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Zemog
Zemog
05/01/2010 09:49

Precio total

¿Los precios de PINCASA incluyen la plaza de garaje y trastero?

2.966 lecturas | 22 respuestas
Una pregunta: los precios que aparecen en la página web oficial de PINCASA, en los planos, donde aparece el precio que dice IVA incluido. ¿Está también inlcuida la plaza de garaje y trastero? ¿o solo la vivienda con la terraza incluida? ¿cuánto valen el garaje y trasteros si no están incluidos?
Gracias!
 
Rkio
Rkio
15/01/2010 07:42
Si, te explicas. Muchas gracias por la alcaración.

Un saludo!
 
N
nenebulerias
14/01/2010 15:16
Buenas Rkio,

cuando una persona avala a otra en cualquier tipo de préstamo lo hace con todos sus bienes (nómina, casa, coche...) Otra cosa es que a tu amigo le hayan pedido la nómina de su padre pa saber que ingresos tiene el padre, si es indefinido o no, ya que seguramente la nómina de tu amigo no llegue al 35-40% de la cuota mensual y así tener una cierta garantía de cobrar mensualmente la letra. Aunque tu amigo pueda pagar sobradamente la letra, los bancos no quieren que más del 35-40% de la nómina se destine a obligaciones crediticias ya que se entiende que hay otros gastos (comida, luz, agua...). No se si me explico
 
Rkio
Rkio
14/01/2010 14:09
Aprovechando ya que tabajas en un banco nenebulerias...Tengo entendido que lo que ahora están haciendo algunos bancos es pedir aval de otra nómina en vez de con casas...¿es eso cierto? ¿o cómo funciona?

Un conocido, según tengo entendido, le han dado la hipoteca con el aval de la nómina del padre, en vez de con el piso, o con las dos cosas, no estoy seguro...Si pudieras esclarecerme un poco el tema te lo agradecería.
 
N
nenebulerias
13/01/2010 16:54
Hola vecinos,

yo trabajo en un Banco (sin especificar cual) y os puedo garantizar que en la actualidad ninguna entidad concede más del 80% de valor de tasación para un préstamo hipotecario. Por muy buenas nóminas que se presenten...

En lo que se refiere a la capacidad de ahorro de cada uno, creo que se están empezando a tocar temas que no se deben tocar ya que cada uno obtiene el dinero de dónde puede. Muchos con una gran capacidad de sacrificio, como es mi caso, y no por eso me considero tacaño ni usurero., simplemente que veo más importante ahorrar para poder tener una vivienda y no dar el coñazo a mis padres hasta los 35 años, que irme de copas todos los fines de semana con mis amigos (viernes y sabado). Salgo como cualquier jóven, pero quizás no los 2 días del fin de semana o no todos los fines de semana. Quizás apcem deberías probar esta fórmula...

Si hablamos del tema del debate (PRECIO FINAL) según tengo entendido por mi novia, que está todo el día pendiente, dicho precio incluye 1 plaza de garaje, un trastero y el IVA. Creo que es un buen precio dada la vivienda que es y lo que incluye
 
S
supermegajuli
08/01/2010 06:53

Hola que tal?
     Como bien dice patrullero esto son lentejas con chorizo (pa chorizo el constructor).
Un saludo compañero.

 
A
apcem
07/01/2010 18:13
No hace falta irse a algo de proteccion, simplemente ir a algo que este acabado o a punto de terminar, solo hay que buscar un poco. Comprar sobre plano tiene sus pro y contras como que no sea como lo pintan, mucho tiempo de espera o que al final ni piso ni pasta, aunq creo que no es el caso. Un saludo y suerte con vuestro proyecto.
 
P
patrullero
07/01/2010 17:20

Vamos a ver Apcem, las condiciones son las que exige el banco, no la constructora, es decir, el banco como mucho te da el 80% del precio de la vivienda (si finalmente no es el 70%), pero como bien dice Lambi estos pisos son más caros que Prola por ejemplo, elevándose de este modo ese 20%.
En cuanto a de dónde sacamos el dinero yo particularmente no te voy a contar si he vendido un piso, llevo media vida ahorrando, vivo en casa papá o soy un rata, bueno será esto último, lo único que te puedo decir es que son lentejas si puedes las comes y si no a VPP.
En cuanto a que construyen con nuestro dinero es obvio, como todas, y el dueño de la constructora se comprará un buen Mercedes si le apetece, de todas formas no se si quieres seguir los pasos del de bricomanía cuando nos dijo la fórmula para construir un rascacielos, te voy a dar una pista, tienes que empezar por tener un terreno urbanizable y una pala para sacar tierra.

Un saludo a los futuros veinos.

 
A
apcem
07/01/2010 12:22
No si nadie dice lo contrario, simplemente comento que las condiciones son jodias y que para ellos es un chollo ya que construyen con vuestro dinero y ellos no ponen ni un centimo. Un saludo
 
Lambi
Lambi
07/01/2010 12:19
Chico, el sistema está planteado asi, ya te digo que no es la primera ni la última promoción que hay en Pinto con esas condiciones.

