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B
bakio
09/10/2016 21:47

bienvenidos!

14.220 lecturas | 78 respuestas
Hola a todos! Somos los primeros en abrir este foro. Hemos pagado ya la reserva. Nos gustaría escuchar todas las opiniones o información que haya nueva sobre este residencial. Un saludo!
 
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Dida36
16/11/2018 11:46
Hola ursula, soy daniel portal 4, 2B ponme tu teléfono y te agregamos q estamos casi todos en el grupo de washap
 
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Upl
16/11/2018 11:38
Hola,

Soy Úrsula la propietaria del portal 4 7B. He oído que había un grupo de vecinos. Me gustaría unirme al mismo si es posible.

Muchas gracias.
Un saludo.

Úrsula.
 
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U
Upl
16/11/2018 11:33
Hola,

Soy Úrsula la propietaria del portal 4 7B. He oído que había un grupo de vecinos. Me gustaría unirme al mismo si es posible.

Muchas gracias.
Un saludo.

Úrsula.
 
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Jericoamon
19/05/2018 01:55
Buenas noches

Mi nombre es JUAN RAMON y creo que soy la última incorporación a la,comunidad, he adquirido el 7º A.

Estoy encantado de incorporarme al grupo. Un saludo para tod@s.
 
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J
Jericoamon
19/05/2018 01:55
Buenas noches

Mi nombre es JUAN RAMON y creo que soy la última incorporación a la,comunidad, he adquirido el 7º A.

Estoy encantado de incorporarme al grupo. Un saludo para tod@s.
 
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Alyaflorida
Alyaflorida
19/08/2017 10:25
Bienvenidos pirulina2016!! Que bien que se una otra pequeñita mas al vecindario se lo pasaran en grande y los mayores también jeje
 
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pirulina2016
19/08/2017 10:14

Hola vecinos!!!Nos acabamos de unir al foro. Somos una familia de tres. Tenemos una niña pequeña como muchos de vosotros, según hemos podido ver en el foro…. Esperamos poder compartir dudas e inquietudes que puedan surgir y también fotos de las obraswink

 
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P
pca1603
30/06/2017 12:32

En el portal idealista.com están ofertando algún modelo mas de vivienda, hace unos días quedaban pisos de 3 y 4 dormitorios del portal 4 (la torre), pero ahora hay tambíen algún duplex, piso de 3 dormitorios del portal 1 y otros modelos de pisos de 4 dormitorios del portal 4. Debe de ser por bajas.

Saludos.

 


Editado por pca1603 30/06/2017 12:32


Editado por pca1603 30/06/2017 12:33
 
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Alyaflorida
Alyaflorida
29/06/2017 14:46

Su nombre de usuario era arbulu pero ya no está así que o no llego a firmar por el motivo que sea o trabaja en la competencia y quería plantearnos dudas. También podría ser que siga con su vivienda pero no le interese continuar en el foro aunque después de invertir tanto tiempo en ver los foros de otros residenciales dudaría mucho que se borrará del suyo. Aunque si al final es vecin@ sabremos quien es porque su forma de comunicarse era muy peculiar.

 
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marina_pm
11/06/2017 15:58

Si, al PBC me refería. Ya hemos entregado toda la documentación para el PBC hace ya 2 semanas pero de momento no sabemos nada. Preguntaremos a Rubén o a David a ver si saben cómo va la cosa. Muchísimas gracias!!! 

 
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chanfr
11/06/2017 14:07
Buenas!

Pues no t sabría decir. Porque nosotros reservamos en diciembre y hemos ido entrenando información. Y firmamos la semana pasada.

Lo que más tarda creo es el PBC pero de todas formas pregunta a David o a Rubén y os lo aclararán que son muy majetes los dos.

Un saludete.
 
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M
marina_pm
10/06/2017 20:05

Hola a todos! 

Los que ya habéis firmado el contrato de compraventa: ¿cuanto tiempo tardaron en avisaros de la firma desde que entregásteis toda la documentación? Realizamos la reserva hace ya 3 semanas y hace 2 semanas enviamos toda la documentación y de momento no nos han contestado. David nos dijo que más o menos tardan unos 15 días aproximadamente en revisar la documentación, y estamos preocupados porque ya ha pasado ese tiempo. 

