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D4v1d23
D4v1d23
15/04/2022 10:48

Bienvenida foro Residencial Bothanica

Futuros vecinos de la promoción Residencial Bothanica

7.993 lecturas | 56 respuestas
Hola.

Aprovecho para dar la bienvenida a todos los que quieran unirse, compartir y participar en este foro dedicado a la futura promoción de viviendas. Residencial Bothanica en Guadalix de la Sierra.

Entre todos podemos aportar ideas, propuestas, sugerencias y comentarios muy interesante para todos sobre esta, nuestra futura urbanización

Gracias de antemano por vuestra colaboración.

Un saludo
 
A
antoniomatar
18/10/2024 11:52
Ahora se llama Residencial Violeta, different shit same asshole
 
Anna51
Anna51
25/04/2023 22:11
Gracias por la informaciøn.
Si decido reservar una vivienda me uniré en Telegram.
Saludos
 
Anna51
Anna51
25/04/2023 12:39
Buenos días:
Hace unas semanas me ofertaron una vivienda de esta promoción.
Me acerqué la semana pasada a la finca donde se va a construir y , no han empezado aún.
La inmobiliaria dice que será en unos 18meses.
Podéis decirme si hay algún avance desde que estáis vosotros? O garantías de que vaya a construirse?
Gracias,
 
LydiaBlanco
LydiaBlanco
12/10/2022 10:06
Vuelvo a dejar por aquí un link nuevo del grupo de Telegram que hemos creado los vecinos, por si alguien más quiere unirse:

https://t.me/+gAw-S2KBh-I0YzRk

Un saludo.
 
N
Nuriahrn
11/10/2022 19:14
Hola ya ha contestado Cristina al correo. Supongo que lo habréis recibido es más o menos lo que habíais dicho en los correos.
 
E
e_j_r
11/10/2022 12:20
Buenos días a todos,

Algunos ya hemos mandado, durante la mañana, la propuesta de email que acordamos anteriormente, ya que a día de hoy seguimos sin noticias y el terreno sigue igual que estaba. Os lo comento por si los que falten por enviar el email queréis mandarlo también hoy, para hacer presión todos a la vez.
Por otro lado, se ha creado un canal de Telegram para que podamos tener comunicación más fluida, dejo por aquí el link:
https://t.me/+AdN5hIsvAsQ3Njdk
 
LauraEMartin
LauraEMartin
11/10/2022 09:38
Buenos días,
¿Cuándo queréis enviar el correo? ¿Lo mandamos hoy o dejamos algo más de tiempo hasta mañana?
 
LydiaBlanco
LydiaBlanco
10/10/2022 23:55
Hola, os dejo el enlace para uniros al grupo de Telegram donde estamos algunos vecinos:

https://t.me/+AdN5hIsvAsQ3Njdk

Un saludo.
 
BorjaMadrid
BorjaMadrid
10/10/2022 19:27
Hola, yo también enviaré el email. Gracias
 
N
Nuriahrn
10/10/2022 18:58
Buenas tardes soy Nuria, una futura vecina. Me acabo de unir al grupo, gracias por compartir la información con todos, estoy de acuerdo con la propuesta que habéis hecho contar conmigo para enviarle el correo a Cristina.
Saludos
 
Pozucamp
Pozucamp
10/10/2022 17:27
Bienes tardes ,

Yo aporto también la poca información que tengo , según Cristina , la semana pasada recibió ya la autorización para quitar la torreta por parte de Iberdrola , y me aseguro que era inminente el comienzo de la obra .

También llame a urbanismo de Guádalix y , les falta un documento por entregar para dar la licencia . Según ellos , tienen hasta el día 15 octubre para presentarlo.

Espero todo salga bien , y gracias por la iniciativa .

Un saludo
 
NadiaFernandezHeijnen
NadiaFernandezHeijnen
10/10/2022 15:49
Hola a todos/as:
Muchas gracias por todo el trabajo que estáis haciendo. Nos sumamos a la propuesta del mail común.
Nosotros vivimos en Guadalix, y pasamos por el solar todas las semanas. Así que en cuanto veamos algo os decimos.
Según me cuentan conocidos, esto de los retrasos es, desgraciadamente, algo muy habitual en las constructoras.
No obstante, por supuesto, opino que al menos nos deben dar información transparente y actualizada, cosa que no están haciendo.
 
