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F
fser
14/03/2016 10:51

Hipoteca

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca del Santander y cómo se comparan con la oferta de ING?

14.735 lecturas | 102 respuestas

Buenas:

Creo que sería interesante que fuésemos comentando las condiciones de la hipoteca que nos ofrece el Santander.

Por mi parte he mirado la hipoteca de ING que ofrece Euribor+0,99% si contratas seguro de hogar, de vida y nómina.

 
A
ares2
19/07/2016 18:33

Una pregunta, a alguno os han puesto una clausula de Compensación por riesgo de tipo de interés en una hipoteca de tipo variable?, sabeis si el santander o ing la ponen?. A mi en el bbva me viene

 
A
ares2
18/07/2016 21:05

Ponlo igual pero carlos.izquierdo

 
E
Edmaga
18/07/2016 16:33

Hola...le he escrito al email que me has enviado pero me lo devuelve diciendo que el email no existe...puedes por favor confirmar que es correcto? Gracias

 
L
Lionking17
15/07/2016 16:46

juan_carlos_izquierdo_alvarez@bbva.com

 
E
Edmaga
15/07/2016 15:56

Hola...vivo fuera de España y no logro contactar con Juan Carlos de BBVA a través de su móvil. Me podrías dar por favor su email par escribirle? Gracias, saludos

 

 
C
crisje
10/07/2016 22:27
Gracias a todos. A mi el dia de la visita no me dieron nada. Hablé con Patricia y le mandaré el formulario el miércoles . Pero por lo que me dijo hay que mandarlo ........
 
D
Dgomr
09/07/2016 16:54

Hola davidch, en el documento que nos dieron dice que si no devolvemos el documento antes del día 11 quiere decir que queremos la vivienda libre de cargas y sin subrogarse al préstamo actual yo entiendo que significa que no lo haces con el Santander pero no que no lo quieras hacer con otro banco. Solo por aclarar que yo no pensaba enviar nada y me has asustado:)

 
J
jameson_bond
09/07/2016 16:45
Yo finalmente me voy a subrogar al Santander. Los más de 3.000€ de ahorro al ser una subrogación y las buenas condiciones finales que han ofrecido (el 1,25% los 2 primeros años y el resto a 0,99%+e), las veo muy buenas. Siempre prefiero un banco referencia en España y a nivel internacional para este tipo de operaciones.

En cuanto al seguro, al ser mi primera vivienda, no tengo ninguno otro contratado, y sale alrededor de 240€/año. Se va un poco de precio, pero no creo que haya seguros "serios" por menos de 170€... Como he dicho antes, los 3000€ de ahorro en la formalización de la hipoteca pesan más.

Y la cuenta 123 es lo mejor del mercado en estos momentos, de eso no tengo duda. Tengo un familiar de Directora de oficina en el Sabadell y ella misma me ha aconsejado la operación.

Al final, cada uno elige lo que mejor le parece.

Un saludo,
 
B
BeaLT
08/07/2016 23:02

Si, es :  mariadelasnievesmartin@gruposantander.es 

 
A
ares2
08/07/2016 17:32

Alguno tiene el mail del banco santander de la oficina de la Av de Asturias, me encuentro en el extranjero y quería consultarles las condiciones. Gracias

 
D
davidch
08/07/2016 13:11

Sí, hay que informar como muy tarde el lunes que viene, yo aguardaré hasta el último momento, jeje.

Tienes que entregar el formulario que se nos dio el día de la visita a las viviendas y entregarlo en la oficina o mandarlo por email a la dirección que te indica.

Crisje, si no tienes el papel puedo escanearlo y subirlo a documentos del foro, lo imprimes, rellenas, lo escaneas y envías.

En el formulario indica que si no lo envías entienden que no vas a pedir hipoteca con ningún banco.

 
C
crisje
08/07/2016 12:58

hola, yo no voy a coger hipoteca con el Santander, pero no sabia que tuviera que mandar ningun papel……. a mi me llamó el santander les dije que no y ya está. Patricia no nos ha dicho nada del tema de la hipoteca ni nos ha llamdo para ese tema…….

La estoy llamando pero no me coge el móvil…….

si el 11 es el último dia……… yo no estoy en Madrid……..

A todos os han dicho lo del dia 11????

 

 
F
fser
08/07/2016 11:27

Buenas:

Nosotros sí nos vamos a subrogar. El ahorro inicial por los gastos de la formalización de la hipoteca son importantes.

 
P
Pupilitas
08/07/2016 11:05

Hola!

