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Bosco29
22/05/2008 14:19

entrada a la urbanizacion

3.598 lecturas | 43 respuestas
hola a todos, una duda que tengo...viendo que han puesto telefonillos en todas las puertas..al final se puede entrar a la urbanizacion por todas? a mi eso me parece un poco inseguro.
 
VicyNu
VicyNu
29/05/2008 00:17
Hola!
No sé si alguien se ha dado cuenta pero para acceder a los garajes desde el portal o un piso bajas sin problemas en ascensor, pero... después hay una puerta y ... tiene cerradura!! Nosotros fuimos solos al garaje (no sabiamos que te tenian que acompañar) y nos encontramos esa famosa puerta ya en el descansillo del sotano 1 cerrada a cal y canto. Asi que me parece que el tema de la LLAVE esta solucionada.
También nos fijamos que en el portal D (no sé en el resto) cuando subes por las escaleras desde el garaje apareces el la zona comun, no en el portal. Y lo que no nos fijamos es si realmente desde el portal hay escaleras hacia los sotanos.
Un saludo.
 
A
aerom
28/05/2008 22:46
Ufff hablando del tema de la inseguridad, quiero aportar mi opinion personal...

Si nos quieren entrar y robar, no lo dudeis que lo harán asi pongamos perros asesinos, alambres electrificados y francotiradores, os lo digo porque recientemente he tenido la mala experiencia de sufrir un robo en una parcela que tengo y que estabamos reformando las construcciones, cierto es que no se trata de una urbanizacion, pero tenemos las vallas con alambrada en la zona superior, las puertas blindadas y... entraron para llevarse lo que les dio tiempo a coger, un generador electrico y todo el material de obra que les apeteció, lo peor de todo el destrozo y el gasto que ocasiona... actualmente y tras consultar a "expertos" en estos temas, nos dijeron q cualquier medida disuasoria suma puntos pero que si quieren entrar entran igualmente ; el caso es que hemos comprado un perro adiestrado en vigilancia y seguridad, hemos elevado las alambradas, colocado barrotes en todas las ventanas recibidos con hormigon 10 cm en cada costado asi como base y altura, parece que desde entonces no se ha producido mas alteracion en nuestra propiedad, pero no obstante estamos pendiente de la instalacion de camaras de video vigilancia nocturna con seguridad y de alguna que otra medida preventiva, pero bueno, si nos quieren entrar... entraran...

No os alarmeis con mis palabras solo es una opinion basada en una lamentable experiencia personal.

En cuanto a las puertas de acceso creo que por precaucion a la hora de cualquier contingencia es util que todas esten en uso, me parece bien que solo una o si no la principal y la de acceso al metro, esten controladas por videoportero, y las demas sean de uso exclusivo de vecinos. Sobre el tema camaras veo interesante poner camaras en las entradas y salidas de los garages controlando el acceso, y asi mismo creo que cambiar el acceso por ascensor desde semi-sotano, sotano1 y sotano2 se hicieran por LLAVE, asi como el acceso a las escaleras desde esas 3 plantas inferiores.

Sobre tema Guardas de seguridad, creo que para una urbanizacion tan grande 1 guarda es poco util porque no puede cubrir una zona muy amplia, pero bueno, ahora mismo es hablar por hablar y aportar opiniones, ya que todo esto y mucho mas lo decidiremos en junta :-) ¡¡¡que ganas hay ya de poder hacer uso de la casa nueva :-) !!!

Saludos
 
R
RUBDELA
28/05/2008 18:18
Y unos buenos focos de esos que se activan con el movimiento (lo de los perros lo dejamos para mas adelante jejeje)
 
caye
caye
28/05/2008 17:04
No sé si os habéis fijado, al visitar vuestros pisos, en que han instalado dos cámaras de videovigilancia en las fachadas de Puentedey y Alto de la Sartenilla (yo las esperaba en las rampas de acceso, pero bueno). Con estas dos cámaras y alguna más que pongamos en el lateral del parque (si se decide en la reunión de vecinos) tendríamos casi toda la zona cubierta.

Un saludo!
 
R
RUBDELA
28/05/2008 14:18
Apoyo la propuesta de Chei. Las visitas por la puerta principal........
 
