber ofrecido,no veo descabellado el hablar con los de Parquesol al respecto.
Ellos se ahorran ese dinero por una situación financiera imprevista....pero,debemos ser nosotros los únicos q pierdan no sólo por la posible tasación a la baja,sino tambien por la necesidad de abrir la hipoteca?
 
Y
yolandita
31/03/2009 11:07
Buenos días, nosotros hemos consultado con un abogado sobre la obligación que tiene parquesol de proporcionarnos un banco para poder subrogarnos, y no existe obligación como tal, aunque aparezca varias veces en el contrato pero la obligación no existe, conclusión no están incumpliendo por ahora nada de lo que aparece en el contrato,van a entregar los pisos en tiempo y forma dentro del plazo establecido...por lo tanto aunque quisiéramos resolver el contrto por incumplimiento de ellos no existe l...otra cosa es que vayamos a negociar con ellos para que nos den otro tipo de facilidades, o que asuman ellos los gastos extra que nos va a suponer el ir a otro banco a negociar la hipoteca, teniendo en cuenta que al no tener subrogación tenemos que añadir más gastos a la compra....
 
S
sandra2008
30/03/2009 21:08
He recibido la segunda carta en la que pone que se entrega el piso en mayo y las fechas para la visita, sobre la hipoteca solo dice que aun no hay y que en el caso de que la obtengan habrá que decir si te subrogas o no.
 
M
mariquicr
29/03/2009 21:29
ola! a mi me llegó la carta el jueves. Hablé con el comercial la semana pasada y ...lo mismo que a todos supongo, que ya nos dirá, que todavía no tienen el banco para subrogarse, etc, etc... me gustaría pasarme esta semana para ver si me dicen algo nuevo. ya os dirá
 
intercentrinos
intercentrinos
28/03/2009 15:39
Hola ya he recibido la carta , me uno a lo que dice marchuki como ya lo he comentado antes tambien . Tambien creo que ya, este sitio no sea el mejor de hablar por todas nuetras inquitudes , no se si opinais lo mismo , solo se que se nos echa el tiempo encima ! Y bueno ... saludos al comercial que me dijo que leia esto !!!! PD. Todavia estoy esperando su llamada desde el dia 3 . Un saludo !
 
M
marchuki36
28/03/2009 14:26
Hola a todos:

Lo más importantes de tan larga espera es que nos obligan a buscar nuestro banco, lo que supone que esos 7000 euros de gastos aprox. que nos ibamos a ahorrar subrrogándonos a su financiación, nos va a tocar ponerlos de nuestro bolsillo. Y tener muy claro, que la tasación en estos momentos que vivimos 100% seguro que será por debajo del precio inicial, lo que supone más dinero. Esto es una verguenza. CREO QUE LA UNIÓN HACE LA FUERZA, y mucho más en esta situación en la que estamos. Coger todos vuestro contrato, están obligados a ofrecernos la subrrogación. Es evidente que no la van a conseguir, o por lo menos para Mayo, es por eso que deberíamos pensar en negociar: De acuerdo, cada uno se busca su banco, pero esos gastos que nos íbamos a ahorrar, que corran de la cuenta de Parquesol. Cualquier abogado o gestoría os puede aclarar ese punto del contrato, que no nos intenten liar: o denunciamos esta situación y luchamos o perdemos dinero.
En Mayo no van a tener nada. Suerte a todos, saludos
 
intercentrinos
intercentrinos
27/03/2009 18:46
Buenas! a mi no me ha llegado pero me ha comentado otra amiga que ha comprado que la ha llegado hoy la famosa carta!! Como que te han dicho que nos vayamos buscando la financiacion nosotros? quieren decir que nos gastemos en una constitución de una hipoteca unos 12.000 euros así como que no es nada no? jejeje bueno yo no voy a mirar nada de momento ya que en contrato viene : El vendedor dos meses antes de la fecha prevista para la puesta a disposición de la finca informará al comprador mediante carta dirigida al domicilio designado en el contrato para notificaciones de las condiciones ofrecidas por la entidad financiera para la constitución del prestamo hipotecario, el comprador deberá contestar en plazo no superior a 15 dias etc etc .. Asique habrá que esperar mas, esto ha sido solo por curarse en salud de que estamos en Marzo y no nos las han entregado. Un saludo a todos!
 