Yo también hago la hipoteca con ING. El tasador fue el día que hice la visita de desperfectos. Los de gestoría del mismo banco sí me piden lo siguiente:

  • Fotocopia DNI/CIF de los vendedores.
  • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I.) que esté abonado.
  • Certificado de la comunidad de propietarios al corriente en las cuotas.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Certificado Fin de Obra
  • Licencia Primera Ocupación

Fui a hablar con Patricia ayer por ello y me dijo que todo eso lo entregan el día de la firma. Tengo que volver a hablar con los de la gestoría para ver qué me dicen.

 
A
andynur
08/07/2016 11:01

Hola, nosotros vamos a hacer la hipoteca con Ing-Direct, pero estamos pendientes de la Cedula de Habitabilidad para que puedan ir a tasar el piso. A alguien le ha dicho su banco lo mismo?

 
P
Pupilitas
08/07/2016 10:43

Yo tampoco me subrogo. Recordad que tenemos que enviar firmado el papel de la renuncia a la subrogación antes del 11 de julio. Ayer estuve con Patricia y me lo recordó. 

 
mcasaos
mcasaos
08/07/2016 10:38

Nosotros no nos vamos a subrrogar. entre otras cosas, el seguro de vida del santander, efectivamente es altísimo

 
D
davidch
07/07/2016 19:12

A mí el seguro de vida del Santander me parece que tiene un precio bastante alto. Yo al final creo que lo haré con BBVA que sólo me exige seguro de vida el primer año; después ya lo puedes cancelar y no tener seguro de vida o buscarte uno en el mercado que están muchísimo más baratos.

 

 
V
VickyT
07/07/2016 15:54

Ojo con el seguro de vida del Santander, porque te obligan a hacerlo con ellos (no les valía que yo tuviera otro seguro de vida) y para una hipoteca de 100.000, 47 años y asegurando un 70% del importe de la hipoteca (es lo mínimo que te dajan asegurar) sale a 800 euros anuales.

 
E
Edmaga
07/07/2016 14:13

Hola a toda/os...el Santander me ha contactado y me ha ofrecido: 1,25% los dos primeros años y después el 0,99%, vinculando nómina, tarjetas y seguros. Dicen que el seguro de hogar es de aprox. 240 euros años y el de visa depende de cada persona. Como hay que decir antes del 11 de julio si te subrogas con ellos deben estar ya ofreciendo las mejores condiciones que pueden dar. Yo aún me lo estoy pensando. Saludos

 

 

 
L
Lionking17
07/07/2016 10:12
Fijo:

 
Tipo de interés el primer año es el 2% se tenga lo que se tenga.
A partir del primer año, en escritura se firma realmente el 2,65%, pero se indica que si el cliente tiene contratados durante todo el ejercicio anterior los siguientes productos, a la hora de la revisión del tipo se le bonifica de la siguiente manera:
 
-      Nomina -0,20%
-      Seguro de hogar contratado con compañía del Banco -0,20% ( si el seguro de hogar se contrata con otra compañía acorde a Ley, se acepta por supuesto pero no tiene bonificación).
-      Seguro de vida contratado con compañía del Banco -0,25%
 
mcasaos
mcasaos
07/07/2016 09:40

Lionking17, ¿podrías resumir un poco las condiciones de Abanca, por favor?. al final la haces con ellos?

 
J
jameson_bond
05/07/2016 17:33
Gracias David, la verdad es que tienen morro, sí
 
mcasaos
mcasaos
05/07/2016 10:41

Pues sí, muchas gracias… que morro tienen…

¿con quién vas a hacerlo tú?

 
F
fser
05/07/2016 08:50

Muchas gracias davidch

 
D
davidch
04/07/2016 17:40

Me ha llamado hace un rato Nieves, la directora de la oficina del Santander de avda de Asturias.

Al decirle que en principio iba a realizar la hipoteca con otra entidad me ha ofertado bajarme el tipo fijo de los dos primeros años del 1,40% al 1,25%; así que tenedlo en cuenta por si les queréis achuchar, jeje.

 
L
Lionking17
25/06/2016 01:15

Aqui tienes un contacto

“Acabo de estar en la oficina de Abanca de Arturo Soria 191 y son super amables y me han hecho una oferta muy interesante, preguntar por Hugo 910900898”

 
A
ares2
25/06/2016 00:15

Alguno conoce las condiciones de abanca?

