DUDAS

Buenas , 

Creo que es justo que al igual que compartimos nuestras dudas en este foro en el momento de la firma , ahora que estamos viviendo en nuestros pisos también es justo decir que todo fue correcto y se ajusto a las calidades y costes acordados.

Para mi , salvo los problemas y retrasos típicos de  la construccion estoy muy contento con el piso y satisfecho con el  trabajo de area urbana

Un saludo cordial 

Hola

Yo ya firmé ayer y la verdad que después de hablar tanto con la gente del banco como con los miembros de Área Urbana me quede más tranquilo.

Me comentaron que todos los que estaban citados ayer firmaron!

A ver si se aprueba el cambio de proyecto ya y pueden empezar las obras..

Un saludo

Bueno.. empieza la semana de firmas.. y tambien alguien comentó que esta semana estaría la licencia…

Todo el mundo parece que se ha ido informando y que va a firmar.. Alguien no va a firmar?

Nosotros también iremos el día 14

Nosotros iremos el día 14 a firmar.

Yo tambien ire a firmar la semana que viene, es la única forma de no retrasar mas la contruccion y que podamos tener el piso cuanto antes, ya que como habeis dicho, será un tramite más. 

Saludos

Entiendo que cada uno tenga sus dudas, y está en su derecho a no firmar si no lo cree oportuno.

En ese caso, lo mejor es que pida de darse de baja cuanto antes, de manera que se busquen otras personas interesadas y no se demore más la construcción.

Yo tambien estoy de acuerdo con Dandt y Pilipalomo, nosotros nos hemos informado y es un tramite más a seguir para que se construya el piso. Además si no se firma no lo construyen, y realmente en la actualidad no hay mas opciones, por lo que, casi, es obligatorio firmarlo. Sin la firma de ese aval, que es más un tramite que otra cosa, no hay dinero, sin dinero la constructora no empieza y realmente yo no quiero que se demore más el piso (iban a empezar en agosto del año pasado), porque si contamos lo que dura la obra, las revisiones de la Comunidad de Madrid y permisos de habitabilidad, etc… nos estamos yendo a la entrega a principios de 2.018 minimo…

Realmente lo que quieren que firmemos es un compromiso de que vamos a seguir adelante con el piso y que no vamos a dejar colgados a la cooperativa, yo creo que son bastantes serios y legales, que ya han entregado bastantes promociones y tienen en construcción otras tantas por lo que me da mucha seguridad, además el terreno es propiedad de la cooperativa y esta calificado como urbanistico, y está vendido el 100% de la promoción, por lo que sinceramente me da bastante tranquilidad.

El tema es que tenemos que firmar todos ese aval para que el banco de el prestamo si no como digo no hay piso, por lo que en nuestro caso, iremos el día que nos han citado a firmar para no demorar más el asunto.

Saludos! 

buenas,

bajo mi punto de vista, yo creo que la firma de este aval tampoco es nada nuevo. Creo que está claro que si en una cooperativa el constructor se fuga con el dinero sin construir los responsables de que ese dinero se devuelva al banco somos nosotros y por lo tanto tiene que quedar eso firmado en algún sitio. Otra cosa ya será el papel que pudiera llegar a tener la aseguradora en este tipo de casos, tengo mis dudas. Yo creo que si tenemos el dinero, tenemos la licencia de obras correctamente y la constructora hace su trabajo...no hay por qué pensar mal, aunque es cierto que este tipo de firmas nos ponen a todos nerviosos con las cosas que se han escuchado años atrás, pero también estábamos en plena burbuja y daban licencias de obras a cualquier “contructor” que se terciara. Esta gente parece saber como funciona todo esto y de hecho tienen varias promociones ya entregadas. Aparte de esto, también pienso que antes de firmar nada debemos informarnos bien de cualquier tipo de consecuencia que esta firma pudiera tener y enterarnos si este tipo de documento se suele firmar en casos como el nuestro.        

Imagino que en esta semana seguiremos recibiendo información. 

saludos

Hola, 

para cualquiera que tenga dudas, he encontrado una página con una lista de nombres de asesores financieros, que seguramente nos podrán explicar algo. Yo mismo lo haré.

http://www.mejorhipoteca.info/asesores-hipotecarios/284-asesores-hipotecarios-en-madrid.html

El tema de la reunión, creo que solo tendría sentido si estuviera presente un profesional, porque entre nosotros no aclararemos ninguna duda.

Por el tema del grupo privado, no estoy interesado, no tengo nada que hablar en privado.

Un saludo

Hola, yo les he escrito diciendo que hasta que no haya una asamblea no voy a pasarme por el banco a firmar. Creo que es un tema que tenemos que tener claro antes de hacer nada. Os animo a hacer lo mismo. Por otro lado os dejo mi número para aquellos que quieran hacer un grupo en el whatsapp:659400535

Si, como dicen Fernando y Nadia, creo que con la crisis han cambiado muchas condiciones de los bancos, pero no solo en temas de cooperativas, ahora no dan hipotecas asi como asi a cualquiera como antes, y piden mil cosas mil avales.. el caso es que los bancos no se arriesgan lo más minimo.. eso está claro.. y si, como decis, creo que vamos a tener que firmar y que empiecen cuanto antes y acaben cunato antes 

Me parece buena idea tanto el grupo de Whatsapp como el foro privado de Google (aunque no lo he utilizado nunca)

A mí me han mandado un contrato aval tipo, yo he estado preguntando a familiares y botes esto no lo pedían pero con el tema de la crisis y todas las promociones de cooperativas que se fueron a la mierda se ha empezado a generalizar, yo creo que no nos va a quedar otra que firmarlos y cruzar los dedos para que no pase nada!

Un saludo

Gracias !