S
santino1
27/03/2009 17:55
Hola a todos. Yo he recibido hoy la famosa carta. Informa sobre el próximo envio de otra carta en la que se nos citara para visitar la vivienda, y también y lo que me parece a mi lo más importante nos recomiendan que vayamos buscandonos financiación para la obtención del crédito. También da un telefono de atención al cliente (91 799 49 90).
Yo he llamado y he hablado con una señorita llamada Anabel. Me ha comentado que por el momento no pueden ofrecer la subrogación en su crédito ya que ellos hasta ahora han realizado la promoción con recursos propios, y por el momento estan encontrando muchas dificultades para encontrar una entidad que les financie y a su vez nos de la posiblidad de subrogarnos en su deuda. Conclusión, que nos vayamos buscando la viada en el tema bancos.
También me ha comentado que las viviendas se van a visitar entre los dias 21 de abril y 6 de mayo y ahí daremos cuenta de los posibles desperfectos o anomalias de las mismas. Y que la entrega empezará a partir del 21 de mayo.
Espero que esta información os haya sido de utilida a todos. UN SALUDO.
 
L
laser2008
27/03/2009 13:16
Hola,

A mí lo de tanto vigilante me parece ridículo,o quizás es q me he equivocado de promoción.Prefiero gastarme el dinero en poner en funcionamientos el sistema de alarma de mi casa y pagar un seguro de casa ´´ a todo riesgo´´.
Alguien se imagina a los vigilantes haciendo las rondas por la noche en pleno invierno de la sierra?Habría q barajar la posibilidad de instalar un sistema de cámaras q controle la entrada principal de noche.Eso creo q yo q sería más funcional.Son sólo ideas,de momento no es mi principal preocupación.

Sabe ya alguien de alguna tasación?Este si q puede ser un verdadero problema.Una chica de Parquesol me comentó q en la promoción de Navalcarnero(entregada hace poco) hubo casos donde la gente no tuvo suficiente debido a tasaciones un tanto por debajo de lo pagado en la compra sobre plano.Parquesol estudiaba medidas por si se da el caso aquí,pero supongo q esto será´´extraoficial´´.
Estaría bien q se nos explicara el ´´plan de rescate´´ de ser necesario.

Se ha confirmado ya lo del gimnasio?Existirá?Estará equipado?

La carta q dijeron llegaría esta semana sigue sin llegar.
Alguien tiene noticias?

Un saludo
 
intercentrinos
intercentrinos
26/03/2009 20:11
Hola Santiago , lo que ocurre es que las cuentas a mi no me salen como a ti , dudo que 3 vigilantes de una empresa , sea securitas , prosegur , etc nos vayan a cobrar por 3 personas + 3 seguridades ese precio ya que la empresa no vive del aire y tambien gana dinero .. yo trabajo en una empresa de seguridad y se lo que te digo y calcula casi los 6000 euros no calcules por debajo , pero esto que te comento es hablar por hablar ,yo me uno a la gente lo que hablamos aqui y nuestras preocupaciones , hoy por hoy solo la parte de la vigilancia entre 140 vecinos son cerca de los 40 euros por piso eso no haciendo la media de cada uno, unos seran mas y otros menos , si a esto le sumamos , limpieza , mantenimiento , seguros , ascensores , socorristas , gestor , etc. etc etc... pues hombre yo lo veo un poco alto el que se quiera poner 24 horas una garita pudiendo pagarse 14 euros en una persona por la noche y recuerdo tenemos una preinstalacion de alarma la cual el que quiere se la instala , en fin son cosas que se hablaran el dia de la reunion y que a mi parecer interesa a la gente ya que son cosas que vamos a tener que pagar todos . Un saludo.
 
S
santiago76
26/03/2009 16:25
Hola intercentrinos!. El numero (esto es algo que he escuchado de pasada) de los portales han cambiado al adecuarse al numero de la calle, es decir, el numero nuevo que aparece en los portales es el numero de la calle. Y en cuanto a los vigilantes, eso va a ser un buen debate, si señor. Efectivamente lo mejor (en mi opinión) seria poner vigilante (por lo menos de noche), ya que la urbanización esta configurada para que tenga unos minimos de seguridad y privacidad. Pero por otra parte esta el alto costo que esto supone para la comunidad. Esto tiene unas cuentas muy claras 3 sueldos+s.social aproximadamente al mes pueden ser = 4.000 euros (aproximadamente) 4000/140 viviendas= 28.57 euros (hombre pues tampoco es tanto), lo estoy haciendo asi sobre la marcha, pero efectivamente no es tanto, a cambio de que nuestras viviendas esten vigiladas de dia y nos sintamos mas seguros de noche... Pero bueno, como digo esto seguramente será un debate a discutir en la primera reunión de vecinos. Saludos a todos y que no se nos haga muy larga la espera!
 
