Estimados vecinos.

En la mañana de hoy me he pasado a recoger mi copia del contrato de "opción de compra", mi sorpresa ha sido  que me han modificado o explicado mejor algunas de mis revindicaciones que ya exlique con anterioridad, excepto la más importante, que la han dejado tal cual:

Sexto.- Las partes expresamente pactan que en el caso que el comprador no ejercite la opción de compra en el plazo estipulado, el contrato quedaría resuelto no pudiendo yo exigir mi dinero entregado. (Pero donde dice que si no cumplen ellos con los plazos yo pueda recuperar mi dinero).

Bueno esto me tocara pelearlo pero tengo claro que sin aval ni un céntimo, respecto a novedades que puedo ofrecer a tener en cuenta:

Salvador Villar, teléfono de contacto 965210210, es la persona de adminstración del Grupo Masa que lleva el tema de nuestros avales, al que hay que llamar, parece ser que ha conseguido una linea de aval con Banesto de Alicante.

Por otra lado en las parcelas hay movimiento de maquinaria y montones de arena, para terminar las infractrusturas de canalización de alcantarillado y alumbrado.

Y esta mañana en la oficina a pie de obra estaban los aparejadores del Grupo Masa con los técnicos de urbanismo reunidos.

Por cierto ya me han dicho que se van retrasar la entrega, por lo menos verano 2012.

Un Saludo a todos y que no decaiga el ánimo, que yo creo que al final las hacen. 

Sí, cada vez somos más, pero también veo que va cundiendo también más el desánimo,  por lo menos por nuestra parte. Nos metimos en esto con mucha ilusión pero ahora la ilusión se nos está yendo deprisa.

¿alguién tiene alguna novedad que contar? La verdad es que estoy viendo que saltamos al 2011 y allí no se ha puesto ni un ladrillo. No quiero ser pesimista pero ya veremos en qué queda todo esto. Lo que creo, como decía alguien en el foro, es que se están encontrando con que ninguna entidad bancaria les avala (con los tiempos que corren no me extraña -la banca sin ningun euro y las promotoras-constructoras en la ruina).  Nosotros no entregamos ningún euro más a MASA como no sea con el aval en la mesa.

Un saludo a todos.

bienvenidos a todos cada vez somos mas, esto va muy bien

Hola a todos,

Ayer descubrí el foro y  me alegro mucho de saber de todos vosotros .Ya  veo que no somos los únicos en pasar estos malos ratos  e incertidumbres por culpa de la falta de profesionalidad.

Os cuento, nosotros pagamos la señal a finales de agosto y para finales de octubre, después de muchas llamadas por nuestra parte conseguimos que nos mandaran el contrato para verlo tranquilamente (lo tendriamos que haber firmado a final de septiembre....). Lo primero que le hemos solicitado antes de firmar nada, ha sido lo del aval,  tal y como nos recomentaron  encarecidamente en nuestro banco...Contactamos con Masa para demandárselo y a día de hoy no dan señales de vida.Nosotros sin aval no pagamos ni un duro más, que no están los tiempos como  para perder nuestros ahorros. Me parece alucinante que a estas alturas aún estemos así, que trabajo cuesta hacer las cosas bien. Me alegro de hablar con vosotros y compartir nuestras "penas". Espero que cada vez seamos más.

Hola esto es una prueba

TOTALMENTE DE ACUERDO, LA PENA ES QUE NOSOTROS SI HEMOS PAGADO... NO ME XPLICO LA POCA SERIEDAD , YA QUE INTERNET Y ESTOS FOROS HOY EN DIA ES PUBLICIDAD Y NO CREO QUE ESTE FORO ATRAIGA A NUEVOS COMPRADORES. A VER SI REACCIONAN

Estimados Vecinos.

El próximo jueves voy a acercarme a la caseta a recoger mi contrato de opción de compra a ver si han modificado los puntos que ya comente con anterioridad.

Lo que si es cierto que yo aún no he pagado el 30%, ni pienso hacerlo si no es con aval, el motivo no es otro la poca seriedad y la falta de información de Masa a los clientes.

