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Petedd
Petedd
26/08/2009 19:03

Ya tenemos la manzana llena

¿Cuándo empezará la construcción de nuestro edificio en la cooperativa?

3.230 lecturas | 36 respuestas
Hola holita vecinillos, me he pasado por el solar a ver el cartel de la cooperativa y he visto que ya estan edificando 2 de los 4 edificios de la manzana (uno de ellos seria el nuestro), y al parecer son del IVIMA los 2, uno ya tiene el cartel y al otro se lo pondran en poco tiempo, tambien he visto que a parte de nuestro cartel han puesto otro de "Gesper" en la parcela colindante, como el que habia antes pero marcando su parcela, y segun pone ya tienen licencia, asi que imagino que se pondran a construir tambien en poco tiempo.

Asi que ya solo quedamos nosotros.......

Un saludo

 
calabres-v
calabres-v
07/01/2012 22:29


Vaya yo me había hecho a la idea que ahora para Reyes visitábamos los pisos y que para marzo-abril los entregaban, bueno que se le va ha hacer.

Un saludo;
 

 
N
Negido
02/01/2012 15:34

Feliz Año vecin@s!

Pues parece que vamos a tener que esperar un poquito más  para la visita :(

Me ha comentado Inma esto: Parece que en febrero se prevé que Arpada entregue la obra, con lo que a finales de ese mes o prinicipios de marzo, esperamos que pueda ser la primera visita.

Saludos

 
calabres-v
calabres-v
02/01/2012 14:20

Buenos días;

Feliz Ano nuevo a todos;

¿Se mantiene lo de la visita para revisar desperfectos después de reyes?

Un saludo;
 

 
Nautanet
Nautanet
03/11/2009 20:06
Yo casi prefiero que seamos los últimos en construir en nuestra manzana, por que si fuésemos de los primeros, nos comeriamos las obras de los demás, el ruido, escombros, polvo, etc,...

Es mi opinión!

Salu2!
 
Petedd
Petedd
03/11/2009 20:03
Yo tampoco la conocia asi ke gracias.

Y ya de paso no sabreis alguno alguna pagina para mirar el reggistro del terreno, por ke no estaria de mas mirar ke realmente nuestra parcela es nuesta parcela

saludos
 
Petedd
Petedd
03/11/2009 20:01
Hola vecinos hoy he pasado por el PAU y he aprovechado para pasarme a ver nuestra manzana (no podia ser de otra manera), pues bien resulta ke ya estan escarbando 2 de los 3 terrenos colindantes (el de la cooperativa "gesper" y uno de la EMV ) y el tercero de ellos se va ya por el 2º piso levantado.

Vamos ke nuestra parcela tiene un trasiego ke ni la m30 en hora punta.

A ver si empezamos nosotros tambien pronto


 
Nautanet
Nautanet
05/10/2009 10:54
Hola Ana,

Te he enviado un email, míralo y hablamos, ok?

Salu2!

 
Gatafaraon
Gatafaraon
05/10/2009 09:08
Buenos días Manu.... y a todos

Me gustaría hablar contigo, ya tengo adjudicado número de socio, es el 30, por lo que solo faltarían 2 para completar.

Mi mail samy.ana@gmail.com

Gracias mil

Ana
 
lurrav
lurrav
04/10/2009 16:35
Hola manu, elena y yo estamos de acuerdo en seguir con IBALIA, empezar de nuevo seria un retraso enorme y creo que todos estamos deseando tener nuestro piso lo antes posible.
 
Petedd
Petedd
01/10/2009 22:25
Hola a todos, yo entiendo por lo ke decis ke al hablar de Ibalia os referis a la gestion de todos los tramites en general , a la redaccion del proyecto (ke en teoria como ya esta hecho de antes por eso nos sale mas barato) y cosas asi ¿no?

Por lo que creo que cambiar ahora seria una tonteria , aunke nunca esta de mas tener un plan B ¿como ? no lo se , por ke imagino ke el simple estudio de la situacion por otra empresa cuesta pasta ,y ademas no tengo ni idea de como se hace ni los tramites ni nada de eso.Con lo ke como digo lo veo una tonteria.

