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S
supermegajuli
03/07/2009 17:35

Hipoteca Caja Madrid

¿Cuáles son las condiciones para obtener un préstamo hipotecario?

5.321 lecturas | 66 respuestas

- Prestamo cualificado con interes 3,94% a 25 años. (Ejemplo para 100.000 euros, saldria una cuota de 525 euros/mes aprox).
- Capacidad de endeudamiento 40% neto de los ingresos, es decir, si ganas 1000 euros netos al mes y no tienes pagas, solo puedes destinar 400 euros a la letra de tu piso.
- La segunda plaza de garaje hay que pagarla a la firma de la hipoteca o bien concertar otro prestamo con el banco a interes Euribor + 0.35% el primer año y posteriormente Euribor +0.60% con revision semestral. Como maximo a 25 años, es decir, si te quedan por pagar 15160 euros de la segunda plaza de garaje y firmas el prestamo a 25 años te sale una cuota de 64 euros aprox el primer año (Euribor 1,61 + diferencial 0,35)
- Hay que contratar un seguro de hogar (por ley es obligatorio un seguro de incendios), lo que supone aprox. 170 euros.
- Te aconsejaran que contrates un seguro de amortizacion (seguro de vida) , lo que supone entre 120 y 200 euros. 

 
C
Cabas
15/10/2009 14:08
Si queréis haceros una idea, Caja Madrid sigue sin confirmarme o negarme nada acerca de la subrogación, si tenemos en cuenta que le tienen que pasar un informe con todos los casos a la inmobiliaria, que estos los tienen que repasar, y después negociarlo...

Vamos, que antes de enero ya no lo veo.
 
Serti
Serti
15/10/2009 13:01
cheerful dijo:

hola a todos,

Si alguien quiere y puede os doy una opcion para poder averiguar directamente con la comunidad de Madrid en que estado esta la calificacion definitiva. Yo lo he intentado por telefono y e-mail pero nada, por ahi no me informan de nada. Me han dicho que si voy personalmente a la C/ Maudes, 17 con el contrato para acreditar que soy el interesado me informan de como esta el proceso. El horario solo es los Miercoles de 9 a 14 horas, a mi me es imposible ir, asi que si alguien puede y quiere que se anime y asi nos informa a todos pero de algo realmente cierto  y nos dejamos de yo se de buena mano y todos esos comentarios y salimos de dudas.

saludos


Es buena idea...quizá alguien sí pueda y tenga ganas de hacerlo. Yo por el momento me hago a la idea de que será en enero. Todo lo que se adelante, pues bienvenido sea, pero vamos, en mi caso, y viendo los de amigos míos, si es enero, que es cuando pone el contrato, me doy por más que satisfecho. Creo que todo esto normalmente tiende a atrasarse...

Saludos
 
C
cheerful
15/10/2009 10:56
hola a todos,

Si alguien quiere y puede os doy una opcion para poder averiguar directamente con la comunidad de Madrid en que estado esta la calificacion definitiva. Yo lo he intentado por telefono y e-mail pero nada, por ahi no me informan de nada. Me han dicho que si voy personalmente a la C/ Maudes, 17 con el contrato para acreditar que soy el interesado me informan de como esta el proceso. El horario solo es los Miercoles de 9 a 14 horas, a mi me es imposible ir, asi que si alguien puede y quiere que se anime y asi nos informa a todos pero de algo realmente cierto  y nos dejamos de yo se de buena mano y todos esos comentarios y salimos de dudas.

saludos
 
N
notyy
15/10/2009 10:08

En Caja Madrid cuando fuimos a entregar los papeles nos dijeron que la promotora tenía pensado entregarlos a mediados de Octubre, aunque a mi ya me dijeron que creian q no les daría tiempo.

Viendo que eso no se cumple, yo ayer llame a Caja Madrid por si sabian algo y me dijeron que ellos no sabían nada y que llamara a I.P

Pero esta Opción la desecho porque nunca informan de nada así que para que gastar tiempo.

De todas formas fijo que hay gente que algo sabe porque comentarios como "os lo digo de buena fuente" como se ha leido por este foro lo hacen pensar.

Asi que solo toca hacer una cosa, esperar y joderse hasta que quieran entregarlos.

Saludos.

 
C
chimita
14/10/2009 23:32
Hola a todos! veo que seguimos sin saber cuando nos dan el piso, la espera se hace eterna!!