Además si no recuerdo mal a todos nos metieron prisas con el dinero de la reserva y que tuviesemos preparado el 30%, ya que las estructuras iban a comenzar en septiembre, y señores estamos a 22 de noviembre y aquí nadie nos dice nada.

Por lo tanto, en mi caso no doy un euro más hasta que no vea que empiezan a entrar las hormigoneras, que se moje Masa y empiecen a cumplir ellos, que el dinero ya lo pondremos nosotros despúes.

Un Saludo a todos.

Hola de nuevo,

Escribo esto de cara a que lo tengáis en cuenta para este cálculo que habéis hecho.

Nosotros no he pagado todavía, solo la reserva. Lo que si es cierto es que el tratao es pésimo. Yo no se nada, al margen de este foro. Menos mal que tenemos este medio. 

No hemos recibido noticias de la marcha de las obras ni llamada ni nada. 

Crucemos los dedos, recemos o cada uno que haga el ritual que le parezca, porque no nos queda otra de momento. 

Saludos

de momento de los 9 que somos en el foro que yo sepa somos tres los que hemos pagado el 30 %.

Tenemos que tener paciencia,yo tambien tengo esperanza de que todo va a ir para adelante.

Hola vecinos, como va el tema de los avales.

Yo todavia estoy esperando, ya di el 30% del primer pago

y como comprendereis estoy empezando a ponerme un poco 

nervioso.Yo tambien he solicitado el dichoso aval, pero todavia 

no he tenido contestacion, (como tienen mi dinero).

Pero como dice deudi tengo la esperanza de que todo vaya para delante.

Voy a pasarme esta semana por la caseta a ver que me dicen, cara a 

cara, porque me siento engañado por el trato recibido.Si no es una 

indiscreccion, habeis pagado el 30%.

hasta pronto vecinos

Hola a todos:

Nosotros si hemos pagado de p17 y sin aval..Desesperados con el asunto, aunque sinceramente creemos que esto va a ir para delante, los terrenos son de Masa y arrancara esperemos  mas pronto que tarde. El sitio es fantastico y creo que habra que tener paciencia y confiar en que todo va a salir bien.

Saludos a los nuevos vecinos

Hola, de momento todavia no hay noticias del tema de los avales, segun lo que me han contado el retraso de las obras es porque estan ahciendo toda la urbanizacion de las calles y lo que quieren es comenzar las obras del p18 y el p17 al mismo tiempo..

Con respecto a las medidas que se pueden tomar con la gente que no ha pagado todavia me parece bien si es beneficioso pero hay que tener en cuenta que hay gente que ya hemos pagado y en este foro solo somos 8 personas de las que desconozco quien ha pagado ya, para poder hacer fuerza tendriamos que ser la mayoria y de momento creo que somos pocos.

Estimados vecinos, en relación con el retraso en el comienzo de las obras, según información que me ha llegado, parece ser que la tardanza viene de Urbanismo del Ayuntamiento del Pilar, que le están poniendo bastantes trabas a los técnicos del Grupo Masa.

Al parecer por rencillas pasadas en relación con la anterior Ley de Costas, (por otro asunto que a nosotros no nos interesa).

Me han dicho que con un poco de suerte se empezará a construir las estructuras a partir del mes de Enero 2011.

Por otro lado, si todos los integrantes de éste foro, que como veo cada día va creciendo aún más, podremos hacer más fuerza para que esta gente aunque quiere construir con nuestro dinero, nosotros los clientes tengamos las espaldas cubiertas para poder recuperar el dinero entregado si las cosas empiezan a ir mal, para ello es necesario los avales que garanticen el dinero aportado, negándonos a firmar los que todavía no lo hemos hecho, si no hay aval.

Un saludo.

Buenos dias vecinos soy nuevo en este foro que parece bastante interesante pues asi vamos cambiando impresiones, llevo leyendo desde que comenzo pero no me animaba a unirme.

Soy propietario de una vivienda en esta urbanizacion en el p18, yo como la mayoria de ustedes tambiem empiezo a preocuparme por la excesiva lentitud de las obras (estan practicamente igual que hace 3 meses).

