Yo creo que engaña mucho la perspectiva y la posción desde la cual lo mires.
La verdad es que la altura del suelo de la tercera planta, si lo miras desde la hilera de escaleras de la rotonda hacia el mar, parece que no libra o queda a la altura del tejado del bloque de enfrente. Cuando en el vídeo que has colgado, sin embargo, parece que lo libra del todo.
Es difícil saberlo, salvo viéndolo desde la propia planta porque las distancias al edificio de enfrente y las perspectivas desde la que lo mires cambian mucho la interpretación.
Como no les preguntes a los obreros o te hagan el favor de sacarte una foto desde la planta del tercero… Como idea, vamos.. :-)
Respecto a la excavación, yo creo que desde el principio estaba contemplado así: sin soterrar ningún garaje, empezando la planta -2 al mismo nivel de la calle 8 de marzo.