Buenas, nos hemos decidido tambien hace poco por esta promoción   . Parece que va a buen ritmo!

Sí, tiene pinta de ser un único comprador, estilo Lazora, que igual alquila todo ese ala. Pasa en bastantes edificios en Torrejón y en Madrid. En el edificio de Montecarmelo donde vivía antes, 3 portales de los 4 que tenía pertenecían a Lazora, alquilados, y sólo 1 portal era comprado.

Igual me equivoco y se trata de otra promotora que vende los pisos a particulares.

Hola! yo llame para preguntar lo mismo y ya estan vendidos el resto de portales a un inversor. No es que sean dos urbanizaciones diferentes, es todo el bloque una sola urbanizacion, lo que pasa que solo sacaron a la venta ciertos portales porque lo otros ya estaban venidos. Espero haberte ayudado.! 
Un saludo

Hoy he vuelto a pasar ya que mis padres viven muy cerca. Parece que no pero ha habido avance aun con el tema nieve.

16/01/21

Todo sepultado por la nieve pobrecillos…
Entre Filomena y el maldito virus calculo que hasta 2023 no nos dan los pisos.. XD El planeta esta loco…
 

Yo hice esta foto el sabado creo que es, solo con quitar la nieve tienen tajo para rato. Animo a los trabjadores con el frio que hace.

Hello! :) 
Nueva por aquí 
Paso frecuentemente por las obras y los operarios trabajan a diario a destajo.
ya tienen la estructura del garaje -2

Poco a poco va cogiendo algo de forma jaja 
 

Además del catálogo, el comercial nos contactó para decirnos que habían preparado la caseta con los materiales para que pudiéramos verlos en vivo. Supongo que hay que pedir cita por la situación covid, para poder it a verlos tranquilamente.

Por la obra en sí, sólo he visto lo que has descrito: el agujero y las 2 grúas. Parece que va avanzando.

¿Hay alguan novedad? La verdad que con esto del COVID no he echo mucho caso a esto. Salvo que ya han hecho el vaso y puesto las torres grúa. ¿Habéis recibido alguan información extra aparte del catalogo de Porcelanosa con los acabados?

Un saludo!

Nosotros también firmamos la semana pasada al final. Nos convence bastante y, al final, hemos pensado que teníamos que decantarnos por algo. Me gusta que la urbanización no sea cuadrada cerrada, deja espacio al viento y más luz probablemente, y las calidades parecen buenas.

No tengo nada de experiencia en esto, así que tengo que confiar en que todo vaya más o menos bien. Simplemente estoy convencido de que habrá cosas que no me gusten, y así no me llevaré desilusiones, jeje.

Al final, hemos firmado. Estuvimos dudando entre otra promoción y nos hemos decantado por esta. Tambien al ver que empezaban las obras que no las tenía yo todas conmigo de que lo harían nos ayudo a decantarnos, ademas por otros motivos que en esta promoción consideramos mejores que las otras.

Ya solo espero que vaya todo lo mejor posible y nos vemos en el barrio ;)

Efectivamente, ya están con el movimiento de tierras. Ahora empiezan unos 6 meses poco lucidos, ya que se avanza poco visiblemente. Toca movimiento de tierras, montar el murete guía, poner el muro pantalla, etc.

Ahora con el anuncio de la subida del IVA, los precios van a cambiar considerablemente. Veremos qué tal va la cosa.

Parece ser que una máquina ya ha empezado a trabajar desde ayer en la obra.

Suerte con la decisión y, si al final somos vecinos, a ver si nos conocemos!

Una pregunta del millón, ¿El precio que habéis conseguido es el precio que aparece en la página web?

Nos pasa lo mismo, el comercial, no me da mala espina, no es tan agresivo como otros que nos hemos encontrado y eso me desconcierta para bien. En nuestro caso nos pasa lo mismo, estamos mirando desde hace tiempo, hemos mirado todas la promociones y por así decirlo nos quedan 2 finalistas, muy similares en todo, tanto en precios, acabados, etc… , salvo pequeños detalles que casi son inapreciables. Esta semana nos decidiremos o daremos un pasito atrás, para ver como evoluciona todo, ya que en tema impuesto creo que van a ser unos meses venideros bastante ajetreados y no sabemos por donde va a salir todo.