Por cierto latigo23 mi opinión es que los que deberían pedir disculpas son los que han insultado, ya que es un foro para informarse no para insultarse, haces bien en informarnos ya que los que no podemos entrar a verlo nos sentimos felices de tener nuevas noticias.

Ya de paso, ¿dónde está el administrador del foro? porque el insulto es  motivo para que te borren los mensajes y te anulen el usuario, al menos en la mayoría de foros.

Mantengamos el respeto que no cuesta nada.

Saludos.
 
latigo23
latigo23
14/10/2009 13:01
pido otra vez disculpas al foro por tener k leer cosas komo estas k no tienen na k ver con nuestros pisos, aki tamos pa intentar ayudarnos entre nosotros mismos pa saber mas cosas, yo no e faltao al respeto a nadie y aguanto k me lo falten por aki pero aver si somos mas adultos pa decir las cosas ala cara y ati barbituriko cuando te diga xuxo meneas el rabo maxote pork pa opinar faltandome kedate callaito, jm no me tienes k dar las gracias pork igual k me gusta leer para informarme si yo me entero de algo informo pork estamos todos en la misma condicion, lo k tengo mu claro esk si me faltan no me voy a kedar callao, pero bueno k cada uno sabra sabes? y de verda k no entiendo k le pasa ala gente conmigo pero ace ya tb paso con otro... sere un niñato de verda peo esta gente no es kien pa decirmelo, pork yo me callo lo k son...

un saludooo y vuelvo a pedir disculpas por leer cosas k no se tienen k poner aki.
 
J
jm2004
14/10/2009 09:19
Por cierto osamayor no te puedo ayudar... Sorry!!
 
J
jm2004
14/10/2009 09:19

Podeis ser un poco educados y dejad de discutir en mitad de un foro que muchos otros vecinos utilizan para informarse de sus pisos?? Gracias.
Latigo por mi parte gracias por la informacion hace un tiempo ya paso lo mismo.

Saludos a todos.

 
O
osamayor6
13/10/2009 23:16
Por favor, alguien me podria responder a lo de la hipoteca de los áticos ??????? Gracias!
 
latigo23
latigo23
10/10/2009 19:34
ajjajajaja k fuerte!! osea no se puede poner k paso ala obra de mi piso y sin embargo eugeni tu me puedes tar faltando al respeto? ajajaja madre mia te lo vi a decir con palabras bonitas... ake te jode ke un niñato aya conseguio lo mismo ke tu con 30 años k tendras ya? jajajajaja madre mia esk lo primero k no tienes k acer es faltar a nadie pork yo no te faltao campeon y lo segundo ya te lo dije si no te gustan mis comentarios no los leas!! si buskas enfrentarte no lo agas por aki, vivo justo al lado y yo no me voy a poner a tu altura de faltarte por aki maxote (esto es internet dices tu), las verdades duelen y yo soy un niñato si tengo 21 takos no ai ningun problema, el problema es con la despectiva en la k lo dices pero bueno... k vivo en el barrio de las amerikas ok? y ala ke me voy? ajjaja vi a seguir escribiendo solo por si no te gusta k lo aga vale? ala un besitoooooooooooooo (siento k los demas vecinos tengan k tar leyendo estas tonterias k no tienen k ver con nuestros pisos)
 
eugeni
eugeni
09/10/2009 22:56
ala que te vayas!
 
O
osamayor6
09/10/2009 13:40


Hola ! Una duda de las viviendas tipo aticos... A mí en el banco de la calle gasómetro me dieron la opción de euribor + 0.60 en 30 años. Y si queriamos ampliar a  35 o 40 años, pagar la novacion que serian 500 euros y se mantenia ese diferencial del 0.60. ¿A alguien les dijeron que en caso de ser a 35 o 40 años, cambiaban las condiciones de la hipoteca, ese diferencial o cualquier otra condición?

Y otra cosa. En caso de que queramos coger la hipoteca con otro banco, ¿tenemos que pagar la cancelación de esta hipoteca ya abierta por IP en cajamadrid?