Soy de Murcia muy cerca de la obra y voy a menudo por alli a ver como progresan (es un decir), una maquina por aqui, otra por alli, pero no se ve el movimiento que deberia de tener una obra de esta envergadura.

Ayer hable con la chica de la caseta a pie de obra para el tema del dichoso aval que al principio me negaban rotundamente y ahora parece no haber ningun problema (me sorprende ta repentino cambio de opinion).

Al preguntarle por la lentitud de las obras su respuesta fue que la culpa es del aparejador que un dia va y otro no, me ha dejado alucinado, me parece una respuesta lamentable y con poca seriedad.

vamos a darle un margen de confianza a esta gente, hay que ser optimista, pero las obras deberian de estar mucho mas avanzadas.

El problema creo que es lo que dice amggma quieren construir con nuestro dinero y por eso va tan lenta la obra.

Bueno yo ire subiendo fotos periodicamente cuando vaya esto para adelante, que esperemos que sea pronto.

Hasta luego vecinos, ya os comentare si tengo alguna novedad,

Gracias 

A mi me comentaron en el último contacto telefónico que empezarían en Noviembre, pero también me dijeron que en septiembre se empezaría y lo que hicieron fue empezar a urbanizar.

Desde luego que si tienen la intención de construir con nuestro dinero y como muchos aún no han firmado la opción de compra pues la cosa se les irá retrasando.

Lo que tienen que hacer es ir adelantando dinero y empezar a vaciar el terreno para empezar la estructura. Esto hará que nos sintamos más contentos y seguros al ver que la cosa avanza.  

No obstante, espero que no piensen en reducir el coste de la construcción utilizando el menor personal posible puesto que esto haría que la construcción fuera lenta....   

Efectivamente, de los avales nada se sabe, largas y mas largas... Nosotros hemos estado este fin de semana, compramos desdesdtid y

la verdad es q nos hemos quedado alucinados porque no hay nada hecho, solo zanjas y alcantarillado, no se como estaría al principio pero allí no se ven señales de empezar.

A nosotros nos prometieron lo del aval el viernes pasado, ahora al parecer no tienen nada todavía.... Estamos preocupados la verdad porque nosotros ya hemos pagado el 30 por ciento.

Si queréis colgamos las fotos, pero allí no hay nada de nada.

Saludos

Hola:

Yo no he estado por allí desde hace unas semanas pero un familiar mío que estuvo el miércoles pasado, por la tarde,  me dijo que la caseta estaba cerrada, que había alguna máquina y las zanjas de siempre, que tampoco se veía un avance grande.  Si voy por allí un día de estos ya sacaré alguna foto.

Por otro lado, el tema de los avales me parece ya un poco de tomadura de pelo. Como ya dije, lo primero que tenían que hacer es tener previsto los de los avales cuando empezaron a vender las casas, y ya vamos camino de Diciembre y todavía no hay nada de nada, he oido ya tres entidades diferentes ( Banco de Valencia, Bankinter, y ahora Banesto). ¿No será que se están encontrando con dificultades para que alguna entidad conceda esos avales?. En fin, yo estoy un poco a verlas venir, pero no doy ni un duro hasta que vea el aval en la mesa (mejor dicho, no doy ni un duro más, que la señal ya la ingresé nada menos que en Julio). La verdad es que la ilusión con la que empezamos se nos está yendo poco a poco.

Un saludo.

Un saludo.

Hola, he hablado con Ramon seguramente el miercoles o jueves firme el aval, me ha comentado que estan mirando avales tambien con banesto puede parecer que nos estan dando largas pero espero que todo vaya bien. 

Alguien tiene alguna otra noticia sobre como van las obras por favor decir algo que esto esta parado.

hola, alguien ha ido por la zona este fin de semana para ver que tal van las obras?????

no todavia no lo hay por eso no hepuesto nada todavia.

me llamo Ramon para comunicarme que el viernes no iba a estar y que el lunes si no fallaba nada firmabamos, ya os comentare algo

Hola Philmore (y demás vecinos):

¿hay aval? por favor, el que tenga ya aval, si alguien lo tiene, que nos informe.

Gracias.

Hola, creo que estamos entrando en una discusion en la que cada uno tiene una opinion o experiencia.

