Volver al foro
D
DanYVir
22/05/2008 10:28

Escriturar

5.735 lecturas | 53 respuestas
Por lo que veo nadie sabe cuando vamos a escriturar...se supone que a finales de junio,no?al menos creo que eso pone en el contrato...
 
gordifeliz
gordifeliz
19/06/2008 08:40
RAgor... suele haber luz y agua de obra al menos una semana, mi hermana estuvo dos, pero no tardan más de tres o cuatro días en darte esos servicios.

Casivecinos... lo que pone en el burofax es el importe de la venta de tu casa + trastero + garaje, luego el IVA y luego el importe total. Y más abajo te pone cómo has de pagar lo que te queda, en la hipoteca: 1 cheque por el importe del IVA, otro por el de los gastos provisionales de la Comunidad y luego ya la hipoteca total. Si has pedido más al banco a ellos les da igual, mientras pagues lo que les debes.

Saludos ;)

P.D. A nosotros ya nos llegó ayer el burofax!!
 
E
Eu y Bego
18/06/2008 20:40
Qué bueno lo de la panadería a ver si es verdad. y ¿del otro local seguimos sin noticias? seguramente será otro banco.
Ya no nos queda nada,¡qué ganas!
 
R
RUBDELA
18/06/2008 18:57
Pues espero que vaya una panaderia....cruzar la calle y comprar el pan....ummm una gozada (descontando los problemas que traen los locutorios y que de todas maneras tampoco le veria mucho negocio en nuestra zona)
 
C
casivecinos
18/06/2008 17:19
Gracias a los dos. Entonces ¿te asignan una fecha al margen del banco??? y q datos ponen??? Porque en Sando no saben ni porcentaje, ni cantidades exactas... por lo menos nosotros no hemos facilitado esa información...

Entonces por lo que he entendido al recibir el burofax, hablamos con el banco para que contacten con Sando, modifiquen casi todo y se arreglen entre ellos (gestoria banco-Sando) ¿No?

"mariaje64" si ponen una panadería en alguno de los bloques de Ortiz cercanos, creo q nos harían muy felices a todos jeje.

Muchas gracias. Saludos
 
M
mariaje64
18/06/2008 17:08
casivecinos a mi m dijo joseluis que mañana les llegaria un burofax a todos . Por cierto , a mi un compañero de trabajo me ha dicho que iba a lo mejor en los pisos de ortiz un locutorio o una panadería.
 
R
RodCri
18/06/2008 16:59
Casivecinos, el burofax es para todos, en el informan del dia de firma, los datos, importes y todo lo que tu gestoria necesita para preparar la firma. De todos modos te dicen un dia pero se puede cambiar a todo el mes de Julio. Eso es lo que comento Jose Luis, asi que en cuanto lo recibamos directo a la gestoria.
 
C
casivecinos
18/06/2008 16:46
Buenas vecinos!!!! Dudas referentes a la escrituración, ¿Solo mandan burofax a los que se subroguen? Nosotros lo hacemos con otra entidad y hoy por la mañana no se había puesto nadie de Sando en contacto con el banco…. Si se supone que mañana empiezan a llegar burofax digo yo que ya tendrían que haber quedado con el banco mas que nada porque en nuestro caso se hace a través de la gestoría del banco…

Por otro lado, como información comentaros que la parcela 2.60 que esta al otro lado de avenida del ensanche (enfrente del de urbis “nuevo valle III”) ya la han entregado y parece que en los locales va un bbva y un restaurante chino. Y que los Robles I (Ortiz) que esta en la calle Puentedey 2 empiezan a escriturar el 30 de Junio y el otro de Ortiz (Robles II) ya parece que le queda poco, así que poco a poco vamos siendo mas.

Un saludo!!!!
 
caye
caye
17/06/2008 19:17
Nosotros también hemos hablado con Sando y nos han dicho que entre el 25 y el 30 firmamos TODOS! (y los que tengan algún problema con las fechas lo pueden cambiar a Julio)... Eso es lo que nos han dicho, otra cosa es que tengan la capacidad de multiplicarse como los panes y los peces de Jesucristo.

Saludos!
 