Muchas gracias!
 
latigo23
latigo23
09/10/2009 10:48
ugeni no le veo significado a lo ke dices... primero esto k digo puede ser verda o puede ser mentira (pork esto de internet ta lleno de flipaos.. o metete en un xat y te encuentras a tos caxas y toas tias buenas d 20 años) segundo lo k se escriba aki es un foro y no un acta de la guardia civil ni nada por el estilo a nadie se le va a acusar, tercero estamos en un pais por el cual se rigen los enxufes asik no ai nadie interesao en fastidiar a otro anoserk se diga lo contrario (o crees k es esta en la primera obra en la k se cuela tol mundo?) y tanto el moro como el rumano los conozco a los dos y si me meto otra vez en la obra lo dire y si tu crees k aportan nada mis comentarios es tan simple como no leerlos pork como bien dices tu esto es "internet" (lo pongo entre comillas pork no e ido a denunciar nada, pork ai si cortan el grifo) aora aver si vemos las cosas desd otras perpestivasssssss jejejejje

gente k os kiero igual!! un saludoooooooo xDDDD
 
eugeni
eugeni
08/10/2009 18:42
latigo creo que esos temas no deberias hablarlo por internet ese moro "no deja pasar a nadie"luego se corta el grifo y nos joden a todos...
 
C
cheerful
08/10/2009 14:30
latigo23 no se a que te refieres con que los ves pequeños, no se si en general o a alguna habitacion en particular, pero yo creo que todo depende de donde estes viviendo ahora mismo, porque yo que vivo en un piso mas pequeño y con 1 baño no creo que me vaya a parecer mas pequeño sino al contrario. y lo de que el vide y el inodoro estan uno enfrente de otro no veo cual es el problema porque yo ahora mismo lo tengo asi y no me molesta en absoluto, pero vamos, que cada uno tiene sus preferencias.

saludos
 
latigo23
latigo23
08/10/2009 14:18
jm k yo no soborno a naide eh! k ami me cuesta muxo ganarme los cuartos como pa regalarselos a un moro!! jajajajjaa emos exo ya amistad con el y emos entrao ya mil veces en diferentes pisos... fallos yo veo mil! los rodapies pekeños tan exos de recortes, en los baños el meadero y el lava pepes (k no se komo se dice fisnamente) estan enfrente unos dl otro.. cosas pekeñas peo eso si limpios tan eh!! y la gota mu finita k la kitas a ratos muertos con la uña y te alisas el piso en un plis plunxi!! jejejeje y poko mas no se,,, yo pekeños si los veo, peo lego amueblao cambia, y del tipo k sea tb cambia muxo la distribucion y los metros...
 
O
osamayor6
08/10/2009 13:47
Latigo23 !!!!!!!!!! Por dios, dinos que te ha parecido ! Que tal queda la tarima, es clarita? Y parece amplio el piso en general ? Y la cocina ? Estaba todo limpio o tendremos q darle un buen meneo ? Tb dependera de cada piso, pero bueno, tu informanos... Y los baños, quedan chulos ? Y el gotelé es muy gordo? BUeno, lo mismo no pudisteis ver tantos detalles... Que de preguntas, pero estamos ya ansiosos! Gracias!
 
J
jm2004
08/10/2009 11:50
Joder latigo eres el mas joven pero al final el que mas sabes del tema!!!!como has entrado has sobornado al guarda jaja??? al final hay mucho fallos?se ve pequeño? Po lo menos me alegro de que entre algun vecino!!!!
Saludos!!!
 
latigo23
latigo23
08/10/2009 11:19
buenas a todos!! ace un guevo k no me meto pero bueno como k veo esto k ta mu calentitoooo! ai un dixo k dice kel k espera desespera y eso nos esta pasando a nosotros jajajaj k tenemos muxas ganas d k nos lo den y to esas cosas...

aportaros nuevo creo k poko... el sabado tuvimos dentro d los pisos viendolos y eso y tan ya completamente terminaos y limpios y tooo asink ave si nos llaman pa los fallos! y lo del banco nosotros tuvimos muxa movida tb.. una sola nomina y un credito del coxe k tenia peo alfinal dspues d to nos la an dao.
y lo del seguro de vida no se si os aportara algo peo yo con 21 años tengo k pagar pa ser exacto 298.83 E k no son pokos eh!! ajjajaja k yo me kede loko pero bueno k 12000 no creo ni k se lo planteen! alomejor entendiste mal algun numero o algo... bueno futuros vecinos un saludoooooooooo!!!
 
eugeni
eugeni
05/10/2009 20:02
que no  hables de tu vida chika!!!que luego te cuestionan y te mosqueas
 
A
andabolo
05/10/2009 11:40
AHHH se me olvidaba, no he estado antes por aquí por el tema de mi pareja nos ha tenido muy líados, y en casa no tengo internet y sólo puedo conectarme desde el trabajo, así que no penséis tan mal...
 