Esta claro que las leyes dicen claramente que la promotora tiene que hacer avales, informar de todo, no poner clusulas abusivas, etc... eso lo sabemos casi todos y si ademas consultamos a un abogado mejor que mejor.

Yo lo que hasta  ahora tengo claro es que si el viernes tengo que pagar el aval de mi bolsillo lo voy a hacer y ya tengo firmada la opcion de compra.

Creo que si en algun tipo de contrato de los que firmemos hay algun apartado que sea abusivo o incompleto la ley tambien contempla que esas calusulas son nulas de pleno derecho.

lo que tengo claro es que yo voy a pagar los avales y luego si tengo que reclamar lo hare.

Cuando yo estuve apunto de coomprarme una vivienda hace tiempo los avales no te los daban hasta que no entregabas las cantidades y en el contrato tampoco figuraba nada sobre el aval y estoy hablando de una empresa que creo que es bastante seria en esto de las construcciones "VALLEHERMOSO".

Bueno espero poder escribiros en el proximo mensaje que he firmado el aval y le hare una foto y lo colgare para que lo veais (le hare una foto porque no tengo escaner jejjeje)

Hola Deudi.

No sé si será así o no el hecho de que debamos entregar las cantidades y firmar el contrato de opción a compra antes de que ellos formalicen el aval bancario.  Un abogado al que le pregunté esto me dijo que no se me ocurriera firmar nada ni entregar nada si a la misma vez no me dan copia del aval. Además, ahora no recuerdo dónde (si lo encuentro te lo digo) pero en unas recomendaciones que ví en una página de internet sobre la compra de casas ponía bien claro que en dicho contrato de compra-venta, de opción a compra, o cómo quiera que sea, debía constar y reflejarse que las cantidades que se entregan está avaladas con el aval nº tal de la entidad bancaria ...

Sobre este tema os dejo una pregunta y su respuesta que he encontrado en un foro de abogados.

1. AVAL BANCARIO - GARANTIA DE LAS ENTREGAS A CUENTA DEL PRECIO EN COMPRAVENTA VIVIENDA
Hola a tod@s,
Os planteo una duda que me ronda la cabeza.
Respecto de la obligacion que tiene el vendedor de avalar las cantidades que el comprador vaya entregando a cuenta del precio de la vivienda, en nueva construccion, ¿como suele funcionar o que es lo mas recomendable?:
• ¿La entrega simultanea del documento del aval y entrega del dinero, a la firma del contrato privado de compraventa?
• ¿Primero firmar el contrato privado de compraventa, entrega del dinero y esperar a que el vendedor proporcione los datos del contrato a la entidad bancaria para hacer el aval? en cuyo caso, se entregaría el aval unos dias despues de entregado el dinero...
¿Teneis experiencia algun@ de vosotr@s en esto?
Muchas gracias por anticipado.
Un saludo.
 

2.En teoría es obligatorio con anterioridad a la firma de los contratos de compraventa, desde la PUBLICIDAD de la promoción, por venir así dispuestoen:
Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas.
Artículo 3.
1. La oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de viviendas se hará de manera que no induzca ni pueda inducir a error a sus destinatarios, de modo tal que afecte a su comportamiento económico, y no silenciará datos fundamentales de los objetos de la misma.
Artículo 7.
En el caso de que la vivienda no se encuentre totalmente terminada se deberá tener a disposición del público y de las autoridades competentes copia del documento o documentos en los que se formalizan las garantías entregadas a cuenta según la Ley 57/1968, de 27 de julio.
Artículo 9.
A la firma del contrato todo adquirente de vivienda comprendido en el ámbito de aplicación del presente Real Decreto tiene derecho a recibir a costa del vendedor copia de los documentos a que se refieren los artículos anteriores.

El contrto hay q firmarlo y pagar antes de tener el aval, porque lógicamente el banco no te avala unas cantidades q no existen. Creo q nosotros también recogemos el aval el viernes, y el fin de semana iremos para allá, así q colgaremos también fotos.

