ENTREGA VIVIENDAS

Hola, buenos días a todos

Sabeis algo nuevo de la Licencia de Primera Ocupación del Ayuntamiento? Es que vamos ya para dos semanas que pasaron la inspección de las viviendas y todo estaba ok y, la verdad, para hacer un papel concediéndola y que lo firme quien tenga que hacerlo me parece ya un tiempo excesivo. Yo he llamado a la Gerencia de Urbanismo jueves y viernes y no me cogen el teléfono, una verguenza¡¡¡ Hay que llamar a centralita 91 871 13 44 y pedir que te pasen con Urbanismo. Creo que deberiamos empezar a llamar todos nosotros, todos los días, hasta que lo tengamos. Lo ideal sería personarse allí, con nuestro contrato de compraventa para que se vea que somos parte interesada, y pedir explicaciones de xq está tardando tanto un papel; atienden lunes, míércoles y viernes de 9 a 11, no se si alguno de vosotros (o si es varios mejor) podría ir, xq yo trabajo fuera de Arganda y me resulta imposible escaparme en ese horario.

Saludos.

Hola vecinos!!

A nosotros Nieves nos dijo el viernes pasado que en principio ya tienen el ok del ayuntamiento, por lo que esperan poder dárnoslos a primeros de diciembre. También nos llamó Covadonga para decirnos lo mismo, que estaba esperando ya que le dijeran fecha segura para empezar a llamarnos.

Nosotros también creemos que esta vez es la buena.

Un saludo!

Hola buenas tardes:

Somos una pareja que tenemos comprado un piso también en el Residencial Las Terrazas.

Simplemente deciros que acabamos de recibir un correo de Nieves diciendonos que ya esta el certificado de la comunidad de Madrid y que esperan que en breve tendran el del ayuntamiento….

Esperemos..

Hola!!

Pues nosotros las últimas noticias que tenemos son del viernes de la semana pasada.

Nos dijeron que ya tenían el ok de la Comunidad de Madrid pero que les seguía faltando la firma. Y que una vez que les firmaran, contáramos con dos semanas más , siempre y cuando no les pusieran pegas en el ayuntamiento de Arganda…

En fin, que esto se está haciendo eterno.

Alguien tienen noticias más recientes?

Un saludo.

Sí claro, nosotros lo hicimos con el kutxabank.

Un saludo!

Yo la solicite con ING me podeis decir Tobati con que banco lo estas moviendo tu??

Muchas gracias.

Buenos días,

A nosotros nos lo han tasado un 9% más caro de lo que lo compramos. Imaginamos que dependerá del banco, no sabemos cómo lo harán.

Ayer hablamos con Nieves para ver cómo iban los papeleos y la fecha de entrega, y nos dijo que hasta principios de noviembre, al menos, no nos los darán.

Saludos.

Buenos días,

¿¿Habeis ya solicitado la tasacion de vuestras viviendas?? Lo digo porque a mi me lo han valorado un 11% mas bajo del coste de la vivienda. Asi que estoy bastante mosca con el valor de los pisos que nos han vendido. ¿Como han ido vuestras tasaciones?

Muchas gracias.

la_rana_gus muchas gracias, eso esperamos...

De todas maneras, al comentarnos que no habías recibido la carta hemos llamado a la promotora para ver qué pasaba, si es que nos dicen una cosa y hacen otra diferente.

Nos ha dicho Nieves que fueron llamando por los pisos puerta por puerta y dejando las cartas en el buzón ( a saber si es verdad esto que nos cuenta... )

El caso es que nos ha dicho que si alguno no la habíais recibido, por favor, os pongáis en contacto con ellos para decirlo y para resolver cualquier dudad que tengáis.

Un saludo!

Hola, Tobati.

Muchas gracias por la aclaracion, no sabia que era. Lo que yo no estoy conforme es que den esas plazas, y no se hayan fijado en las plazas, que nos dieron en la 1ª fase que son una puta mierda, perdon por la palabra, pero es que se deberian haber fijado en eso, tanto la Comunidad de Madrid como el ayuntamiento de Arganda.

Bueno a ver si teneis suerte y os dan pronto las viviendas, ya os ire preguntando.

Saludos.

Hola vecino,

Para poder entregarnos nuestros pisos, nos mandaron una carta en la que ponía que hay dos plazas de garaje en el sotáno - 2 que no han sido asignadas a ningún vecino y que son comunitarias, que llegando a un acuerdo entre todas las fases, podíamos usar esas plazas para lo que quisiéramos dentro de la legalidad.

La comunidad de Madrid le solicitó a la promotora que firmáramos esas cartas, porque hasta que no tuvieran todas las firmas, no les daban la licencia y por lo tanto, nosotros seguíamos a la espera de que nos dieran los pisos.

El otro día la comercial nos dijo que también os mandaron la carta a los vecinos de la fase 1 y 2 para que firmárais, que os habían dado de plazo hasta el jueves pasado, pero con lo que nos dices, veo que no.

