reserva de pisos

¿ alguien tiene noticias “actuales” de primera mano del promotor? .. para ver realmente que ocurrirá o pasará .. ?

Hola !! disculpar pues repito post, pero no sabía donde ubicarlo exactamente … soy nuevo por aquí, y estaba pensando en esta promoción .. se sabe algo de cuando empezarán finalmente o que ocurre? gracias por vuestra ayuda. saludos !! o de posibles nuevas promociones en la zona? gracias

Buenos dias “vecinos”

Veo que este foro lleva parado casi un año. Yo he reservado hace un mes una vivienda en Atalaya Golf y por lo que veo seguimos igual que hace un año… me dijeron que a finales de Septiembre firmaria el contrato de compra venta pero he llamado y me dicen que de momento no se firma nada y que no saben cuando se firmara, como consecuencia en el solar sigue sin moverse ni una piedra….

Hola,

Una vez más Ibercaja retrasa el empieze de las obras, aunque creo que esta vez es justificado.

Hasta que no se acabe la obra que actualmente van a entregar en Salamanca, no empiezan la de arroyo.

Al tratarse de una obra grande mejor que quede entregada la otra.

Asi que cuando empieze el año empezará ATALAYA!   que sea pronto.

Saludos

Buena Noches Pelelui, acabo de revisar el listado y a simple vista, no veo que coincida ninguna plaza de garaje. Si me envias un privado con las viviendas en las que estas interesado,  te indico que plaza tiene asignada, e incluso donde esta ubicada. 

No defiendo ni ataco la postura de nadie, simplemente me limito a exponer una evidencia. Como te puse en mi anterior mensaje, los planos de publicidad no reflejan el 100% de la realidad. Son eso mismo, publicidad. 

Evidentemente en los años 60 no se hacian garajes en la rondilla y fue por el mismo motivo que los garajes actuales no montan enchufes electricos. Porque los arquitectos, no tienen una bola de cristal.

Los coches que funcionan con GLP llevan más de veinte años en el mercado y pocas son las estaciones de servicio que disponen de este producto.

Pero volviendo a lo que nos ocupa, como te indique en mi anterior hilo, los planos de tu vivienda, los puedes solicitar en la inmobiliaria que te ha ofertado el piso. En Moncarba me los dieron al instante, entiendo que las demas inmobiliarias disponen de los mismos que ellos.

En dichos planos estan todas las cotas constructivas, no es necesario realizar conversion ninguna.

PD: Ahora entiendo tus dudas, evidentemente es un problema de comprension lectora. En el enlace que adjuntas, dice claramente que estos vehiculos se comercializaran a partir de 2019. Para entonces entra dentro de lo posible que las viviendas esten terminadas.

Los híbridos enchufables son ya una realidad  http://www.diariomotor.com/2016/05/28/peugeot-citroen-hibrido-diesel-ha-muerto/ y seguro que antes de que entreguen las viviendas yo ya tendre uno. Tampoco tendria mucho sentido hacer garajes en la Rondilla en los años 60 o dos plazas de garaje por piso en parquesol, o ascensores en el cuatro de marzo en edificios de cinco alturas y ahora lo pagan. 

Puede que en un anuncio de coche te pongan el asiento hacia atrás, PERO NO UN ASIENTO MAS PEQUEÑO.  Los planos en PDF que nos han facilitado NO tienen rotulada la escala, tienes que buscarte un amigo delineante que te los ponga a 1/50 o 1/100. Puede ser una “practica  habitual en construcción, el plano de promocion y publicidad siempre pone las condiciones más favorables”  pero nunca he visto en 30 años trabajando como técnico un plano en el que no figure la escala, y menos cuando se compra sobre plano, y la gente hará la inversión mas importante de su vida que le costará mas de 20 años pagar. No se como puedes defender semejante cosa, por muy habitual que sea. 

Insisto en que el contrato deberia figurar una penalización por demora. El promotor se la pondrá al contratista. 

