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A
agarcia10
29/04/2008 10:32
Otro tema para la primera reunion de vecinos podria ser utilizar una zona de la azotea como tendedero comunitario. Muchos de nosotros no tenemos galeria en la cocina y seria genial que las sabanas se pudieran secar con aire y con sol. Se que estan los paneles solares, pero seguro que se puede acotar una zona.
 
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Etiquetas
Entrega de desperfectos Gestión de la comunidad Instalaciones y servicios comunes
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Chei
28/04/2008 23:08
Hay que cerra hasta arriba lo primero, el domingo dándonos un paseo se estaban colando unos niños del edificio de enfrente para jugar al futbol en la "super pista deportiva" les avisamos que se lo diríamos al de seguridad (no se si hay alguien vigiando) y se salieron, no se si volverían. Asi que cuando estemos viviendo nos gustaría estar protegidos para que no pueda entrar nadie, que si unos simples niños saltan sin problema, no quiero imaginar.
Respecto a Sando, no va a ocuparse del cerramiento, todos los pisos nuevos que conozco (el nuestro actual y de amigos) se lo dan igual, con las vallas bajas y es el vecino el que paga el cerramiento total y en esta finca que vivimos ahora, fue lo primero que se hizo, porque en dos días que estuvieron bajas, se colaba saltando todo el mundo a la piscina.
 
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RUBDELA
28/04/2008 22:34
Todos estos problemas tienen que ser tratados y resueltos por Sando, pero de ahi, a pensar en derramas creo que hay un trecho y mas cuando ni tan siquiera esta constituida la comunidad de propietarios, que habria que recordar es de mas de 330 viviendas lo cual garantiza solvencia y bajas cuotas. Y lo de ampliar la hipoteca ya me parece desorbitado....
 
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ivol
28/04/2008 19:27
Habrá que tener en cuenta que todas estas cosas implican un incremento sustancial en el gasto mensual, derramas + C.P.+ recibos+ maravilloso Euribor al 4,90 de momento y subiendo... si queremos hacer todo el primer año, tendremos que ir ampliando ya la hipoteca..
 
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N
nalanala
28/04/2008 08:43
Hola, que os parece la farola que nos han colocado casi en medio de una de las salidas o entradas de garaje?????sin comentarios....
Ya nos keda menos...
 
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caye
caye
26/04/2008 20:36
La verdad es que las verjas son un coladero... En verano, y con el parque del metro al lado, va a ser un suculento lugar donde gentuza vea la oportunidad de darse un chapuzón en la piscina...

Alguna solución deberemos tomar (verja vertical, verja acabada en pinchos, verja acabada en saliente hacia fuera, alambre de espinos, sensores de movimiento a partir de cierta altura con alarma,... yo que sé!) pero que no afecte a la primera planta y que nos de toda seguridad. (por cierto, las puertas que están entre las de entrada/salida del garaje también son un problema y muy bajas...)

Saludos!

 
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C
casivecinos
26/04/2008 14:55
Jajajajaja, si las verticales son carcelarias total, a mi todo lo que sea cerrar pero que no afecte a la seguridad de los primeros pisos me parece bien.

Rosa nunca contestaba (por lo menos en mi caso), nosotros estamos tambien pendientes de q nos llamen por otra cosa...ya comentaremos otra vez lo del cerramiento a la persona nueva, y lo que sea q os digan, por favor, comentadlo por aqui, lo mismo haremos en caso de enterarnos de algo.

Saludos
 
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RUBDELA
26/04/2008 13:45
Yo personalmente todavia nada con nuestros amigos de Sando, de hecho me pase el viernes por la tarde (dicen que estan hasta las seis) y estaba cerrado. Probare el lunes o el martes.

Ya han preguntado varios vecinos (no recuerdo el post) acerca del problema del cerramiento y todo han sido, creo, escusas con que lo van a estudiar. Habra que presionar....

Una solucion para evitar el cerramiento total con barras horizontales (las verticales creo que darian un aspecto un poco de carcel) preocupando a los pisos bajos seria (lo he visto por Madrid en muchos sitios)dejar las vigas como estan y colocar una verja de alambre desde el suelo hasta el techo justo detras de las vigas y ocultarla con frondosos y bonitos arbustos tipo coniferas (asi no se cuelan ni los gatos). Que os parece?
 
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C
casivecinos
26/04/2008 13:12
"Rubdela", exactamente que habeis hablado con SANDO, si es necesario llamar para presionar o que hagamos un escrito o lo que sea nos podemos poner de acuerdo.

"abc3d", respecto a la inseguridad para los primeros... yo tengo un segundo sin primero debajo y me parece inseguro, y el mio es mal alto, no se que les parecera a los que sean primeros reales, sigo pensado que el problema es que sea cerramiento horizontal, de cualquier otro tipo no habria problema.