En nuestro caso, estamos igual. Firmamos esta semana el contrato y todo parece bastante “normal”, ninguna cláusula rara. El comercial que nos atiende, a veces es muy dedicado a contestar detalladamente y otras un poco resumido (por decirlo de alguna forma). En persona me pareció muy agradable y nada excitado por la venta, es decir, como si fuera algo normal sin esconder nada raro. No obstante, es cierto que de los comerciales no te puedes fiar a la hora de valorar el caso de la gasolinera, por ejemplo.

Ayer pasé por el lugar y han preparado la entrada de máquinas ya, y el suelo, que ya estaba limpio de rastrojos, ahora ya no tiene los pedruscos que tenía. Algo han debido de hacer. No obstante, en el contrato pone que se pretende empezar en julio de 2020, lo cual les da libertad a empezar o no (porque dice “pretende”), así que supongo que es a nivel informativo y no les compromete a nada.

A mí nunca me ha gustado comprar sobre planos. Siempre me dije que nunca lo haría. Sin embargo, la situación en los 2 últimos años ha vuelto a ser parecida a la burbuja, y después de estar un año mirando ofertas, sólo consigo acceder a cosas que no estén construidas. Los pisos que ya están construidos, o es un primer piso sin terraza lo que queda libre, o tienen un precio desorbitado, o no he tenido suerte encontrando pisos.

La zona también es una que me encanta en Torrejón, así que poco a poco me voy convenciendo más. Da miedecillo, pero las casas al final se están construyendo, y si hay problemas entiendo que con el aval se recupera lo invertido y a buscar otra cosa.

Yo con la gasolinera no cuento que la quiten, digamos que estaba antes que esto y dudo que vayan a quitarla, pero nunca se sabe. En la calle Madrid quitaron la Repsol, pero no me haría ilusiones, antes que desaparecer cambiarian de dueño o de firma casi seguro.

Yo sigo dudoso la verdad aunque me encantan, asusta un poco dar el paso tan grande a nivel personal.

De los comerciales hay que fiarse la mitad. Creo que, si compras en esta urbanización, debes interiorizar que vas a tener la gasolinera para siempre y así no te llevas un disgusto. Si luego la quitan, eso que ganas.

En cuanto a la consejería, pierde efecto al formar parte de una mancomunidad con entrada por otra urbanización. Una pena que ya no hagan urbanizaciones cerradas completas.

Si no se construyera la parte restante, entiendo que se podrá dar la LPO como se ha hecho en otras urbanizaciones.

En cuanto a que es la última finca disponible, no es así. Aún queda una, que es la que está detrás del hotel Aida que tienes Sj8 (hay valla que lo publicita) y que completa la que ya está hecha con piscina.

La constructora ya tiene montada las oficinas de obra y vestuarios en los locales cercanos.

Eso es un poco lo que tambien asusta, con la que se prevee que va a caer y que esa parte de la urbanización no sabemos que va a ocurrie con ella… Como se escuden en que tiene que estar terminada para tener las zonas comunes terminadas pueden pasar años o no.

Volvi a preguntar al comercial el inicio de las obras y recibi una respuesta un poco vaga, otras 2 semanas y que iban a cambiarse en breve a la caseta, donde se podrian ver acabados para elegirlos etc…

Por lo demas veo que las razones por las que elegistéis son muy similares a las mias. ;)

Según los planos, la gasolinera desaparecerá en el futuro, pero no me fío de lo que el comercial dice o de la fiabilidad de la simulación, porque siempre hay variaciones.

La parte de la calle Lisboa está vendida a otra promotora, y según me comentó el comercial se va a construir, no como los pisos de la calle Río Ebro. Otra cosa es que luego no lo hagan, dejen la urbanización a mitad porque la otra promotora no pague la construcción de ese costado del edificio, que la constructora no haga la piscina hasta que esté todo acabado (como los de la calle Río Ebro esquina con Budapest), etc. Puede pasar de todo.