R
RodCri
17/06/2008 16:53
Hola vecinos, segun comenta Jose Luis el jueves o viernes como tarde recibimos el Burofax con el dia y hora que nos toca para la firma, lo tienen previsto del 24 al 30 pero se puede cambiar a cualquier dia de Julio.
Saludos y hasta pronto
 
caye
caye
13/06/2008 11:41
revival dijo:

Creo que nos va a corresponder ya el Euribor de mayo eh? porque se suele publicar a mediados no?

Saludos


Eso dependerá de la entidad.

Me explico, yo también creía que dependía del último Euribor oficial publicado (normalmente los días 18 por el BDE y los días 20 por el BOE) pero resulta que en la oferta vinculante que me entregaron en el Santander indicaba "EURIBOR de los dos meses hábiles anteriores a la firma de la escritura" Es decir, que aunque firmemos el 30 de Junio el Euribor que a nosotros nos aplicarán en el Santander será el de Abril. Si firmáramos el 1 de Julio sería el de Mayo.

Con esto indico el caso concreto del Banco Santander, no sé el resto de entidades qué indican en sus ofertas vinculantes... ¿Algun otro que ya tenga oferta vinculante?

Un saludo!
 
R
revival
13/06/2008 10:24
Creo que nos va a corresponder ya el Euribor de mayo eh? porque se suele publicar a mediados no?

Saludos
 
caye
caye
12/06/2008 23:15
VicyNu dijo:

Yo creo que es imposible que todo, absolutamente todo, este perdecto para que den una licencia a la primera ni a la segunda. No me parece tan raro que tengan que ir cuatro veces. Yo solo espero que eso de que para el ventitantos tienen la licencia de primera ocupacion sea verdad.
Por cierto, una amiga mia, me conto que a ella cuando firmo las escriturase e hipoteca no le dieron las llaves!!! No tenian no sé qué licencia y la constructora les vendio los pisos pero tardo 3 meses mas en entregarselos!! Alucinante!! Yo ni de coña firmo si no me dan las llaves!
Un saludo


Estoy contigo VicyNu, pero creo que no es el mejor momento para retrasar mucho la firma... piensa (a menos que estés pagando alquiler, claro) ¿estás dispuesta a no firmar y a arriesgarte al Euribor de Junio? Es decir, si firmamos como está previsto -- > 4,82% (Abril), si se retrasa entre una semana y un mes -- > 4,99% (Mayo), pero... si se retrasa 2 o más meses uffff! 5,283% , subiendo y lo que queda por venir...

Lógicamente los que estén de alquiler es un dilema... ¿Pago alquiler e hipoteca? ¿Espero y me arriesgo a un Euribor por las nubes? En nuestro caso (no estamos de alquiler), la diferencia entre Abril y Mayo son 40€ (480€ el año completo) pero la diferencia entre Abril y el actual de Junio son 94€ (1.128€ el año completo) y subiendo, creo que suficiente para pagar una buena mensualidad de alquiler y que sobre ¿No?.

Un saludo!
 
VicyNu
VicyNu
12/06/2008 21:51
Yo creo que es imposible que todo, absolutamente todo, este perdecto para que den una licencia a la primera ni a la segunda. No me parece tan raro que tengan que ir cuatro veces. Yo solo espero que eso de que para el ventitantos tienen la licencia de primera ocupacion sea verdad.
Por cierto, una amiga mia, me conto que a ella cuando firmo las escriturase e hipoteca no le dieron las llaves!!! No tenian no sé qué licencia y la constructora les vendio los pisos pero tardo 3 meses mas en entregarselos!! Alucinante!! Yo ni de coña firmo si no me dan las llaves!
Un saludo
 
L
lagavia
12/06/2008 15:46
Buenas,

¿He oido bien? ¿han tenido que ir cuetro veces para por fin dar el visto bueno?
Eso me da mala espina, quiere decir que hay muchas cosas mal o regular.
 
gordifeliz
gordifeliz
12/06/2008 14:52
A ver... el martes nos dijo Jose Luis que el inspector del tema de la Licencia fue el 28 de mayo, por cuarta vez, y que por fin les había dado el visto bueno. Dicen que tardan 20 días en dar la licencia desde el visto bueno del inspector (sólo espero que no mienta).

