vecinos de res. Neptuno playa

Hola buenas, desde este pasado mes de febrero somos propietarios también de un apartamento en el edificio neptuno. Estamos muy contentos con la compra. He entrado en la web de la comunidad, pero hay muy poca información. Por cierto, me ha llegado hoy una carta del administrador indicando que el próximo día 19 hay reunión de propietarios. 

Nosotros bajaremos posiblemente el 20 de abril hasta el miércoles 23.

Un saludo.

Feliz Navidad y mucho Salud, para todos los PROPIETARIOS de este edificio Neptuno !!! 

Hola buenos días:

Yo he tenido durante muchos años termo eléctrico, ahora lo tengo en el apartamento. Nunca lo he vaciado de agua. Creo que no es necesario, incluso creo que puede ser perjudicial. Creo que solo se vacía en zonas donde se pueda congelar el agua y no es nuestro caso.

La reunión, fue informativa, sobre todo para explicar la cantidad de morosos que tenemos y la falta de información que tiene el administrador. Están intentando aclarar los datos de algunos propietarios.
Se va a proceder judicialmente contra los morosos que más deben (mas de unos 700-1.000€)
Se va a colocar espejo que facilite visibilidad y se va a  pintar zona de vado salida garaje, a avda. Central.
Se está viendo si para verano podemos tener wifi para todos.
El tema de la página web para la comunidad, parece va con retraso.
Próxima reunión en SEMANA SANTA.
Saludos.
 

Marpu, tienes la respuesta en un mensaje de este foro del día 25 de octubre de este año.

Por cierto si alguien ha estado este puente pasado por nuestro residencial y ha podido asistir a la reunión de la comunidad, que se trató y que se obtuvo en claro. Gracias.

Del tema del Telmo plantee una duda, por favor si alguien puede contestarme.

Un saludo a todos

Hola, necesito saber quien lleva la administración de la comunidad para ponerme en contacto con ellos o bien el nombre y tel del presidente. me lo podeis mandar por privado a virgiyale@hotmail.es. muchas gracias

Muchas gracias a todos por las repuestas. Seguro que lo pasamos genial y nos divertimos mucho ya os contare a la vuelta.
Y aprovechando que estaremos por allí iremos a la reunión a ver que nos cuentan.
Salu2
 

Como bien te indica mogutu, seguro que marina d'or organiza muchas cosas. Aparte siempre tendrás el parque infantil, las carrozas, el jardín encantado etc. etc.

Pero aparte de eso, darse una vuelta a orilla mar en invierno, para mi es una auténtica gozada.

Por si no conoces, hacia el norte tienes todo un paseo hasta la zona campings - torre la sal - cabanes

Hacia el sur, morro de gos a la concha o hasta las calas y puerto  y volver por el faro.

Si quieres un poco más, por la vía verde hasta Benicasim.

Que quieres dar una vuelta con el coche. A mi me gusta dar una vuelta por Alcocéber - Y si quieres montaña, pues al desierto las palmas.

Que lo paseis muy bien y ya que escribo, por si alguno no ha recibido la convocatoria, 

REUNION DE VECINOS SABADO 7/12 A LAS 10:30H EN EL PRIMER SOTANO DEL GARAJE

Saludos a todos.

buenas Eriss, tienes un monton de actividades para el puente metete en la pagina de marina dor y consulta en la parte de abajo puente de la constitucion aparece el programa de actividades, me parece muy interesante , yo fui el año pasado y estubo bien y en cuanto a temperatura fresquito pero con sol agradable.   saludos

Buenos días a tutti,
Soy nueva en el foro aunque no en tener una apartamento en Neptuno pero al final me he decido a escribir para ir conociendo un poco a la gente…aunque muchos ya os conocéis pero nunca es tarde 

Tenemos pensado ir en este puente de diciembre y era para ver si alguno que lleve más tiempo con su apartamento había estado en esas fechas y nos contará un poco que tal, si hay alguna cosa que hacer (vamos con un niño de 6 años) y si hace mucho frio o es aceptable.
Bueno muchas gracias por todo.
Salu2
 

Muchas gracias por tu interés, me pondré en contacto con ellos.