Muchas gracias!! 

 
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Arjp
Arjp
31/05/2017 21:23
Sí firmamos la entrega para el segundo trimestre del 19 es porque saben que las obras no van a estar terminadas para el primer trimestre cómo nos dijeron en la caseta y así no tenernos que indemnizar. Pero bueno es lo que hay, esperemos que todo vaya bien porque se nos va a hacer eterno.
Saludos.
 
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Dida36
30/05/2017 22:39
Nosotros hemos firmado hoy, la constructora es arpada, en principio en junio ya empieza la constructora con la limpieza del terreno y el sondeo.
 
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Winter_is_coming
30/05/2017 13:40

Estoy de acuerdo con lo que dicen chanfr y alyaflorida, en principio la entrega sería el primer trimestre pero tienen que curarse en salud por si hubiera algo q lo retrasara... Si ya tenemos constructura (gracias por la foto por cierto chanfr wink) creo q vamos bien de plazos de momento... Ojala empiecen pronto y todo vaya muy bien!
En cuanto a lo de los gastos, en caso de no subrogarte es el vendedor quien asume los gastos de cancelacion; y en caso de q decidas subrogarte y luego cancelar la hipoteca lo asumiria el comprador pero me parece que asi es lo logico.


Editado por Winter_is_coming 30/05/2017 15:30
 
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C
chanfr
30/05/2017 09:24

Bueno, yo creo que simplemente es por curarse en salud, hay que tener en cuenta que a ellos también les interesa entregarlos antes y no creo que quieran retrasarlo, al menos todo lo que tengan en su mano. Por lo que tengo entendido una obra como esta se lleva mas o menos 18 meses. Si empiezan en julio los 18 meses cumplen en diciembre de 2018… Por lo que aunque se retrase un dos meses y algo será febrero o marzo, por eso seguramente han puesto lo del segundo trimestre…. para no ir justos de plazos. Pero lo dicho, solo son mis conjeturas… y al menos en teoría los plazos cuadran. 

 
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F
FeryBea13
30/05/2017 08:38

Hola nosotros firmamos ayer!! No nos dimos cuenta que ya nos habian mandado la copia del contrato y llegamos a la firma sin saber lo de la fecha de entrega!! Y lo preguntamos! La señora que nos atendio nos dijo que ella no era la que llevaba la promocion por lo que poco nos podia aclarar, pero que la fecha de entrega es segundo trimestre, que si todo fuera rapido podrian entregarla en el primer trimestre. Pero que si nos dijeron esa fecha no es una fecha que pueda asegurarse pues eso no lo saben hasta que no tienen el proyecto de obra. Con lo cual nos fuimos un poco desanimados y nos hemos hecho a la ideaque hasta segundo trimestre nada,si fuese antes pues eso que nos llevamos.

 

 
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Alyaflorida
Alyaflorida
30/05/2017 08:20
Yo lo que entendi en el tema de los plazos de entrega es que si que tienen previsto entregarlos el primer trimestre del 2019 pero firmas en el plazo de tres meses mas ya que no se conceden ningun plazo de demora.
 
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C
chanfr
30/05/2017 00:21
Buenas
Nosotros todavía no hemos firmado, tenemos cita para finales de semana...lo de los plazos supongo que lo hacen para curarse en salud por si por lo que sea se retrasa...
En el caso de los gastos creo que está bien. En caso de no aceptar la subrogación la promotora asume sus gastos de cancelación y no tenemos que pagar nada.

En cuanto a la constructora creo que ya tenemos. Está tarde he pasado por allí y estaba ya todo vallado y con carteles de arpada.

Un saludo a todos!!!
 
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Arjp
Arjp
29/05/2017 22:22
Buenas!

Alguno ha firmado ya el contrato privado? Os han dejado hacer modificaciones?

En el borrador que han enviado me han llamado la atención varias cosas:

Que las obras de ejecución están pendientes de adjudicación. Así que entiendo que aun no hay constructora.