Suelen contactarme por mail asi que supongo que me llegara …. de todas maneras esta tarde llamare

un saludo

Hola, 

pues me parece una buena idea, yo tambien lo habia pensado

por aqui no se pueden mandar documentos, pero vamos que seguramente te lo van a mandar si tienen tu email, hay a personas que si no contactan por mail pues igual no se lo mandan. Llama por teléfono si no lo recibes para que te lo manden. 

Hola ,

A no me ha llegado correo . ¿Podrias comentar algo ? quizas era porque no he podido llamar . pensaba hacerlo a la salida del trabajo

Si no es posible por aqui por favor mandame un mensaje privado

Por cierto , quizas seria buena idea hacer un grupo de whatsapp foro privado o algo por si tenemos hablar algo que no se pueda hacer en el foro . ¿Os parece bien?

Hola!!

Bueno, tenemos respuesta.. que opinais? Más tranquilos?

Nosotros hemos enviado un mail informando de las dudas que aquí se exponen y el deseo de realizar una reunión conjunta para tratar el tema.

Os animo a todos a que hagais lo mismo. Ya sea via mail, telefónica o ambas.

Me parece buena idea, podemos mandar un correo comentandolo y proponiendo una reunion para hablar del tema.

Yo mañana voy a llamar  para comentar dicha situacion y a ver que me comentan.

yo no sé como hay que hacer para convocar una reunio, pero si contestamos varios al mail que nos han mandado solicitando una reunion.. imagino que a ellos tambien les convenga esta reunion, ya que si nos estamos bien informados y acalaramos nuestras dudas y no firmamos, no creo que les guste..  asi que será bueno para todos, por lo que creo que igual debemos contestar al mail pidiendo una reunion informativa y acalaratoria para resolver dudas

Yo no, la verdad que no sé como habria que hacer para convocar una reunión. Si contestamos varios al mail que nos han mandado diciendo que queremos convocar una reunión..

a ver que nos dicen.. imagino que a ellos les interesará que esta reunion se celebre para aclarar dudas y que firmemos todos, por que si no lo tenemos claro y la gente no firmamos..  no creo que les haga gracia

Buernos dias!

Estoy de acuerdo con pilipalomo, deberiamos tratar este tema en una reunion.

Habría que intentar ponerse en contacto con el consejo rector y que éste hable con la gestora para asi proponer fecha para una reunion y tratar este tema, que a mi parecer es bastante importante.

Alguien tiene contacto con alguien del consejo rector?

Hola!!

Ante todo, como alguno ha dicho, que no cunda el pánico. Vamos a ver el documento que nos mandan… tendremos que informarnos bien, eso está claro.. pero vamos, que los bancos, ni este ni ninguno va a asumir riesgos.

vamos a ver que es lo que nos mandan e informarnos bien. Yo, como imagino que os pasa a la mayoría, no entendemos de estas cosas y dado las inquietudes y miedos lógicos que están surgiendo, deberia ser bueno una reunion. donde se nos aclare bien todo y donde todos podamos exponer nuestras dudas y aclararnos, pero no sé si esto lo podemos hacer, creo que como miembros deberiamos poder convocar una reunion.

seria bueno para todos, creo yo

Hola

Nos podrías remitir dicho escrito de alguna manera?

El problema es que vamos a avalar una vivienda que aún no existe! Si ni siquiera tenemos permiso de obra! Si firmamos esos papeles y por cualquier motivo no se edifica (tema de licencias, problemas con la costructora,...) tendremos una duda igual al valor de nuestra vivienda pero sin vivienda.

A mí no me parece bien que tengamos que asumir nosotros todo el riesgo y que las otras partes implicadas no asuman dicho riesgo, esto se tendría   que haber votado, se podría haber elegido otro banco que no exigiese la firma de dichos avales.

Un saludo

Ayer recibi un escrito realizado por Area Urbana relacionado con todas las dudas y temores que estaban surgiendo en este foro.

Todo lo que aparece me parece coherente y espero que los documentos que firmemos recojan todo tal y como viene explicado. Lo más importante es lo del tema del aval solidario, según aparece en el escrito no podemos contraer mayor deuda que la que nos corresponde a nuestro piso (lo cual me parece normal) y en ningún caso adquirir las deudas de otros propietarios. Habrá que revisar el documento que firmemos con el banco para ver como viene redactado.

Que no cunda el pánico  :)

Hola!

Yo también creo que sería conveniente que nos reuniéramos para tratar este tema del aval a firmar con el banco, y así no encontrarnos con sorpresas futuras, ya que es un tema muy importante.

Deberíamos de proponer fecha para tratar el tema entre todos.  ¿Qué opináis?

Bueno , a ver si nos informan bien porque me estoy empezando a rallar con este tema

Por una parte debe haber los avales que controlan que el banco te puede  coger tus propiedades mantener la deuda etc que es de los que habla raul – tamara y

por otra en este articulo hablan de avales que controlan que la cooperativa no pueda gastar nada que no sea destinado al piso y quizas eso seria bueno para nosotros

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2015-10-19/aval-bancario-project-monitoring-dinero-cooperativas-de-viviendas_1059132/

pero bueno si lees el articulo tambien dice que hasta que no haya licencia de obras no te hacen el seguro .

Un saludo

Hola !

He leido el articulo que manda raul-tamara y la verdad es que asusta . N0 solo puedes arriesgar el dinero que has dado si no nuestras propiedades actuales. 

Yo simepre pensaba que era un aval en el sentido de que nos avalaban a nosotros las cantidades entregadas , como si fuera una especie de seguro. Pero en caso contrario ….  Tendremos que informarnos bien . Un saludo

Muy buen artículo, tendremos que estar a tentos y leer bien la documentación para no llevarnos sorpresas.

A ver si nos la envían y podemos analizarla

Un saludo