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D
diegomo
21/08/2014 20:32
Buenas, no me refería al aval sobre la reserva sino a la póliza que la promotora debe contratar para cubrir las cantidades entregadas, etc..a ver si puedo subir la nota simple a los documentos del foro...a ver que os dicen en el Sabadell. Gracias
 
J
juxu
21/08/2014 19:44
Hola, nosotros iremos el lunes al sabadell para ver que informacion nos dan ellos y contrastar. Con respecto al aval, aun no lo teneis? A nosotros nos dijo Montse que podiamos ir a recogerlo qye ya estaba preparado. Pero claro la duda es sin que tengan el terreno escriturado a su nombre no nos haran firmar?, mas que nada porque es bastante dinero.el que hay que soltar sin tener la garantia de que el terreno sea.suyo, y claro en un futuro nuestro. Bueno si alguien sabe algo mas...bienvenido sea. Un saludo vecinos.
 
D
diegomo
21/08/2014 11:43
Hola a todos, solicité una nota simple al registro de la propiedad y a 18 de Agosto la propiedad de la parcela sigue siendo de SOLVIA, quien por cierto no tiene buena fama en los foros. Nosotros también esperamos aclarar estos temas y algún otro antes de la firma, como la póliza de seguro o aval obligatorio.
Saludos, Diego
 
Masala
Masala
17/08/2014 18:46
Y por cierto, dejé en descargas unas fichas sobre los dos suelos que por ahora nos ofrecen. Para que comparéis...en principio he leído que mayor calidad es la marca del color roble natural, pero para gustos los colores, habrá que verlos en vivo y a ver si a los que os gusta el oscuro os ofrecen el jatoba ;)
Un saludo.
 
Masala
Masala
17/08/2014 18:43
Hola Juxu, nos conoceremos en la firma porque vamos a la misma hora el mismo día. Si la parcela no está escriturada no puede estar ya la nota registral. Espero que a partir de 26 nos aclaren este tema en particular y nos enseñen contrato de compraventa o compromiso de compra de la parcela...
 
J
juxu
17/08/2014 18:36
Hola, nosotros tambien formaremos parte de esta urbanizacion, tenemos el chalet veintinueve. Tenemos muchiiiiisima ilusion. Ya hemos visto a traves del foro que como vosotros.
Por cierto en la carta que ha mandado aelca pone que proximamente escrituraran el terreno. Alguien se ha acercado al registro de la propiedad para verificar que son propietarios del terreno?
 
Masala
Masala
15/08/2014 15:30
Hola a todos. Gracias por mantenernos informados. Nosotros estamos en ruta de vuelta de las vacas :'(
Todavía no hemos abierto el buzón, así que no nos hemos ubicado del todo con este aceleron que ha pegado la promoción en pleno agosto. Nosotros casi seguro cogeremos el automatismo de la persiana, la puerta del garaje y las puertas blancas. Lo de los espejos me parece carisimo! Llevarán música? :D
También queremos poner cerramientos delantero uy trasero y acondicionar buhardilla. Podemos pedir que nos hagan precio de grupo.
También tenemos que elegir azulejos?
Un abrazoooo
 
K
KMN
13/08/2014 23:14

Hola!!

Buscando los modelos de tarima que nos han propuesto, encontré que habían colgado fotos en el foro de Residencial las fuentes, también de Aelca, con los mismos modelo. En la pestaña "fotos" he dejado una.

Ellos parece que han propuesto que les ofrezcan también el modelo jatoba, es más oscuro y con las puertas blancas puede quedar bien. 

Voy a solicitarlo, cuantos más modelo tengamos para elegir mejor, los dos que nos han propuesto no me terminan de cuadrar :-o

Saludos

 

 

 

 
K
KMN
07/08/2014 10:05

Hola!!

Nosotros salvo que cambiemos de opinión al ver la exposición, cogeremos la persiana automática y las puertas blancas. Nos gustan más en blanco y al ser tantas (entendemos que incluyen los armarios) nos costaría más ponerlas a posteriori.

El automatismo del garage nos parece caro aunque para confirmar nos acercaremos al leroy a preguntar cuanto cuesta el motor que le podamos poner a la puerta estándar. 

A nosotros también nos interesa cerrar algún porche y hacer la buhardilla así que ya iremos compartiendo presupuestos ;-).

Qué tengáis un buen día!!