El plazo de entrega es en el segundo trimestre del 2019 y no el primero como nos habían dicho en un principio.

Y ojo con el apartado tributos y gastos, que creo que hay gastos que no deberíamos asumir nosotros como el de cancelación de hipoteca en caso de subrogacion.

A ver que os parece a vosotros. Un saludo futuros vecinos.
 
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A
aliciaa
29/05/2017 12:55

Buenos dias vecinos!!

Alguno tiene apuntado el nombre de la constructora que va a ejecutar el edificio??

un saludo!!

 
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S
SilviaMip
25/05/2017 19:44
Hola! Estamos interesados en esta urbanización (no sé si llegamos a tiempo) y nos gustaría resolver algunas dudas, por si podéis ayudarnos, antes de preguntar en la caseta: 1)¿Sabéis cuántos viviendas quedan libres y cuáles? 2) ¿Sabéis el número de expediente de la licencia de obra y su estado? 3) entiendo que la reserva y las aportaciones ya hechas, están avaladas por un contrato de arras, ¿no? ¿Qué información contiene exactamente ese contrato? ¿Se menciona la fecha prevista de escritura o concesión de licencia de obra? ¿Hay penalización para el vendedor por retraso en la concesión de licencia de obra? 4) también, he leído que os están llamando para firmar el contrato de compraventa, ¿no?. ¿Os han facilitado previamente un borrador para hacer alegaciones sobre alguna cláusula? ¿Qué plazo os dan para firmar desde que os lo notifican? ¿Habéis podido incluir o quitar alguna cláusula? ¿Sería posible ver/subir algún contrato (tapando aquellos datos sensibles y privados)? 5) He leído que el importe de las cuotas se realiza en una cuenta bancaria con un titular diferente al propietario del terreno. ¿A qué se debe? ¿Habéis comprobado esta información en el registro Mercantil? ¿No debería ser la misma entidad?

Mil gracias por la ayuda!
 
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C
chanfr
23/05/2017 13:50

Parece que esto ya va cogiendo forma… que larga se me va a hacer la espera… 

 

 

un saludo a todos!

 
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D
Dida36
16/05/2017 18:38
Hola a todos, nos comenta David que empiezan a construir a finales de junio
 
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W
Winter_is_coming
16/05/2017 00:00

Bueno pues ya tenemos la licencia, q ganas de q empiece la obra! Sabeis si ya tenemos constructora? Y os han citado ya para la firma del contrato?

Todavia no he tenido oportunidad de pasarme por la caseta, habeis podido consultar el proyecto de obra? lo digo por ir comentando esas cosas que parecia que estaban un poco en el aire en cuanto a la memoria de calidades y demas..

wink

 
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Alyaflorida
Alyaflorida
27/04/2017 14:31
En la zona si hay colegios publicos esta el julian besteiro, principe de asturias, joan miro, villaamil, vicente alexaindre.. Otra cosa es que no sean suficientes, respecto a las viviendas de reinserción es verdad que los hay con mala suerte y otros que son unos sinvergüenzas a ver si ahora todos los que esten en riesgo de exclusion social van a ser unos benditos con mala suerte y los que pagamos nuestras propiedades unos desalmados que queremos un apartheid, sinceramente arbulu yo no me creo que toda esa gente estan asi por mala suerte y todos sean bellas personas pero como soy libre de elegir donde compro mi vivienda la compro donde quiera y la opinion que tenga de algunas (que no quiero decir que sean todas) las personas que tienen derecho a la insercion social es igual de valida que la que tienes tu de ellos. Puede que mi experiencia personal no sea la misma que la que hayas tenido tu pero los que yo he conocido....menudas joyitas
 
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Joyu2019
Joyu2019
27/04/2017 00:57
Buenas noches chanfr
Según nos ha dicho David hoy, la licencia no esta todavía. Mañana o pasado se pondrán en contacto con nosotros para ver que hacemos, si queremos la devolución del dinero o supongo que nos ampliaran el plazo,pero para ello tendremos que firmar un nuevo contrato. Que os parece?de todas maneras tenemos que esperar noticias y ya cada uno decidir..
 
