Buenos días a todos.
Ayer me acerqué a la Calle Independencia 12 donde se encuentra la Gerencia Municipal de Urbanismo de Móstoles (GUM). Me dijeron que el horario de atención al ciudadano es los Martes y los Jueves de 11 a 14.
Esto es lo que estuve hablando con el técnico de urbanismo del ayuntamiento:
Actualmente en los planos, no en la realidad sino en los planos, aparecen las dos parcelas juntas (la parcela de la zona comercial y la parcela de nuestra urbanización), sin ninguna separación de ninguna calle peatonal. En la realidad estas dos parcelas SI que están separadas por una calle peatonal.
Me dijo que para dentro de muy poco van a pedir una modificación para que realmente esa calle peatonal aparezca oficialmente en todos los planos de planeamiento de Móstoles.
Dicho esto lo relevante es lo que viene ahora.
Según la normativa del Ayuntamiento de Móstoles, en una zona comercial SI SE PUEDEN CONSTRUIR BARES Y RESTAURANTES. Aunque allí se edifique un AHORRA MÁS, UN DÍA, UN ALDI o una Galería de Alimentación, PUEDEN PERFECTAMENTE añadir una cafetería, bar o restaurante.
Me dijo el técnico de urbanismo que ahora son más tajantes y estrictos con la normativa de las terrazas y que también piensan en los vecinos. Le comenté la posibilidad de que la calle peatonal esté separada como ahora por una zona o de tierra o directamente de césped.
Él me dijo que de ser así la zona de las terrazas se quedaría en la acera de su lado y nunca podrían poner mesas y terrazas en zonas ajardinadas, es decir, la parte que separa las dos aceras.
Se supone que el Ayuntamiento de Móstoles vela por la convivencia entre vecinos y comerciantes y que se supone que hay una distancia mínima entre zona de restauración y viviendas pero no me acuerdo de cuantos metros, si os dijese 10 a lo mejor os estaría mintiendo.
Me dijo que actualmente no tiene constancia de que el/los dueños del terreno comercial hayan pedido licencia para construir. Por lo que en principio parece que de momento no se vaya a construir ahí. Pero para averiguarlo hay que ir a Gerencia Municipal de Urbanismo e ir a la Planta 1 que es la parte de Licencias y preguntar si el/los dueños del terreno comercial han pedido licencia de obra.
Me dijo también una cosas bastante importante, que una vez el/los dueños del terreno comercial hayan pedido licencia de obra y el Ayuntamiento SE LA HAYA CONCEDIDO, cualquier ciudadano puede ir a preguntar por el proyecto de la obra, sabiendo antes de que se construya, cómo será esa futura zona comercial.
Además hay otra posibilidad, pero que es muy difícil de averiguar. Yo le pregunté por la posibilidad de averiguar el/los dueños ACTUALES de ese terreno comercial; ya que los planos en donde aparecen los dueños de ese terreno son del año 2006 o 2008, en cualquier caso ha llovido mucho desde entonces. Averiguando los dueños del terreno, se podría intentar ponerse en contacto con ellos y averiguar qué tienen pensado hacer. Para ello me dijo que habría que ir al Registro de la Propiedad de Móstoles y preguntar por los dueños actuales de ese terreno comercial. Lo difícil es que los dueños del terreno informen de sus pretensiones. O porque no lo quieran decir, o porque no sepan qué van hacer. Es una tarea difícil pero animo a que se intente.
Por último le comenté por qué le hacía estas preguntas y le hablé sobre nuestra urbanización. Hablando de ella salió el tema de la licencia de obra. Creo que esto también os interesará.
Según me dijo si todo está bien y no hay que hacer ninguna modificación respecto al proyecto que presentó Q21, en principio y como mucho no tardaría más de 6 meses, de hecho él me dijo 4 pero después me dijo bueno como muchísimo 6 meses. Por lo tanto, si todo estuviese correcto, casi casi haceros a la idea de que NO podréis contar con la Paga de Navidad (quien la tenga aunque deberíamos tenerla todos) para poder hacer frente al pago del contrato de compra-venta. Por lo tanto en principio se adelantará la fecha de entrega de las viviendas. Pero ya os digo que eso es si todo estuviese correcto, que por lo que me dijo, las promotoras presentan proyectos acabados y bien hechos para empezar cuanto antes las obras.
Le dije que la situación de la zona comercial tiene inquietos a muchos vecinos que han reservado una vivienda que da a esa zona comercial y que seguramente se acerquen más vecinos a preguntar por esto. Él me dijo que sin ningún problema (muy majo el hombre) que él está ahí para intentar resolver las dudas que tengan los ciudadanos y que lo hará gustosamente.
Y ahora explicado todo esto voy a poner otro post para que no se convierta éste en una biblia para entrar en el siguiente debate.