Ahora bien!! para elegir constructora aunke ciertamente la ke haga la 1ª fase seguramente si hace las dos nos hara precio (imagino), estaria bien tener varios presupuestosde alguna mas y comparar ,

Un saludo
 
CARLOSFEB
CARLOSFEB
01/10/2009 21:58
Buenas a todos.
Estoy de acuerdo con vosotros!! Me parece perfecto seguir con IBALIA, lo de cambiar,en mi opinión, sería retroceder un paso. Y seguramente, aunque pensemos, a primera vista, que otro proyecto es más barato, nos podría salir más caro a la larga y con IBALIA tendríamos la ventaja de que tienen las experiencias de la Fase I.

Un saludo a todos!!!

 
Nautanet
Nautanet
01/10/2009 21:14
Claro Elena! Mi intención sólo era que nos quedase a todos claro este tema y evitar probemas en la medida de lo posible.

A mi me gustaria que los demás vecin@s diesen sus opiniones, pero como el que calla otorga, yo entiendo que quien no diga nada es que está deacuerdo con seguir con IBALIA...

¿Estais deacuerdo vecin@s?

Salu2!
 
wevi
wevi
01/10/2009 20:53

Hola a tod@s! yo también he estado en ibosa hoy e Inma me ha estado informando un poco. Y obviamente, yo también estoy totalmente de acuerdo en seguir adelante.

Pero lo importante, es que hemos salido de dudas, no?

Saludos!

 
begocalypo
begocalypo
01/10/2009 20:10
 Gracias por toda la información Manuel!!!, deberias trabajar en Ibosa, ja, ja. Yo opino lo mismo que tú, que debemos seguir con IBALIA, puesto que ya esta la mitad del camino andado. Y además como bien dices tú, empezar otra vez lo único que haría es retrasar todo y más gastos para nosotros.
Un saludo para todos/as

 
Nautanet
Nautanet
01/10/2009 19:26
Hola a tod@s,

Ayer estube en IBOSA y hablé sobre el tema del proyecto, e intentaré explicarlo para que quede claro...

Antes de nada quiero comentar los pasos que hay:

1- Resolución de contrato (en nuestro caso con IBALIA)
2- Convocatoria de concurso de elección de nuevas ofertas (se dió por hecho hacerlo con IBALIA, pero se pueden buscar otras ofertas)
3- Encargo de proyecto (IBALIA)
4- Redacción del Anteproyecto (IBALIA)
5- Aprobación del Anteproyecto (se aprobó en asamblea el 23 de Junio)
6- Elección de vivienda (se hizo en Julio)
7- Redacción del proyecto básico (pendiente de aprobación)
8- Visado del proyecto básico (pendiente de aprobación)


Este proyecto es de IBALIA, pero no está cerrada la posibilidad de pedir presupuestos a otras empresas de arquitectura, sobre este mismo proyecto u otros nuevos:
- Si es sobre este proyecto, aparte de retraso, habría que sumar lo que presupuesten más lo que supondría comprar a IBALIA su proyecto.
- Si es sobre uno nuevo, supondría meses de retraso, ya que habría que empezar desde el paso 1 y el gasto extra que supondría.

Me comentaron que en la Fase 1 hubo un socio que presentó otro presupuesto, pero que igualmente acabaron eligiendo a IBALIA, por eso creo que dieron por sentado que lo hariamos con ellos.

También me dijeron que con IBALIA nos ahorrabamos en torno a un 40%, ya que no nos cobran no se que cosa (no me acuerdo).

Ahora nos encontramos en el punto 7, así que mi opinión es seguir con IBALIA, ya que nos ahorraremos tiempo, dinero, nervios, desilusiones y demás inconvenientes.

Pienso que si estamos en esta cooperativa, es porque nos gusta este proyecto y no otro...

Creo que no se me pasa nada, y espero haberlo explicado con claridad para tod@s!!

Me gustaría que opináseis al respecto y así sacar alguna conclusión... mi opinión ya la sabeis...

Espero no haberos aburrido mucho con esta parrafada! 

Salu2 a tod@s!
 
begocalypo
begocalypo
27/09/2009 23:29
 Pero muy fuera de onda....no ha sido un buen verano para nosotros.
Gracias por toda la información, lo de la provisión de fondos si lo sabía..pero de lo demás no tenia conocimiento.
Gracias otra vez.  Yo también espero veros pronto en alguna asamblea.
Un beso
 
Nautanet
Nautanet
27/09/2009 22:35

Pues si que estas fuera de onda, jeje!

