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Casta123
30/10/2017 09:12
Hola pero el acceso a la web te lo dan cuando firmas no?
Vamos cuando entregas los 37000
 
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Toom
30/10/2017 09:04
Cada vivienda lleva asignado a un técnico de obras que es con la persona que te reúnes para realizar los cambios. Ellos te van guiando y asesorando pero tu ya tienes que saber lo que quieres y haber visitado la página web sabiendo lo que escoges. Vamos, que cuando vas allí, tienes que saber qué quieres.
 
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Toom
30/10/2017 08:58
En Residencial Esquilo cambio de estructura tiene cambio de precio.
 
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clada4
27/10/2017 15:50
Eso es otra de las cosas que no entiendo muy bien, dicen que las parcelas se las van a subir, que las tienen "reservadas" pero no compradas y de ahí la subida del precio. Entonces están montando semejante caseta en un terreno que no es suyo ahora mismo? Porque ahí es donde se supone va la fase 4....
 
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J
jardinesdelcarmen
27/10/2017 15:34
De ellos seguro porque con la obra de El Escorial que están poniendo en la finca... tendrán previsto hacer más...

Y tienen que salir otras promociones...
 
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alanee
27/10/2017 14:07
Estoy con vosotros, los precios seguro que los inflan por la demanda que hay.
Es cierto que las casas están bastante mejor que otras promociones pero también es cierto que, a día de hoy, donde pone 250 al final pasa holgadamente de 300 entre subidas, gastos y mejoras.
Nosotros, lamentablemente, nos retiramos por todo ésto y por que la fase que nos vendieron ya se ha completado. Me refiero a la segunda fase.
Me encantaba la casa y las opciones pero también es cierto que existía cierta ambiguedad en todo y no terminaba de convencernos.
No soltaban prenda con los precios de las mejoras, sin embargo, bien que solicitaban los movimientos de todas las cuentas de los últimos 6 meses.
Muy ventajista me parece a mí. Está bien que te hagan un estudio para ver la viabilidad pero a mí me costó mucho entregar toda esa información ya que te tienen agarrado por los...
Al final, todo ésto, tiene un fin. El incremente sustancial del precio final de la vivienda, así que, o vas con pasta de sobra o lo pasarás mal.
Nosotros hicimos muchas cuentas y queríamos meternos por que tanto intereses como precios nos permitían optar por éstas viviendas pero teníamos un miedo enorme a una subida más que posible de intereses que supusiese dispararse las cuotas.
En fin, os seguiré (con inmensa envidia sana) en el foro para ver qué tal os va.
Hemos decidido cambiar de tercio y buscar otra cosa, quizás una reforma.
Animo a todos, espero que consigais lo que perseguís y si puedo echar una manilla aquí estamos.
 
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Neo3101
27/10/2017 13:53
Que otras promociones? Chalets en esta zona? O te refieres a Index?
 
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jardinesdelcarmen
27/10/2017 13:06
Van a hacer otras promociones por lo visto. Yo a la vista de las circunstancias no sé si esperarme a la siguiente...
 
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Neo3101
27/10/2017 08:55
Buenos días, ya que este foro me está ayudando con varias cosas y alguno de vosotros en concreto. Voy a aportar la información que nos han dicho. La explicación de la subida de precio es porque solo habían comprado el terreno de la primera fase. Y el ayuntamiento de Valdemoro le vende posiblemente a otro precio el resto. No esperaban tanta demanda. Esa es la explicación que nos dieron que realmente no sé si será cierta. La segunda fase ya está vendida. Posiblemente salga la tercera fase para mediados de Noviembre. Las parecelas son más pequeñas la última vez nos dijeron que lo mismo en vez de 94 chalets hacían 92 para darle más metros, pero dependía del arquitecto. Primero nos dijeron que 290m2 y la ultima vez 260m2. Esta última es mucha la diferencia y encima más cara. En dos semanas seguramente a tendrían la partición echa.
 