Saludines
 
C
casivecinos
12/06/2008 13:03
Desde el banco donde vamos a hacer la hipoteca han llamado esta mañana a José Luis para ir concretando y les ha dicho que se va a empezar a escriturar el 23 de junio, que la intención es que primero sean los que se subrogan. Y que la LPO esta pendiente de una firma pero que ya esta ok, no se cuanto hay de cierto en todo esto, solo transmito lo que ha dicho José Luis a nuestro banco.

Saludos
 
Y
yoyuntren
12/06/2008 12:36
Hasta ayer por la tarde nada de nada pero tener en cuenta la huelga que los de correos son transportistas
 
D
DanYVir
12/06/2008 12:20
Nos dijeron que esta semana nos iban a enviar una carta con la fecha de firma de las escrituras...alguien ha recibido algo??nosotros aun nada....
 
O
otrosintecho
11/06/2008 11:28
Esperemos que sea por las pruebas porque el dia de la visita los ascensores del F y del C funcionaban y yo probe todas las luces y enchufes de mi piso. Puede ser buena señal porque hasta que ENDESA no acepte el suministro no conceden la licencia
 
C
casivecinos
11/06/2008 09:43
Yo tb lo veo dificil...más que nada porque seguimos sin licencia de primera ocupacion... pero bueno, si ellos estan tan seguros habra que otorgar el beneficio de la duda.

Lo de los ascensores sería por lo de las pruebas que comentas, no se. En nuestra visita funcionaba seguro portal F y creo q era el portal B por el que accedimos al trastero.

Saludos
 
Y
yoyuntren
11/06/2008 08:17
La cuestión es que en caso de hacerlo sería un "favor" puesto que tu has firmado un contrato con ellos en función de un titular y un compromiso de compra, en fin, se verá.

Por cierto ayer estuve viendo mi piso y me llevé una grata sorpresa. Me repitieron el mismo discurso de la escrituración en la última quincena de este mes. Sinceramente no creo que llegue a ser de esa manera, estamos a 11 de este mes, el lunes es 16 y por lo que pude ver en algunas de las salas de contadores de la luz, todavía no habían puesto ninguno y por ejemplo ascensores solo funcionaban en el portal A, el resto de portales no tenían luz, "ENDESA estaba haciendo pruebas", veremos que sucede
 
M
mpgonzalez
10/06/2008 15:00
va< ya tela... por que no intentais saltaros a la "chusma" del paseo de la castellana y tirais por la via de el medio... en manoteras están todos los jefazos de esta panda de inutiles
 
Y
yoyuntren
10/06/2008 14:31
Gracias por el contacto gordifeliz, pero hace dos semanas Jose Luis me cogió el teléfono por la tarde y me comentó que precisamente, en ese instante, estaba reunido con ella para discutir de este tema, que cuando terminara me llamaba para decirme la solución, desde entonces, la callada por respuesta.
 
gordifeliz
gordifeliz
10/06/2008 13:26
¿Y si preguntáis por otra persona??

A lo mejor Carmen Altares os puede echar una mano.
Nº 91 129 06 90
Mail: caltares@sandoinmobiliaria.net

Probad a ver...
 
Y
yoyuntren
09/06/2008 19:42
Y no olvidar un burofax con certificado de contenido con cada uno de los mails y extracto de llamadas realizadas, yo ya lo tengo preparadito y la paciencia se está agotando.

Por cierto si es con membrete de algún abogado y su número de colegiado mucho mejor.

Es que ..pip.. estamos a 3 semanas para que se acabe el mes y este tío no dice ni mu, no se, se lo estaran consultando en una partida de mus por que aqui todo el mundo pasa.
 
A
agarcia10
09/06/2008 19:19
Ya, pero menudo papelon. No tengo ganas de lio en la notaria, pero me veo con todos los correos y el extracto de llamadas no contestadas, y dando voces.
 
A
afectadoxretraso
09/06/2008 17:05
Que nadie firme si no le han cambiado el contrato ni la escritura!!!!
 
M
malarone
09/06/2008 16:40
Nosotros estamos en la misma situacion, pero yo tambien estoy cansada de que no me digan nada claro, nosotros rellenamos ya el papel a nombre de los 2...ya no se que mas hacer...incluso lo apuntaron cuando fuimos a ver los fallos pero no sabemos nada de nada(solo lo de que estan discutiendo en la asesoria juridica)
 
Y
yoyuntren
09/06/2008 16:00
Hola agarcia10.