No pasa nada, te pongo al día en un momento...

A parte de la compra del terreno y la elección de la vivenda que se hizo en Julio, pocas novedades hay con el verano por medio que acabamos de pasar, pero te cuento...

- La última noticia que tengo es que somos 27 socios.
- Se han entregado por parte de los socios, el contrato de provisión de fondos, que es para domiciliar el pago de las aportaciones que vamos a ir haciendo mensualmente.
- A finales de este mes (Septiembre), se va a solicitar la Calificación y Licencia de Obras provisionales, y se prevee que para dentro de un mes, más o menos, a finales de Octubre sean aprovados, lo que nos daría luz verde para empezar con los siguentes pasos (buscar prestamo promotor en los bancos, aprobar el proyecto final, elegir calidades, buscar constructora, comienzo de obras, etc...).

Creo que no se me pasa nada, pero como ves, son buenas noticias!

Espero veros pronto, eh! 

Salu2!


Editado por nautanet 27/09/2009 22:41
 
begocalypo
begocalypo
27/09/2009 22:14
 Hola Manuel!
Antes de nada darte las gracias por preguntar por mí, ya me dijo Rubén que cuando la elección de la vivienda le preguntaste. Sí que estuve en la asamblea del 23 de junio pero si te digo la verdad no me acuerdo de nada...¿ya hemos elegido empresa que lleve a cabo las obras? te importaria refrescarme la memoria, es que he tenido un verano un tanto "agetreado" .
Gracias por adelantado
 
Nautanet
Nautanet
27/09/2009 20:43
Hola Begoña!

¿Qué tal te encuentras?  Espero que bien!

¿No estuvistes en la asamblea del 23 de Junio?

Los temas que se aprobaron en esa asamblea fueron los siguientes:

1.- La Compra de Suelo.
2.- El Anteproyecto.
3.- El Contrato de Gestión y la Dirección Facultativa.

Lo que aprobamos fué el anteproyecto, así que aún tendremos que tener otra asamblea en la que tendremos que aprobar el proyecto final, entre otras cosas...

De todas formas hablaré con IBOSA y a ver que nos dicen, ok?

Salu2 a tod@s!
 
begocalypo
begocalypo
27/09/2009 15:15
 ¿Pero todavía no nos han presentado el proyecto verdad?
 
wevi
wevi
27/09/2009 14:38
Hola a tod@s!

Bueno, yo lo que realmente creo es que deberíamos hablar con alguien del grupo ibosa y que nos explique un poco, no? porque me parecería fatal que te metan un grupo de arquitectura que te cobre el doble por un proyecto, ellos que están en el sector tienen que saber de precios. Quiero pensar que hay un motivo.

Un saludo.
 
begocalypo
begocalypo
27/09/2009 13:30
 Hola vecinos/as:
Mi nombre es Begoña..he estado todo el verano un poco desconectada del foro. Os quería hacer una pregunta, ¿cuando hemos aprobado nosotros el proyecto? ¿y el presupuesto?. Un beso a todos/as
 
lurrav
lurrav
25/09/2009 15:34
Si ya se acepto y las cosas van por buen camino tendremnos que confiar en que era la mejor eleccion y como dice manu, buscar otro supondria una demora en el tiempo que no creo que sea conveniente. Raul
 
Nautanet
Nautanet
25/09/2009 14:43
Hola a tod@s,

He leído el link y me he quedado un poco sorprendido por el tema, pero creo que nuestro caso es diferente ya que nuestra promoción es la fase 2 del mismo proyecto que el de Monte la Villa y este ya se nos presentó con IBALIA, y supongo que si nos hemos apuntado es porque nos ha gustado tal y como es... y egoistamente, nos estamos ahorrando un montón de tiempo que supondría hacer un proyecto nuevo.

No se chic@s, que pensais vosotr@s...

Salu2!
 
Juanpe7
Juanpe7
25/09/2009 11:10

Hola Elena.

 He estado leyendo el link y la verdad que nos ha pasadao exactamente lo mismo que a los de Monte la Villa. Nos presentaron ese presupuesto y lo aceptamos.
Yo por mi parte voy a preguntar cuanto podria costar un proyecto de èste tipo.