Y
Yolanda80
10/10/2022 14:20
Buenos días. He recibido el Email tipo que vamos a mandar.
Aportar la poca Información que tengo de la semana pasada:
Llame a Cristina, nuevamente y me reitero la intención de meter maquinas en el transcurso del mes de Octubre, al igual que sigue esperando la autorización de Iberdrola para retirada de torreta de Luz
Estamos pensando en salirnos de la Promoción, sinceramente creo que dada la crisis mundial acontecida, no se a ciencia cierta si comenzaran o seguirán esperando. ¿Qué opináis?
 
LydiaBlanco
LydiaBlanco
10/10/2022 09:57
Contad conmigo para enviar el e-mail.
Podríamos hacer un grupo de telegrama entre los vecinos para comunicarnos de manera más inmediata.
Un saludo.
 
A
antoniomatar
09/10/2022 08:37
Gracias @e_j_r por aportar el cuerpo del email. De acuerdo con todo.
@SonsonCB, puedes tu escribir el email a los demás que no están en el foro?
Nos coordinamos para dar tiempo a los del email y enviarlo entre martes y miercoles?
 
D4v1d23
D4v1d23
08/10/2022 13:45
Hola, por mi parte me parece bien lo del correo. Por lo menos que vean que estamos muy pendientes del como va el comienzo de las obras.
 
E
e_j_r
08/10/2022 13:29
Acabo de pasar por el terreno de las viviendas, y como comentó alguien anteriormente, han quitado el cartel de la promoción, pero nada más. Todo sigue como estaba..El martes me pasaré otra vez por la tarde y si sigue igual, lo mandamos el miercoles, por ejemplo. Mientras, a mí también me parece buena idea informar al resto de propietarios de que existe este grupo, por si alguien más se quiere unir.
 
LauraEMartin
LauraEMartin
08/10/2022 13:12
Sí me parece buena idea mandarlo a todo el listado de correos que tenemos para que se entere todo el mundo. El texto también me parece bien.
 
SonsonCb
SonsonCb
08/10/2022 13:10
Ok al email conjunto y al texto planteado. Como opción para intentar hacer mas presión, propongo enviar un email a todos los vecino que íbamos en copia en el correo de Cristina, tal como se hizo para avisar de este foro. Quizá, al recibir el correo con lo planteado, alguien mas se anime a mandarlo.

Saludos.
 
M
Monialex
08/10/2022 10:23
Buenos días
Por nuestra parte perfecto, el email conjunto hará más presión.
Un saludo
 
E
e_j_r
08/10/2022 10:06
Buenos días,

¿Alguien más de acuerdo con el tema del email? Si lo mandamos al final 4 personas no sé si nos van a hacer mucho caso..¿os parece que lo mandemos el lunes/martes si vemos que no han avanzado nada? y que pongamos más o menos lo mismo para que vean que estamos en contacto los propietarios y que tenemos un poco de organización? Yo había pensado algo así, pero sentiros libres de modificar mi texto a mejor, que ando escribiendo desde el móvil, como buenamentee puedo..: "Buenas tardes Cristina, a día de hoy seguimos esperando un email con información actualizada sobre la promoción de Bothanica. Los últimos datos que tenemos por vuestra parte son del (fecha en la que mandarán el anterior email). Dada la desinformación a la que nos está exponiendo la promotora, hemos acudido al ayuntamiento, donde nos han comentado que, a día 06/10/22, todavía falta por formalizar alguna documentación y que habéis solicitado hasta el día 15/10/22 como plazo para entregarla.
Por tu parte, seguimos esperando un email comentándonos la situación, confirmando la obtención de la licencia (fecha
de obtención y copia del documento de obtención de la misma), informándonos de la documentación que falta y el motivo por el que se retrasa y una fecha en la que os comprometeis a iniciar la obra, puesto que como nos has confirmado algunos individualmente ya tenéis los permisos necesarios y no entendemos que es lo que está retrasando el proceso. Quedamos a la espera de noticias, un saludo." Esta es mi propuesta de email, pero como comentaba más arriba, si alguien cree oportuno añadir o quitar algo pues aquí lo dejo para que podáis modificarlo.
Yo, en un rato, pasaré por el terreno de las viviendas, así que luego os cuento si veo que haya habido algún cambio.
 