A
andabolo
05/10/2009 11:39
Hola a todos,

el tema de mi seguro yo creo que es porque lo pido sola y es más porque mi pareja tiene otra hipoteca y de ahí lo del seguro,creo yo.
Lo de BBK lo comenté porque mi pareja lo hizo ayí el tema de Habitania, y el trato ha sido muy bueno y a parte de eso, lo que para mí es más importante, es el tema de del 0,25%.

Yo también tengo un Atico.

Y por último, Barbiturico, haber sido también tú funcionario, y así no tendrías problemas!!! majete!!! como nos gusta criticar...
 
Barbiturico
Barbiturico
03/10/2009 02:05
que superway es la gente funcionaria que no tiene problemas pa la hipoteca .y si no quieres que te pregunten por tu vida .no ables de tu vida.
 
C
cheerful
02/10/2009 13:58
como has visto he pensado lo que he querido, pero es la primera vez que escribes desde que llevamos por aqui y para comentar eso, asi que por eso lo he pensado.

Como comenta orlandopj el seguro de vida es opcional, de echo, yo no lo voy a coger con ellos, asi que si te estan obligando y encima a hacerlo en un unico pago es por algun motivo especial, porque de momento eres el primero que lo ha comentado.
 
O
orlandopj
02/10/2009 13:52

No sé, pero yo tengo atico y y en caja madrid el seguro de vida no era tanto, además que nos aseguraron que era opcional, no obligatorio, y eran 200 eur por uno y 150 eur por el otro más o menos al año, pero estó dependía de la edad y del sexo.
 
A
andabolo
02/10/2009 13:29
pos pensar lo que querais!! cheerful no tengo porque dar explicaciones de mi vida, pero bueno...mi pareja compra un piso y yo otro,porque los funcionarios como ya sabras o no, no tenemos problemas para las hipotecas.

Ahora con referente al seguro ese, es el de vida de un unico pago, por eso el palo que te dan. No sé, en el BBK te piden las mismas vinculaciones que cualquier banco, yo lo digo por el tema del 0,25% nada más.



Salu2.
 
T
Taos
02/10/2009 10:19
Buenas a todos,Andabolo yo pienso que la informacion que as puesto no es del todo correcta,te lo digo porque lo estube mirando yo en el bbk y si es verdad que es euribor + 0,25 pero tambien te metian seguro,planes de pensiones,tarjetas y te tenias que gastar al año un dinero con esas tarjetas,y alguna cosilla mas.Asique mirarlo bien porque yo lo mire a principios de septiembre y era asi.Mirarlo en internet venia todo ahi

saludos
 
C
cheerful
02/10/2009 08:55
El mensaje de ayer de andabolo me hizo que tuviera un poco de curiosidad y vi que era la primera vez que escribia en nuestra comunidad, y la otra vez que lo habia hecho en la pagina habia sido en otra comunidad de parla escribiendo esto:

Hola foreros.Soy una futura vecina vuestra aunque ahora estoy viviendo en Cádiz por motivos laborales. Mañana lunes vuelvo a Parla de vacaciones, así que quería dejarme solucionado el tema de la hipoteca en esta semana. Por lo que habéis comentado en el foro y por lo que me han dicho mis amigos que ya tienen hipoteca, las mejores condiciones son las del bbk. Johnpatty, ¿a qué altura de la C/ Alfonso X El Sabio está el bbk? mis padres viven en la C/ Cuba por lo que estoy bastante cerca de esa calle. Saludos a todos y ánimo que ya falta menos.

Ahora cada uno que piense lo que quiera pero a mi me da que no es ningun vecino nuestro y lo que esta intentando es que nos vayamos a BBK.

saludos










 
P
Pascual82
02/10/2009 00:27
andabolo dijo:

Hola Vecinos!!! estamos todos líados con el tema de la hipoteca, yo también me estoy moviendo un poco porque no quiero que me piye el toro jejeje.
Os comento lo que yo he mirado, y en Caja Madrid me han dicho lo mismo más o menos con vosotros lo único que encima cuando ya te dan el visto bueno me dicen que tengo que hacer un seguro de 12000 euros para todo el prestamo y me quede alucinado!!! vamos que sí encima andas mal de pelas pagar 12000 euros así que tener cuiadado con ese tema.
.


Un seguro de 12000 € ???Estamos locos o que?Estos de los bancos se flipan....
 