intercentrinos
intercentrinos
26/03/2009 15:35
Hola vecinos ,no tengo ni la menor duda de que ellos se hacen responsables de las comunidades ya que son suyas es más seran los primeros interesados en no pagar mucho de comunidad ya que mientras no se vendan seran los que estaran pagandola hasta que estas se vendan . Ni idea de las famosas cartas que no han llegado , pero bueno esperando estamos haber si meten la solicitud de la licencia de primera ocupación como bien dice en contrato antes del 31 de marzo.. aunque lo veo dificil , lo que si es que me acerqué el sabado hacia las 19:45 de la tarde y estaban hasta con las luces en los jardines trabajando ,lo que me he dado cuenta no se si sabeis es que han cambiado el numero a los portales cosa que no entiendo y no se si se puede hacer , pero hacerlo lo han hecho... Lo que me he fijado es que han puesto unas barreras en la entrada y con los tiempos que pasan el que pretendan tener ahi a una persona vigilando 24 horas al dia para subirnos la barrera son 3 sueldos + 3 seguridades sociales lo cuales , vale que se quiera vigilancia pero creo que lo suyo es que si se pone sea nocturno si no vamos a flipar de comunidad , otra cosa me dijo el comercial es que ellos seran quien mas voz y voto tengan a la hora de elegir en la comunidad ya que seran quien mas casas tienen y nos superaran a todos , en fin... Dices tu de mili ... ! Un saludo .
 
S
santiago76
23/03/2009 13:56
Yo creo que por las dimensiones de la comunidad , el poco jardin que tiene, limpiezas, piscina, conserje 12 o 24 horas , y las viviendas que son, no creo que se superen los 100 euros al mes. Lo que yo creo es una cosa que si partimos de un 100% de viviendas y cada vivienda debe pagar una comunidad, no dependerá de que estén o no vendidas, ya que las que no estén vendidas tienen dueño que es Parque Sol, que como es debido se hará cargo de la comunidad de cada una de esas viviendas. No creo que haya ningún problema, por lo menos no tiene por que haberlo.
 
L
laser2008
23/03/2009 11:53
HOLA,

PUEDE NO ESTAR VENDIDA NI LA MITAD,PERO ESO NO DEBE REPERCUTIR EN NOSOTROS.IMAGINA Q COSTARA 15000EUROS AL MES EL MANTENIMIENTO DE LA COMUNIDAD.SIGNIFICARIA ESO Q TENEMOS Q PAGAR CASI 300 EUROS POR VIVIENDA(ASUMIENDO Q SEAN 50 LAS VENDIDAS)?NO PUEDE SER.AQUI EN LAS ROZAS HAY COMUNIDADES CON MUCHO MAS JARDIN,Y MENOS VIVIENDAS,CON CONSERJE 12 H...POR UNOS 90 EUROS/MES.SUPONGO Q TAMBIEN SERA PROPORCIONAL AL TAMAÑO DE LA VIVIENDA.

PREGUNTE ESTO EL OTRO DIA Y ME HAN RESPONDIDO Q EL PRECIO DE LA COMUNIDAD SE SABRA EL DIA DE LAS ESCRITURAS.DEBEN ESTAR DE BROMA.UNO NO SE METE EN UNA INVERSION DE RIESGO(COMO SE HA CONVERTIDO ESTO)SIN TENER ANTES LOS NUMEROS BIEN CLAROS.YO NO ME CREO Q YA TENIENDO ADMINISTRADOR,
COMO SE DICE Q TENEMOS,NO SE PUEDA HACER UN ESTUDIO DE LOS COSTES APROXIMADOS.ENTIENDO Q LO Q PUEDE PASAR ES Q NO ESTA NADA CLARO CUANTA GENTE ACABARA COMPRANDO AL FINAL Y CUANTA SE ECHARA ATRAS.EN CUALQUIER CASO LO Q NO PUEDE PASAR ES Q LOS Q ENTREN A VIVIR PAGUEN POR LO Q ESTA SUCEDIENDO.DE NUEVO CONSIDERO Q PARQUESOL DEBERIA ACLARAR ESTE ASUNTO.SEGURO Q LEEN ESTE FORO.

UN SALUDO

ESPEREMOS ESAS CARTAS Y SI NO CONVENCEN EXIJAMOS MAS.LO MENOS Q SE NOS DEBE ES INFORMACION CLARA Y CONCISA.
 