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C
chanfr
27/04/2017 00:42
Bueno el domingo se acaba la validez del contrato de reserva, no? Alguien sabe que ha pasado? Porque de momento no nos han dicho nada. Este fin de semana pasaremos a que nos cuenten el estado, cuáles son los plazos que tienen estimados y los trámites nuevos que hayan que hacer...
 
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D
Dida36
19/04/2017 16:12
Al parecer según nos dijo David se retrasa hasta junio
 
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Winter_is_coming
18/04/2017 19:28
Hola futuros vecinos! Nosotros reservamos hace unos meses. Ya queda poco para que termine el plazo, sabeis algo de la licencia de obra? Un saludo
 
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A
anarof
13/04/2017 22:01

Hola vecinos! Hace unos días hicimos la reserva del piso. Esperemos que todo salga bien y que no se haga demasiado larga la espera hasta 2019. Creo que tras nuestra reserva quedaban aún 7 pisos libres. Un saludo!

 
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S
Siempresorprendiendome
04/04/2017 22:25

Hola Noelia!

De los pagos te informan sin compromiso en la caseta. Te animaría a pasaros por allí.

Antes de la entrega de llaves hay que abonar el 20% del valor de la casa + IVA

Un 10% en mayo y otro 10% en 18 mensualidades desde junio 2017 hasta noviembre de 2018.

El restante 80% iría tras la entrega de llaves, normalemente en hipoteca.

Al reservar la casa se abonarían 3000 € + IVA (3.300€ en concreto)

La fecha de entrega que se baraja es Enero de 2019.

Y creo que esas eran todas las dudas, no?

A ver si os animais!!! 

Un abrazo

 
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N
noelia grande
01/04/2017 16:08
Hola a todos.estamos pensando en comprar una vivienda aquí.aun no tenemos toda la información.creo que los de 3 dormitorios salen a 203.000 euros y que se entregan en 2019 verdad?a nosotros nos hecha un poco atrás que hasta 2018 no podemos vender nuestra vivienda actual.me podéis decir los pagos que hay que hacer hasta la firma de hipoteca? Es por ver si podemos hacer frente o no
mil gracias

Por cierto,nosotros tenemos una niña de 4 años y otro en camino!
 
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C
chanfr
30/03/2017 22:09

Esto pasa en todas las promociones, siempre hay gente que se hecha para atrás al llegar la hora de firmar la compra definitiva. Todas las constructoras juegan con ese margen. Recordemos que ya ha habido subida sobre los precios iniciales así que andarán bastante bien de margen. 

 

un saludete a todos.

 
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S
sauron123
30/03/2017 10:44

¿Cual seria el número máximo de viviendas vacias?  

 
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Alyaflorida
Alyaflorida
30/03/2017 10:22
Bienvenido sauron123, aunque queden viviendas vacias siguen adelante lo único que no tendrian la caseta de venta en la parcela pero la mayor parte de las promociones que hemos visto con las obras iniciadas aún les quedaban disponibles alguna vivienda
 
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S
sauron123
30/03/2017 10:12

Buenas, soy nuevo en el foro. Nosotros también hicimos la reserva en su día. Me surge la siguiente duda: Si no se venden todos los pisos, ¿El proyecto seguirá adelante?. Bajo mi punto de vista, creo que habrá más bajas cuanto más cerca esté la fecha de la firma. 

 
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Alyaflorida
Alyaflorida
29/03/2017 22:44
bienvenido Joyu2019, ayer estuvimos entregando la documentacion en la caseta de ventas y me dijo David que hubo 6 bajas asi que aun están disponibles 8 viviendas. Lo digo a titulo informativo jeje y las obras no las veremos empezar hasta junio
 
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Joyu2019
Joyu2019
29/03/2017 22:25
Buenas vecinos nos unimos a este foro para estar al tanto de todo y poder mejorar y ayudarnos en todo lo posible.por el tema de niños en el residencial me parece estupendo que haya ya muchos niños nosotros no tenemos todavía pero los tendremos pronto o eso quiero jaja.Espero que todo vaya bien y que no tengamos muchos problemas en general un saludo a tod@s.
 
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Fin del hilo
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