Se me olvidaba, el tema del mobiliario y sus escalas. 

Es una practica habitual en construccion, el plano de promocion y publicidad siempre pone las condiciones más favorables. Buscan que el piso parezca lo mas grande posible, igual que las fotos que enseñan las inmoviliarias, cuando venden una vivienda o el tipico truco de vendedor de coches, que cuando te enseñan el puesto del conductor. La butaca la deslizan hacia atras y cuando te montas atras te echan la butaca del conductor hacia adelante. Te ponen la condición más favorable en ambos lados, esto no hace el coche más grande o mas pequeño pero entra mejor por el ojo. 

En el piso es lo mismo, 90 metros son 90 metros. Ni más, ni menos.  

Buenas a todos, 

Yo he reservado un atico en esta promoción, y como a los demas, me han asaltado algunas dudas. Yo me propuse aclarar algunas y creo que más o menos lo voy consiguiendo.

Respecto al tema del inicio: Esta semana me puse en contacto con Ibercaja (banco que financia la obra) y estos me confirmaron qe la obra se iniciará antes de fin de año.

Respecto el tema de los muebles: Yo personalmente, solicite los planos de Obra a la inmobiliaria y me facilitaron los planos constructivos. Ahi toca romperse la cabeza y cuadrar los muebles de la mejor forma posible. Amueblar una casa con los muebles de otra, no siempre es facil.

Sobre el tema de los enchufes en garajes: Actualmente la normativa, no obliga al montaje de una instalacion de esas caracteristicas, pero creo que sí existen subenciones para ese tipo de reformas. Logicamente si alguien quiere tener un enchufe en su plaza de garaje, debe costearse el mismo la instalación y mantenimiento de dicho enchufe. La comunidad solo tiene la obligación de facilitar la instalación del enchufe y contador independiente de dicho enchufe al propietario que lo solicite.

No tendria mucho sentido, montar una tecnologia en todos los garajes de un edificio, si no existe la certeza de que los propietarios lo vayan a utilizar. Hay que recordar que la tecnologia de baterias electricas en los coches, actualmente no esta muy extendida. 

Por lo tanto la derrama a corto, queda descartada.

Escribiendo esto, me asalta una duda, Conoceis alguna construcción donde los enchufes se montasen en obra? Yo os garantizo, que no.     

Hola, otra vez. SI alguno ha visto el contrato me gustaria saber si tienen alguna penalizacion por demora. Creo que los que habeis pagado la señal ( ese formulario si lo he visto y no hace ninguna referencia a que la cantidad este abalada ) y tambien los interesados como yo , podemos consultar a un abogado solidariamente, para asesorarnos e incluir una penalización por demora, una vez que tengan el aval bancario y empiezen las obras no tienen porque demorarse mas de los 20 meses. 

Buenas. Llevo unos dias solicitando información sobre la promoción, y como a todos me hen dicho que la construcción comienza el mes que biene. La primera chapuza que detecto es que pido información sobre dos viviendas y las dos tienen vinculados los mismos numeros de garaje y trastero. Hay garajes malos y otros peores. Me molesté en escalar el plano de la casa para intentar colocar los muebles que tengo y las camas que estan dibujadas son de 1.85 de largas, he medido las de casa y la longuitud total es de 2 metros. Cambia mucho mucho, no se si es una practica habitual encoger los muebles en los planos pero engaña mucho. Dudo mucho ,me gusta la distribucion y el precio pero desconfio. Me parece increíble que no sea obligatorio poner toma de corriente en los garajes para cargar coches electricos. Nuestro siguiente coche será hibrido enchufable y en muy pocos años habra que poner una derrama en la comunidad de vecinos. 

Nada de nada … A mí me trajo un día los papeles del contrato para que les viera .. Que en una semana lo firmábamos . Me iba a traer diferentes materiales para elegir y todavía sigo esperando y fue hace más de dos meses

Alguna nueva noticia … Alguien sabe algo??