L
laser2008
21/03/2009 21:08
HOLA,

NO HAY CARTAS POR EL MOMENTO,PERO YA SABES Q DEBERIAMOS IR BUSCANDO BANCO.HABLE CON ELLOS EL OTRO DIA Y SI QUEREMOS ALGO LO TENDREMOS Q CONSEGUIR POR NOSOTROS MISMOS.ES LO Q HAY.

LES VOY A PREGUNTAS SOBRE LA COMUNIDAD.NI LA MITAD DE LAS CASA ESTAN VENDIDAS Y QUIERO SABER CUANTOS NOS COSTARA AL MES.

UN SALUDO

PS.LAS CARTAS ME DIJERON Q LAS MANDARIAN ESTA SEMANA Q VIENE,PUES EMPEZARAN A ENSEÑAR LAS CASAS EN ABRIL-MAYO.
 
L
laser2008
23/02/2009 12:16
Hola,

Estuvimos hace poco por allí y vimos los progresos.De momento ya están las piscinas,e incluso el jacuzzi.
También están los columpios,y la pista de padel ya ha sido acristalada.Empieza a haber jardineras y algunas casas ya están siendo cerradas y limpiadas.La verdad es que con el tiempo no tendrá mala pinta.Ahora hay demasiado polvo y escombros y nada de verde,que precisamente es lo que más me llamo la atención cuando decidimos comprar.

Nos comentó el comercial que ´´podrían´´ ser entregadas para Mayo y que las esperadas cartas están al caer.Eso lo llevo oyendo desde Dicimebre,pero bueno.....Eso sí,el contenido de esas cartas sigue siendo misterioso.Digo yo que serán las condiciones bancarias,porque si no....bueno,y tambien podría haber alguna disculpa por la mala atención que hemos recibido cada vez que hemos llamado a Parquesol.

Veo que muchos estamos preocupados por eso del valor de tasación y que pensamos que de salir bajo deberíamos recibir algún tipo de recompensa o no salir perjudicados.
Mirando muchos otros foros no he visto a nadie tener éxito,o al menos decirlo.Sera difícil conseguir algo gratis,pero lo que no debemos perdonar es que las obras estén impolutas y que se nos informe absolutamente de todo con antelación suciciente.

Sería de agradecer que los primeros en recibir la dichosa carta lo comunicaran cuanto antes.

Un saludo a todos.
 
F
Felisa666
16/02/2009 23:53
Pues me temo que no vas a recibir contestación ninguna, me he tirado 4 meses llamando a la señorita Ana y a la señorita
Yolanda de Parquesol y me han estado tomando el pelo durante todo este tiempo, haciendo perder tiempo y dinero en llamadas para no atender a mis peticiones, sin dar ninguna información. Así es como tratan a clientes que han depositado grandes cantidades de dinero por adelantado, son verdaderos piratas. Jamás en mi vida había estado en una promoción de vivienda nueva, pero ahora entiendo todo lo que dice la gente sobre las promotoras/constructoras. Puros especuladores que quieren enriquecerse rápidamente a costa de los demás.
 
intercentrinos
intercentrinos
16/02/2009 22:12
Hola yo como muchos de vosotros me estoy planteando lo mismo y bueno tambien se lo he hecho hacer saber a ellos y bueno espero su respuesta , pero dudo que vayan a buscar una solución , aunque tambien pienso que no les merecera la pena quedarse con mas pisos con todos los que le quedan aun por vender . Lo que si respondo es al comentario sobre quitar la ilusion a las personas , no se intenta para nada quitarla porque todos la tenemos pero nadie quiere meterse en algo por debajo de su valor y mas cuando se habla de un ladrillo que lo que tiene que hacer es mantenerse o subir pero no como en este caso bajar, de toda la vida la compra de una vivienda sobre plano te la juegas mucho pero es mas economica y en esta ocasión es al reves quien venga el ultimo mejor!! mas barato! esto no es así . Esto es una crisis que afecta sobre todo al sector inmobiliario y no podemos ser la parte compradora los unicos que nos veamos afectados.
 
F
Felisa666
15/02/2009 23:45
La ilusión te la quitan a disgustos, yo respecto a toda la gente que tenga ilusión en esta promoción, pero yo os digo que esto no es normal que no nos dan información y que además están jugando con nuestros ahorros.
 