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valde15
24/10/2017 17:48

alanee, pues la verdad que haber si alguno de los que ya han pasado por esto nos dicen. en nuestro caso de toda la documentación que nos pidieron lo que más me extraño fue el tema de los movimientos bancarios, que me resulto demasiado intrusivo, les pregunte y resumidamente quise entender que ellos hacen como un primer filtro para ir seguros de lo que luego le pasan a los bancos. Pero vamos, teniendo en cuenta que la mitad de las cosas la primera vez que las escucho interpreto una cosa y según avanzo en el proceso o por lo que leo aquí otra..no me atrevo a decir mucho jeje. pero vamos estoy totalmente de acuerdo en lo que comentas de la situación ventajodsa por su parte, que además nos vendría muy bien saber todas las condiciones para compararla con otros bancos


Editado por valde15 24/10/2017 17:50
 
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alanee
24/10/2017 17:00
Por cierto, entiendo que suben los precios de las primeras fases por que ya están prácticamente vendidas. Lo que quede habrá que pagarlo ...o elegir tercera o cuarta fase
 
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A
alanee
24/10/2017 16:33

Buenas tardes,

Nosotros, sobre ésto último, entregamos la documentación hace dos semanas y aún estamos esperando.

Por lo visto el estudio de viabilidad te la hacen directamente ellos ¿?¿?
Echan un vistazo a los movimientos de tus cuentas y deciden si eres solvente o no … no lo entiendo.
Pensé que toda ésta documentación se enviaba al/los banco/s y ellos decidían si era viable y a parte pensaba te facilitaban las condiciones de la hipoteca (cuántía máxima, interés, etc...)

Por favor, alguien sabría algo más sobre ésto?
Entiendo que tienen un departamente financiero pero me resulta ventajista que Index disponga directamente de esa información y la estudie y nosotros no podamos disponer de los precios de ‘todas’ las mejoras hasta que firmemos.

 
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V
valde15
24/10/2017 15:24

Gracias por toda la info que estais poniendo! es muy aclaradora ya que en nuestro caso al ir más retrasados en el proceso muchas cosas de las que pensamos son suposiciones pero gracias a esto las vamos aclarando

Respecto al anuncio en idealista, yo también he visto la subida y me preocupa, porque en el caso de las siguientes fases, en el supuesto de que las parcelas fueran un poco más pequeñas como se decía, no deberían de suponer un incremento de precio. Pero bueno vamos a esperar a que nos llegue…

Por cierto, cuanto tiempo aprox desde que entregasteis toda la documentación para el estudio de viabilidad, tardaron en daros respuesta¿? 

Gracias a todos!!!

 
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Casta123
24/10/2017 13:29

No se lee bien Perón es lo que os he comentado antes el precio es ese

 
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Casta123
24/10/2017 13:28

 
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M
Mar158
24/10/2017 13:01

Cambiar la distribucion es sin coste pero si alguno de los cambios afecta a la estructura si que te cobran esos 500 euros

 
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M
Mar158
24/10/2017 12:59

Efectivamente por cambio de estructura hay que pagar alrededor de 500 euros y cambiar la escalera entra dentro del cambio de estructura.

 
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J
jardinesdelcarmen
24/10/2017 12:57
Vamos, que todo tiene truco... a mí me han mandado las diferentes rstructuras de Jardines de Carmen, pero no pone nada de que tengas que pagar por cambiarlo...
 
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J
jardinesdelcarmen
24/10/2017 12:54
Casta, arriba hay un simbolito que parece una montañita justo encima del título naranja que pone Jardines del Carmen. Si pinchas puedes descargar una foto que t notas en el móvil.
 
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C
Casta123
24/10/2017 11:50

Hola si yo tb acabo de ver la subida de precios en idealista.no me acuerdo quién era la del cambio de escalera en unos planos que mandaron que no sé si serán los que vosotros contáis había cambio de escalera ,están dentro del apartado cambio de estructura y el coste en general ponía 499o 699 pero no sé si lo cobran por esto de la escalera ,mirar si en los vuestros pone lo mismo estos cambios pertenecían a la promoción de esquilo.no sé cómo adjuntar la foto chicos para que lo veáis.si alguien sabe cómo es que me lo diga ,no estoy muy fuerte en estos temas.gracias

 
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C
clada4
24/10/2017 11:26
Si, lo acabo de ver, creo que en las siguientes fases van a encoger las parcelas y van a dar de si los precios....
 