Saludos
 
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RUBDELA
26/04/2008 01:43
FEPMD, efectivamente, perdon por la confusion, me estaba refiriendo al Plan General de Ordenacion Urbana. En el apartado de Normativa del Plan General, Titulo 6 Parametros y Condiciones Generales de la Edificacion y de sus Relaciones con el Entorno, el Capitulo 6.10 Condiciones esteticas encontramos lo siguiente:

Artículo 6.10.6. Modificación de fachadas
4. En edificios existentes, no cabrá autorizar la instalación de capialzados exteriores para persianas enrollables, o toldos, salvo que exista acuerdo del conjunto de propietarios del inmueble, para colocar idéntica solución en los huecos.

Por lo que parece que si esta permitida la instalacion de toldos siempre que todos sean identicos. Investigando un poco mas he encontrado que dicho acuerdo ha de ser unanime, es decir todos los vecinos han de aprobarlo y basta uno para impugnarlo: http://www.nuevosvecinos.com/general/communitas.asp?id=146

Volviendo al tema de las verjas. Creo que es prioritario, asi como el resto de las medidas de seguridad, pero todavia no tenemos constestacion de Sando con respecto a este problema. Este lunes me pasare a preguntar.



 
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abc3d
26/04/2008 00:35
Con respecto al cerramiento yo lo subiría hasta arriba,y tampoco creo que sea ningun inconveniente en horizontal. Hay bastantes pisos primeros con altura de segundo.
 
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C
casivecinos
25/04/2008 21:03
Lo de los toldos no me parece prioritario cara a la entrega de llaves, en su momento ya se decidirá con la ley en la mano.

Ya que ha vuelto a salir lo del cerramiento (y me parece mas importante cara a la supuesta próxima entrega). ¿Que opiniones tenéis al respecto o ideas de cambio?, a mi personalmente me parece que lo peor es que sea horizontal, además es muy bajo en algunas zonas, por otro lado cerrar del todo hasta arriba me parece un error cara a la seguridad de las primeras plantas…

Cambiarlo entero supondría mucho gasto, subirlo un poco mejoraría algo pero tampoco creo que solucione del todo el problema..

Saludos
 
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F
FEPEMD
25/04/2008 19:14
Rubdela, meto "nueva ley de edificacion urbana" en google y no me aparece absolutamente nada, supongo que en su caso se tratará de una ordenanza municipal.
En tiempos de conciencia ecológica y con el ahorro de energía que supone la instalación de toldos (menor uso de aire acondicionado), mucho me extrañaría que estuviera prohibido su colocación y ello con independencia de que a uno le parezca hortera o no.
En cualquier caso, seguro que el administrador de la CCPP sabrá sacarnos de dudas que para eso le pagaremos.
 
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RUBDELA
25/04/2008 16:54
La armonia se rompe cuando hay viviendas que lo tienen y viviendas que no. Si la ley lo permite y la mayoria lo vota pues todas las viviendas tendran toldo, sino pues sera que ninguna, lo que es seguro es que no puede ser que unas lo lleven y otras no.

Y sigo diciendo que en mi modesta opinion es una horterada poner el toldo (ya solo faltaria que fuese verde al igual que las VPO de hace 40 años).

A parte, creo que esta linea de debate no lleva a ningun lado y no nos estamos centrando en lo mas importante que creo que en este momento es, como dice Chei, el cerramiento total de la urbanizacion.
 
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RodCri
25/04/2008 14:41
Hola vecinos. Si la ley lo permite creo que el que necesite poner el toldo no es por capricho si no algo necesario. Decir que es una orterada sera que en sus casas los ha elegido eso un ortera pero si se pone un toldo acorde con la fachada no veo que rompa la armonia del edificio.
 
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Chei
25/04/2008 13:49
o creo que lo principal es cerrar hasta arriba las vayas, porque eso es un coladero y más este verano cuando todavía estaremos poco viviendo.
 
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otrosintecho
25/04/2008 10:40
bueno...como siempre cada uno tiene sus gustos y preioridades. Esperemos coincidir con la mayoria
 
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caye
caye
25/04/2008 10:29
Fijándonos en el resto de edificios de la zona, no hemos visto absolutamente ninguno que haya instalado toldos (los ya habitados, claro)

Con esto no queremos expresar nuestro acuerdo o desacuerdo, tan sólo la observación realizada. Lógicamente, si la ley lo permite, se tendrá que decidir por mayoría.

Un saludo!
 
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M
mpgonzalez
25/04/2008 09:13
perdon es que estos teclado de portatil me traen por la calle de la AMARGURA...... lo que estaba diciendo que ya veremos que hacemos con lo de los toldos, yo lo decia por la experiencia "sufrida" yo tengo cortinas en casa tbn (como el 99,9% del rsto de la gente) y yo duermo mas o menos bien (incluso sin el aire), pero cuando da el sol en el otro lado de la casa (tiene dos orientaciones) como en verano se pone el sol a las 9 y mas, es en las habitaciones donde da por la tarde, donde mas calor hace.... per bueno, como vamos a poner el aire, todo será cuestion de ponerlo un poco mas fuerte y asunto arreglado... ante todo no rompamos la estetica de esta nuestra comunidad jejejeje
Saluditos
 
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M
mpgonzalez
25/04/2008 09:08
no si lo del aire es "de obligado cumplimiento" pero bueno , ya veremos q
 
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R
RUBDELA
25/04/2008 00:58
Vuelvo con lo mismo. La nueva ley de edificacion urbana prohibe la instalacion de elementos exteriores al edificio tales como aparatos de aire acondicionado, antenas o toldos.Eso quiere decir, que elementos que no figuren en los planos originales no pueden ser instalados, es decir, que ni aunque los 332 vecinos votemos a favor de poner un aparato exterior de aire acondicionado se podra poner.