S
santiago76
13/02/2009 16:08
laser2008 dijo:

HOLA,

YO CREO Q ESTE LUGAR DE CONTACTO DEBERIA SER PARA TRASMITIRNOS INFORMACION,MAS Q PARA TRANSMITIR NUESTRO ESTADO DE ANIMO.CADA UNO ESTAMOS EN UNA SITUACION DIFERENTE,MEJOR O PEOR,PERO SI HAY ALGUIEN CON ILUSION NO TENEMOS POR QUE QUITARSELA.


Gracias... (Yo tengo ilusión)

Creo que debemos ser cautelosos y esperar acontecimientos. Y luego reaccionar según las consecuencias. No nos pongamos en lo peor... que aun no ha llegado.

Saludos a todos. (Seamos positivos)





 
L
laser2008
13/02/2009 14:07
HOLA,

SI PARQUESOL NO QUIERE SABER NADA DE BANCOS PARQUESOL INCUMPLE CONTRATO, Y PARQUESOL NOS DEVUELVE TODO....ASI Q CREO Q PARQUESOL,MEJOR O PEOR, TENDRA Q PROPORCIONAR UN BANCO,Y SI SON LISTOS,CON UNAS CONDICIONES NO MUY MALAS.
TIENEN Q VENDER.SI SE NECESITA YA SE BUSCARAN SALIDAS ENTRE TODOS.

LO Q ME HACE GRACIA ES Q ME HAN DICHO Q LO ESTAN RETRASANDO POR NOSOTROS...``CON EL EURIBOR BAJANDO´´...MENUDA CHORRADA!.LO QUE NECESITAMOS ES UN DIFERENCIAL BAJO Y UNA TASACION CERCANA A LO Q PAGAMOS POR ELLAS.EL EURIBOR Q NOS APLIQUEN SERA EL DEL MES ANTERIOR AL LA FECHA DE LA FIRMA DE LA HIPOTECA.LA HIPOTECA LA FIRMAREMOS(SI NOS LA DAN) EN MAYO(CON SUERTE).ALGUIEN CREE Q EL EURIBOR BAJARA MUCHO MAS DEL 2% EN EL Q CASI ESTA AHORA?Q SE DEJEN DE TONTERIAS Y NOS DIGAN LA VERDAD...SEA CUAL SEA.

YO CREO Q ESTE LUGAR DE CONTACTO DEBERIA SER PARA TRASMITIRNOS INFORMACION,MAS Q PARA TRANSMITIR NUESTRO ESTADO DE ANIMO.CADA UNO ESTAMOS EN UNA SITUACION DIFERENTE,MEJOR O PEOR,PERO SI HAY ALGUIEN CON ILUSION NO TENEMOS POR QUE QUITARSELA.

QUIEN SABE AQUI LO Q REALMENTE VA A PASAR? CON CERTEZA,QUIERO DECIR,CUANDO ALGO ASI NO LO HEMOS VIVIDO EN NUESTRAS VIDAS?

A VER SI HAY SUERTE Y AL FINAL TODOS SALIMOS ADELANTE.


UN SALUDO





 
F
Felisa666
13/02/2009 11:41
Obviamente ante esta situación Parquesol no quiere saber nada de bancos y nos están forzando a negociar con ellos. Yo os cuento mi situación personal y ya les he anunciado mi intención de dejar la promoción, sé que perderé el 75% de lo entregado pero por lo menos no me voy a meter en una promoción que pinta a deuda ruinosa y en la que solo quieren que los compradores soporten el desplome de la vivienda.
 
L
laser2008
12/02/2009 13:42
HOLA,

SOY UNO DE LOS PRIMEROS EN COMPRAR UNA DE LAS VIVIENDAS.
YA EN AQUELLOS TIEMPOS ERAN POCO CLAROS...POR NO SABER NO SABIAN SI LA PROMOCION IBA A LA IZQUIERDA O A LA DERECHA LAS LAS LINEAS DE ALTA TENSION.DECIAN Q LAS ENTERRARIAN,LUEGO Q LAS MOVERIAN HACIA LA A6.DECIAN Q DARIAN TODOS LOS ELECTRODOMESTICOS,LUEGO Q NO...Y ASI UNAS CUANTAS MAS.

LAS OBRAS SE HAN IDO HACIENDO SEGUN LOS PLANES,ESO NO SE PUEDE DUDAR,Y MAS O MENOS SE ACABARAN CUANDO ME DIJERON A MI...EN MARZO 2009.OTRA COSA SERA CUANDO LAS DEN.