 

 

 

 
H
happy2016
07/08/2014 09:42

Buenos días.

Gracias Raul28 por la información

Nosotros por lo que nos cuentas, y en principio sin ver la exposición solo estaríamos interesados e el automatismo de la persiana que por su tamaño o es automática o ya sé como va a estar siempre.Lo demás o no nos parece necesario o demasiado caro, y lo podemos hacer más adelante. Tenemos otras cosas en mente primero como los cierres  de los porches delantero y trasero y alguna otra cosa.

¿No te comentó nada de la terminación de la buhardilla?. Eso es otra de las cosas que si tenemos pensado hacer ahora.

Un saludo a tod@s

 
raul28
raul28
03/08/2014 22:48

nenatois dijo:

¿No es un poco cara la automatización de la puerta del garaje?¿Será solo automatizarla o cambian la puerta entera?

 

 

 

solo el motor, si.

También pienso que es un poco caro. A ver no es sólo poner un motor y listo, sino que hay que poner la electricidad allí, la caja con los automatismos, los sensores del mando y tal..Creo que en materiales como poco son 500-600€,  si eres un manitas y te lo puedes montar tu mismo eso que te ahorras, si te la tiene que poner igual no es tan rentable. Espero que tengamos más información al respecto en breve. Saludos

 
nenatois
nenatois
03/08/2014 19:33

¿No es un poco cara la automatización de la puerta del garaje?¿Será solo automatizarla o cambian la puerta entera?

 
raul28
raul28
03/08/2014 17:18

Buenas

Yo me pase ayer por la caseta  y nos comento las mejoras:

850 €, poner puertas lacadas en blanco

180 €, para el automatismo de la persiana que va a doble altura, las otras no se puede poner solo esta.

1250 € para colocar el motor  e instalación de la apertura de garaje automática, incluyendo 2 mandos y una caja para el mecanismo

350 € para la colocación de 2 espejos en los baños de la primera planta.

También nos comento que se puede elegir 2 acabados de tarima,  y allí tendrán la exposición para finales de agosto con los acabados de cocina y baños.

 

Saludos

 
H
happy2016
03/08/2014 13:39

Buenos días a todos, a nosotros nos llamaron ayer para decirnos lo de la firma y las mejoras, pero estaba un poco liado y no puede atender bien la llamada de Montse, así que no me enteré mucho la verdad, sólo me quedó claro que nosotros firmamos el día 4. Si a alguno de vosotros os llega la carta por el correo ordinario,  os agradecería que dejárais aquí en el foro el contenido, ya que yo no la voy a poder recoger hasta primeros de septiembre y supongo que habrá mas gente como yo. Por lo menos a ver si me entero de en que consisten las mejoras y el precio claro.

Un saludo y gracias por adelantado.

Ya falta menos, que ganas de que empiecen.

 
nenatois
nenatois
03/08/2014 11:53

Hola a tod@s. Ayer nos llamo Montse y también nos mandaron un mail para comunicarnos que el día 3 de septiembre tenemos que ir a firmar el contrato.

También nos comentó que hay un pack de mejoras, las cuales nos llegarán esta semana por correo ordinario y que de lo que decidamos escoger se tiene que pagar el día de la firma.

Dijo que se iba de vacaciones y que a partir del 26 de agosto, ya tendrán en la caseta expuestos los azulejos, puerta, suelos, etc. Creo que de la tarima nos dan dos tipos a elegir.  

Bueno chic@s, feliz verano.

 

 
I
imperioso
23/07/2014 13:29

Hola a todos

¿Tenemos alguna novedad?

 
Masala
Masala
02/06/2014 13:23

Bienvenido diegomo, espero que no sea muy larga la espera

 
D
diegomo
01/06/2014 09:59

Hola,

Al final reservamos el otro día, así que otros mas a la espera.

Saludos

 
Masala
Masala
26/05/2014 13:44

Nos llamaron ayer para recoger el aval.

 
E
el_litri
26/05/2014 07:49

Sí, a nosotros también nos ha llamado para el aval...

 
D
diegomo
25/05/2014 09:07

Hola,

Ayer nos comentó Montse que os habían citado el martes para la extensión del aval...¿ no os han avisado?

Saludos, Diego

 
Masala
Masala
24/05/2014 16:19

A nosotros no nos han llamado para los avales ni tampoco han dado ninguna señal de vida tras enviarles un mail hace 6 días preguntándoles las dudas que la señorita Montse no puede respondernos por falta de información al respecto. Así que estamos a la espera.

 
D
diegomo
22/05/2014 22:05

Buenas..., pues ahí estamos más que si que no, a ver si damos el paso. Os están llamando para los avales?

 
Masala
Masala
21/05/2014 14:23

La verdad diegomo, es que no nos hemos planteado hacer la cuarta habitación porque no nos hace falta y nos gusta el salón a doble altura, hemos pensado que teniendo la buhardilla podemos poner un sofá cama para visitas y arreando ya que somos tres para vivir en esa casa. No tengo ni idea de cómo quedaría configurado el baño...

¿Qué habéis pensado al final? ¿Os animáis?

 
D
diegomo
16/05/2014 19:03

Hola,

Hemos estado esta mañana por la caseta pidiendo información.

Nos han contado que quedan 5 sin reservar y que esperan firma de contrato en Julio con entrega en el primer trimestre de 2016. De los detalles de la parcela solo nos ha contado Montse que estaban a la espera de la firma del FROB, pero no que aún no son propietarios de la parcela. Estamos pensándolo pues realmente estamos buscando 4 habitaciones y la solución que nos dan de cubrir el hueco del salón después de la entrega de llaves no nos parece muy fina( habría que modificar el baño). No se como lo veis vosotros. 

Saludos a todos.

 
M
MrsBig
14/05/2014 17:45

Hola a todos,

El pasado sábado nos pasamos por la caseta de información de este Residencial y estuvimos hablando con Montse.

Por un lado, nos indicó que quedaban cinco viviendas sin vender, y por otro, confirmó que el terreno NO es aún propiedad de Aelca. Fue muy clara en este punto, aún no son propietarios de la parcela. Nos explicó que estaban a la espera de una firma y de tener físicamente los papeles con la aprobación necesaria (daba por hecho que ya estaba aprobado pero que aún no tenían físicamente el documento necesario).

Nos gustó mucho el proyecto pero ese dato nos hace estar algo reticentes. Estamos dando vueltas al asunto y no acabamos de decidirnos a confirmar la reserva. Sé hay que un aval y que si al final no sale adelante, nos devolverían la señal...pero aún así, no terminamos de verlo claro.

La idea es esperar unos días y volver a habar con ella para ver si hay novedades, pero por otra parte, nos da miedo que se reserven todas las viviendas en los próximos días y al final quedarnos con las ganas...

En fin...seguiremos en contacto! he leído vuestros últimos mensajes y quería informaros de que Montse confirmó el pasado sábado de que Aelca aún no es propietaria de la parcela.

Un saludo a todos y ojalá seamos vecinos en el futuro!

 
A
Aquilex10
14/05/2014 17:18

Buenas tardes.

En primer lugar, estoy totalmente de acuerdo con Masala, es el FROB, y que se encarga, desde hace un tiempo, de "vigilar" o gestionar los procesos de reestructuración de las entidades de crédito. En definitiva, que esos activos que ha adquirido el banco en una subasta, son vigilados por este organismo público para acreditar que los trámites se están realizando dentro de la Ley. De todas formas, yo creo que es un tema burocrático y no tiene por qué ser negativo el hecho de que tenga que aprobarlo el FROB, ya que era algo obligado al venir de un organismo público en una subasta.

Por otro lado, estoy de acuerdo en que María Luisa nos tenía que haber informado de esto, ya que lo sabían perfectamente, pero da la sensación de que pusieron a drede a esta persona, ( que no parecía enterada al 100% de todo, o esa impresión me dio), y también creo que han cambiado a Montse a sabiendas de que, al ser nueva, íbamos a tener más paciencia con ella que con una persona que ya conocemos. Yo creo que Montse debería saber perfectamente todos los datos y detalles y no contestar con "puede", "no sé", "no se sabe". Creo que este cambio se ha hecho a conciencia, (es mi impresión).

La parcela 1.4.1, por lo que he visto en internet, se adjudicó en 2010 a Entremares, junto con otras, para rebajar la deuda de Emgiasa en 30 mill de €, y se quedó con ellas el Sabadell mediante subasta. Lo que ha pasado de 2010 hasta ahora no he encontrado nada.

Aún así, pienso que si Aelca no tuviera la certeza de que tarde o temprano iba a edificar los chalets, no hubiese puesto el cartel, y por supuesto, el Banco Sabadell nunca lo hubiera permitido. No sé si será propiedad de Aelca o no, pero algo tiene que tener para estar ahí.

Ahora tendremos que renovar el AVAL antes de que termine el mes, y veremos a ver cuando el Ayuntamiento le concede la Liciencia de Obra, porque a veces tardan un mes y a veces hasta un año. Quiero ser optimista y pensar que en agosto o más bien septiembre empiecen con las obras.

Un saludo.

 

 
Masala
Masala
14/05/2014 14:37

Buenos días,

Nosotros hemos escrito un correo a ver si nos responden a una serie de preguntas ... entre ellas está el famoso FROM, que yo sostengo que el FROB (Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria). Mi gran duda es por qué esos terrenos han acabado dentro de ese tipo de activos que necesitan autorización... ejem y todo esto sin que nos comentara nada nuestra querida Maria Luisa, un pequeñísimo detalle sin importancia que no nos comentó (ironía ON).

Según la prensa, el pasado verano la parcela 1.4.1. del Ensanche  pasó a manos del Sabadell, que era la entidad que tenía una hipoteca sobre ese terreno. Sé que en relación con esa parcela, la cooperativa Entremares solicitó licencia de obra para construir chalets hace varios años (2010, me lo han dicho en el Ayuntamiento de Alcorcón) e imagino que en algún momento esa cooperativa fue propietaria de los terrenos o tuvo una opción de compra... porque sí que hubo una subasta de terrenos y esa fue una de las parcelas adjudicadas. Pero no sé quién ha sido el titular catastral de esos terrenos, si fue EMGIASA y después Entremares y volvió a EMGIASA y después a SOLVIA o si directamente nunca fue de Entremares y pasó directamente de EMGIASA A SOLVIA.

Total: Hay un gazpacho con las parcelas del ensanche de no te menees. Y cada vez que se da una patada a una piedra del ensanche sale mugre escondida debajo.

Conclusión que saco yo: AELCA NO ES PROPIETARIA DE LOS TERRENOS. Por eso nos alarga el aval y ya veremos cuándo escritura. Y después ya veremos cuánto tarda el Ayuntamiento en dar la licencia de obra. Nos quedan por delante MESES Y MESES antes de que veamos una grúa.

Estas son mis conclusiones. Si alguien tiene otra información que haga el favor de compartirla con nosotros.

Un saludo.

 

 
L
LAVLOS
14/05/2014 13:25

A nosotros también nos han llamado..

Nos comentó Montse que quedaban 5 chalés, y de lo del aval, lo que estáis comentando,.

Alguien sabe lo que es el FROM?, se lo preguntamos a Montse y no nos supo responder, nos dijo que era algo del Banco de España ( burocracia).

Nos enterams  que el retraso, de todos esos pepeleos, se debía a que tenían que arreglar papeles ya que ese terreno lo tiene embargado el sabadell a una antigua cooperativa. Alguien sabe  algo mas de ese asunto?

ya hay ganas de que esto coja forma...llevamos casi medio año estancados.....

Saludos para tod

 

 

 
nenatois
nenatois
09/05/2014 18:51

Esta semana nos ha llamado Montse y nos ha dicho que ya está autorizado por el FROM o lo que sea, que próximamente nos llamaría para ampliar el aval y poco más. Tienen previsto el inicio de las obras para agosto aproximadamente y la entrega para el primer trimestre del 16. Imagino que al resto también os ha llamado.

 
Masala
Masala
09/05/2014 09:58

¿Sabéis algo nuevo?

 

 
Masala
Masala
02/05/2014 08:52

Bienvenidos los nuevos vecinos!

Que poquitos quedan ya! y sin meter ni una grúa en los terrenos, eso está fenomenal. A ver si pronto podemos ver la grúa trabajando.

Saludos

 
K
KMN
01/05/2014 00:45

Hola futuros vecinos!!

Hemos señalizado esta misma tarde, así que otro menos!!

Nos han informado que se renovara el aval de Mayo y se dará con fecha Junio/Julio.