C
Chei
28/05/2008 13:35
A mi me parece perfecto (lo dije anteriormente) que los vecinos podamos entrar y salir por las puertas que queramos. Pero que solo funcione el telefonillo de la principal para que las visitas solo puedan acceder por la puerta más cotrolada.
 
caye
caye
27/05/2008 22:35
jrchi3e dijo:

Hola a todos. Yo trabajo en uno de esos grupos que da servicios de todo tipo y por experiencia os digo que al final sale mucho mas caro contratar todos los servicios a una de estas empresas, aunque si es cierto que te quitas de problemas.
En cuanto a los accesos, si tenemos en cuenta la seguridad, solo deberia haber una puerta de entrada, pero como dice alguno de los vecinos, muchas veces puede resultar muy incomodo. Lo que nosotros solemos proponer cuando hacemos proyectos para este tipo de comunidades, es que toda persona ajena a la comunidad, tenga que entrar siempre por la puerta principal, impidiendo que todas las demas puertas puedan ser abiertas desde las casas con los porteros automaticos. Solamente los vecinos y usando sus llaves pueden hacer uso de ellas.
Aparte, de NADA vale que hablemos de vigilantes, puertas etc, si existen huecos, verjas a media altura etc, por donde la gente se pueda colar. Cualquier medio fisico (verjas, camaras, alarmas etc) que se deba instalar, al final es siempre lo mas barato.
Otra cosa que deberiamos tener en cuenta, atendiendo a los costes claro esta, que segun funciona hoy en dia el mundo de la seguridad privada, es que existen en estas empresas otras figuras que no son vigilantes y por tanto mucho mas baratos que al final realizan casi las mismas funciones que estos.



Interesante jrchi3e,

Siempre viene de perlas experiencia de primera mano!

Un saludo.
 
A
agarcia10
27/05/2008 19:26
Y por una de las laterales se sale directamente a la boca del metro y a la marquesina de autobuses. La pereza a primera hora de la mañana es mortal, y dar toda la vuelta, teniendo una junto al metro.....
 
J
jrchi3e
27/05/2008 16:24
Hola a todos. Yo trabajo en uno de esos grupos que da servicios de todo tipo y por experiencia os digo que al final sale mucho mas caro contratar todos los servicios a una de estas empresas, aunque si es cierto que te quitas de problemas.
En cuanto a los accesos, si tenemos en cuenta la seguridad, solo deberia haber una puerta de entrada, pero como dice alguno de los vecinos, muchas veces puede resultar muy incomodo. Lo que nosotros solemos proponer cuando hacemos proyectos para este tipo de comunidades, es que toda persona ajena a la comunidad, tenga que entrar siempre por la puerta principal, impidiendo que todas las demas puertas puedan ser abiertas desde las casas con los porteros automaticos. Solamente los vecinos y usando sus llaves pueden hacer uso de ellas.
Aparte, de NADA vale que hablemos de vigilantes, puertas etc, si existen huecos, verjas a media altura etc, por donde la gente se pueda colar. Cualquier medio fisico (verjas, camaras, alarmas etc) que se deba instalar, al final es siempre lo mas barato.
Otra cosa que deberiamos tener en cuenta, atendiendo a los costes claro esta, que segun funciona hoy en dia el mundo de la seguridad privada, es que existen en estas empresas otras figuras que no son vigilantes y por tanto mucho mas baratos que al final realizan casi las mismas funciones que estos.
 
gordifeliz
gordifeliz
27/05/2008 10:34
Hombre... yo creo que lo bueno y lo lógico sería hacerlo con una misma empresa... ahí la confianza entre unos y otros...
 
caye
caye
27/05/2008 00:41
Si contratas al guardia de seguridad, al conserje, al jardinero, al servicio de limpieza, etc. a la misma empresa (e.j EULEN, Sagital, Urbisegur, ... ) a lo mejor sale más barato. Todo es cuestión de pedir presupuestos ... Lo que sí será lógico es que si contratas el servicio a alguna empresa especializada te despreocupes de vacaciones, suplencias, bajas, sustituciones ... (vamos digo yo, que no lo sé)


Ahí van unas web´s sacadas de la red de redes...

http://www.urbisegur.com/default.html
http://www.gruposagital.com
http://www.eulen.com/eulen/shtml/home.html

Y muchos más...

http://www.seguridadaempresas.com/madrid.htm
 
R
RUBDELA
26/05/2008 21:29
Pues no se, ahi me pillas, pero se supone que durante el dia esta el conserje ¿no?
 
A
agarcia10
26/05/2008 18:22
Todo el dia seria el doble o habria alguna rebaja????
 
R
RUBDELA
26/05/2008 14:03
A ver, en cuanto a los gastos de Comunidad me he entretenido estos dias en hacer unos numeros con datos reales de grandes comunidades y me sale mas o menos una media de 80€ mensuales de comunidad por vivienda (hay que tener en cuenta que somos 332 viviendas sin contar los locales).

