LIMPIEZA ZONAS COMUNES

Con respecto a lo de las otras casas, imagino que serían más pequeñas y con vecinos contiguos.

Saludos.

Hola Elena. En primer lugar decirte que una temperatura de consigna de 24ºC, en principio, es mucho. La verdad es que si se enciende a las 17:00 y se apaga a las 0:00 y no ha llegado a los 24ºC, un poco lenta es.

Nosotros la tenemos a 23ºC y sí que la alcanza, aunque también tarda bastante. Entiendo que sólo la tenéis encendida desde las 17:00 hasta las 0:00 ¿no?. Lo más importante para no tener problema es no dejar que baje demasiado la temperatura porque si, por ejemplo, partes de 17-18ºC, alcanzar 24ºC sin mover el aire (sin ventiladores como por ejemplo de una bomba de calor), es complicado.

Tened en cuenta que no tenéis nada encima de vuestra casa y que hay pocos vecinos, por lo que las casas tardan más en calentarse. Lo ideal sería que pusieseis la bomba de calor al llegar a casa para que se calentase rápidamente, y luego seguir ya (con la casa caldeada) con la calefacción. Como creo que me dijste que no pusisteis bomba de calor, yo te recomendaría que pusiésis la calefacción más baja, pero durante más tiempo (nosotros por ejemplo no la apagamos por la noche). Así tendréis menos problemas de temperatura y, posiblemente, hasta gastaréis menos.

Un saludo.

Raúl, ya que tu vives ya en el piso, que tal os va con la calefacción? la verdad es que nosotros no estamos muy conformes, la tenemos programada desde las 5 de la tarde hasta las 12 de la noche y no llega a alcanzar la temperatura que hemos puesto (24 grados, que tampoco es demasiado) en los otros pisos donde teníamos caldera propia no teníamos este problema. A ti que tal te va???

Silvia. Si en el caso particular de tu casa consideras que lo que tarda en salir agua caliente por el grifo es excesivo, comunícaselo a nuestro amigo Félix de Pryconsa. Ten en cuenta también que todavía no vivís allí, por lo que cada vez que abrís el grifo es como si fuese "la primera vez".

En cuanto a lo que nuestra vivienda se refiere, y comparado con la otra casa en la que la caldera la teníamos en nuestra propia cocina, los tiempos de calentamiento del agua son muy similares, por lo que nosotros no nos hemos quejado al respecto (raro).

Saludos.

Hola Raúl, eso pensaba yo que con los paneles solares en cubierta podría tardar menos que en nuestra casa anterior (la media allí era de 5 minutos), pero si a mi casa por eso de estar en cubierta me llega antes no quiero ni pensar lo que puede tardar en llegarles a los del primero! Creo que esto de la tardanza es lo habitual en todas las casas, creemos (o más bien es un deseo) que nada más abrir el grifo va a salir caliente y nada de nada.

Raúl loque tarda en mi vivienda no creo que sea normal, porque no es un minutillo, seguramente será bastante más. 

Hola a las 2. A nosotros tb nos tarda un minutillo en salir agua caliente. Esto es mas acusado la primera vez que lo haces por la mañana,pero luego ya tarda menos. Yo creo que esto ea normal ya quw tb nis pasaba en la otra casa y la caldera la teniamos en la cocina. con respecto a la altura, con la caldera y los paneles solares en el la cubiwrta, es posible que en el swxto os tarde menos

Hola Silvia, 

En referencia al agua caliente, te diré que en la cocina no tarda mucho, lo habitual, pero en ambos baños tarda bastante, un par de minutos tranquilamente, no sé si estará relacionado con la altura del piso, creo que Raúl vive en el 4 y yo en el 6 ...

Buenos días,

Informaros de que el Administrador ya ha abordado el asunto de la elevación de las cancelas de acceso a la finca y supongo que se convocará Junta, ahora bien, tenemos un problema, y es que supongo que Pryconsa aún tiene la mayoría y no sé qué intención de voto tendrá.

Elena, tú que también estás viviendo ya, ¿te tarda mucho a ti en salir el agua caliente?