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J
jardinesdelcarmen
23/10/2017 20:45
Os han mandado los planos con las opciomes de distribución?? Nosotros ya los tenemos.
 
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J
jardinesdelcarmen
23/10/2017 20:42
Habéis visto que en Idealista han subido los precios???
 
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C
Casta123
23/10/2017 18:45
Hola lo de los tipos de calefacción a nosotros no dijeron que había varios los del suelo radiante y por radiadores y las calderas podían ser geotérmicas que debe ser lo de la aerotermia deduzco ,de gas natural o de otros biocombustibles .y lo de los 37000 creo que se mantiene.
 
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C
Cervantes83
23/10/2017 18:39

Y por cierto piden 37000€ para la compra de la parcela o ha cambiado la cantidad?

 
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C
Cervantes83
23/10/2017 18:37

PRecios de aerotermia? Que yo sepa en otras promociones habia tipos.

  1. Suelo radiante x caldera
  2. Suelo radiante x caldera mas refrigerante
  3. Suelo radiante/refrigetante con bomba daikin

Podias dar el precio de cada caso?

 
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A
alanee
23/10/2017 17:57

Toom dijo:

Hola!!  La casa  “de serie” viene con todo, pero luego tienes mil terminaciones y puedes jugar con los acabados que tu le quieres mejorar.  Por ejemplo en ventanas, (grosor del alumnio, grosor del cristal,oscilo, guardiansun, persianas eléctricas..etc) suelos (puedes elegir lo que te guste si se sale de lo establecido pagas la diferencia pero tienes el suelo que tu quieras), los puntos de luz que trae la casa de serie con ridículos ahí fijo que vais a tener que desembolsar al igual que en puntos de agua que no trae ninguno. El tiro de la escalera viene sin terminar (la que va al sótano ) si la quereis creo que son 1500€ no lo recuerdo bien, luego puedes personalizar el tipo de barandilla de las escaleras, las pinturas, los azulejos, la calefacción (en nuestro caso aerotermia) sanitarios (hay un montón de modelos y de serie puedes elegir gratis dos) griferias ( vienen con griferias sencillas pero tienes mil opciones), solados exteriores (puedes ampliar) , cocina, mamparas de baño… Es que tienes un montón de opciones para hacer tu casa cómo tu la quieras y claro eso hay que pagarlo.  Luego claro, está si quereis terminar el sótano, tienes un montón de opciones,  acondicionarlo parcial o entero (15.000 €) , poner chimenea, es que en la casa hay mil opciones que si no te pones un límite no terminas nunca de mejorar. Eso sí, las casas luego van a merecer la pena ya que van a tener un acabado excepcional.

Un saludo,

 

 

Muchas gracias Toom, es de gran ayuda.
Como dices, hay poner límites y/o dejar algo fuera. Yo también dejaría la piscina para después pero por otra parte el tinglado que supone ponerla más tarde... En fin, habrá que priorizar.
Qué tal los diseñadores? Nos dijeron que habría alguien encargado de guiarte durante el diseño de la casa.
Nosotros hemos estado dandole vueltas al diseño de la planta baja y nos gustaría cambiar cosas como la ubicación de la escalera. Creo que no supondría coste adicional ...o si?
Lo que nos da miedo es esto, que surjan gastos imprevistos donde se entendía que estaba incluído.

 