Esperemos que sea verdad que se va a construir y que van a hacer las zonas comunes antes de entregar las llaves.

Por otro lado, el otro día cuando hicimos la reserva, nos dijeron que en 2 semanas empezaban las obras, ya en julio, y por eso necesitaban tener las firmas de los contratos de compra-venta antes del 10 de julio. A ver si es verdad, lo sabremos en breve.

Contesto a este mensaje aunque hay otro más arriba preguntando algo parecido: ¿qué nos ha convencido? Nosotros de momento hemos formalizado la reserva y la semana que viene iremos a firmar el contrato de compra-venta.

Hay mucha competencia en esa zona, pero ninguna de las urbanizaciones me convencieron en su momento, al ser todas cerradas. Por otro lado, ninguna tenía casi pisos libres, así que no he tenido otra opción. Me encantaría haber podido elegir un piso que ya esté construido, verlo en realidad, y no sobre planos, y entrar a vivir ya mismo para poder dejar de pagar alquiler.

No obstante, las calidades nos convencieron. Tiene buena pinta, muchos pisos con doble orientación (fundamental en verano) y con aire acondicionado de conductos instalado. Habrá que organizarse como buenos vecinos para obtener buenos servicios al estilo: conserjería, cuarto de basuras, cuarto de eventos, etc. Pero la infraestructura está, hay cuarto de conserjería, hay cuartos multi-función que pueden ser de basuras, etc. Actualmente vivo en una urbanización con estos servicios y, entre todos los vecinos, no es nada caro par la comunidad tener esas cosas. Pero eso ya dependerá de la organización entre los vecinos.

Una cosa que me molesta un poco es que los áticos no tienen nada preparado el tendedero, así que cada uno tendrá que cerrarlo, si los estatutos de la comunidad no lo prohiben (¡espero que no!, jeje, porque no se ve).

Por lo demás, como digo creo que tiene algo mejor calidad que otras urbanizaciones, y quizá por eso tiene mayor precio, pero también porque es casi la última finca disponible y habrá salido más cara. Desde luego, hace 3 años, los pisos de la calle Río Ebro (los que no están acabados y les han dejado ya 2 veranos sin piscina), tenían un precio enormemente más bajo. Pero habría que ver las calidades, porque desde fuera a mí no me convencen nada.

Por cierto, según me comentaron, parte de la urbanización (la parte de la calle Lisboa principalmente) la vendia otra promotora. He buscado y no encuentro nada ¿Alguien sabe algo?

Las calidades no están mal pero es lo que me hace dudar, los precios creo que están un poco inflados, con respecto a las promociones colindantes pero mala pinta no tienen en absoluto.

Las cantidades creo que si que me comentarón que estaban Avaladas, no lo se seguro pero creo que por el Sabadell no lo recuerdo bien

Un saludo!

Buenas! ¿Qué es lo que os ha hecho decidiros al final? Yo estoy dudando y estoy un poco dudoso :D

Yo me fijaría lo primero en que la promoción la respalde una empresa grande y Grupo Ferrovial lo es.

Después pediría un seguro de cantidades o aval que garantice las aportaciones si, por ejemplo, la constructora o la misma promotora acabara en quiebra.

A partir de ahí, pues ver cómo está la competencia de la zona en calidades, precios, orientaciones, etc. Por ejemplo, esta promoción me parece que está muy bien, pero me parece que los precios son excesivos para tener una gasolinera pegada.

Buenas, yo me he informado y según me comentaron me empezaban en Septiembre, la verdad que en este momento de incertidumbre el que no haya comenzado da un poco de “miedo”

Si alguien puede o quiere me gustaría hablar de las impresiones o como se ha enfrentado a esto para adquirir la vivienda, que os ha convencido, etc… me gustaría tener otras ideas u otras perspectivas antes de tirarme de cabeza.

Un saludo!

Hola, nosotros también hemos firmado y pagado, saludos

No, aún no nos han llamado. Solo hemos formalizado reserva.