Buenas vecinos. Sobre el comentario del ultimo vecino, sobre lo de todo en orden no, como he comentado y han comentado otros vecinos en repetidas veces hay puntos a tratar, lo de la prorroga de 6 meses, lo del 8%, lo de si se finalmente se hace o no, ya que no queda claro la fecha de inicio, vamos que yo, y por lo que veo, otros vecinos no opinamos que este todo claro. Es mas para poder presionarles por si surgirá algún problema es poner puntos a nuestro interés, como ha dicho otro vecino como por ejemplo a la hora de firmar la hipoteca y que no te la concedan, pierdes todo lo puesto??? Hay que tratar muchos puntos. A nosotros también únicamente nos falta un papel que mandan por correo. Pero aun así cuando lo tengamos iremos a majhol pero a aclarar los puntos dudosos. Un abrazo vecinos

<p>Bueno, nosotros ya hemos firmado todo el Viernes pasado, asique ya solo nos queda esperar... Por lo menos la caseta ya esta operativa, a ver si empiezan a vallar la parcela y vemos algo de color. Respecto al contrato yo lo veo todo en orden, hay que leerlo muy bien, pero está todo en orden.</p><p>Un saludo a todos !</p>

Hola vecinos!Nosotros estuvimos el viernes recogiendo el documento de reserva y nos dijeron que empezarían a construir a finales de abril. Nos dieron el borrador del contrato y nos dijeron que ya se estaban firmando algunos y se nos plantearon una serie de cuestiones. Si os fijáis en el documento de reserva hasta el 30 de abril tienen para decirnos si la promoción se lleva a cabo o por el contrario no se promueva y en los 15 días hábiles se nos notificará y se procederá a la firma de contrato si se finalmente se promueve o la devolución de la reserva en el caso contrario. En ese caso como se han firmado ya contratos?

Hola vecino!!! alguien sabe mas o menos como va la cosa???, hable esta semana con angel para la fecha de la firma del contrato ya que hemos tenido problemas para pedir algunos papeles y firmaremos el contrato a ultimos de mes, le pregunte que cuando se iba a empezar a contruir y me dijo que entre el 20 de abril y el 20 de mayo, que mas sabeis vosotros?????

saludosss

Buenos días vecinos. Yo como os dije si estaría interesado en que nos juntemos un día pero este fin de semana me Sera imposible no se si podríais el siguiente o intentaría que fuera alguien de mi familia sino. Hay algún que otro punto a comentar. A nosotros Angel nos lo calculo al 8% pero lo del año que viene, que seguramente siga al 4% como en este. Pero si son puntos para hablar y decírselo a majhol.

Un saludo vecinos

Hola futuros vecinos, nosotros somos nuevos en el foro, hace una semana que hicimos la reserva y la verdad que es de gran ayuda leeros y saber cómo se sucederán los pasos que nos quedan por dar hasta la firma de contrato

el fin de semana q viene os vendria bien quedar dond los pisos para comentar el borrador y aclarar dudas antes de firmar el contrato y soltar la pasta.os han comentado formas de pago??saluds

Hola de nuevo ! 

Bueno en primer lugar recordar que en esta semana firmamos contratos, nosotros firmaremos el Jueves o Viernes pagando la parte acordada con la constructora y Majhol , a partir de este, los sucesivos pagos mensuales.

Si finalmente no vamos a poder vernos para poder comentar el borrador del contrato, al menos deberíamos hacer un listado de preguntas o puntos a tener en cuenta y preguntarlos antes de la firma.

* IMPORTANTE ; En el apartado TERCERO - PRECIO Y FORMAS DE PAGO. (letra D)  encontramos un IVA calculado al 8%  ... Este tipo de cosas tienen que quedar MUY CLARAS, ¿ no debería ser un 4%?

Bueno, un saludo y me vais contando !