YO HABLO BASTANTE A MENUDO CON EL COMERCIAL,Q ES MUY MAJO,PERO Q SE DEBE A LOS Q LE PAGAN,COMO ES NATURAL.
A PARQUESOL HE LLAMADO VARIAS VECES Y NUNCA ME HAN RESUELTO NINGUNA DUDA.EN OCASIONES HASTA ME HAN DADO LARGAS CON EL TIPICO:´´DAME TU MOVIL Q AHORA TE LLAMAMOS´´.

HAY Q ENTENDER Q ESTA SITUACION EN LA Q ESTAMOS ES NUEVA HASTA PARA MUCHO DE ELLOS,PERO ESO NO SIGNIFICA Q DEBA HABER FALTA DE CLARIDAD,Y MENOS HACIA AQUELLOS Q LLEVAMOS PAGADOS MAS DE 50.000EUROS.COMO SE NOS PUEDE DECIR Q VAYAMOS HABLANDO CON NUESTROS BANCOS CUANDO NI SIQUIERA ESTAN ACABADAS LAS CASAS?SE PUEDE TASAR ALGO Q ESTA SIN FINALIZAR?LO PREGUNTO PORQUE LO DESCONOZCO,PERO MI SENTIDO COMUN ME DICE Q NO ESTARIA BIEN HECHO.

ES OBVIO Q HABRA GENTE Q HABRA COMPRADO MAS BARATO Q LOS Q LO HICIMOS EN 2006-2007 ..QUIZAS EN UNA FERIA O POR SER MAS LISTOS,PERO NO ESTA BIEN Q EL PROBLEMA DE LA BANCA SE NOS TRASLADE A NOSOTROS EXCLUSIVAMENTE.PUEDE PASAR Q A ALGUNOS NO NOS DE LA HIPOTECA Q PUEDAN CONCEDER,O Q NOS NEGUEMOS A ADQUIRIR ALGUN TIPO DE PRESTAMO PERSONAL PARA CUBRIR LA DIFERENCIA POR EL MAS Q POSIBLE DESCENSO DEL TASACION.YO PERSONALMENTE NO VOY A ACEPTAR SER LA UNICA VICTIMA DE TODO ESTO...SUPONGO Q PARQUESOL TAMBIEN TENDRA Q ADAPTARSE ALA NUEVA SITUACION.NO CREO Q BAJEN LOS PRECIOS,PERO SI Q PODRIAN FINANCIAR ELLOS LA DIFERENCIA SIN COSTE ALGUNO HACIA NOSOTROS.ESO PODRIA SER UNA POSIBLE SOLUCION.DE NO SER ASI ME TEMO Q YO NO SERE VECINO DE ESA PROMOCION.ME NIEGO A METERME EN UN FANGO MOVEDIZO Q QUIZAS ME DEVORE ANTES DE PODER DISFRUTAR DE MI CASA.ACASO ALGUIEN DUDA Q EL EURIBOR VOLVERA A SUBIR?MAS NO VALE,SI NO SERA Q LA COSA NO MEJORA.

EN FIN,Q DE MOMENTO A LOS Q HEMOS PAGADO YA TODO LO Q NOS PIDIERON ANTES DE FIRMAR ESCRITURAS Y LA ENTREGA NO NOS QUEDA MAS Q ESPERAR Y VER,Y A LOS Q SIGAIS PAGANDO LETRAS OS ACONSEJO Q MOVAIS EL CULO E INDAGUEIS,PORQUE SI AL FINAL NO CONSEGUIS LA FINANCIACION(POR EL MOTIVO Q SEA...Y ESPERO Q NO SEA ASI)PERDEREIS PRACTICAMENTE TODO LO ENTREGADO HASTA ESE MOMENTO.NO SERE YO EL UNICO AL Q DE RETIRARSE DE LA COMRPA LE VAN A QUITAR EL 75% DE LO PAGADO ´´HASTA ESE MOMENTO´´?DUDO HASTA DE LOS CONTRATOS Q HAYAMOS FIRMADO....SEGURO Q HAY CLAUSULAS DISTINTAS.A MI NO ME DEJARON LLEVARME EL CONTRATO PARA ESTUDIARLO ANTES DE FIRMARLO....TODO EN 20 MINUTOS,TRAS HABER DADO YA 3000 EUROS Y METIENDONOS PRISAS.