 
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T
Toom
23/10/2017 10:02

Hola!!  La casa  “de serie” viene con todo, pero luego tienes mil terminaciones y puedes jugar con los acabados que tu le quieres mejorar.  Por ejemplo en ventanas, (grosor del alumnio, grosor del cristal,oscilo, guardiansun, persianas eléctricas..etc) suelos (puedes elegir lo que te guste si se sale de lo establecido pagas la diferencia pero tienes el suelo que tu quieras), los puntos de luz que trae la casa de serie con ridículos ahí fijo que vais a tener que desembolsar al igual que en puntos de agua que no trae ninguno. El tiro de la escalera viene sin terminar (la que va al sótano ) si la quereis creo que son 1500€ no lo recuerdo bien, luego puedes personalizar el tipo de barandilla de las escaleras, las pinturas, los azulejos, la calefacción (en nuestro caso aerotermia) sanitarios (hay un montón de modelos y de serie puedes elegir gratis dos) griferias ( vienen con griferias sencillas pero tienes mil opciones), solados exteriores (puedes ampliar) , cocina, mamparas de baño… Es que tienes un montón de opciones para hacer tu casa cómo tu la quieras y claro eso hay que pagarlo.  Luego claro, está si quereis terminar el sótano, tienes un montón de opciones,  acondicionarlo parcial o entero (15.000 €) , poner chimenea, es que en la casa hay mil opciones que si no te pones un límite no terminas nunca de mejorar. Eso sí, las casas luego van a merecer la pena ya que van a tener un acabado excepcional.

Un saludo,

 

 
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Cervantes83
22/10/2017 12:34

Si alguien de la primera fase con acceso a las mejoras pidiese poner captutas cn los precios se lo agradeceriamos infinitamente!!!!!

 

 
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Casta123
19/10/2017 18:12
Si te llaman cuando ya tienes hecha la viabilidad
 
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alanee
19/10/2017 18:10

Buenas tardes,

Creo que la diferencia no es mucha, creo está en un par de metros más de fondo pero el ancho de las parcelas es similar exceptuando las que hacen esquina.

Efectivamente parece que las fases 3 y 4 hacen más tilín por el tema de la seguridad que da una calle privada y el mejor acceso a las zonas comunes. Habrá que valorarlo.

No recuerdo qué número teníamos pero aún no nos han llamado. Entiendo que te llaman una vez han realizado el estudio financiero, verdad?



 

 
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Casta123
19/10/2017 18:06
Entonces las zonas comunes son para cada fase no comunes a todas por lo que estoy viendo porque a mí un amigo que tb está en la lista de reserva me ha dicho que a él le contaron que en la 2 fase hay un jardín y pista de pádel
 
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C
clada4
19/10/2017 17:58
Nos habían dicho que eran más pequeñas pero no exactamente cuánto...Lo de la calle común es lo que dice Mar, se supone que es una urbanización cerrada con zonas comunes, donde en las fases 3 y 4 algunos chalets dan al exterior y otros hacia el interior quedando enfrentados por el terreno.
 
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C
Casta123
19/10/2017 17:19
Ah vale muchas gracias mar
 
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M
Mar158
19/10/2017 16:56

Hola, las parcelas en la 3 y 4 fase son algo mas pequeñas exactamente no se cuanto pero creo que sobre 290 metros tenian no estoy segura. Esas son las fases que llevan calle interior, es decir desde tu casa no tienes acceso a la calle sino que la puerta de tu casa da a una calle comunitaria como en arroyomolinos.

 
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C
Casta123
19/10/2017 16:39

Pues no lo sé eso no te lo dicen ,pero yo creo que a la gente le gusta la tercera y cuarta fase o eso se ha comentado en el foro.o no han vendido su casa o no se pueden ser mil cosas

 

 
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C
Casta123
19/10/2017 16:33

las parcelas serán iguales digo yo.por cierto lo de la calle común en las fases 3 y cuatro a que se refiere ? Yo cuando fui a ver los chalets a arroyomolinos no nos comentaron nada al igual que tampoco se nos dijo nada de las zonas comunes que al principio del proyecto no existían gracias

 

 

 
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J
jardinesdelcarmen
19/10/2017 16:33
No están eligiendo?? Por qué?? Se han echado para atrás??
 
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clada4
19/10/2017 15:58
Muchas gracias por la información, bueno a todos! Seguiremos esperando los que andamos por el 60 :) Por cierto a alguno os han informado del tamaño de las parcelas de las fases siguientes?
 
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C
Casta123
19/10/2017 15:05

Hola vecinos que sepáis que ya están llamando y la gente no está eligiendo yo tengo el 27 y me avisaron de que llaman esta tarde solo se han elegido 6 y yo según me han dicho tengo dos por delante así que en cualquier momento os llaman y los de los números altos no desesperéis porque esto avanza rápido por lo que veo  

 

 

 
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