Un saludo

Buenos días:

Me mandó carta a mi domicilio en Valencia .  Tomar nota de los datos del nuevo administrador

ADMON. DE FINCAS  J.CASANOVA, S.L.

Javier Casanova

c/. Pio XII,  Esquina Ferrán d'Antequera

Apartado  170

12594 Oropesa del Mar - Castellón

Tel 964313121

correo  javier@apitorrenostra.com

Poneros en contacto con el y pedirle acta de la reunión del 17/08/13 y ficha de propietario, para facilitarle todos vuestros datos

Saludos

Muchas gracias Josemari, pero una pregunta, porque medio te han enviado todos estos datos ?

Hola buenas tardes:

A ver si es verdad y reactivamos el foro. Aunque parece que nos van a poner una página web. Supongo tendremos foro exclusivo para los vecinos de Neptuno

El último recibo que yo he pagado, también es el de Julio (144) +-

El nuevo administrador, lo que si me ha mandado, es una carta, con su presentación, acta de la reunión anterior, relación de morosos y hoja para que cumplimente todos mis datos.

Me ha parecido muy bien. Están recopilando datos de todos los vecinos y parecen dispuestos a informar de todo.

Ahora no estoy en casa y no tengo los datos. En cuanto pueda volveré a escribir y pondré todos los datos del administrador

Saludos.

Hola buenos días.

Me gustaría me informaseis si a vosotros os han cobrado la comunidad trimestral correspondiente al mes de octubre, noviembre y diciembre, ya que la última que he pagado fue en el mes de julio.

No se sí esto es debido al cambio de administrador.

Igualmente si sabéis algo del nuevo administrador os ruego me lo digáis por sí me tuviese que poner en contacto con ellos, ya que a estas alturas estoy bastante perdido

Gracias y a ver si entre todos reactivamos nuevamente el foro.

Un saludo

Por curiosidad ¿Como os ido con el nuevo Administrador?. Me podrías decir quien es. Gracias.

Buenos días:

Yo contraté los 4000 y pico W que recomendaban y no tengo ningún problema. No te puedo decir con exactitud, porque las facturas las tengo en el apartamento (ya lo miraré).

Supongo que al bajar a 3450 te cambiarían también el ICP y me temo que te lo dejarían muy justito para que te salte nada mas sobrepasar ese consumo.

Piensa que solo el termo y la nevera en funcionamiento ya serán unos 1000W, cada uno. La iluminación consume poco, pero cuando tengas que cocinar, cada placa de la vitrocerámica son de 1.500 a 2.000W, según tamaño y el horno son 1000W cada resistencia 2000 si utilizas arriba y abajo.

Como precaución, por lo menos desenchufa el termo cuando tengas que cocinar. Y por supuesto, no tengas conectado el aire acondicionado.

En cuanto a la reunión, yo tampoco pude asistir, pero otro vecino me ha informado

1º Se cambia al administrador por otro de Oropesa que parece mas profesional, (esperemos que así sea)

2º Baja la cuota trimestral unos 30€

3º Solucionado el tema reclamaciones de Otis (parece ya no debemos nada a nadie)

4º Se va a crear una página web de la comunidad para información de los vecinos, supongo podremos tener nuestro propio foro.

Todo muy bien, por lo que me informan.

Saludos a todos.

Buenos días.

En primer lugar quiero saludar y dar las gracias a todos los miembros del foro ya que considero que vuestra generosidad desinteresada ha servido de guía a muchos de nosotros a la hora de lanzarnos a adquirir nuestro apartamento en unos momentos de gran incertidumbre y desconfianza. Repito gracias.

Desde el mes de enero del presente año soy nuevo propietario de uno de los apartamentos y, a pesar de haberme registrado en el foro desde el primer momento, hasta ahora no me había decido a escribir, pero os aseguro que he seguido todas las informaciones que habéis aportado en cada momento

Si alguno de vosotros es tan amable me podría orientar sobre la potencia de luz que tenéis contratada con Iberdrola, ya que yo tenía 4600 W y ante la subida de la luz he decidido este mes de agosto bajarla a 3450 y con tener encendido el termo (eléctrico lógicamente) y poco más (nevera y horno) me salta el interruptor de control de potencia((ICP) que está situado en una puerta de la zona ajardinada, por lo que me he visto obligado a pedir que me la aumenten nuevamente a 4600 W. No lo entiendo ya que en mi domicilio habitual tengo contratada 3300 W y no me salta el automático a no ser que tenga como es lógico muchos electrodomésticos conectados a la vez.