Yo estoy en la misma situación que tu con respecto a la modificación del contrato. Ya he desistido de seguir llamando a Jose Luis por que no me coje el teléfono, le he mandado un montón de correos y nada. Te incluyo lo que me mandó la semana pasada por mail después de dar la chapa hasta aburrir.


Me explica que
Cita:
lo siguen discutiendo con el servicio jurídico
; seguro que antes nunca les había pasado, es decir, que durante la espera de la entrega de un piso, alguien se case y quiera meter a la esposa dentro de la escritura

Cita:
Que lo esperan saberlo en breve mañana día 4 o el jueves 5
. Estamos a 9 y nada de nada, vamos que una política de empresa que les vendrá pasando desde el inicio de la empresa aún no lo saben.

Espero que esto te aclare algo, aunque yo solo lo veo negro.
 
M
Mariangye
09/06/2008 15:51
Hola agarcia,
Yo he tenido q resolver una cosilla esta mañana y me han dado el número de otra persona q dice q también lleva nuestros temas, se llama Olivia y el móvil es 647 449 858 por si te sirve... a ver si te pueden ayudar
Saludos
 
A
agarcia10
09/06/2008 15:07
Lo se, me repito mas que el ajo, pero
¿Ha modificado alguien el contrato para incluir a su pareja?
¿Eso nos va a retrasar la escritura?
.
Sigo sin poder hablar con el famoso Jose Luis y los de la famosa gestoria no tienen ninguna constancia de la modificacion, asi que me veo armandola en la notaria, sin ningun papel que me justifique mas que un monton de llamadas sin contestar
 
D
DanYVir
08/06/2008 20:48
Hola, el viernes nos dijeron que esta semana nos enviarian una carta con diay hora para escriturar, que si nmo nos venis bien se podria cambiar, pero todo por escrito...la firma será entre el 20 y el 30 de junio.
 
V
vangat
06/06/2008 11:19
Hola agarcia10,

¿te han comentado algo sobre la fecha???

Salu2
 
A
agarcia10
06/06/2008 11:13
Me han llamado los de Gestoria MONTALVO SL para preparar las pelas del notario
 
caye
caye
06/06/2008 00:19
Por cierto, esta tarde nos ha comentado la comercial de nuestro banco, que Sando les ha requerido no se que de ´poderes notariales´ ¿hemos de entender que eso es una buena señal?

Saludos!
 
A
anyo
05/06/2008 12:53
Hola a todos,
Nosotros antes de ir a visitar los pisos, llamamos un día y estuve hablando con una chica que se llamaba Mercedes, y me dijo refieriendose a la fecha de escriturar que querian empezar a mediados de junio y estarían hasta finales de mes, que incluso puede que dejaran algo para los primeros días de julio (todo depende de cuando tenga la cedula de habitalidad),de todas formas querían acabar el último día de mes de junio. A nosotros nos interesa lo más tarde posible, entonces nos apunto para llamarnos de los últimos. Sin embargo los que tienen prisa por alquiler, etc, pueden decirles que les llamen de los primeros, que según me dijo lo ivan hacer asi.
Besitos.
 
VicyNu
VicyNu
04/06/2008 22:19
agarcia10 No. A nosotros no nos ha llamado nadie. Teneis el telefono y el nombre de la persona que os ha llamado????? [/quote dijo:


Hola agarcia10 :
Ha sido mi madre la que ha estado llamando dia y noche al famoso Jose Luis, me parece que ha sol

Hola agarcia10 :
Ha sido mi madre la que ha estado llamando dia y noche al famoso Jose Luis, me parece que ha solucionado el problema a través de él.
Pero ya te digo que a mi madre ya la conocen, la que coje el teléfono y José Luis... mi madre es muy perseverante y sobre todo, tiene tiempo para llamar muchas veces al dia.
Un saludo y si me entero de algo mas os aviso.
 
C
casivecinos
04/06/2008 00:10
Estoy con "Rubdela", yo por motivos de cuota de hipoteca, laborales y demás os dejaria gustosamente a todos antes :D

Saludos
 
R
RUBDELA
04/06/2008 00:02
Pues yo casi que prefiero que sea el dia 1 de Julio.....
 

Fin del hilo
54  mensajes12>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento