es decir que el catastro muy actualizado no esta o que aun no se han realizado los tramites de urbanizacion difinitiva de la zona a expensas de que finalicen las obras no???

JOMAC1:Pues mirando la sede del catastro todo aparece tal y como se muestran las parcelas en las imágenes de Google;dos de las calles que a nosotros nos afectaban fueron aprobadas por el pleno de nuestro ayuntamiento.

siento no poder ayudar más.

Saludos!!

hola!!! gracias 131 x la informacion k nos aportas . en cuanto a k no nos podemos quitar nada de la hipoteca tengo una compañera de trabajo k tb tiene una vpo justo al lado de nuestros pisos y se que ella todos los años aparte de pagar sus cuotas mensuales de la hipoteca al final de año hace un pago grande y se quita mas hipoteca...

una calle cerca de nuestra urbanizacion pueden ser

avda republica argentina, calle tegucigalpa, calle veracruz, asuncion , etc...

gracias de nuevo

saludos a tod@s

no se de vuestro contrato de compra-venta,pero en el nuestro no aparecía la fecha exacta de finalización,solo que podría ser a lo largo del X( no me acuerdo) trimestre de 2012 o a lo largo de dicho año;lo que sí debéis tener claro es que es OBLIGATORIO SI o Sí entregarlos con un margen de 3 meses desde la Obtención de la Cédula de Calificación Definitiva.

Podéis decirme de alguna calle adyacente que sepais su nombre y se encuentre cerca de donde se ubica vuestra parcela? y tranquilos que el Catastro trabaja despacio.

saludos!!

Hola, hace tiempo que no pasaba por aqui, leyendo me encontre con esto:

http://www.nuevosvecinos.com/info/7_retraso_en_la_entrega.html

Yo espero que no se demoren con el plazo de entrega pero tiene toda la pinta de que se vayan a atrasar.

a nosotros nos lo deben de entregar Junio-Julio... esperemos que no tarden mucho porque yo ya estoy impaciente!!!!

Pues si la hipoteca de vosotros es casi igual que la nuestra más o menos pagaremos 300€ también.

No sé como nos podemos ir enterando de todo el tema de papeleo, por ejemplo la urbanización de aquella zona, xq todavía no tienen ni nombres en las calles... no se si eso desde el ayuntamiento nos pueden aclarar algo, lo digo para que no nos pille de sorpresa en verano que todo el mundo esté de vacaciones y no se pueda hacer nada....

Si alguien tiene libre alguna mañana se podría pasar por el ayuntamiento, lo mismo ellos nos informan más que en PP Fdez. o Vimpyca....

Saludos vecin@s!!!

Pues si!! al menos en nuestro caso es de 2000 euros menos.

Nos lo enseñaron en Junio y en Diciembre hemos escriturado.

Vimpyca a principio del mes de Diciembre tras las quejas por la tardanza de entrega y acercándose el final de poder desgravar la vivienda y la consecuente subida del IVA  nos enseño los papeles de los trámites realizados a la Gerencia de Urbanismo,Endesa y Emacsa que han sido las causantes de la tardanza,así que no se como va este tema en Palma del Río; de todas formas todas las promociones de Córdoba han sufrido idénticos problemas y no os preocupéis que los plazos de obra seguro que los van a cumplir,lo que viene detrás (papeleos finales) son más desesperantes.

Saludos!!

muchas gracias por la informacion!!! bastante clarito. Mi pregunta es si vosotros tb habeis hipotecado unos 90000 euros, para hacernos idea aunque depende del euribor del momento.

por otra parte, tardaron mucho en entregar los pisos despues de verlos?? a ver si puedes aclararnos esto.

graciassss!!!

ola palmeñ@s!!

os explico,estais comprando una VPO por lo tanto:

No tendreis ni suelo,ni techo,ni gastos de apertura ,no podeis quitaros nada de nada en esos 25 años,como nos dijo el notario, es mejor quien quiera poner esos ahorrillos en un plazo fijo.

El euribor que se os aplicara sera en función según donde os pille el mes que vayáis a firmar y se publica en B.O.E,es un poquito más alto que el que solemos saber por la televisión y prensa escrita.

Primeramente os llamaran para entregar una serie de papeles y meses más tarde os comunicaran si os aceptan o no el daros el préstamo,tras esto y en nuestro caso firmamos las condiciones hipotecarias en la Central de Córdoba,posteriormente pasa por el Ministerio de Fomento y más tarde es finalmente aceptado por el banco.

Ahh!! a nuestras cuotas se encuentran rozando los 300 euros arriba y/o abajo.

Parece todo muy complicado pero cuando os llegue el momento lo entenderéis muy bien.

Saludos!!

Totalmente de acuerdo con el MUTIS por parte de vimpyca que nos podrian informar de mas o menos como han ido encaminadas las hipotecas de las ultimas promociones que hayan entregado,pero weno ya sabemos como trabajan....!!!

el tema de la hipoteca, creo que hasta que no firmemos, hablamos de cantidades ficticias, porque cada uno dice una cosa.... 

se que tenemos que tener la hipoteca durante 25 años, si o si, pero me surge la duda de si podemos ir quitando capital anticipado. 

otra duda que tengo con la hipoteca de cajasur, es si llevaran suelo, es decir, nos hacen firmar un tipo de interes X. y si el euribor baja de eso nosotros no nos beneficiamos, ahora si el euribor sube de ese tipo de interes X lo tendremos que pagar.... 

en fin, bastantes dudas a estas alturas, cosa que creo que desde vimpyca, deberian de resolvernos, pero como siempre..... "mutis por el foro" y nunca mejor dicho. 

Pues como lleve razon el de la obra vaya mierda de contraste solo falta que las otras torres vayan una azul y otra amarilla porque vaya telita,en algunos detalles como la cagan,ya llevan dos cagadas monumentales para mi que son no cristalar las pasarelas y ahora los colores de las torres....por lo menos son cosas q se pueden modificar con el tiempo,habra que proponerlo en la primera junta de la comunidad jejeje

yo creo que va asi pq han llegado ya hasta abajo... el verde no me gustaba nada, vi el teja y pense que habian recapacitado pero cada vez esta mas pintado en verde... hace un tiempo cuando fui un dia a la obra pregunte y me dijeron que iba asi de dos colores ya no se si el pintor se quedo conmigo por ser el dia de los inocentes... espero que sean los dos iguales pq vaya contraste...

pues imagina si no fuera vpo y no llevara ayuda.... jeje estamos hipotecando 90000 en 25 años, poco tiempo para las hipotecas que se ven...no veo una cuota elevada...

Ahhh otra cosa,eso de pintar cada torre de un color no sera definitivo,n?espero que los pinten ambos de marron por que si uno marron y otro como verde,como que no...espero que en los proximos dias igualen el color de ambas torres...alguien sabe algo del tema de los colores por si son pruebas de pintura o no??

Pues si ronda los 400 euros...miedo me da jejje para ser de VPO...no veas!!!

hace un año o asi pregunte y me dijeron que se quedarian unos 480 que no llegaria a 500 euros quitando despues, claro, las ayudas.... yo me he hecho la idea de que voy a pagar unos 360 euros. Esto tambien me lo dijeron cuando el euribor estaba mas alto asi que supongo que se quedara en menos. De todos modos cuando tenga que preguntar algo lo consultare de nuevo. hace poco escrituraron una promocion y sobre eso nos podremos hacer una idea. Voy a investigar y os cuento.

A ver si participan mas vecinos y animamos esto que cada vez esta mas cerca la hora... jejej

Ok,pues si preguntas directamente en Vimpyca pues ya nos dices!!!

Vecinos tenemos que tener en cuenta que estamos hipotecando un pico y a 25 años cuando la gente esta hipotecando en muchos años mas. A parte de ahorrarnos otro buen dinero en escrituras y gastos bancarios vamos a recibir una ayuda de 116 euros que si fuera de renta libre no la tendriamos, por lo que nunca va a ser el mismo importe. Por otra parte, tengo entendido que las condiciones financieras en vpo son mas ventajosas siempre, aunque tampoco estoy muy puesta. Hasta que no llegue el momento no sabremos exactamente... pero si en Pepe Fernandez han dicho eso mas de uno se llevara una sorpresa... Yo ya pregunto todo en vimpyca directamente.

hombre 89000 euros que seria mi hipoteca y dividiendolo en 300 meses que son los 25 años sale unos 296 euros mensuales,a esto habria que sumarle interes...que no se mas o menos cuanto podria ser..y restarle las ayudas...esperomos que se queden las cuotas en los 5 primeros años rondando los 300 euros

Pues en la oficina de vimpyca le dijeron a un vecino que fue alli que eso de 300 euros quien se lo habia dicho,que era imposible el saber en cuanto se iba a quedar la hipoteca ya que cada cierto tiempo el euribor cambia y que era imposible que en la oficina de palma nos hubieran dicho eso!!y a la vista esta que a todos se nos dijo que se quedaria en unos 307 euros,por lo menos esa es la cifra que me dijeron a mi!!!vamso que como dije en mi anterior comentario que hasta la firma de hipoteca no nos enteraremos a ciencia cierta!!!veras tu si al final nos sale la hipoteca con ayuda y todo, igual que la letra de una vivienda libre....

Weno vecin@s si alguno se pasa como han dixo antes por la oficina o se entera de como va la cosa pues que lo comunique por aqui!!!!ç

saludos

vecino cuando te digan algo nos informas porque en realidad todo son suposiciones. Nadie sabe nada sobre este tema de la hipoteca?

Yo cuando firme el contrato me dijeron que la hipoteca eran sobre los 315/330 y en ningún momento me mencionaron nada de que ese importe ya era con la subvención restada.........esta tarde me pasare a informarme pk yo no tenia entendido eso d ninguna manera.Sobre la obra e escuxado que el bloque de adentro del todo ya esta listo en espera de limpiarlos,y el k le sigue estan montando el tema de madera(premarcos,puertas,ect...)apunto de terminar tmb,lleva muy buen ritmo.Que lo entreguen prontito que ay muchas ganitasssss.Saludos.

el ultimo bloque esta completamente cerrado, al menos la parte que da a la huerta. asi que imagino que habrán terminado. 

vimpica entregarlos antes!!!!! ja

cuando nos quiten las ayudas la hipoteca se quedara en 400 y pico. los primeros 5 años he hecho calculos y serian unos 116 euros, pero a los 5 años hay una revision y si seguimos cumpliendon los requisitos nos descontarian 75 euros durante otros 5 años.

Por otro lado, me han dicho que ya hay pisos cerrados para entrar a limpiar asi que esto marcha... quiza se ven bloques atrasados pero daros cuenta que son muchos pisos y hay ventanas y puertas metalicas tambien por dentro.... y muchas cosas que hacer. segun tengo entendido estan todos alicatados y con la soleria. esto es una cadena y mientras no esten todos no daran ninguno. ya nos queda menos!!

buenas!!!: 

creo que la cuota de los 300 y pico es ya con la ayuda restada... pero esto me supone una duda. si es con la ayuda ya restada, cuando nos quiten la ayuda a cuanto se nos van la cuota???? si segun tengo entendido cada cuota te subvencionan unos 100€.. mas o menos no???? 

totalmente de acuerdo de que mas economico qu elo nuestro, hoy por hoy, no lo hay en palma, hablando de que es un piso nuevo, cochera, trastero, placas, y un largo etcetera que ningun piso de segunda mano tiene.

los pisos de segunda mano no han bajado tanto!!!!

saludos. 

creo que el importe de la letra de 300 y pico es ya con la ayuda restada y se acerca mas a los 400 que a los 300.... yo desde luego tengo hecha esa idea... pq en vimpyca nos dijeron que la letra no llegaba a 500...

Yo mas o menos si e exo mis calculos,y no se a vosotros,imagino ke tambien os habran mandado una carta con la subvencion de la ayuda a la hipoteca como q esta aceptada,y si es como nos dijieron que pagariamos entre 300-320 se nos quedaria los primero 5 años en unos 200-215 euros.Esperemos como dice palmerin en no llevarnos ninguna sorpresa a la hora de firmar hipoteca.Saludos vecinos.

Hombre echando los calculos que dices entre subvencion y ayudas que nos han concedido mas las que habra que pedir sale economico y es verdad,un precio de VPO al que no estamos acostumbrados en Palma,yo solo espero no llevarme ninguna sorpresa cuando firmemos la hipoteca y nos digan el importe definitivo de las mensualidades.No se si me equivocare o no ,pero espero que no superen los 300 euros.Teneis mas o menos una idea de lo que podria ser??