En cuanto a tener un guardia de seguridad 12h (de 20:00 a 8:00) sale por unos 36.000€ anuales, es decir, menos de 10€ mensuales de media por vivienda. Creo que con los ojos cerrados lo firmo ahora mismo....(si por mi fuera contrataria a Blackwater....jejeje :)))
 
gordifeliz
gordifeliz
26/05/2008 13:26
Esa es otra opción.
Hacerlo de tal forma que esa puerta no se pueda abrir con el telefonillo...
 
R
revival
26/05/2008 11:57
en mi casa actual sólo tenemos una puerta y tiene un cerrojo, cada vez que viene alguien bajamos a abrirle.
Entonces en las dos puertas ésas de acceso al parque lo que podría hacerse es poner otro cerrojo que sólo la gente con llave pueda abrir, así sólo entrarían los vecinos y el resto entraría por la puerta ppal
 
gordifeliz
gordifeliz
26/05/2008 11:39
Buenas!!!
Yo estoy de acuerdo en que nuestros amigos y familiares deberían entrar por la puerta principal, salvo si vienen con nosotros claros.
Tuvieron que abrir varias puertas por temas de seguridad, para posibles evacuaciones (obligados por ley).
Respecto a lo de poner telefonillos... pues no sé... entiendo que si un amigo mío viene en metro, le es mucho más fácil entrar por la puerta más cercana al metro que dar toda la vuelta a la urbanización, pero entiendo vuestra postura (y la mía) de no dejar muchos accesos al personal que no viven allí.

Respecto a lo de los vigilantes... a ver qué pasa con ellos.
Y las cuotas mensuales de la comunidad... bufff!!! ya veremos. En principio no creo que lleguemos a 100€, somos muchos vecinos...
 
C
Chei
26/05/2008 10:49
Yo tengo una compañera que vive en el Residencial Velazquez y robaron en una escalera que no hay viviendo casi nadie, ademas solo tienen vigilacian 12h.
Respecto al a cuota de comunidad no creo que suba mucho porque somos muchos a pagar, hay urbanizaciones que tienen todos esos gastos con la mitad de viviendas y la comunidad no es alta.
Respecto al portero, mi hermana lleva un año en el PAU tambien y tienen vigilanacia 24h y los porteros los cambian cada tres meses, asi que veo dificil que nos lleguen a conocer a todos.
 
R
revival
26/05/2008 09:28
sapaburu dijo:

Me parece a mi que lo vamos a flipar con la cuota de la comunidad!!!!!!


Estoy de acuerdo contigo. Creo que finalmente se harán la mitad de las cosas porque cerrar la tapia, poner verjas, cerrar los huecos .. etc etc nos va a suponer un coste a cada uno tremendo, y quizás muchos de los propietarios lo quieren asumir pero otros cuantos no y el BBVA tampoco creo que lo vaya a asumir.
 
N
nalanala
26/05/2008 09:09
Buenas, yo pienso que lo mejor y mas economico, es cerrar la urbanizacion con verjas,que no quede ningun hueco para colarse, va a ser una gasto al principio pero una vez que esten puestas, es algo que es para siempre, y sobre los vigilantes, si al principio la urb. sigue abierta tendremos que poner alguno mas, pero cuando este cerrada, (si lo aprobamos todos, claro...) creo que con uno o dos segun veamos, seria suficiente.

Ya nos queda poquito vecinos...
Un saludo :))
 
S
Sapaburu
25/05/2008 23:35
Me parece a mi que lo vamos a flipar con la cuota de la comunidad!!!!!!
 
caye
caye
25/05/2008 23:04
revival dijo:

... Si un señor no es capaz de mirar a tres monitores a la vez pues se pone otro más, pero creo que si no es capaz de mirar tres monitores vaya vigilancia que va a hacer!!
...


Creo que todo lo iremos viendo en las reuniones de vecinos y en las decisiones que vayamos tomando, pero "poner a otro vigilante más" implica "pagar a otro vigilante más" y si también lo queremos 24h será "pagar a 6 vigilantes más" (2x3 turnos) no sé cómo saldrán las cuentas (ójala y sea poco) pero me dá que son muchos sueldos para dividir entre 330 (+ limpieza, + jardinería, + socorrista en verano, + administrador...)

Lo que no sería razonable sería pagar 200€ de comunidad al mes(lo digo por poner una cifra, que no tengo ni idea) pero habrá que buscar soluciones intermedias que nos ofrezcan seguridad y que velen por nuestra economía (que ya bastante tendremos con la hipoteca y el Euribor al 5%...)

Saludos!
 