 
D
davidch
22/06/2016 02:59

A mí en el BBVA también me han ofrecido las condiciones que comenta Lionking17. La oferta es muy interesante si se tiene pensado ahorrarse el seguro de vida después del primer año.

 
mcasaos
mcasaos
21/06/2016 12:20

Muchas gracias… Yo es que estoy buscando una hipoteca fija

 
M
mbme
21/06/2016 11:10

Pues porque la fija del Banco Santander es al 2,40% vamos que es carisima. La verdad que la variable del Banco de Santander esta bien, pero claro no me fio nada de las previsiones del EURIBOR, no creo que se mantenga tan bajo durante mas de 5 años la verdad. Yo trabajo con temas relacionados con el mercado inmobiliario y la verdad no las tengo todas conmigo en que o cambien el indice de referencia para fijar los t/i hipotecarios o que mantengan el EURIBOR y suba en los proximos 5 años (aunque en verdad nadie sabe lo que puede pasar). 

 
mcasaos
mcasaos
21/06/2016 10:49

Yo aún no he ido al banco. Iremos este jueves. ¿mbme, por qué descartas la fija directamente?

 
M
mbme
21/06/2016 09:14

Si, yo tambien estoy de acuerdo que la del Santander no es muy buena opción, sobre todo para nosotros que estamos buscando algo mixto, de la variable no nos fiamos demasiado de la evolucion del Euribor. En el Banco de Santander eligiendo la mixta no se consedera subrogación y ademas las comisiones (sobre todo la de riesgo de t/i la pondrían a un 5% y eso es muchisimo). Desde luego la fija del Santander la descartamos desde el primer momento. 

 
L
Lionking17
20/06/2016 22:45

Hoy me ha llamado Juan Carlos de BBVA gestión hipotecaria ( 609 66 31 76) y ,me ha ofrecido 1er año 1,05 con nómina, seguro de hogar , seguro de vida por el 50% y resto del plazo Euribor + 1% sin nada obligatorio. 

Aun pagando unos 2.500€ más iniciales por ser más caro notarialmente y los ADJ en muy pocos años (2 aprox) te lo ahorras si no quieres seguro de vida.

yo creo que esta y la de Abanca son las mejores 

  • me ha matizado que estas condiciones dependen de cada operación y del perfil del contratante

saludos.

 
L
Lionking17
17/06/2016 15:56
Así es creo q el Santander, no es tan buena opción por el período inicial, por las comisiones de cancelación ypor los Seguros
Por otro lado si no te subrogas ACR te debe entregar la casa libre de cargas, a su cargo.
No se yo lo del Santander no lo veo...
Saludos
 
D
davidch
17/06/2016 13:34

En el Santander me dijeron una estimación de fondos de unos 4200€ y en Abanca por ejp son 5800€ pero echando cuentas a largo plazo según mis cálculos sí compensa y con la ventaja de que cualquier amortización va sin comisiones.

Todo depende de la situación de cada uno, los años a los que pida la hipoteca, cantidad, si tiene pensado amortizar o no, etc 

El seguro de vida del Santander por ejp me pareció que tenía un precio desorbitado y los pagas para los 5 primeros años para que te asegure una cantidad de dinero que en breve no vas a deber. Me calcularon unos 510€/año para un seguro de vida de unos 110.000€ cuando en otros sitios ronda los 150€/año. Ese ahorro ya compensa lo que pagas de menos al principio en el Santander.

En BBVA por ejp solo me exigen seguros de vida el primer año con los que los 2000€ que pagas en los siguientes 4 años en el Santander con BBVA me los ahorro.

En definitiva, que pra una misma oferta a cada persona le interesa o no
Editado por davidch 17/06/2016 13:38


Editado por davidch 17/06/2016 13:40
 
J
jameson_bond
17/06/2016 12:38
Es muy buena oferta, desde luego; aunque, tendría que ver bien la vinculación que incluye. Y otra cosa, ¿estás teniendo en cuenta la estimación de fondos de la creación de la hipoteca nueva? Porque en el Santander, al ser subrogación, nos ahorramos unos 3.500€- 4.000€ según he calculado.

Muchas gracias por la información!
 
D
davidch
16/06/2016 23:19

La de kutxa es primer año al 1,25% y el resto según la vinculación se puede llegar a Euribor+0,8%

Yo estoy entre las ofertas que me han hecho BBVA y Abanca

 
J
jameson_bond
16/06/2016 22:33
Por qué tienes claro que no lo haces con el Santader? Puedes decir en qué consiste la oferta que te han ofrecido para hacerme una idea? La oferta del Santander es una de las mejores del mercado pero si hay otra en kutxa sería interesante conocerla.

Muchas gracias por la información.

Un saludo,
 

Fin del hilo
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