Saludos

buenas vecinos!! yo sinceramente he estado viendo precios de pisos en venta y nada me compensa mas que el nuestro. Esta claro que no es el precio de vpo al que estamos acostumbrados en Palma, pero yo he hecho calculos y quitandole las ayudas y al 10% de iva me sale unos 108000 euros... teniendo en cuenta que es una vivienda nueva de 80 metros con trasteros y plaza de garaje no me parece que salga a tanto. A parte, nos ahorramos un buen pellizco de escrituras segun tengo entendido, y todo a estrenar, placas solares, preinstalacion, buena distribucion, 5 ventanas al exterior.... yo tendria que encontrar un chollo muy bueno para cambiarme, no se que pensais.

saludos!!

Ha llegado a mis oidos que en este mes de diciembre varios vecinos han renunciado a la vivienda.....no se los motivos cada uno es libre de hacer lo que crea mas conveniente,pero la verdad es que en estos ultimos meses del 2012 la vivienda a bajado un poco en Palma y se han podido decidir por otra.Tambien teniendo en cuenta que siendo de VPO es bastante cara.

hola vecinos!! creo que la obra lleva buen ritmo, segun he escuchado acabaria en el primer trimestre y despues habria que esperar el papeleo, aunque en Cordoba hay una obra que esta terminada desde mayo y los han entregado hace poco. Creo que lo de dejar la fachada a medias es porque tienen que rellenar las rejas de los bajos, antes de pintar, a parte se les habia olvidado hacer las molduras de las ventanas del bajo. El bloque A se ve tan avanzado porque empiezan todo por ahi, pero es una cadena y tienen que estar haciendo los bloques centrales. Tambien tengo entendido que pueden retrasarse unos 3 meses por contrato asi que ya nos queda menos!!!

Esperemos que este en lo cierto!!!y eso de hoy pinto medio bloque,despues me voi al primero y pinto las rejas,etc si que no lo entiendo tb...coño termina una cosa y despues empieza otra!!!

hola muy buenas,yo he escuchado por mas de una boca que si las entregan en fecha,y tengo entendido que por ley pueden retrasarse 2 o 3 meses de la fecha indcada en el contrato.Una cosa que no puedo entender es q el bloque de adentro del todo,el que va mas avanzado,esta a medio pintar por fuera y ahora se an puesto a pintar el primer bloque,no se xk lo asen por parches en vez de terminar uno y despues otro,supongo que ellos sabran lo que asen.Esperemos que todo salga bien,(ami personalmente el guarda me dijo q lo terminaban para el primer trimestre,y luego lo q tarden en papeleos y rollos para entregarlos)).Saludos.

Ademas yo creo que esta obra por lo menos la obra completa no esta pal segundo trimestre finalizada ni de coooña,solamente hay que ver el primer bloque de la avd republi argentina del atraso que lleva,hay incluso viviendas que no estan ni enlucidas mientras el ultimo bloque tiene puertas,pila,termo ya instalados.....y una duda que me surge...en caso de complimiento del plazo de ejecucion de las obras,se podran tomar algunas medidas o no???o tendremos que esperar sin mas el retraso que ellos les de la gana generar???

Hola!!

Como veis las obras??parece que un residencial va mejor que el otro aunque me atreveria a decir que va muchisimo mas avanzado uno que otro y no se porque...al principio iban muy igualados

Si alguien ha entrado a alguna vivienda y tiene fotos videos etc que los suba por favor si no es mucha molestia..

LA OBRA SE ENTREGARA COMO MUY TEMPRANO A PRINCIPIOS DE OTOÑO DEL 2013

al parecer el piso piloto al final no va a enseñarse... segun nos han comentado en vimpyca.

jajaj eso es seguro porque si no estuviesemos por aqui quejandonos de querer ver el piso... 

yo en mi caso el piloto no lo he visto. 

enviad fotos si teneis al grupo de hotmail

holaaaaa

Parece que a nadie le interesa hablar del piso piloto no?

Ha entrado ya alguien?????Seguro que si.....

Subid fotos o videos.....