           Aunque tb es cierto que la ventaja que sean del mismo grupo es que cualquier modificación que se tenga que realizar en el proyecto se subsabna en mucho menos tiempo que si fuera un estudio externo.

     Lo que dices de si estamos a tiempo de cambiar de estudio, creo que no, ya que para presentar la documentacion para la licencia y la calificacion pienso que es necesario la presentación del proyecto y por lo tanto ya estará redactado.

Vaya chapa que te he contado!!!!!.Saludos.
 
wevi
wevi
24/09/2009 21:29
Mira, te envío el link donde leí lo que te digo, de todos modos si pones en el buscador de google ibalia arquitectos te sale.
http://www.nuevosvecinos.com/bensanchevallecas/2116823_coop_monte_la_villa_ensanche_vallecas_de_ibosa.html/3

La verdad es que da bastante que pensar, porque tal vez para nosotros aún tenga solución, ¿no?

Bueno, hablo con Manu en singular, pero el debate está abierto chic@s!
 
Nautanet
Nautanet
24/09/2009 19:57
Hola Elena!

Que yo sepa, Monte la Villa no tiene foro propio, sino que utiliza un tema abierto en el foro general del Ensanche de Vallecas como tal (si alguien de Monte la Villa lee esto, que me corrija si me equivoco).

Tampoco he leído, ni me han dicho nada sobre que el proyecto de IBALIA fuese caro o algo parecido, así que no puedo decir nada al respecto...

Lo que yo tengo entendido es que nuestro proyecto es prácticamente el mismo que el de ellos, pero nada más.

Si alguien sabe algo, que lo diga!!!

Salu2!
 
wevi
wevi
24/09/2009 19:22
Gracias por esos croquis de los edificios de la EMV, menudas torretas que nos están colocando... nos van a dejar la piscina en tinieblas.

Por cierto chic@s habeis entrado en algún foro de Monte la Villa, porque un día estuve echando un vistazo y leí algunas cosillas del presupuesto del proyecto o algo así que les había ofrecido el grupo de arquitectos Ibasa y que era muy caro. Nautanet, Manu, mejor, tú que estás muy puesto en el asunto, ¿te suena?

Saludos!
 
Nautanet
Nautanet
15/09/2009 18:03
Hola vecin@s,

Con respecto al tamaño del terreno, que aparentemente a simple vista parece pequeño, es porque las vallas de obra que ha puesto la constructora de la parcela de al lado, las ha puesto 5 metros dentro de nuestro terreno, y por eso parece más pequeño.

Sé que IBOSA ha hablado del tema con esa constructora y les han dicho que la valla es temporal por las obras, pero que no nos preocupemos que lo tienen medido y controlado.

Os comento esto para que no haya imaginaciones raras, jeje! 


Salu2!
Editado por nautanet 16/09/2009 11:58
 
Petedd
Petedd
10/09/2009 23:58
He puesto unas fotos de los edificios ke se supone ke esta haciendo la EMV en nuestra manzana (segun he visto en internet).

Saludos
 
Petedd
Petedd
03/09/2009 20:47
Yo me coloque en el solar para hacerme una idea y me parecia increible que alli entraran tantas casas un jardin y una piscina, pero en algunas obras de otras casas que he visto hacer pasaba lo mismo y luego por misterios de la ciencia eran casas normales mas grandes de lo que parecian.

en fin.....


 
Nautanet
Nautanet
01/09/2009 14:51
Hola nene1967,

A mi también me ha dado la impresión de que el solar es muy pequeño, pero lo atribullo a que es un efecto óptico al ser un espacio abierto, por lo menos eso quiero creer, porque a ojo, no cabe ni el ascensor, jeje!

Salu2!
 
nene1967
nene1967
31/08/2009 22:35
hola vecinos,antes de nada gracias por las fotitos.......me pasado por la parcela,tengo una duda no es muy pequeña lo que queda,un saludo y espero nos digan como van traamitaciones licencia de obras...un saludo y suerte jejeej
 
Nautanet
Nautanet
27/08/2009 09:56
Hola Petedd,

Gracias por las fotillos que has publicado, así nos vamos haciendo una idea de como va la cosa.

Por cierto, el arbolito de delante de nuestro cartel... es pequeño pero matón, eeh!

Salu2!
 
Petedd
Petedd
26/08/2009 19:03
He colgado alguna foto .......
 

Fin del hilo
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