Ri & Sa

Si perdón no eran 60 días, sino 6 meses, pero 6 meses después del primer trimestre se irían al tercer trimestre y no al cuarto como ponen en el borrador. Pues por mi parte y si la gente se anima podríamos quedar después de semana santa. Bueno vamos hablando esta semana y decidimos. Un saludo a todos

nosotros tb tenemos el borrador y pone que se puede retrasar 6 meses mas. si se pasa ya de esa fecha que si no quieres seguir con el piso te devuelven el doble eso. nos dijeron lo mismo que a todos que despues de semana santa empezaran a ballar toda la obra a llevar las maquinas y hacer el vaciado. me parece buena idea lo de quedar para ver todo y proponer las dudas que tenemos contra mas seamos mas claro nos quedara todo. en el contrato tb pone que nuestra fase tiene que ser la primera en ser dada asique bien tb. bueno un saludo y buena semana santa

Buenas vecinos. A nosotros Angel de majhol nos dijo que podrían entregarlos para noviembre de 2013 pero no lo veo ya que pone en el borrador primeros de 2014. También hay varios puntos como la entrega en caso de prorroga que pone 60 días y luego pone cuarto trimestres, dicen de poner publicidad en zonas comunes una vez terminada la obra, tienen que marcarnos la certificación definitiva que no lo dejan claro en el borrador, en el punto 6.2 el apartado a) no esta clara la compensacion que recibiriamos los compradores por una segunda prorroga, y así algunas mas. Yo opino nuevamente de juntarnos para hablar todo lo que cada uno proponga. Y otra cosa a alguno os ha mostrado la licencia definitiva o solo ha sido de boca??? Nosotros estamos recopilando la información e iremos después de semana santa para resolver todas las dudas que tenemos con el borrador.

Hola vecinos !! Bueno, nosotros ya tenemos toda la documentacion preparada y hemos firmado la reserva, solo nos queda esperar para la firma de contrato. Confirmado que tienen licencia definitiva y empezaran despues de semana santa... A ver si vamos viendo color chicos !!! Un saludo a todos !

Buenas !! Si, eso mismo nos dijeron a nosotros, que firmaremos para la semana del 9 al 14 de Abril.

Asique a esperar novedades....

Yo he hablado esta tarde con majhol, bueno con angel.Me han dicho que hoy han recivido la licencia definitiva y aprovada .En principio yo he mandado hojita de como quiero hacer los pagos, y mañana ma dicho que me mandara el borrador y y los papeles que necesitamos levar para cuando firmemos.

Por otro lado ma dixo que hasta despues de semana santa no firmarelos la ultima fase, y como muy tarde comienzan las obras a finales del mes que viene.bueno saluditosss

Buenas vecinos. Como ya os indique a mi me llamaron la semana pasada y he quedado con majhol para ver la forma de pago solo esto en principio. También dije, como ha dicho el anterior vecino, de juntarnos para ponerles cláusulas como ha dicho el vecino como que nos devuelvan el dinero en caso de no cumplir un tiempo de comienzo que les digamos y si se os ocurren mas cosas ponérselas también. También os digo que ayer hable con majhol y aun siguen teniendo la licencia provisional y esperaban conseguir la oficial esta semana. El viernes por la noche os comento lo que me digan. Un saludo a todos vecinos

Hola a todos !! Nosotros también reservamos hace dos semanas, y nos han dicho en Majhol que para después de semana santa firmamos contratos. Si decidís quedar para aclarar dudas por la firma de contratos iremos encantados !! 

Un saludo a todos !

Buenas noches vecinos.

Esta mañana me han llamado de majhol para ir a ver las formas de pago, la que ellos ofrecen y la que ofrezco yo. ¿A alguien mas le han llamado? tambien me ha dicho que despues de ver la forma de pago en dos o tres dias me daran el borrador para ver que todo esta correcto y para verlo.

Lo dicho ¿A alguien mas le han llamado?

Lo digo por ir viendo cuando podriamos quedar todos y asi poner clausulas por si las moscas, para que todo marche bien y no nos dejen tirados...

Si os parece correcto claro esta.

Un saludo a todos vecinos...

Buenos dias vecino!!!, esta mañana e avlado con majhol, y me a dado algo de informacion, efectivamente lo que se ha dicho de lo de la constructora es cierto, me han dixo que reciviremos una carta en breve de monthisa comunicandolo, ademas me ha dixo que a primero de abril se ponene a construir yap.

En cuanto a la firma de contrato me a dixo q a ultimos de marzo nos ira llegando el borrado del contrato para leerlo tranquilamente y pra ir diciendo las formas de pago, y la segunda semana de abril, despues de semana santa, empezaremos a firmar.Q para noviembre del año que viene o diciembre estarn costruidos y q a ultimos del 2013 o primeros del 2014 nos lo dan

Asique genial, ademas e preguntado una duda sobre el tema de la hipoteca, y man dixo que nos podremos subrrogar al prestamo que tienene con el bbva, para que no tengamos problema en encontrar hipoteca.