Saludos

 
C
Cine
30/04/2014 20:47

Hola vecinos,

Hemos ingresado la señal, ya sólo quedan tres, como decís se ha retrasado la firma del contrato, pero confiamos en que todo vaya bien!.

un saludo a todos

 
E
el_litri
29/04/2014 13:41

Pues sí Masala, tienes toda la razón, nos tenían que haber notificado salvo que no sea 100% seguro que se retrasa la firma hasta Junio. Iremos viendo poco a poco qué va pasando, pero efectivamente al no cumplirse la fecha nos podemos ir de la promoción sin ningún problema. Bueno, vamos a ser optimistas, por lo menos ya hay caseta con anuncio en el solar, y además encementada...

Esperemos acontecimientos.

Salud@s

 
Masala
Masala
28/04/2014 10:03

Pues sí el_litri... de los bancos hay que fiarse poquito poquito... yo también prefiero que respeten el timing que nos vendieron y con el que estábamos de acuerdo cuando firmamos la reserva. Y que es a lo que se comprometieron.

Lo de adelantar la entrega a mi me suena (sinceramente) a "no salgáis de espantada que aunque nos estemos retrasando vais a tener vuestros chaletes muy prontito" porque no olvidemos que si no cumplen el plazo del 31 de mayo podemos irnos con viento fresco a otro sitio con nuestro dinero de reserva sin ningún problema.

Nosotros seguiremos aquí porque nos gusta mucho el proyecto y es el lugar donde queremos vivir. Pero personalmente me hubiera gustado que avisaran de estos retrasos sin tener que llamarles porque un forero lo cuenta.

 

 

 
E
el_litri
28/04/2014 09:47

Buenas a todos.

    Estupendo que queden sólo 4 por vender. Y lo mismo sobre el tema de las firmas, a ver si sacan el bolígrafo a pasear y llamo a Maria Luisa esta semana por si hay buenas nuevas. Me parece muy curioso lo de adelantar a finales del 2015 la entrega de chaves, me mosquea un poco en el sentido de que el banco tenga algún tipo de interés en hacer esto: ¿prétamos más asequibles en 2016? ¿o al contrario? ¿Subida de IVA que nos puede beneficiar o perjudicar? por no decir que hay que poner más pasta mensualmente, bueno, a ver qué es lo que ocurre al final, de todas formas yo votaría porque nos dejen los cálculos con las previsiones actuales y si luego terminan antes pues completamos.

No sé, hay que andarse con pies de plomo que los bancos nos hacen la pirula a la primera de cambio... Me mosquea lo de finales del 2015...

Espero que hagamos pronto la quedada con el agujero empezado jeje.

Saludos a tod@s.

 
Masala
Masala
28/04/2014 09:24

Poco tiempo me parece que construyan en 17 meses... pero bueno si ellos lo dicen... si quedan bien no tengo nada que decir. Lo de compactar los pagos ese es otro tema, que me parece también bastante puñetero.

Según Montse estaban pendientes de licencia, aunque tampoco quiso asegurarme que estuviera solicitada al Ayuntamiento. También me dijo que estaban pendientes de una firma de un organismo.. me dijo el FROM, pero va a ser que es el FROP... en fin, una firma necesaria. A ver si sacan el boli a pasear y firman ya lo que tengan que firmar.

Dentro de nada quedada en la parcela para contemplar el "agujero" jejejeje

 

Saludos a todos!

 
Masala
Masala
28/04/2014 09:22

Poco tiempo me parece que construyan en 17 meses... pero bueno si ellos lo dicen... si quedan bien no tengo nada que decir. Lo de compactar los pagos ese es otro tema, que me parece también bastante puñetero.

Según Montse estaban pendientes de licencia, aunque tampoco quiso asegurarme que estuviera solicitada al Ayuntamiento. También me dijo que estaban pendientes de una firma de un organismo.. me dijo el FROM, pero va a ser que es el FROP... en fin, una firma necesaria. A ver si sacan el boli a pasear y firman ya lo que tengan que firmar.

Dentro de nada quedada en la parcela para contemplar el "agujero" jejejeje

 

Saludos a todos!

 
D
Daruca
27/04/2014 21:51

Buenas tardes, hemos ido esta mañana a recoger el aval que en efecto vence el 31 de Mayo. Me ha comentado Montse que la previsión es firmar el contrato en Julio y firmar el contrato. Dice que la idea es adelantar la entrega de los chalets antes del 31 de Diciembre de 2015 con lo que las cuotas se compactan. Por cierto nos dijo que quedan 4 por vender.

Un saludo

 

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