C
cheerful
01/10/2009 21:54
andabolo, me dejas alucinada, un seguro de 12000!!!! supongo que estaras hablando de los aticos, pero de todas maneras eso no me cuadra mucho, porque tengo conocidos que por un piso de 300.000 no estan pagando eso  ni de coña. Y ese seguro que es??
 
A
andabolo
01/10/2009 17:27
Hola Vecinos!!! estamos todos líados con el tema de la hipoteca, yo también me estoy moviendo un poco porque no quiero que me piye el toro jejeje.
Os comento lo que yo he mirado, y en Caja Madrid me han dicho lo mismo más o menos con vosotros lo único que encima cuando ya te dan el visto bueno me dicen que tengo que hacer un seguro de 12000 euros para todo el prestamo y me quede alucinado!!! vamos que sí encima andas mal de pelas pagar 12000 euros así que tener cuiadado con ese tema.

Y luego he estado en el BBK de la misma calle (Alfonso X,el Sabio) y os comento un poco las condiciones: es hipoteca Joven y bueno es un Euribor más 0,25% (y la verdad que me pareció muy buena oferta)...y  lo primero que pregunté fue lo de los seguros y aquí son sólo el de la casa (obligatorio) y el de vida que son sólo 150 euros más o menos. Nada dejé la documentación la semana pasada y me llamaron ayer para decirme que pa´lante!!!  Así que me planteo hacerlo en el BBK, a no ser que vosotros tengáis otras cosillas.

Espero haberos servido de ayuda, y nos vemos por aquí.

Salu2.
 
S
Susini1979
29/09/2009 21:19
Por fin!!! Mañana voy al banco, a ver que me dicen a mí. Pero vamos si a vosotros os están poniendo tantas pegas.... yo lo voy a flipar. En fin... ya os contaré. Saludos
 
L
lorenaypepe
29/09/2009 14:50
Pues os haran como a nosotros, que mis padres se han tenido que meter como TITULARES del prestamo, si no no me lo concedian, no les basta con aval, si no tienen que ser titulares, lo que conlleva que ellos ante el banco de españa tienen otra hipoteca y que ante hacienda, tengo que demostrar que soy yo la que esta pagando esa hipoteca. En fin unos ladrones como todos los de los bancos. un saludo
 
C
Cabas
29/09/2009 14:34
Pues sí, es exactamente la misma situación. Ya por simple curiosidad, quién es el agente que lleva tu caso?? (parezco del FBI o algo ) No será Paloma por un casual??
 
Y
yo1982
29/09/2009 09:31
Hola Cabas

Nosotros estamos en la misma situación que vosotros; 2 nominas, una de ellas fija y que pasa de los 1100€. Y nos dicen que tienen que seguir estudiandola, habiendo dado ya el contrato de la 2ª nomina y la vida laboral. Y lo peor de todo es que les pregunté si acaso nos pasábamos del 40% de endeudamiento que te piden para tenr una hipoteca, y me contestaron que el problema no es el nivel de endeudamiento!!! Y es que con la nómina fija tampoco nos pasamos del 40% ese!!! 

Y digo yo.... si tuviera tanto dinero no me metería en un piso de VPP!! si estamos metidos en un piso así es porque no podemos pagar mas, asique lo que tienen que hacer es darnos la hipoteca sin tantas pegas!! que luego ves a gente qe se lo dan y no lo pueden pagar!! y a nosotros pudiendolo pagar no nos lo quieren dar!!!
 
C
Cabas
29/09/2009 08:54
Sí, la hipoteca normal de un 1º, no es ático tampoco.

Después de entregar toda la documentación y hacernos esperar 1 mes nos dicen que el comité les pide un avalista (una nómina, no les vale otra cosa). Esto fue a mediados de agosto, después de eso he mandado la renovación de mi contrato y la vida laboral para que vean que aunque con contratos temporales, llevo bastante tiempo en el mismo sitio, pero nada, lo estudiarán...
 
O
osamayor6
28/09/2009 11:32
Hola Cabas! Lo vuestro es un ático ? Y te refieres a que sin un avalista, no os la conceden ? 
 
J
jm2004
28/09/2009 09:50
Te refieres a la hipoteca normal???a mi no me pusieron pegas la verdad.

Un saludo
 
C
Cabas
28/09/2009 09:22
Cómo lleváis el tema de la subrogación?? porque a nosotros con dos nóminas bastante aceptables, una de ellas indefinida y la tira de años como clientes de Caja Madrid sin faltar a un solo pago, nos dicen que avalista o nada, y la verdad es que no estamos muy por la labor.
 

Fin del hilo
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