E
e_j_r
08/10/2022 10:06
Buenos días,

¿Alguien más de acuerdo con el tema del email? Si lo mandamos al final 4 personas no sé si nos van a hacer mucho caso..¿os parece que lo mandemos el lunes/martes si vemos que no han avanzado nada? y que pongamos más o menos lo mismo para que vean que estamos en contacto los propietarios y que tenemos un poco de organización? Yo había pensado algo así, pero sentiros libres de modificar mi texto a mejor, que ando escribiendo desde el móvil, como buenamentee puedo..: "Buenas tardes Cristina, a día de hoy seguimos esperando un email con información actualizada sobre la promoción de Bothanica. Los últimos datos que tenemos por vuestra parte son del (fecha en la que mandarán el anterior email). Dada la desinformación a la que nos está exponiendo la promotora, hemos acudido al ayuntamiento, donde nos han comentado que, a día 06/10/22, todavía falta por formalizar alguna documentación y que habéis solicitado hasta el día 15/10/22 como plazo para entregarla.
Por tu parte, seguimos esperando un email comentándonos la situación, confirmando la obtención de la licencia (fecha
de obtención y copia del documento de obtención de la misma), informándonos de la documentación que falta y el motivo por el que se retrasa y una fecha en la que os comprometeis a iniciar la obra, puesto que como nos has confirmado algunos individualmente ya tenéis los permisos necesarios y no entendemos que es lo que está retrasando el proceso. Quedamos a la espera de noticias, un saludo." Esta es mi propuesta de email, pero como comentaba más arriba, si alguien cree oportuno añadir o quitar algo pues aquí lo dejo para que podáis modificarlo.
Yo, en un rato, pasaré por el terreno de las viviendas, así que luego os cuento si veo que haya habido algún cambio.
 
J
Jmateos
07/10/2022 11:29
Hola,
Gracias a tod@s por la información.
Contar conmigo para lo del email.
 
R
rofern3
07/10/2022 10:31
considereo que es lo mínimo que debe hacer la promotora, si es que son profesionales, mantener una comunicacion continua, con informacion clara y concisa, de modo que todos tengamos la misma foto de la situacion, especialmente hasta que comiencen las obras, ya que esta montando mucho ruido con tanta informacion contraria. yo por mi parte ya se lo indiqué y exigí a Cristina, hace varias semanas, pero veo que sin ningun efecto, lamentablemente
 
A
antoniomatar
07/10/2022 10:10
De acuerdo, entonces podemos hacer lo del email simplemente exigiendo que se nos den noticias en un comunicado oficial?
 
M
Monialex
07/10/2022 09:09
Buenos días a todos/as ayer yo estuve en Guadalix y han quitado la vaya del solar, me pareció raro porque no había señales de más trabajos y fui al ayuntamiento, me dijeron que estaban todos los permisos aprobados a falta de un papel de la constructora, que esperaban hasta el 15 de octubre, fecha que les dijo la constructora.
Estando en Guadalix cuando salí del ayuntamiento llamé a Cristina y la dije lo que me habían dicho ella me dijo que tenían todos los permisos y que el jueves empezaban a soterrar la luz y a la siguiente semana empezaban con la obra, le dije que ella decía una cosa y el ayuntamiento decía otra que nos dijeran la verdad porque ya estábamos cansados y me dijo que estuviésemos tranquilos que estaba todo en orden.
Esa fue ayer toda la conversación.
Estoy de acuerdo con mandar un email conjunto de todos los vecinos, y así hacer fuerza.
Cristina me dijo que empezarían ha llamarnos a primeros de Noviembre para firmar, yo voy a estar yendo a Guadalix la semana del 17 de octubre, si no veo nada os voy comunicando.
Un saludo y gracias.
 
E
e_j_r
07/10/2022 08:59
Hola Antonio,
muchas gracias por el resumen. Si creéis que es oportuno que llamemos primero a Cristina y le comentemos eso que tenemos informaciones diferentes de ella y del ayuntamiento pues lo hacemos. Lo importante, efectivamente, es mantenernos firmes y unidos en lo que hagamos. Lo único que esto de decirle que el ayuntamiento decía una cosa y ellos otra creo que ya se lo comentaron en un momento dado anteriormente y al final es la palabra de uno, contra la de otros. Y las palabras se las lleva el viento..Pero bueno si acordamos entre todos llamar antes y luego mandar un email pues contad conmigo. Intentemos organizarnos
 
A
antoniomatar
07/10/2022 08:46
Hola a todos, muchas gracias por sus aportaciones. Yo pasé por el solar el sábado 01/10 y no han comenzado siquiera a quitar las yerbas. Pegado al chalet vecino de Calle Encinas hay unos cuadros eléctricos pero éstos están ya desde hace mucho tiempo (se pueden ver en Google Street View).