No sé si habrá algún tipo de problema con la luz o es que la potencia contratada no es la que realmente te suministran.

Igualmente si podéis informar sobre los acuerdos o desacuerdos tomados en la pasada Junta del día 17 os lo agradecería ya que aunque me hubiese gustado asistir, no me fue posible.

Un saludo y muchas gracias por todo.

Como no puedo asistir, os agradecería escribierais un resumen de los temas y acuerdos tomados

Muchas gracias

Buenos días a todos:

Pues yo no he recibido ni la convocatoria ni las cuentas

En la anterior reunión, protesté, tomaron nota de mi domicilio y mi correo Pero nada.

Me he enterado porque he estado unos días y he visto los carteles en el edificio.

No voy a poder asistir, espero cambien al administrador. Y den explicaciones sobre las demandas que teníamos de algunos proveedores.

Saludos y buen verano

Hola buenos diaaasss

Javisport a mi me la han enviado por mail...

Un saludo y feliz verano 

Ante todo, feliz verano a todos los que siguen participando en este foro.

La verdad es que está un poco muerto, pero bueno. Fue muy interesante el año pasado, cuando algunos como yo, estábamos un poco perdidos. Para mi supuso una importante ayuda poder contar con las opiniones y experiencias de otros vecinos.

A Cocoliso,

Sobre los gastos de comunidad, te ha informado correctamente maverikto, si lo quieres mas exacto 144'19 al trimestre, incluidos honorarios admistrador.

Sobre los apartamentos que quedan libres. Pienso les está costando mucho venderlos, tienes que ver si hay algún problema.

El bajo quizá la parte de atrás (zona común) queda un poco arrinconada??? No lo se.

El frontal trasero????, estos frontales son apartamentos similares a los demás apartamentos con 2 habitaciones, lo único es que tienen una terraza muy grande. Pero una dificultad (según mi opinión), lo que es el apartamento tiene como techo la terraza del vecino de arriba. Es decir, posibilidad de goteras y Sol de lleno sobre tu techo.Si vas a verlo, te aconsejo entres un día de sol, sobre las 4 -5 de la tarde.

Aparte de esto, te aconsejo revises bien lo que vas a comprar, por los posibles desperfectos (especialmente el suelo)

Bueno, pero en conjunto el edificio está de lujo y los vecinos somos gente maja..

Saludos y suerte.

Muchisimas gracias. Por supuesto que me has ayudado, era exactamente lo que quería saber, un "más o menos".

Veremos  haber lo que pasa, vamos dando los pasos poco a poco, estabamos  interesados en un anuncio en concreto pero parece ser que se trataba de una antigua promoción. Hoy nos han comentado que que sólo quedaban 2 viviendas disponibles y que una era un ático y la otra una planta baja. Gracias de nuevo . Y veremos como acaba la cosa finalmente.

Hola, muy buenas a todos. Estamos mirando mi familia y yo la posibilidad de adquirir un apartamento en el edificio Neptuno. seríais tan amables alguno de vosotros decirme que cuota de comunidad se paga ? He leído todo el foro y creo que se me ha "colao" o sólo me he dado cuenta que la comunidad se pagaba cada 3 meses, pero aún no se a que cantidad asciende. Muchas Gracias de antemano.

Muchas gracias

En la pagina de marina dor estan los precios que ellos alquilan por semanas o quincenas hay una tabla de precios como orientativa. alquileres en segunda linea de playa como los nuestros.

Hola buenos diasss

¿Alguien sabe por cuanto estan alquilando los apartamentos el mes de Agosto? Me gustaria tener una idea, por si me sale la oportunidad de alquilar.

Gracias

A quien pueda interesaros , vecinos que teneis apartamento y querais ver desde vuestras casa a trabes del ordenador  practicamente toda la zona de Marina Dor a trabes de 10 camaras instaladas en diferentes  puntos copia este enlace 

 http.//212.170.232.154/webcam/?n=1

Hola a tod@s soy nuevo por aqui y os escribo por si sabeis si quedan pisos en venta y a que precio,muchas gracias y un saludo.