Saludos a los vecinos

Hola:

Yo también espero que sea así, que por fin den señales de vida con el aval. Nosotros todavía no hemos firmado el contrato de opción de compra, y como Ciceron, si no hay aval no pienso firmarlo y me quedo con las ganas de apartamento en la playa pero dormiré tranquilo.

Un saludo.

Hola a todos los vecinos del Residencial Cabo Palmera, he leído el mensaje de Philmore, espero que se así y el viernes firmes el aval, ya que para mí es muy importante, ya que todavía a día de hoy no he firmado ni la opción de compra, esta gente se ha olvidado de mí.

Bueno lo cierto es que cuando den señales de vida, los voy a estar yo esperando ya que por su supuesto no pienso firmar si no es con aval, y máxime dado que Philmore es vecino mio de la P-18.

Un Saludo a todos, y  como esta semana tengo que ir a la playa a otro asunto a ver si cuelgo unas fotos de las obras.

hola, he hablado con Ramon y si todo va bien, el viernes firmo el aval ya

Nosotros también tenemos un poco la sensación de poca seriedad. Firmamos la opción z compra el mes pasado de un bajo del p17, pero seguimos z la espera del aval q según Ramon estaría para esta semana. Cada vez q le llamo me salta su buzón.....

Hola a todos.

¿alguien tiene alguna novedad que contar? Ramón me dijo que para la semana pasada o esta que comienza firmariamos el dichoso contrato de opción a compra...Esperemos que así sea y que ya tenga línea de avales porque yo me estoy empezando a mosquear un poco, desde Julio ya hemos llegado a Noviembre y nada de nada.  No veo mucha seriedad en este tema pues lo más normal es que cuando se pusieron a ofertar las viviendas tuvieran ya previsto que muchos posibles compradores pedirían garantías (aval) a las cantidades que se entregaran. A estas alturas estamos con el tema del aval.

Si alguien sabe algo de cómo esta el tema que lo cuente.

Un saludo.

Acabo d hablar con Ramon y me ha dicho q el aval esta para la semana q viene co Bankinter.

Ok. Lo hare.

Ayer intente hablar con Ramon por lo del aval pero no me coge el telefono. Espero que se resuelva pronto esta incertidumbre.

Saludos a los vecinos

Hola el que vaya a ir dentro de poco que cuelgue algunas fotillos de la zona.

Hola vecinos.

Nosotros hemos firmado la opcion de compra del p17 y Ramon nos prometio que el aval estaria resuelto en breve pero todavia no hemos tenido noticias suyas.

Nosotros tambien somos de Madrid, y tenemos intencion de ir el sabado 5  de Noviembrea ver como van las cosas.

Un saludo

Hola vecinos, respecto a las clausulas  que he solicitado modificación son las siguientes:

1.- Me ofrecen un contrato de opción de compra con fecha 17 de julio de 2010, cuando a lo mejor se firma en noviembre.

2.- Se ha producido una modificación del proyecto inicial en la P-18, pasando a ser 22 viviendas y en el contrato se reflejan las 18 viviendas iniciales.

3.-Tras la modificación del proyecto inicial, han tenido que presentar nuevo proyecto y hasta el mes pasado no tenían aún licencia de obras ya que lo he preguntado en la oficina de urbanismo del ayuntamiento del Pilar de la Horadada.

4.- En la forma de pago, se refleja que en 9 meses tendrán terminada la estructura, obligándo al comprador a formalizar un contrato de compraventa y pagando el segundo 30%, pero ¿dónde se refleja la obligación de la promotora si no cumple en 9 meses la terminación de la estructuras a devolver el dinero?.

5.- Que figure con claridad cuando es la fecha de entrega de las viviendas, que a mí me han dicho para el cuarto trimestre de 2011.

En definitiva hoy he estado en la caseta a pie de obra, mi contrato aún no está elaborado por la oficina de Alicante y en cuanto a la obra, siguén con la parcelación, apertura de zanjas para el alcantarillado, pero nada de movimiento en cuanto a las estructuras.

Respecto al aval, por favor necesito toda la información precisa que tengaís, ya que aquí dicen que nada de avales, ni aún pagándolos nosotros.

Un saludo vecinos.

hola por si os sirve a algunos yo he firmado la opcion de compra y ahora he solicitado el aval.