Es que lo hablé con Raúl y dice que a él no, pero a nosotros nos tarda muchísimo, estoy hablando de algún minuto con el grifo abierto y con la consiguiente pérdida de litros, claro.

Raúl, hablando un día con José me comentó que tendríamos que hacer algo para subir la altura de las rejas, tanto la entrada peatonal como la de los garajes, y me comentó que ya habían intentado forzar algún trastero ... creo que es la única solución.

No sé si con todas estas cosas que están surgiendo se debería hacer alguna reunión extraordinaria de vecinos para hablar de ello y tomar decisiones.

Hola Elena, cuanto tiempo.

Con respecto a la plaza en alquiler cada uno puede, evidentemente, alquilársela al que le de la gana. Creo que en los dos casos que yo conozco (un citroen C4 y un C2) no se trata de ningún inquilino, puesto que cada vez dejan el coche en un sitio distinto, incluso en plazas de vecinos que no la alquilan (una mía concretamente). La solución que planteas de las matrículas es la que la Administración le ha propuesto a César. De hecho, el día que vimos que el C2 había ocupado una plaza nuestra (la semana anterior lo había hecho el C4), se lo dijimos y nos comentó que el Administrador le había ordenado hacer fotos de esos coches.

Con lo de los mendigos (esta semana no he visto ninguno), yo he visto hasta 3. El de enfrente del portal y 2 mas que se meten en los ventanucos a nivel de calle que hay en el edificio de oficinas de Miguel Yuste, junto a la oficina de ventas de Pryconsa. Esperemos que no vaya a más. En la calle Castillo de Uclés (muy cerca de nuestras casas), creo que hay algún centro de acogida en el que supongo que hay gente de todo(gentuza y gente buena que simplemente ha tenido mala suerte). Además de cerrar estos locales por la noche, creo que es necesario mejorar el cerramiento de todas las posibles entradas desde el exterior. Esta gente entra a descansar, pero cualquiera puede entrar con peores intenciones.

Un saludo

Hola a ambos.

En cuanto a que hay gente de fuera que aparca en alguna plaza, sé que hay alguien que está alquilando (o al menos lo ha intentado) su plaza de garaje puesto que un día oí que una mujer llamaba al telefonillo preguntando por la plaza que se alquilaba, luego las llaves del garaje las pueden tener gente de fuera. Dado el problema que hay para aparcar por la zona no es de extrañar que algún trabajador aparque en nuestro garaje, sobretodo si no hay ningún control.

Supongo que una forma de tratar de tener un control es que Cesar de vez en cuando pase por el garaje y tome las matriculas para comprobar si alguien se cuela, no creo que ningún propietario tenga problemas en facilitar su matricula, así al menos podríamos tener una idea.

Lo de los mendigos ... hay un señor que todos los días está sentado en el muro exterior de la casa, justo frente a la puerta, es más que posible que entre a descansar en un lugar caliente como nuestro cuarto de basuras o baño de gimnasio. Esto es más fácil de solucionar, puesto que igual que tenemos una llave para el gimnasio podemos tener una llave para el cuarto de basuras y baños comunes, mientras está César permanecen abiertos y al marcharse se cierran.

Hola Silvia. Tras mi correo electrónico al administrador, me llamó el Presidente para comentarme que desde la junta de gobierno se está estudiando cómo evitar ambos problemas.

En cuanto a la solución para el garaje, y como primera aproximación, no me parece mal lo de los carteles. Con ello por lo menos se darán cuenta que están molestando, y que se les ha calado.

Lo de la Policía no lo veo claro, ya que al ser una propiedad privada igual ellos no pueden hacer nada (grúa, cepo, etc..). Yo soy más partidario de, una vez aparcado, impedirles que muevan el coche, pero esto puede ser una fuente de conflictos. Ya veremos si esto va a más, o no pasa de aquí.

Saludos.

Claro pensará que como todavía no estamos todos allí, pues qué más da ocupar la plaza, pero claro que se entere, por los menos si las plazas son de un vecino o son de Pryconsa y, por tanto, están libres, aunque a Pryconsa tampoco creo que le haga gracia que le ocupen una plaza sin percibir retribución por ello.