UN SALUDO A TODOS
 
Y
yolandita
11/02/2009 18:19
Buenas a todos, yo he estado hablando hoy con PARQUESOL, sobre todo para el tema de la financiación, me han dicho que todavía no tienen banco ( cosa bastante extraña) y que nos busquemos la vida nosotros, el caso es que la tasación actual será más baja que por lo que realmente compramos hace un año o dos, en el Banco solamente te dan el 80% del valor de tasación, y con esto no se llega al precio que firmamos en su día, como sabeis los precios de las viviendas están más baratos, una opción sería ir a hablar con Parquesol y que bajaran el precio de la vivienda al precio tasado...cuantos más seamos yo creo que más presión podemos hacer ya que a ellos no les interesa quedarse con los pisos...también es mosqueante que a dos meses, las viviendas se entregan en Mayo, todavía no tengan banco con quién subrogarnos...me han comentado que en el mes de Marzo o Abril podremos ir a ver los desperfectos...
 
F
Felisa666
06/02/2009 00:19
Quitaros la venda de la cabeza, Parquesol esta estafando a los que llevamos en esta promoción más de un año, están vendiendo las mismas viviendas un 20% más baratas que hace un año y como no llevan vendido más del 50% de la promoción, cada vez las ponen más baratas.

es una verguenza, ir a la caseta y preguntar precios, veras cuando veáis vuestras viviendas 60.000€ más baratas.

 
M
marchuki36
25/01/2009 22:41
Hola a todos:
Nos estrenamos en este foro, así que me nos hemos leido todos vuestros mensajes y veo que estamos todos igual. E nuestro contrato pone fecha tope marzo 09 (mas lo 6 meses que lo pueden retrasas). Se supone que en este mes de eneroya nos deberian haber llegado las cartas con la información de la hipoteca y la posterior visita de cortesia a nuestros pisos, pero cada vez que vamos no nos dice nada de nada. Y sobre el tema de la tasació??? qué sabéis? si nos tasan los pisos mas bajos que lo que compramos? en fin...ojalá que sepamos algo pronto que ya hay ganas
Saludos! pd: si alguien averigua algo sobre la hipoteca que lo diga, como salga muy alta nos da algo!
saludos
 
intercentrinos
intercentrinos
21/01/2009 16:35
Hola Cristina por lo que veo vamos a ser vecinas! jejeje yo tambien soy del bloque 5 pero de un bajo con jardin . Bueno hacia mucho que no me metia por aqui . Por lo que veo tenemos muchos diferentes fechas de entrega , lo que me da que se va aretrasar algo . En fin hay muchas cosas que no veo bien que nos van a intentar colar , como los muebles de cocina que se supone que ivan a amueblar hasta el techo y si habeis visto alguno el piloto es como lo dejan con las cristaleras de arriba y ya esta , tambien el radiador famoso del baño principal , que se levanta un niño de la bañera y se abre la cabeza , en finmuchas cosas que es mejor hacer incapié todos a la hora de entrega , en fin .. espero que no se haga larga la espera . Saludos .
 
K
kikeleyre
13/01/2009 15:17
Hola Santiago, nosotros compramos en el bloque 2 y la verdad es que hemos visto la vivienda muchas veces y como las estancias son bastante grandes, no agobia la parte abuhardillada. En el salón no tienes pega pq al llevar la ventana grande de la terraza tienes mucha luz y no agobia nada. En los dormitorios (la nuestra es de 2) como son amplios tampoco agobia mucho pq además la parte del principio es muy alta y compensa un poco la impresión de la parte más baja.
Yo por mi experiencia te diré que te acostumbras bien y además estéticamente al decorarlo son pisos que quedan muy chulos.
Saludos, Kike
 
S
santiago76
12/01/2009 17:11
Por cierto Kike. ¿Como os pareció el piso abuardillado en principio?, imagino que no pudisteis verlo. A nosotros nos da un poco de miedo que luego de sensacion de ahogo con las ventanas en los techos, imagino que será cuestion de acostumbrarse. Te lo pregunto, pues todavia no conocemos a nadie que haya comprado uno asi y me daba la curiosidad. ¿Como os decidisteis?, ¿conoceis alguna vivienda en otro lugar abuardillada?. Es curiosidad. Gracias. Saludos Santi.
 