Hasta ahi la ley.Ahora bien, independientemente de eso, a mi personalmente me parece la mayor horterada del mundo poner toldos....igual de mal que sacudir las sabanas o los manteles por la ventana. Pero si finalmente la ley lo permite y se vota en mayoria pues habra toldos.

Por cierto, yo llevo toda la vida viviendo con un orientacion que me da el sol desde las 10 hasta las 4 en verano, y con unas cortinitas va de maravilla. Y para dormir nos da exactamente igual la habitacion y la orientacion....todas necesitan aire acondicionado en verano...jejeje
 
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vallecas06
24/04/2008 21:06
A nosotros nos dará de mañana, pero por esto mismo procuramos elegir la orientación para que no atizará el sol de tarde, pero bueno, supongo que se decidirá por mayoría.
 
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M
mpgonzalez
24/04/2008 12:56
estoy completamente de acuerdo con otrosintecho, mis ventanas, son del portal c, interiores, lo cual significa que voy a tener un estupendo solo como a partir de las 14.00h, ahora mismo el piso donde vivo, mi habitacion tiene el sol por la mañana, y la habitacion de mi madre, por la tarde, y os puedo asegurar que en verano (y con los toldos bajados) hay aproximadamente 3 grados de diferencia, que a la hora de dormir son muy muy importantes..... Espero que al final se pongan, porque si no , me veo tomando rayos uva "gratis" en las ventanas del salon...
 
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otrosintecho
24/04/2008 11:53
Hola. Todos los que esten en el lado parque tanto exterior como interior nos dara el sol. El tema de los elementos exteriores respecto a los toldos es flexible y la ley lo permite siempre que sea por mayoria y siempre eligiendo un modelo unificado. Existe jurisprudencia ya que la negacion de un individuo no puede dar a lugar a que los demas sufran el sol en sus ventanas.
 
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C
casivecinos
24/04/2008 10:11
Yo creo que la zona con mas sol durante el día va a ser la que da a Puentedey…. Los del parque no creo que tengamos muchos problemas con el sol (para bien y para mal)…. Aun así aunque a mi personalmente no me gusten los toldos y opine como “Rubdela”, creo que habrá que valorarlo (siempre que la normativa lo permita) en caso de que alguien lo proponga… lo dicho que aunque estéticamente es una patada y mas con la línea que sigue el edificio, las casas las compramos para vivir y no para mirarlas…

Saludos
 
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M
mpgonzalez
24/04/2008 10:03
vale, una pregunta ¿a cuantos os va a dar el sol en las ventanas de casa a partir de las 12.00 - 13.00 mas o menos?
 
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vallecas06
23/04/2008 19:33
Amén
 
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Rasputo
23/04/2008 19:04
totalmente de acuerdo
 
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RUBDELA
23/04/2008 17:35
La nueva ley de edificacion urbana no permite toldos, creo...Ademas queda un poco kinki....
 
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lacomer
23/04/2008 15:08
Toldos: a rayas marrones chocolate y blancas o marrones chocolate, que vayan a juego con los colores de la fachada
 
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L
lacomer
23/04/2008 15:05
Si no estoy confundida, la primera reunión la hace Sando (como bien pone en el contrato, clausula decimoseptima ), par cuando entremos tengamos ya todos los servicios.
 
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AgustinConde
AgustinConde
25/03/2008 13:39
A lo mejor a algunos les parece una solemne chorrada, pero a mi juicio el que la gente en verano de 15:00 a 17:00 respete a los demás sin dar voces, en las onas comunes, estaría muy bien.

Yo en la urbanización que veraneo, lo tienen así y es un descanso para todos. Además a esas horas que se supone que en verano es infernal.

Un saludo
 
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R
RUBDELA
17/03/2008 11:44
Creo que la ultima ley de edificqcin urbana prohibe expresamente la ubicacion en la fachada exterior de cualquier elemento ajeno al inmueble, lease aparatos de aire acondicionado o toldos. Los cerramientos de los tenderos no se ven afectados ya que se realizan desde el interior, sin elminar las laminas metalicas de la terraza (que por la misma ley no se pueden quitar), por lo que no se aprecia desde el exterior.
 
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F
FEPEMD
14/03/2008 13:36
Se me ocurre en la misma línea que el cerramiento de tendederos, la elección de modelo y color de toldos para su unificación.
 
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C
casivecinos
14/03/2008 13:19
Me parece muy bien, junto a normas piscina añadiría normas gimnasio (aunque a saber como será…), por lo demás yo creo que esta bastante bien, de todos modos como dices “caye” a ver si alguien que ya haya pasado por esto se le ocurren mas cosas. Un saludo
 
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M
mpgonzalez
14/03/2008 09:26
me parece perfecto!
 
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Fin del hilo
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