Presentacion

En principio la piscina no se va a abrir este año pues fue lo que se votó en junta y si la están llenando imagino que habrá sido para que la visita quede mejor.... Pero no hay socorrista ni nada

Buenas, de nuevo.

Lo primero de todo, muchas gracias por contestarme. De segundo, mañana a la visita que vais a hacer, para que es? Creo recordar que a nosotros, no nos dejaron ver nada.

De tercero, comentaros que ayer y esta mañana estaban llenando la piscina.

Comentaros también, que si vais mañana como decís que os fijéis, que de momento en la parte de fuera, en la calle, no han puesto vuestro portero, así que echarle un vistazo también a eso.

Gracias de nuevo, y de verdad, meterles mucha presión con el tema de las máquinas, a ver si conseguís o conseguimos entre todos, que las máquinas a cargo de la promotora.

Un saludo para todos............

Buenos días, vecinos.

Soy vecino de la primera fase.

Os quería comentar, que cuando firméis las escrituras, exigir que vengan las máquinas del gimnasio, porque a fecha de hoy, no han puesto máquinas, así que vosotros hacer fuerza para que nos las pongan.

Supuestamente, para cuando os entregan las viviendas.  

Buenasss!!!

Pues la multa se debe a las extracciones de gases de las cocinas y de los baños. Uno de los vecinos del Bloque A denunció en el ayuntamiento (aconsejado por el anterior administrador de que era lo único que podía hacer) que una de las máquinas de extracción instaladas en el bloque estaba justo encima de su ático por lo que el ruido que produce es superior al límite  establecido en la ordenanza. El ayuntamiento mandó técnicos y se comprobó que los niveles eran superiores y, por tanto, nos instan a resolver el problema del extractor y a su vez una multa que, según la administradora, puede estar entre 1.000 y unos 11.000 euros creo que comentó (no estoy muy seguro del límite superior).

En cuanto a la caldera, yo la tengo instalada en una esquina de la cocina pero aún asi me quita bastante espacio pero bueno que le vamos a hacer.

Saludos

Buenas!!!

Pues sí, nosotros ya estamos mirando a ver con qué banco cogemos la hipoteca.

Nuestra idea es coger la hipoteca fija. De momento estamos hablando con el Kutxa y con el BBVA, que son los que mejores condiciones nos han dado.

De todas maneras estamos esperando a que nos contesten de otros bancos para poder decidir.

Vosotros cómo lleváis lo de la hipoteca?

Un saludo!

Buenos días

la verdad que la administradora de fincas funciona bastante bien en comparación con el antiguo "administrador", que ni era administrador ni era nada (administrador por cierto que nos coló PREMIER por amiguismo imagino). En los poco 5 o 6 meses que lleva en la comunidad ya ha hecho más que el otro en 1 año. Pero bueno aún es pronto y hay que ver como continúa todo esto...por que además hay una multa a la comunidad y se espera que la administradora luche para que sea PREMIER quien pague dicha multa.

En cuanto al tema de la caldera, nosotros tenemos una saunier Duval enorme puesta en la cocina. A mí cuando vino el de gas natural a darme de alta el gas (no a instalar la caldera) me dijo que era una de las mejores del mercado en cuanto a durabilidad y ahorro. Ahora bien, no te sabría comparar con otros precios pues es mi primera casa y por tanto mi primera caldera....

Saludos!

Corrijo, puse 1,46% cuando quise decir 0,46. 

El porcentaje de tipo de gravamen lo establece el Ayuntamiento, a través de Ordenanza Fiscal, de acuerdo a lo que establece la Ley para inmuebles urbanos (tiene que estar entre el 0,4% y el 1,10%). En este caso la Ordenanza Fiscal del Ayuntamiento de Arganda establece un tipo de 0,46%. Sin embargo,para los ejercicios de 2014 y de 2015, el Gobierno ha prorrogado el tipo mínimo aplicable (0,50%) a determinados bienes inmuebles de nuestro municipio, sin que el Ayuntamiento tuviera ninguna capacidad para reducirlo.