Saludos
 
A
apcem
07/01/2010 12:11
Lo del 100 por cien en la hipoteca no tiene que ver, tu presentas dos buenas nominas y pones un piso de aval y tienes hasta mas del 100 por cien. Este caso, el problema es el goteo de altas cantidades en tan poco tiempo. Un saludo
 
Lambi
Lambi
07/01/2010 12:06
Hombre, eso está claro. Yo creo que para poder entrar ahora a un piso o tienes unos pocos ahorros o no creo que den una hipoteca por el 100%. De todas formas, podeis preguntar la forma de pago, por ejemplo, a lo mejor el importe de las letras se puede negociar para que no sean tan altas todos los meses. Eso si, al final de los 2 años tendrías que dar el 20%, de eso no nos libra nadie.
 
A
apcem
07/01/2010 11:55
Nadie habla de precios finales, a lo mejor una persona puede permitirse una hipoteca de 250000 e o mas, pero no tiene para soltar 6000e a los cinco meses 22000, luego una letra de 400e con extras de 2400e luego otros 7000.... me parecen condiciones duras y no se como lo hace la gente, simplemente es eso.
 
Lambi
Lambi
07/01/2010 11:52

No se por que decis que tiene condiciones duras de pago. Esta promoción no tiene diferencias de otras en las que ya pregunté con respecto a la forma de pago cuando se compra bajo plano. En Prola, por lo de la promoción de las cristinas, que es VPPB, tambien tienen que soltar el 20% en los dos primeros años. Lo que pasa es que el precio es menor y por lo tanto ese 20% es menor.
Por lo tanto, no es que aqui se pongan condiciones duras de pago, son las mismas que en otras promociones. Lo que debeis plantearos es si quereis una casa de renta libre o de protección oficial, dado que los precios varian bastante.
 

 
A
apcem
07/01/2010 11:46
Efectivamente. Esto bajo mi punto de vista, esta bien para quien haya vendido recientemente una vivienda o que lleve media vida ahorrando " que mira que ha tenido que ser rata" pq 50000e son muchos euros, a no ser que estes en casa con tus padres hasta los 40. Lo del 100% de la hipoteca, hombre en estos casos te subrogas y ya esta. En definitiva, que seguro que os sale bien la jugada y con el tiempo tendreis unos pisos cojonudos a un buen precio, yo por desgracia, tengo que buscar algo que ya este hecho o a punto de entregar y pedir la hipoteca directamente ya que, a pesar de tener dos buenos sueldos, vivo de alquiler y no puedo pagar esas cantidades desorbitadas que piden. Un saludo
 
Zemog
Zemog
07/01/2010 08:34
En eso tienes toda la razón apcem, 50.000€ euracos en menos de 2 años es casi para 2.000€ al mes limpios e íntegros que se van...o ya has vendido tu casa y vives con los padres o no sé...y hoy en día un banco no te da el 100% de hipoteca ni de coña, y cualquiera va a pedir un préstamo personal de 50.000€, te crucifican en el banco...
 
A
apcem
06/01/2010 23:03
Pues yo alucino. Es cierto que los precios finales son buenos, pero en menos de dos años hay que soltar 50000e, dime tu quien tiene eso..... por mucho que ahorres.... No se, me parecen unas condiciones un poco duras. Un saludo
 
S
suana
05/01/2010 17:59
Ya he visto la página, muchas gracias.
Pues me ha dicho una vecina que solo les quedan dos pisos por vender, uno de dos dormitorios y otro de tres dormitorios.
Han tardado 2 meses en venderlos.
Es alucinante.
 
Zemog
Zemog
05/01/2010 16:19
Aquí:

http://www.pincasa.net/galeria

La verdad es que por ejemplo tiene un piso de 70m2 útiles cerrados, con 20m2 útiles de terrazas, por 196.880€ IVA incluido y según Lambi también viene incluido el garaje y la plaza de trastero!.
Es alucinante el precio, parece como si fuera precio de VPP con el módulo antiguo y verdaderamente son viviendas libres. Realmente alucinante el precio lo bajo que es.
 
S
suana
05/01/2010 15:42
Perdona en que página dices que estan los precios con iva incluido? Yo en todas las paginas que he visto de PINCASA viene sin iva incluido. ¿Cuanto os cuesta a vosotros el piso?
 
Lambi
Lambi
05/01/2010 12:15
Pues la cocina viene sin amueblar. El precio lleva el IVA incluido. El pago es como casi todas las promociones que se compran en plano. El importe de la reserva por un lado, y en el momento que se empiece a construir das una cantidad de entrada y vas pagando letras hasta que te den el piso hasta un 20 % del importe total. Cuando te den el piso te hipotecas por el 80% restante.
De todas formas, pasate por las oficinas, hay unas chicas muy majas que te informarán de todo y te indican las cantidades en función del piso que tu desees.
 
Zemog
Zemog
05/01/2010 12:06
Ah, OK. ¿Entonces es el precio FINAL, con IVA y todo? ¿No hay que pagar nada más?Está bien de precio.
¿Cómo sería la forma de pago de un piso? ¿Podríais poner un ejemplo de uno de los pisos? Y otra cosilla: ¿la cocina viene amueblada?
Gracias!
Editado por Zemog 05/01/2010 12:10
 
Lambi
Lambi
05/01/2010 11:10
Hola, buenos días zemog, los precios que salen en los planos de la página web incluyen una plaza de garaje y trastero en el precio.

 

Fin del hilo
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