Nosotros lo intentamos el año pasado y nos dijeron que al no comprar en Marina D'or no podiamos pero se ve que han cambiado de opinion.... que suerte!!!! lo haremos en cuanto vayamos

Gracias por la informacion (que bien que exista el foro)

Te lo confirmo, yo ya la tengo, la saqué la semana pasada

Solo con la factura de la luz.

DNI, mejor de 2 personas, porque ponen a 2 titulares, en mi caso mi mujer y yo.

Me indicaron, que los hijos, con la tarjeta y su dni, al ver que coinciden los apellidos, también les hacen descuentos - Ya veremos-

Buena semana santa para todos.

maverickito, yo al igual que tu desconocia lo de servicom pero por los foros de marina dor y la plataforma es muy facil ponerse al dia y ver la panda de sinverguenzas que tenemos como administradores y a las pruebas me remito, un monton de comunidades los han echado fuera a si que no entiendo por que a fecha de hoy seguimos con ellos. la presidenta tendra que dar las oportunas explicaciones, pero no es que desconfie de la misma pero en muchas comunidades se ha demostrado una trama entre servicom y presidentes de comunidad con muchos privilegios,gastos,mantenimientos de sus casas por el conserje etc.etc. Espero que en nuestra comunidad no pase lo mismo con lo que la presidenta tendra que tener buenos argumentos para ello. Por cierto yo soy uno de los muchos a los que no le llego la convocatoria y por lo que he oido no interesaba que hubiera mucha asistencia, mas explicaciones por parte de la presidenta en su momento. Por cierto asi empezaron las otras comunidades con problemas en sus cuentas el tema otis ascensores es la gota que colma el vaso. Lo de llevar bien las cuentas de la comunidad es muy facil, yo tengo una casa en una urbanizacion entre aranjuez y villaconejos ( Madrid) con 1.300 parcelas y propietarios, somos junta de compesacion ( comunidad a lo grande) con presupuesto interno por cuotas recibos de agua etc de unos 480.000 euros y gastos de 430.000euros anuales y la comunidad  tiene su administrador, con tanto dinero al principio no habia mucha transpariencia, pero hay amigo,se corto de raiz de la manera mas sencilla, se nombro una comision de cuentas formada por un minimo  6 personas renovables dentro de la propia comunidad a la cual yo pertenezco y  cada 5 o 6 meses nos reunimos pedimos el estado de cuenta, las aportaciones y los gastos y  todas las facturas y muy importante movimientos de la cuenta de la comunidad, ya llevamos unos 15 años y no se nos escapa sin saberlo un centimo y al final de año las cuentas claras y sin sustos como nos pasa ahora con otis y lo que salga.... Por lo que en la proxima reunion voy a solicitar el cambio de administrador y formar una comision de cuentas, tenemos que empezar desde ya con una comunidad solvente y clara. Por favor ir corriendo la voz entre los vecinos porque seria la unica solucion a los problemas que nos empiezan a venir y mas ahora que somos un monton de vecinos nuevos, para cualquier  cosa os dejo mi correo jolr1972@hotmail.com todos unidos contra la corrupcion.  FELIZ AÑO 2013

Hola
Del  tema de los alquileres, no te puedo decir nada, porque yo de momento no lo alquilo.
Del tema de los robos, efectivamente, parece que en varias comunidades han entrado en muchos apartamentos. Yo no he oído nada de que hayan entrado en nuestra comunidad.
Del tema de la reunión, yo asistí por casualidad, porque me encontré a un vecino y me lo dijo
Asistimos unos  60 vecinos, conclusiones:
Un alto porcentaje de vecinos, no recibimos la convocatoria, yo personalmente considero que no se ha mandado a todos los vecinos ¿Por qué?
Al final de la reunión, la presidenta nos informa de que nuestra comunidad tiene una demanda por impagos de unos 29.000€, demanda presentada por la empresa de ascensores Otis. Son cantidades que hemos pagado, pero al parecer no han llegado a su destino. La cuestión está en si el administrador (Servicom), ha hecho efectivos los pagos (de nuestra cuenta si que ha salido el dinero). El tema queda en manos de la presidenta, (es abogada), se encargará de aclararlo y resolverlo.
Anteriormente se había acordado. Demandar a los vecinos que no pagan las cuotas. Demandar a un vecino que ha hecho un cerramiento no autorizado. Varios asuntos sobre goteras en apartamentos, trasteros, garaje-(por las juntas de dilatación)Dar un tratamiento al suelo de la piscina para que no resbale. Colocar algunas sombrillas más. Instalar una rampa que permita acceder y bañarse en la piscina, a personas con menor movilidad.
Sobre los robos en apartamentos y sobre el tema demanda Otis – Servicóm. Están informando bastante en la web de la plataforma Amplaries  (amplaries.eu). Son muchas las comunidades que tienen problemas con Servicom.
Saludos 
 