Hago un resumen de lo discutido hasta la fecha:
*27/07 (NadiaFernandez) Le dicen en el Ayto que ya tienen hecho el informe técnico y que estaban a punto de acabar el informe jurídico. Con esos dos documentos ya pueden completar el documento de la licencia.
*05/08 (SONSONCB) Comenta que el Ayuntamiento había dado luz verde al proyecto, aunque no de manera oficial. Pero que en agosto todo se demora un poco mas.
* 05/09 (SONSONCB) Habla con CRISTINA y esta dice: "Se retrasan las obras hasta despues de las Fiestas de Guadalix" (Las fiestas terminaron el 11/09)
* 26/09 (JMATEOS) Habla con CRISTINA y esta dice: "Ya están los permisos y en 10 días (o sea mas o menos por estas fechas) van a comenzar hay que soterrar una linea electrica y una torre." Quizas alguien del foro que viva cerca puede pasar este finde a ver si han comenzado con el soterramiento.
* 06/10 (MONIALEX) Visita el AYUNTAMIENTO y le dicen que NO están los permisos concedidos ya que faltan papeles de la constructora.

Tiene pinta que ambos, informe técnico y jurídico están hechos pero que "el proyecto tenía algunos defectos que, entre arquitectos, ha habido que subsanar". Será por eso que todavía no aportan la licencia?

Recordemos que el Arquitecto Municipal del Ayuntamiento de Guadalix de la Sierra no está ahí tiempo completo. Tengo entendido que atiende una o dos veces a la semana y en horario reducido. No sé si esto tenga que ver con la lentitud de las cosas. Recuerdo que CRISTINA siempre ha dicho que CHR son unos máquinas (no es la primera vez que hacen esto y no creo que tengan dificultades para rellenar unos papeles o cambiar unos planos) y que en el momento que tengan todos los papeles, todo se consuma en un pispás.

Yo tampoco tengo planeado renunciar pero sí estoy de acuerdo en que hay que organizarnos. Nosotros firmamos el contrato antes de que comenzara la guerra de Ucrania, la inflación, etc. y obviamente los precios ya no son los mismos. En principio CHR, debe respetar nuestros contratos/precios. Al ser una gran constructora con muchos proyectos, tienen capacidad de asumir pérdidas y después recuperarlas, por ejemplo, vendiendo más caros otros proyectos futuros. Tenemos que estar firmes para que nos respeten los precios y contratos. Estoy de acuerdo en ejercer un poquito de presión. Mientras nos ponemos de acuerdo con eso del mail (que texto poner, etc) podríamos confrontar esta información por teléfono con CRISTINA, en plan: Tu dices esto, pero el Ayuntamiento dice esto otro. Necesitamos por favor un comunicado oficial aunque sea por mail ¿Qué opináis?
 
SonsonCb
SonsonCb
07/10/2022 08:22
buenos días,
Creo que la clave esta en saber la fecha en la que se ha concedido la licencia de obras de la dichosa clausula tercera, en caso de que lo hubieran hecho... y en base a eso informarnos y actuar quienes estemos pensando en renunciar y que nos devuelvan la reserva...
¿alguien conoce a algún abogado o a alguien que pueda interpretar ese contrato?

Estoy de acuerdo en lo de mandar un correo cada uno tanto al ayuntamiento como a la promotora para ver qué información nos dan... otra opción es mandar un correo conjunto con copia a todos...
Desde luego creo que algo habría que mover entre todos y ya que tenemos este foro para estar en contacto podríamos aprovechar y unirnos para hacer fuerza.
 
E
e_j_r
06/10/2022 22:09
Es posible que sea así y que tengas razón, pero en mi caso al menos, no es mi intención renunciar, pero si meter un poquito de presión para tener al menos un respaldo por escrito..porque ahora mismo no tenemos ni casa empezada, ni señal ni nada de información que no sea a cuenta gotas y de lo que nos van contando de palabra...Como comunicación oficial, la última que mando Cristina, antes de verano, que estaban a falta de la firma del arquitecto y que ya empezaban...y aquí llevamos 3 meses para que firme el arquitecto....Y ahora falta otra cosa...y así podemos estar media vida.. También podemos mandar un correo al ayuntamiento para que nos informen por escrito del estado actual del proyecto y de lo que falta para que puedan empezar y si nos contestan, por escrito, también me parece que sería algo útil para presionar a la promotora.
 
LauraEMartin
LauraEMartin
06/10/2022 21:48
Buenas noches a todos,

Yo desde hace un tiempo pienso una cosa que no sé si ya habéis pensado también los demás.