Segun me dijo Ramon para Noviembre firmamos.

Por favor ciceron cuentanos que clausulas no te han gustado y vas a modificar, gracias

Hola a todos.

Gracias Philmore por contestar a mi "indiscreta" pregunta. Yo soy vecino del P-17, planta 1ª, pero espero, como tu dices, que celebremos todos juntos que esto llegue a buen puerto.

En contestación a lo que pregunta amggma, cuando me refiero al contrato es al de "opción de compra", del que intuyo que ha firmado poca gente, o habrá firmado el que no haya solicitado aval. El contrato de compraventa es imposible que lo haya firmado nadie porque será cuando se termine la estructura.

Yo lo que tengo claro es que, visto como están las cosas hoy en día, si no hay aval no firmo nada porque no me fio de nadie. Segun Ramón ya tiene los avales pero veo que va muy lenta la cosa con este tema, nos metemos ya en Noviembre.

Por cierto, ciceron752,  ¿podrías indicar con que clausulas del contrato no estabas de acuerdo y en que se comprometieron a cambiar?

Un saludo.

Hola a todos los miembros del foro del Residencial Cabo Palmera, como futuro vecino de nuestros apartamentos en la playa, voy a participar activamente en todas las dudas, problemas y sugerencias en la adquisión de nuestras casas.

1.- En primer lugar por lo que he podido leer, creo que la mayoría teneis residencia en Madrid, por lo que a mí respecta estoy bastante más cerca de las viviendas para poder ver la evolución de las mismas.

2.- He visto que ya alguno de ustedes habeís firmado el contrato de opción a compra 30% e incluso con avales.

En mi caso soy futuro vecion de la P-18, 1ºplanta, aún no he firmado dicha opción a compra, pague la reserva, pero cuando me ofreciéron el contrato a principios de octubre, no estuve de acuerdo en algunas clausulas, por lo que me dijerón que no habría problema en corregir mis demandas. De este modo han pasado 21 días y no me han contestado, por lo que mañana voy a verlos en la oficina a pie de obra.

3.- Estoy muy interesado que me informeís lo del aval del primer 30%, si la entidad os la han facilitado ellos, ya que a mí se cierran en banda y aún pagandolo yo, me dicen que no hay posibilidad de aval.

A vuestra disposicón para cualquier consulta y ayuda.

Hola no creo que nadie haya firmado el segundo 30% porque esta cantidad se va a pagar cuando la estructura este completamente terminada.

Lo que se esta firmando es la opcion de compra (primer 30%).

Yo tengo pensado ir por la zona en el puente de Diciembre y para esas fechas supongo que la obra ira avanzada, con respecto a la obra al no llevar los garajes subterraneos el vaciado se hara de diferente forma supongo, si hay alguien que sepa de obras que nos informe del tipo de cimentacion que se va a realizar.

Vecinocabopalmera: "Yo también he hablado con Ramón y me ha dicho que para la semana que viene, o la siguiente, nos llamará para hacer el contrato, que ha estado liado con un par de ferias inmobiliarias y que no ha podido dedicarse a lo nuestro, pero que la estructura tienen que empezarla pronto".

Mi pregunta es si como dice vecinocabopalmera "hacer el contrato" se refiere a firmar la opción de compra o es el supuesto siguiente contrato de compraventa. La última parte será la escritura...

¿Ya teneis todos firmados la opción de compra? (Primer 30%)

¿Habeis firmado alguno el contrato compraventa? (Segundo 30%)

Ademas, como decis que comenta Ramón que deben empezar pronto la estructura....¿Alguien se ha pasado últimamente y sabe como va la cosa? ¿Han empezado el vaciado del terreno?..... Pues hasta entonces no hay estructura...

Un saludo.

no te preocupes por la pregunta y no tengo inconveniente en decirte cual es mi vivienda la fase y el precio porque al fin y al cabo espero que todos nos veamos en la zona y que cuando tengamos las viviendas podamos romper la botella de champan para celebrarlo, bueno que me enrollo

P-18 PLANTA PRIMERA PORTAL 2 80000 + IVA

El precio del aval depende de las cantidades entregadas.