S
santiago76
12/01/2009 17:08
Hola de nuevo Kike. Pues vaya!!. Te diré que nuestro piso tambien es abohardillado, y lo ultimo que nos han dicho es que (NO ESTABA CONFIRMADO DEL TODO) las ventanas de los techos van a llevar persianas con mando a distancia, pero como te digo, nuestro vendedor no nos lo ha confirmado del todo, pues es lo que dice que le han dicho a el.En cuanto a la reclamacion, como sabras y por desgracia, todos las empresas grandes y las de construccion sobre todo, se basan en los contratos y a traves ellos (en este caso) a lo que reza en la memoria de calidades que es lo que esta pactado y firmado. Cierto es como te digo que por otro lado si que te dicen (de boquilla) que es muy probable que pongan persianas electricas y lo de las puertas, al menos a nosotros si nos dijerón tambien que van en bicolor y si te soy sincero no recuerdo que es lo que pone en la memoria de calidades escrita. De todos modos, y como en todo y a todos la vida nos da palos y de eso se aprende, yo me voy haciendo a la idea de que lo que van "minimamente" a cumplir es lo que pone en el contrato, y lo dicho de palabra no existe. Ojala me equivoque. Nosotros hemos comprado (creo) en el bloque 5. Y todas las semana me paso a ver las obras por si acaso (con esto de la crisis uno se mosquea),total trabajo a 2 minutos y no me cuesta nada. La verdad es que la obra la veo bien, a falta de el asfaltado que parece ser inminente. Si todo va como dicen , es posible que entreguen en Abril /Mayo, aunque yo me haga la idea de Junio. Vamos a ver! Saludos. Santi.
 
K
kikeleyre
10/01/2009 18:10
Gracias Santiago. Me gustaría saber tambien si cuando veamos lo de los desperfectos se puede reclamar el que no pongan persianas en todas las ventanas y que el acabado de las puertas interiores sea bicolor y no haya como reza en la memoria de calidades. Me gustaría que ya que a nosotros una tal Anabel nos robó 5.000 € al incumplir su palabra y cambiar nuestra vivienda por una de menos valor y no devolvernos la diferencia como se había comprometido, no estamos dispuestos a permitir que nos engañen tambien en los acabados y como lo nuestro es abuardillado parece que se quieren ahorrar unas cuantas persianas y la memoria dice claramente que van persianas a juego con el color de la carpintería exterior y en ningún caso habla de no poner persianas en los salones de los abuardillados, baños o cocinas. Espero que esta información le pueda servir a alguien más.

Gracias y saludos
 
S
santiago76
10/01/2009 09:22
Hola Kikeleire. En principio no han dado ningún dato al respecto (por lo menos a mi) , según nos dijo la persona que nos vendió la vivienda, esta información la daran en la ultima fase de espera, es decir, antes de la escrituracion con tiempo suficiente para formalizar todo con el banco. Según me comentó, no deberia haber problemas, pues la financiera de parquesol estaba incluso dando el 90% (me parece increible pero...) , asi pues no queda mas que esperar a que nos avisen o intentar averiguar algo durante este mes de Enero, pues se entiende que pronto estaran listas las viviendas para ver las taras y de hay a la entrega no "deberian" pasar mas de 2 meses, por lo que el asunto de las hipotecas interesa irlo viendo ya.

De todas formas, no creo que haya problemas con los plazos, con lo que tendremos tiempo de ir a otros bancos y comparar , además, con el Euribor bajando, casi interesa que se retrase mas, pues el procentual no creo que deje de bajar hasta por lo menos final de primavera.

Saludos!!
 
K
kikeleyre
09/01/2009 20:44
Hola a todos, ¿alguien sabe con quien se está tramitando la hipoteca?. Es un tema en el que Parquesol no da información y me extraña un poco. Por favor si alguien lo conoce se lo agradecería
 
S
santiago76
11/12/2008 09:30
Gracias Maria por la información, la verdad es que nos ilusiona "al menos" poder ver la vivienda, pues como (hasta ahora) se compraba sobre plano y no sabes bien del todo como va a ser la vivienda, pues uno tiene ganas de verla, asi que vamos a ver si es cierto y a final de Enero o en Febrero al menos nos lo enseñan. Saludos a todos y gracias!
 
S
santiago76
11/12/2008 09:26
Hola a todos de nuevo. Parece que la obra va bien, por fuera no se ve muy mal.Yo voy todos los Lunes a echar un vistazo y (os confieso) no para ver si va bien o mal, si no para ver si va, es decir, que me da miedo que paren la obra y nos dejen a todos colgados... pero parece que eso no va a pasar, pues ya esta todo muy avanzado y se ve siempre mucho movimiento. Bien, en mi contrato pone MAYO con prorroga (creo) de hasta 6 meses. Aunque el vendedor nos dijo que la entrega muy probablemente seria entre Marzo y Abril. Lo que ocurre es que la obra puede que en esa fecha este terminada, y que lo que tarde de verdad sea la habitabilidad y visto bueno de los organismos correspondientes. Si me entero de algo mas os lo comento. Santi.
 

Fin del hilo
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