A
anyo
25/05/2008 22:01
BUENAS.
Creo,que me he expresado mal,al decir ABIERTO o ABRIR PUERTAS.Quiero decir que podamos usar esas puertas.
Creo que de momento es mejor UNA...Nunca he dicho el
ACCESO LIBRE.
Saludos.
 
V
vangat
25/05/2008 14:30
Buenas,

respecto a las cámaras de seguridad, decir que solo hay 2, las cuales estan apuntando a las entradas y salidas de los garajes (ya están puestas) y no a las entradas peatonales a la urbanización.
Por otro lado, estuvimos en la garita de seguridad y desde esta no hay visibilidad a 2 de las 3 puertas que dan acceso al parque.

Un saludo.
 
R
revival
25/05/2008 13:46
Hombre nadie está diciendo todas las puertas abiertas!

Respecto a lo que dice Rubdela si que tienes razón pero precisamente está pasando eso porque no hay nadie viviendo, y además muchas de esas urbanizaciones tienen una sola puerta. Nadie está diciendo que dejemos las puertas abiertas, ni que pongamos acceso libre,.. lo que yo digo es que creo que lo que hay que hacer es poner mayor vigilancia pero no hay porque quitar las tres puertas y dejar una sola. Si un señor no es capaz de mirar a tres monitores a la vez pues se pone otro más, pero creo que si no es capaz de mirar tres monitores vaya vigilancia que va a hacer!!
¿qué es lo que implica que haya una sola puerta? el vigilante va a hacer algo porque pasen tres chicos por la puerta? bueno yo insisto en que hay que poner más vigilancia si llegado el momento fuera necesario pero no me parece a priori que haga falta quitar las puertas

Prometo no escribir más de este tema, ya lo trataremos en la reunión de vecinos.
 
A
anyo
25/05/2008 11:33
hola atodos, en el tema de los accesos opino,que 4 puertas,son mas dificil de guardar,1 sola la de la(garita)no.me importa dar un pqño rodeo,si por causas mayores(mudanzas,vender maletas ,sillas de ruedas etc,hay que entrar!y se cierra con llave,que somos muchos,que nos damos con los codos ,seacuerda abrir mas puertas.
Ahora empezamos ,el metro,sacar al perro,mi amigo etc,todas laspuertas abiertas ,si nos guindan algo´?COMO NO VAN A ROBAR SI ESTA TODO ABIERTO!se puede pensar ,seve sobre la marcha ,abrir TODAS LAS PUERTAS....hasta que tengamos los perros rabiosos. SALUDOSSSSSS.
 
R
RUBDELA
24/05/2008 17:45
No es pensar en lo malo que nos pueda pasar, sino en lo malo que YA esta pasando en el PAU, robos en las urbanizaciones (un par de manzanas mas hacia Santa Eugenia, en el Residencial Velazquez, ya han robado dos veces todas las ventanas de las escaleras mientras los vecinos dormian), inexistencia de la policia (estamos a la espera a que se dignen a poner una comisaria de Policia Nacional)...etc.

Si en algo no hay que escatimar esfuerzos es en medidas de seguridad, y sinceramente, el conserje o guardia de seguridad no creo que este para conocer a todos los vecinos, ni para abrirle la puerta a nadie (para eso cada uno tiene su llave) sino para evitar que se entre.

Yo prefiero prevenir antes a tener que lamentar despues...
 
R
revival
24/05/2008 11:19
ragor dijo:

Yo creo que a parte de por ley de seguridad y demás normas que puedan obligar a la constructora a hacer más de una puerta debido a las dimensiones, es por comodida por lo que se han hecho varias puertas.

Seguro que cuando lleguemos de hacer la compra sin llevar el coche, cuando estemos haciendo la mudanza... etc nos acordaremos de que tenemos una puert al lado de nuestro portal pero que tengamos que dar la vuelta. A mi que el vigilante tenga que vigilar tres monitores no me parece de gran dificultad, y si no puede hacerlo, más vale que busquemos a otro.

Podemos acordar por ejemplo que por esas puertas entremos los vecinos, digamos para uso diario, y que por la principal el resto de gente. Aunque por comodidad logicamente todos diremos a nuestras visitas que entren por la puerta más cercana, pero es que para eso están. Si quieren entrar a hacer algo en la urbanización, no van a entrar detrás de nosotros por la puerta, la saltarán o la forzarán, pero no serán tan tontos de entrar detrás de un vecino, aunque al principio seguirá siendo fácil porque el vigilante no va a conocer a todo el mundo la primera semana.