Un saludooo

La constructora efectivamente es ortiz, nos lo confirmaron a nosotros la semana pasada. Al parecer ya la habian decidido. A ver si se empieza a ver movimiento.

Buenos diad vecinos. Es una gran noticia, yo me he metido en los foros de las otras dos fases de monthisa y al parecer el fin de semana pasado se juntaron los vecinos, hicieron una quedada mediante el foro, para conocerse y realizar clausulas antes de firmar nada. Me parece buena idea que cuando nos empezaran a llamar hicieramos lo mismo, poner clausulas por si acaso. Asi que seguiremos en contacto por si nos llamasen ya el mes que viene.

Un saludo a todos vecinos

Efectivamente parece ser que ya es oficial que es Ortiz (que es una gran constructora)

Hola vecinofase1monthisa, no te entiendo muy bien lo que quieres decir con que no dice nada del resto de parcelas, ahi solo se especifica la parcela 114, que es la de VPPL, las otras evidentemente no vienen, si las parcelas de la fase I y II estuvieran en la misma situacion que esta ( la 114, fase VI ) saldria en el documento, pero tengo entendido que han tenido problemillas con el tema de los trasteros y garajes y por eso supongo que saldra como concedida esta pre-licencia.

Otra cosa, yo tenia entendido que la constructora podriá ser Ortiz... pero que todavia no hay nada seguro...

A ver si se agilizan las cosas ya y este mes tenemos sorpresa y licencias y empezamos a ver camiones por ahi haciendo agujeros!!

En cuanto a la constructora, no sé si ya es oficial, pero me dijeron que seguramente será Arpada, que es una buena constructora y que en estos momentos está realizando una promoción en el Pau, enfrente de nuestra caseta (dos gruas torre verde-amarilla)

Buenos días;

    Sobre el enlace que indicáis entiendo que se refiera a la calificación del terrero, sólo de la parcela donde se van a contruir las VPPL, que antes sería rústico, u otro tipo de terreno, y ahora ha obtenido la calificación para poder contruir VPPL.

Emplazamiento:
Parcela 114, PAU 4 Mostoles Sur Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 06/02/2012
Promotor: MONTHISA DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 71.
Garajes: 71, Garajes porticados: 0, Trasteros: 71
Viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida permanente: 3

No dice nada del resto de parcelas, lógicamente, pues son viviendas libres, y finalmente no dice nada de la licencia de obra, pues es un tema del ayuntamiento, por lo que si acaban de conceder la calificación, ahora abrá que espera a que entreguen la licencia de obra, y según habían comentado, deberían ser las tres fases a la vez.

A ver si podéis pasar un enlace con la licencia de obra, ;)

Salu2

Aaaaay que alegria!! a ver si nos enteramos de la constructora a la que finalmente le han adjudicado la obra y empezamos a ver movimientos de tierra por la parcela antes de firmar el contrato de compra-venta...

muchas gracias sebastiann por el enlace!!

En la pagina oficial de la Comunidad de Madrid de Viviendas protegidas aparece. Viene en este enlace:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Asi que parece que todo es correcto y está en orden. La calificación es provisional hasta que se termina la obra y pasa a ser definitiva.

¿Habeis visto que han arreglado la caseta de venta de la parcela? y ademas pone en un cartel "vivienda vppl, licencia y calificacion provisional concedida" y "vivienda libre, licencia de obra concedida"

¿habeis ido alguno a la inmobiliaria y os han dicho que la licencia está definitivamente concedida??

sería una muy buena noticia!

Yo lo que tengo entendido, que solo hay una licencia de obra para las tres fases, osea q solo tienen que aprovar esa, por eso ha habido tanto retraso con la construccion por que tuvieron que ampliarla cuandod ecidieron hacer una tercera fase.

En este mes y el que viene firmaran las 2 primeras fases y nos a ultimos de marzo, y cuando firmas la reserva firmar con una fecha maxima para empezar a construir que seria a ultimos de abril, sino te devuelven todo el dinero.saludossss