Hablando con el ayuntamiento dicen que por su parte todo está en orden y va marchando, pero que ellos tienen que pagar unas cosas para poder empezar y la licencia en teoría ya está lista. Viendo que de la constructora no sabemos nada, llamas y a cada persona le dicen una cosa.... Me creo la versión del ayuntamiento.

Entonces yo sinceramente ya pienso que la constructora está forzando precisamente esto, que nos empecemos a cansar de la situación y acabemos renunciando para así poder poner los pisos a la venta mucho más caros. Yo hice la reserva en junio y sé que como mínimo ya había subido el precio dos veces sobre el original y los que quedan en idealista ya son más caros que en junio, así que no sé... Igual los tiros van por ahí.
 
E
e_j_r
06/10/2022 20:43
Hola a todos,

En primer lugar, a las personas que han ido al ayuntamiento a informarse, muchas gracias. Nos comentan, que allí dicen que faltan aún papeles. Hablas con la promotora y te dicen que ya está todo, que ya tienen la licencia y que ya empiezan pero seguimos sin noticias oficialmente..La última vez por mi parte el 21/09 comentándome que iban a mandar un correo pronto...Yo no se vosotros, pero creo que deberíamos ponernos de acuerdo y mandar todos, el mismo día, un correo electrónico exigiendo un comunicado a todos los propietarios informándonos de la situación: tema de la licencia, (confirmación de si la tienen como nos han dicho a algunos), fecha prevista de comienzo, y no sé, todo lo que consideremos que es importante tener por escrito y comunicado oficialmente a todos los propietarios. Sugiero hacer una plantilla y mandar todos el mismo correo la semana que viene si aún no sabemos nada..De esta manera si tenemos un correo electrónico confirmándonos que tienen la licencia a fecha 'X' pues entiendo que ya la cláusula tercera del contrato si que nos respaldaría. Si tenemos cada uno un correo en el que ponen cosas diferentes no creo que tenga validez alguna en caso de que tengamos que reclamar la reserva...no se qué opináis vosotros..
 
D4v1d23
D4v1d23
06/10/2022 19:09
Buenas tardes,

La verdad que esto es desesperante, pero bueno.
En el contrato de compromiso de compra que nosotros firmamos, y entiendo que en el de todos, en la clásula tercera pone lo siguiente:

"TERCERA. - EI contrato privado de compraventa se formalizará en un plazo máximo de 6 meses contados desde la fecha del presente documento y siempre y cuando se cuente con el correspondiente proyecto de construcción y la preceptiva licencia municipal de obras del edificio obtenida.
En caso contrario, se ampliará este plazo hasta la obtención de la Iícencia de obras definitiva."

Osea, que pasados los 6 meses, a seguir esperando hasta que se consiga la licencia. Nosotros lo firmamos a finales de febrero...
 
M
Monialex
06/10/2022 11:31
Buenos días, acabo de estar en el ayuntamiento y todavía faltan unos papeles de la constructora para que les den las licencias, el soterramiento de la luz, nos ha dicho el ayuntamiento que es acuesta de la constructora que no de ellos, yo no sé vosotros, pero yo me estoy cansando, para q se ríen de nosotros.
No sé vosotros pero yo estoy de alquiler y cada día que pasa me cuesta dinero, esto ya se sale de madre.
Un saludo.
 
J
Jmateos
26/09/2022 18:55
Hola,
Acabo de hablar con Cristina, dice qie ya están todos los permisos del ayuntamiento y que antes de empezar tienen que soterrar una línea eléctrica y la torre que está en la calle aliso, que empezarán con esas tareas en 1 semana 10 días y espera que nos llamen para firmar a finales de Octubre principio de Noviembre.
 
BorjaMadrid
BorjaMadrid
05/09/2022 11:13
Buenos días:

¿Alguien tiene alguna noticia sobre el estado de la tramitación?
 
J
JavierBothanica
12/08/2022 12:00
Buenos días a todos. ¿Alguien sabe algo de cómo va el proceso de licitación? Porque pasan los días y no hay noticias de la promotora...

Muchas gracias

Javier
 
A
antoniomatar
30/07/2022 02:38
Hola! He visto varios comentarios sobre energía. He abierto un tema específico para canalizar ahi vuestros comentarios. Aquí en teoría es para presentarnos y darnos la bienvenida :) Saludos!
 
NadiaFernandezHeijnen
NadiaFernandezHeijnen
27/07/2022 18:53
¡Hola! Me dijeron desde el ayuntamiento ayer que ya tienen hecho el informe técnico y que estaban a punto de acabar el informe jurídico. Con esos dos documentos ya pueden completar el documento de la licencia, según he entendido.
 

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