Estoy totalmente de acuerdo contigo, salvo en lo del vigilante que no nos va a conocer ni pasado un año, son más de 300 viviendas y poniendo una media de 2 por vivienda salen más de 600 personas, más la gente que puede venir a vernos etc etc.. así que el que quiera venir a nuestra urbanización y colarse lo hará por la puerta de la forma más normal haya una, tres o mil.
Creo que nos estamos todos precipitando a la hora de pensar en todo lo malo que nos van a hacer, y podemos esperar a ver lo que pasa y lo inseguro que es y ya decidir todo. Si luego resulta que las puertas es un mal invento pues se quitan, pero decidirlo antes me parece precipitarse. Y estoy de acuerdo en que es bastante cómodo tener más de una puerta que luego parece increíble pero es cierto que salimos todos a la misma hora
 
R
RUBDELA
23/05/2008 23:59
Independientemente de su uso o no, que me imagino que estara reflejado en el reglamento interno de la Comunidad (van a ser unas juntas muy interesantes jeje ;)) y en aras de la seguridad yo pondria (si no los hay ya) focos automaticos y camaras de seguridad en TODOS los accesos a la urbanizacion....


 
S
Sapaburu
23/05/2008 22:01
Yo estoy contigo "Qalidad" en cuanto a no dar rodeos.En cuanto a la entrada a los garajes no se nos olvide que hay circuito cerrado de tv de control de acceso conectado a conserjeria.Saludos
 
Q
Qalidad
23/05/2008 21:08
Sin ánimo de ofender. Personalmente prefiero la comodidad de tener varios accesos a la urbanización, y sobre todo teniendo en cuenta las dimensiones de ésta y la ubicación del Metro. Nosotros por ejemplo compramos en esta urbanización por la cercanía a la estación, y no para estar dando rodeos todos los días.
En cuanto a la seguridad, se puede hacer que las puertas se cierren solas aunque alguien las deje abiertas. Pero pienso que si alguien quiere entrar, lo va a hacer por la puerta principal. En la urbanización de unos amigos míos tienen portero físico y una única entrada, y cada vez que voy a jugar al padel entro como Pedro por su casa.
Lo tendremos que hablar.
 
C
casivecinos
23/05/2008 11:30
También puede haber un punto intermedio, ni 1 puerta ni 4, igual dejar 2 accesos. La idea de "chei" de los telefonillos me parece buena. Aun así sigo pensando que debe primar la seguridad en cualquier decisión que tomemos. Que de cosas pendientes para las primeras reuniones!!!!

Saludos!!!!
 
C
Chei
23/05/2008 11:07
Yo estoy a favor de una entrada única por motivos de seguridad, sobre todo al principio, pero tambien hay que pensar que son 330 viviendas. Creo que hay tres/cuatro puertas, para una media de 900 habitantes de la finca tampoco son muchas. Para mi una entrada única con telefonillos y las otras sin ellos pero que las puedan utilizar los vecinos. Pero como decis son temas que se hablarán.
 
R
revival
23/05/2008 09:31
Si yo también creo que ya lo discutiremos porque hay gente que queremos las puertas y si la mayoría quiere que las quitemos pues se quitan y ya está, pero se decidirá en las reuniones.

 
R
RUBDELA
23/05/2008 01:48
No tiene mucho sentido darle mas vueltas ahora.Se trata de un elemento comun y habra que hablarlo en las juntas.

Yo insisto en una buena jauria de perros rabiosos ayudaria a la seguridad jejeje :)))
 
C
casivecinos
22/05/2008 20:20
Personalmente no creo que sea lo mismo, entre otras cosas, se utilizan menos y en principio solo las usamos los vecinos por lo que por nuestra propia seguridad ya podemos asegurarnos de que se queda cerrada, aun asi ya se hablo en otro hilo que hay alguna puerta de garaje en la que igual hay q hacer/ modificar algo, precisamente porque puede no ser segura y traernos problemas (sin tener la importancia del tema principal). Pero vamos, q esto es como todo, para gustos los colores, ya se decidira en las primeras reuniones.

Saludos
 
R
revival
22/05/2008 19:39
También hay cuatro puertas de garaje.
 
V
vangat
22/05/2008 19:15
Hola,

creo que tener varios accesos al edificio es más inseguro, incluso si ponen cámaras, la persona de seguridad no podrá estar pendiente continuamente a la pantallita....
Creo que solo debería haber una entrada, tal y como se nos dijo al comprar el piso.
También es cierto que el que se quiera colar, lo hará, pero cuanto más impedimentos mejor.

Un saludo.
 
C
casivecinos
22/05/2008 17:50
El q se quiera colar se va a colar... pero si encima das facilidades peor, y ya no solo por los robos... prefiero la pintada en la fachada exterior que en la zona comun...

Saludos
 

Fin del hilo
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