No sé si nos están tomando el pelo o qué, pero ya estamos cansados de estar esperando tantos meses para que nos den nuestras casas... Y lo peor, que seguimos sin saber fecha de entrega....

Buenos días.

Me podeis decir de que esa carta de que tanto hablais? Para que es? Nadie se ha puesto en contacto conmigo.

Me podeis explicar para que es?

Un saludo.

Hola!!!

Nosotros hablamos con Nieves el jueves y nos comentó que de nuestra fase les faltaban 2 ó 3 firmas, y que también tenían que firmar los vecinos de las fases 1 y 2, que les habían dado de plazo hasta el mismo jueves, pero que aún les faltaban firmas también, así que no sabemos si ya tienen todas o les siguen faltando.

Nos dijo que nos irían informando...

Un saludo!

Buenos días,alguien ha vuelto ha saber algo de cómo  va la cosa.

Hola otra vez vecinos, 

Hemos estado hablando con Covadonga sobre la carta de ayer y los posibles gastos que pudieran conllevar las plazas de garaje.

Nos ha aclarado que esas dos plazas de garaje no nos suponen ningún tipo de gasto, es como si fuera un rellano, un descansillo o cualquier otra zona común, por lo tanto, no tendríamos que pagar nada por ellas.

Al comentarle las dudas que habían surgido en el foro, nos ha dicho que por favor, cualquiera que no lo tuviera claro, se pusiera en contacto con ella o con Premier para solucionar cualquier duda. Que puede parecer un papeleo sin importancia, pero que se puede retrasar mucho en el tiempo, que con una sola persona que no firme, se demorará. 

Un saludo.

Buenos días,

Nosotros también hemos recibido la carta, pero en nuestro caso ya está firmada y enviada, no vemos nada raro en ella y por nuestra parte, al menos, no se va a demorar más la entrega del piso.

Vamos a argumentar el motivo de lo descrito en el párrafo anterior, en nuestro caso conocemos de primera mano un caso similar, los padres de uno de nosotros viven en una comunidad de 32 vecinos en la que se hicieron 33 plazas de garaje y únicamente se entregaron 32, una por vecino, por lo que la plaza número 33 se quedó como plaza de uso comunitario, instalaron una manguera y ahora la utilizan para lavar los coches, así que ni somos los primeros a los que les pasa, ni tampoco seremos los últimos.

Por otra parte, evidentemente que por dichas plazas la comunidad tendrá que pagar el correspondiente IBI, pero de la misma forma que si fuesen simplemente viales de acceso a las plazas colindantes o igual que se paga por cualquier otra zona común.

Simplemente creemos que las hicieron pensando en plazas de aparcamiento y que han preferido finalmente no asignarlas a ninguna vivienda para facilitar el acceso a las plazas que hay en esa zona, ya que en el plano que nos dieron con el contrato de compra-venta no aparecían delimitadas, así que no vemos motivo por el que no firmar y retrasar más la entrega de las viviendas, ya que además, cuando firmamos dicho contrato ya aparecían como zona común.

En cuanto a lo que comenta Vballes, el IBI lo paga cada vecino e incluye el piso, el trastero y las plazas de garaje asignadas a esa vivienda y se paga según los metros cuadrados, al igual que la comunidad tiene que pagar IBI por las zonas comunes.

Por último, en relación al comentario de Persépolis, con lo de todos los vecinos se refería a los 34 de la tercera fase, los 56 restantes ya están viviendo allí y ya firmaron sus contratos el día de la entrega de llaves.

Esperemos, por tanto, que os aclaren las dudas e inquietudes que os han surgido lo antes posible y podamos disfrutar de nuestros pisos pronto.

Saludos.

Hola,

por lo que dice vballes, no han mandado la carta a los propietarios que ya vivís allí? La carta dice que dos plazas de garaje que ahora se usan como viales, situadas en la -2, al lado de la plaza 84, son propiedad de la comunidad de vecinos, que, rectificarme si me equivoco, somos todos, no? Ayer la de la gestoría, cuando me llamó, me dijo que teniamos que firmar todos los vecinos.

No lo se, digo lo que jgarf, no firmo hasta que no lo tenga clarísimo.

Buenos días,

que os dicen en la carta de las plazas de garage? las plazas son de cada vecino, de hecho viene incluida en la escritura de la casa, otra cosa que el garage en si sea zona cómún. Las plazas si están limitadas con rayas, a menos las del soteno 1 (las del soteno 2 no se porque nunca he bajado). Otra cosa es decir que dichas plazas sean una auténtica mierda y te entre el coche con calzador pero bueno eso ya lo podéis imaginar viendo el panorama de inmobiliaria que tenemos.... 

A mi aún no me ha llegado elr ecibo del IBI y no se muy bien si tienen en cuenta todos los m2 construidos, contando garage y trastero....