Me gustaría saber, si ha estado alguno de vosotros por alli, he leido que ha habido robos en viviendas pero ignoro si en nuestro edificio también.

s

i alguien puede aportar algo, os lo agradecería

hola, soy nuevo por aquí, me encanta que esté funcionando esta página.

Me gustaría saber si alguien ha estado en la reunión de comunidad, yo no he podido acercarme.

Este verano he tenido alquilado el apartamento, me daba pena que lo estrenasen otros, pero tampoco lo podía tener cerrado. no se si habrá alguien en mis circunstancias, mi duda es que se puede hacer para que la factura de la luz, a consecuencia del aire acondicionado no sea tan elevada. Se podría anular el parato de la habitación, se me ocurre. Da al norte yo cuando he estado, ninguna necesidad de encenderlo. Alguien está contento con como llevan los alquileres las empresas que existen.

si alguien está interesado en aclararmelo, pero que no aparezca aquí le doy mi privado. Me imagino que habrá más personas en mi situación.

Gacias por todo y saludos a los miembros

Yo empecé en Junio y una persona me dijo, que en Marina D’or, no es oro todo lo que reluce y tenía algo de razón.
Ten en cuenta, que a Marina D’or, no le habrá venido muy bien, ver que los bancos o cajas, están vendiendo los apartamentos a estos precios.
En principio Marina D’or atendió reclamaciones, cambiaron ladrillos, taparon grietas, repararon algunos electrodomésticos. Pero en algún momento cambiaron el chip y dejaron de atender reclamaciones. Yo incluso intenté, simplemente que me vendieran ladrillos del suelo y me dijeron que no, que los que tenían eran para atender reparaciones de los apartamentos que ellos venden.
Yo todavía estoy intentando conseguir ladrillos de repuesto (gres), para el suelo
Lo de la tarjeta Vip, para descuentos, solo se la dan a los que han comprado apartamentos a ellos.
Lo de las patas de camas y mesitas. Yo en la habitación pequeña, cambié las patas de la mesita, en Leroy Merlín, por 12€ tienes y quedan muy bien. El resto de mobiliario lo tengo bastante bien.
Reparaciones, pues me ha tocado revisar y apretar, todos los sifones o desagues de aseos y cocina. El aire acondicionado del comedor también goteaba y se trata solo de apretar el tubo del desagüe, el horno ha dado problemas a mucha gente, pero la solución es muy sencilla. La lavadora, que funciona perfectamente al tercer lavado empezó a tirar agua y se trata simplemente de cambiar una abrazadera etc. etc.
Ahora estoy con la cisterna del cuarto de baño grande, con el tema de localizar ladrillos del suelo y viendo si consigo la llave de la caja fuerte (que tampoco es fácil).
Bueno si os surje algún problema comentarlo y si se la solución, pues encantado.
Saludos.
 

Bienvenidos Mogutu y Maverickito

Comparto vuestro comentario de que creo hemos acertado con la compra en Neptuno.

Yo cambié el termo rectificando el armario y estoy contento, ha quedado bastante bien, pero efectivamente si hubiera conocido ese modelo de termo no lo hubiera dudado. Muy buena elección.

Para cualquier cosa que vaya surgiendo (sobre todo desperfectos), comentarlos por si podemos ayudar en algo.

Saludos y repito bienvenidos. 

A los demás vecinos, animaros a que sigamos comentando todo lo que se os ocurra. Saludos a todos.

yo estare el puente de todos los santos, para colocar lo que me queda y disfrutar con la niña de hallowen, escrituramo en octubre tambien hace muy poquito.