Buenas noches.  Aunque intentamos mantener informados a nuestros clientes, no esta en nuestra mano el comienzo de las obras y lo unico que os puedo informar es lo que nos cuenta el promotor.  Sabemos que esta en gestiones para comenzar la obra ya, pero , repito no esta en nuestra mano y no podemos comprometernos a una fecha.   Indicar a Pepe18 que tenemos disponible un Atico, si  te interesa ponte en contacto con nosotros. 

Lo que pasa que aquí nadie es claro !!!! Que digan lo de la vivienda pero que no pongan mes de inicio … Porque siempre que dan un mes no se cumple … A mí el primer mes que me dieron la inmobiliaria fue en noviembre del otro año .. Luego diciembre . Luego después de fiestas , después abril , mayo, junio … Y así llevo esperando mucho tiempo y es que yo me siento engañado por cómo me vendieron el piso … Engañando .. Que estaba ya todo medio reservado que iban a empezar en nada ... Y creo que eso es engañar vender a toda costa .. Lo compre cuando llevaba la exclusividad solo una inmobiliaria … Y acabe discurriendo muchísimo con ellos y su respuesta ya después de abril fue darme el numero des Contructor pa que hable con él en vez de con ellos ... Pero eso sí .. Ellos la venta de la asignan que me parece hasta denunciable ellos venden y luego se limpian las manos 

Me dijo que ya empezaban vi a un hombre quitando las hierbas ….. Pero solo un día aquí no volvió nadie ningún día más ???? Creo que otro mes de espera y llevo 10 … Alguien quiere un atico porque voy a desistir 

Comentaros un par de cosas:

Para aquellos que esten indecisos, o pendientes de que comiencen las obras, faltan 3 o 4 viviendas por vender para poder comenzar.

Celebramos nuestro primer año, y para ello sorteamos en nuestro facebook una escapada con desayuno para dos personas.

enlace:    goo.gl/lJHLiw 

Habeis tenido mucha suerte que se quedo un atico libre…. y lo habeis pillado por los pelos…..

es el mismo proyecto en cuanto a estructura y distribución pero nada que ver en cuanto a materiales, calidades y terminaciones.

Buenas a tod@s:

La empresa constructora es:

Sistemas Integrales de Decoracion y Asesoramiento Inmobiliario sl

C/ HORTALEZA, 8 ATICO A. 37001 SALAMANCA

CIF: B37523123

Familiar, y aunque el edificio de al lado lo ha diseñado el mismo arquitecto, es de otra empresa constructora,  mismo proyecto en cuanto a estructura y distribucion pero nada que ver en cuanto a materiales, calidades y terminaciones…y sin zonas comunes como este claro….

Ya rondarán  las 20 reservas! Yo creo que en Junio empiezen.

Los aticos fueron los primeros en venderse...que habeis reservado vosotr@s?

A ver si va todo bien...lo de ibercaja respondiendo con aval es una gran ventaja...hasta llaves recuperas tu dinero si no se acabara o algo…

Un saludo! Nos vemos

No os puedo confirmar el numero exacto , pero la cosa esta pendiente de 5 o 6 pisos

Buenas noches. 

Un par de clientes me han hablado de este foro y nos han animado a registrarnos y presentarnos. Mocarba Inmobiliaria somos una inmobiliaria de Arroyo de la Encomienda, con oficina en la C/ Ebro 20 de Arroyo de la Encomienda. Nuestra maxima es la transparencia y la atención al cliente, y en este caso concreto, se ha llegado a un acuerdo con el promotor para ofrecer a nuestros clientes  un descuento de 1000€ sobre el precio oficial de venta del promotor.  Para los que estais indecisos estaremos encantados de informaros y asesoraros en nuestras oficinas.

Buenas Atalayainteresado,

En persona el trato es excelente, no es el tipico tio trajeado, pero a mi eso como que me da igual, lo que me importa es la atención y que me informen bien, y, sobre todo el precio. Todavia no tengo nada decidido que hacer pero esta claro que si compro, lo haré con el.