El adminitrador, a resultas de tus comentarios, ha propuesto poner unos carteles recordando a los propietarios que hagan uso de sus plazas exclusivamente. A mí me parece inefectiva esa medida, pues ya sabemos todos que sólo podemos aparcar en nuestra plaza.

Ya veremos que soluciones se adoptan.

Yo, desde luego, llamaría a la Policía.

Hola Silvia. Yo no he visto colarse a ningún mendigo pero José Miguel, el vecino del sexto, tiene serias sospechas.

El sentido común me dice que si yo fuese mendigo y estuviese en la calle pasando frío enfrente de una urbanización en la que casi no vive gente, con una puerta que se la salta hasta mi hija de 18 meses, y en la que hay varios cuartos (basuras, WC) que no se cierran por la noche, lo tendría clarísimo.

En cuanto al tema de los coches que se cuelan, como dicen por ahí, hay gente pa tó. El del C4 que aparcó durante varios días en plazas distintas, estoy seguro que era de fuera. El del C2 que yo sólo he visto aparcado (durante 3 días) en una de mis plazas, yo creo que debe ser de algún familiar, o vecino, que ha decidido que le sale más barato aparcar en las plazas de otros que comprarse una para él/ella. Ahora está aparcado en una plaza que yo creo que está libre.

Un saludo.

Raúl, no me digas que es cierto que los mendigos se cuelan? Me da algo.

Y lo de los coches? Que extraño, no? Porque para acceder bueno, pues a lo mejor se cuelan detrás de otro coche, pero para salir?

Muchas gracias Silvia.

Además de esto, y ya me encargo yo, hay que transmitirles nuestra preocupación por los siguientes asuntos:

Como ya hemos visto todos, por la noche tenemos la desgracia (y más ellos) de que hay al menos 3 vagabundos que duermen por los alrededores de la finca. El caso es que tenemos sospechas de que alguno de ellos accede por la puerta de acceso peatonal desde la calle a la urbanización para entrar al baño de la piscina y, quien sabe, dormir allí.

Hay personas ajenas a la propiedad que están aparcando sus coches en el interior del garaje (desconocemos si alguien les ha proporcionado llaves o simplemente se cuelan). En muchos casos han ocupado plazas que tienen propietario. Es nuestro caso, ya que en dos ocasiones han aparcado en una de nuestras plazas. La última vez la plaza estuvo ocupada durante casi 3 días.

Yo creo que hay que informar al administrador para que tome las medidas oportunas (colocar carteles, colocar rejas en las puertas de acceso desde el exterior, etc..).

Ya os contaré.

Raúl, ya he expuesto al Administrador tus comentarios

Muy bien Silvia. No es sólo eso, también el acceso al garaje, el portal, etc..

Otra cosa que habría que revisar es el horario de funcionamiento del alumbrado de la rampa del garaje. Debería revisarse porque tal y como está ahora, hay bastantes horas en las que la rampa está oscura, con los problemas de inseguridad que ésto puede provocar.  Yo supongo que el reloj se programó en verano, pero es que ahora a las 18:00 ya es de noche.

El gasto suplementario que esto puede ocasionar puede obtenerse de lo que podríamos ahorrar en alumbrado de los trasteros. ¿Alguien se ha dado cuenta de la cantidad de luz que hay en los pasillos?. No sé si será posible, por instalación, que cuando se pulsase el interruptor sólo se encendiesen la mitad de luminarias. Sería cuestión de bajar el interruptor de alguno de los circuitos de alumbrado que alimenten a esa zona, pero desconozco si se han previsto 2, 3 o cuantos circuitos.

Habría que hacer un estudio de cómo podemos ahorrar en estas cosas, aunque creo que esto debería hacerlo el administrador y, de paso, tratar de reducir los gastos para que nos bajen un poco las cuotas de la comunidad (exageradas para mi gusto)

Un saludo.

Buenos días Raúl,

Estoy de acuerdo en que nuestra planta el suelo no tiene muy buen aspecto, parece que estuviese sucio de obra. Se lo comento, si quieres, al administrador.