Hola vecinos,
Muchas gracias miel, en efecto el número de urbanización es el 44 de la Avenida Monasterio de Silos y los portales están separados en letras.
He intentado obtener algo de información de Gerencia de Urbanismo y me han comentado que tal vez la semana próxima puedan decirme algo, ya que desde que se presenta la licencia tienen un plazo de 10 días para comprobar la documentación que se han adjuntado a la solicitud antes de iniciar el expediente de tramitación.
Como imagino ya sabréis, el tramite de concesión de licencia de primera ocupación es un poco engorroso –revisiones, informes de distintos organismo, etc.-, pero el plazo máximo para resolver, concediendo o denegando la licencia, es de 3 meses ; en ausencia de contestación o resolución, entiendo que operaria el silencio administrativo positivo, es decir, habrá que pedir una certificación de actos presunto (iniciando el trámite administrativo oportuno) para que se entiendo concedida la licencia. No obstante, ya se sabe, estos son los términos legales, pero con la administración cualquier cosa puede pasar.
Por desgracia, y si tenemos en cuenta los plazos que manejamos, aunque todo fuera estupendamente, yo tampoco creo que tengamos la licencia hasta después de Navidades -mediados de enero-.
Lo que desconozco es cuando empezarán a pedirnos que vayamos a ver los desperfectos, y cual es el plazo desde que se hace la primer visita hasta que se firman las escrituras y se entregan las llaves. Por lo que tengo entendido, lo habitual es que pasen un par de meses entre la primera visita y la entrega, y eso me preocupa un poco más, ya que sí hasta Enero -en el mejor de los casos- no tenemos licencia, y es desde ese momento cuando comienzan ha llamar para la primera visita, y después tardan dos meses en entregar, estamos en Abril.....
De todas formas, creo que no es obligatorio para el promotor tener la licencia de primera ocupación para recepcionar provisionalmente la obra de la constructora. Por lo que espero que, cuando pasen la inspección del ayuntamiento, aunque no tengamos definitivamente concedida la licencia, se empiecen a ver los desperfectos, ya que entiendo que eso agilizaría bastante la entrega definitiva, y no creo que afecte al procedimiento de concesión de la licencia de primera ocupación.
Por otro lado, y en cuanto al chapuzas que estamos viendo en la urbanización, creo que es flagrante la valla de la izquierda de la puerta de acceso de "bomberos". Por lo que yo he visto (hace un tiempo que no paso por allí) habían instalado un pasamanos al final del pasillo de acceso a los portales de arriba, sin que hayan puesto la vaya metálica que rodea todo el edificio. Ahí, el muro debe medir escasamente un par de metros, por lo que el salto no es muy complicado, pero con el pasamanos se convierte en un juego de niños.
No obstante, como bien dice grgarcia hay muchas cosas que mejorar y el precio es como para que lo hagan.
Un saludo y seguimos en contacto