Dato obtenido de: http://www.ayto-arganda.es/portalArganda/RecursosWeb/DOCUMENTOS/1/0_14749_1.pdf

Buenas,

pues aún no se ha pagado, cuando fui a solicitar el descuento del 50% (durante 3 años) del IBI por ser vivienda de protección oficial me dijeron  que se pasa sobre el 15 de junio. De todas formas, el otro día estuve mirando y buscando cuanto se paga y encontré un documento donde pone que se y creo que el % que se paga es del 1,46 sobre el valor catastral de la vivienda. De todas formas cuando nos llegue os lo digo.

Saludos.

Muchas gracias vballes por la información!

La verdad que cuando nos enseñaron las zonas comunes, las plazas de garaje nos parecieron un poco pequeñas... Pensamos que a los pisos que tienen dos plazas deberían de habérselas dado juntas y no separadas, como es nuestro caso y suponemos que el de todos jeje.

Por cierto, habéis tenido que pagar ya el IBI? Es que hemos leído que  Arganda es de los municipios más caros de Madrid, pero no hemos encontrado la cantidad exacta.

Un saludo!

Hola!

pues bueno ahora mismo se está pagando entre 65 y 70 euros por piso, dependiendo del coeficiente de cada vivienda. En cuanto a la piscina la administradora no nos supo decir cuanto aumentaría la cuota pues habría que contar también con socorrista. De todas formas se votó que la piscina tampoco se abriera este verano, así que imagino que en próximas reuniones que ya estaréis vosotros se hable de este tema.

En cuanto al tema de las calidad hay gustos para todos los colores. Por ejemplo, las ventanas a mi parecer son muy grandes y la del salón sin ir más lejos no consigo que se mantenga abierta del todo y se me cierra sola.... hay vecinos que se quejan de la extracción de los baños y la cocina que es muy ruidosa, otros que no les llega a veces bien señal de televisión. Pero para mi y para casi todos los vecinos, lo peor son las plazas de garaje y la situación del mismo. 

Si si tenéis cualquier duda mas, espero poder ayudaros.

un saludo

Buenos días vballes y muchas gracias por la bienvenida!!!!

Ya que te ofreces, nos gustaría saber si es posible, cuánto estáis pagando vosotros de comunidad. A nosotros la comercial que nos vendió el piso nos dijo que pagaríamos unos 75€ por vecino, a falta de que se abriera la piscina, pero que los vecinos que ya estáis viviendo allí, teníais una estimación hecha para cuando se abriera de que serían unos 20€ más. No sabemos si será verdad...

Otra dudilla más que nos surge es qué tal las calidades de los pisos. Si estáis contentos o habéis tenido algún problema con este tema.

Con respecto a los cubos de basura, en principio nos entregan los pisos a partir de la segunda quincena de junio, así que a ver si hay suerte y para entonces los abren.

Un saludo y ánimo, que ya no nos queda nada!!! Y muchas gracias de antemano vballes 

Bienvenidos nuevos vecinos, 

yo soy vecino del residencial El Valle y quería ser de los primeros en daros la bienvenida. Si tenéis alguna duda de como van las cosas de la comunidad o queréis preguntar algo espero poder ayudaros.

PD. A ver si os dan ya los pisos y nos pueden abrir los cubos de basura que ahora en el verano va a ser insufrible.

Bienvenida vecina!!!!

A nosotros nos dijo Isabel por principios de febrero que creía que tendrían las obras terminadas para abril, así que ella nos dijo que seguramente para antes de septiembre nos los darían :)

Precisamente hemos estado hace un rato por allí para ver las obras y van muy avanzados. 

Ya nos queda menos!!!

Un saludo 

Pues sí, no estaría mal porque ya hay muchas ganas!!!! A ver si pasa rápido este añito que nos queda de espera jejeje

Hola!!! Ya somos los segundos vecinos aquí en el foro de la promoción de las Terrazas 

A ver si la gente se sigue animando y así podemos ir comentando cómo van las cosas!