Un saludo

Hola, imagino que habréis recibido la carta relativa a las plazas de garaje, que parecen ser las causantes del retraso en la entrega de las viviendas. A mi hoy también me han llamado de la gestoria de la promotora para explicarme un poco el tema. Me confirman que en septiembre no se va a poder firmar de ninguna manera, pero que en octubre es bastante probable. Volviendo al tema de la carta que tenemos que devolver firmada, a mi me surge una duda: estas plazas de garaje pasan a ser propiedad de la comunidad de vecinos? Pagarán IBI anualmente? Para los que ya vivís allí: están delimitadas como plazas de garaje o es vial, sin rayas ni nada (yo bajé a ver mi plaza en una ocasión y ya no he vuelto al garaje xq soy de la fase que está sin entregar).

En fín, que antes de firmar el papel, me gustaría tenerlo del todo claro. Saludos. 

Buenos días, vecinos.

Yo soy propietario de la primera fase, y me parece una putada muy grande lo que os estan haciendo, parece que os estan toreando. Me parece que a día de hoy, no os han dado fecha para la entrega de vuestras viviendas.

Entre la excusa que os estaran poniendo que el ayuntamiento no ha dado el visto bueno y que la Comunidad de Madrid esta con el tema de las plazas de garaje, me parece muy fuerte.

Fijaros muy bien en la plaza que os asignen, a mi la que me dieron fue una mierda, y ahora aparco fatal, pero bueno, es la que me asignaron pero no lo veo bien.

Bueno espero que tengais suerte y pronto os den las viviendas, y esperemos que no sea a muy tardar. 

Un saludo para todos.

Hola otra vez!

Pues sí, está claro que lo que les interesa es que les compremos sus pisos y luego se lavan las manos... En fin!

El día de la firma insistiremos en lo de las máquinas del gimnasio, aunque me temo que por lo que nos dices, poco se va a poder hacer...

Vaya faena que os han hecho jgarf.... En una ocasión leí que Premier se hacía cargo de pagar el alquiler a las personas que lo tuvieran, no sé si servirá de algo, pero por si queréis probar y a ver si hay suerte.

Esperemos que nos den nuestras casas lo antes posible, porque además, aún seguimos esperando el supuesto comunicado que iba a mandar Premier ayer... 

Pues vaya faena os han hecho la verdad...la promotora deja mucho que desear...a nosotros nos dijeron que el gimnasio tendría máquinas (al menos unas pocas) y después ya se olvidaron del tema y que si queriamos máquinas que ya sabiamos donde comprarlas.... luego nos encasquetaron un administrador que no valía ni para hacer una O con un canuto y cuando les escribes para que te solucionen cualquier problema hacen caso omiso...a ellos solo les interesa vender y les da igual vuestra situación...una vez vendido se llevan su comisión y hasta luego...

Espero os lo solucionen lo antes posible

Hola vecinos!

No sé si habréis hablado últimamente con la promotora.

Nosotros hemos llamado esta mañana para saber si ya tenían idea de cuándo iba a ser el día de escritura, y, cuál ha sido nuestra sorpresa cuando nos dicen que en septiembre dudan mucho que sea y que creen que será por mediados de octubre, pero que tampoco esto nos lo aseguran.

Los motivos que nos han dado es que el ayuntamiento todavía no ha hecho la visita y que la Comunidad de Madrid les está solicitando algo relacionado con las plazas de garaje, que seguramente mañana nos enviarán un correo a todos para comunicárnoslo y que les tendremos que mandar unos papeles firmados que adjuntarán al correo.

Obviamente nos hemos quejado porque creemos que ya son muchos meses de retraso respecto a lo que dijeron en un principio.

No sé vosotros, pero nosotros ya hemos ido encargando algún mueble ( la promotora nos aseguró que las llaves nos las darían en septiembre), ya que mientras que los hacían y nos los daban, deberíamos tener ya las llaves de nuestra casa.

Esto se lo hemos comentado a Nieves de Premier, y nos ha dicho que en el caso de que nos cobren en los almacenes de muebles por dejárnoslos guardados más tiempo, se lo comuniquemos y que intentarán buscar una solución.

Os lo comento más que nada por si a alguno de vosotros os ha pasado lo mismo, para que se lo digáis también si queréis.

En cualquier caso nos parece una vergüenza que nos mareen de esta  forma. A ver si entre todos podemos presionarles un poco y hacer que esto se agilice un poco.

Un saludo a todos!

Hola vecinos!

Efectivamente nos llegó ayer un correo de la promotora para comunicarnos que la entrega se retrasa hasta septiembre... Vaya gracia!

A nosotros lo que nos dijo Nieves es lo que ponía en el comunicado, que faltaba la visita del ayuntamiento de Arganda del Rey, no nos comentó nada de que faltara la autorización de la comunidad de Madrid...

Un saludo a todos!