Hola soy nuevo en el foro , no en la promoción y he estado siguiendo los comentarios vertidos aquí .
No me he planteado entrar en polémicas de piscina hasta hoy , he visto peleas entre vecinos en este foro por este tema que no van conmigo y no he entrado .
Solo entro porque he visto en este post una soberbia y prepotencia sobre los demás vecinos que como tal me afecta y no me a dejado indiferente .
También quisiera responder a las informaciones equivocadas , espero que no intencionadas y que sean solo por ignorancia y poner en contexto apreciaciones varias según mi punto de vista y conocimientos del tema .
Primero de todo felicitar a BTV por su explicacción tranquila , educada y su entereza , comparto bastantes puntos .
Yo estoy un poco mas indignado y a partir de aqui me voy a poner a otra altura , lo siento .
Cita de endavantgorg:
Pero hijos de Dios….si el mar está al ladito. Que esto no es Cuenca. Y hay piscinas varias en varios clubs cerca.
¿Ves esta foto? ¿No es Cuenca verdad ? Es Badalona ¿ A que distancia estan las piscinas de la paya ?
No se como aportas algo a este humilde foro pudiendo estar como director de un consejo de administración de una gran constructora , o dirigiendo un equipo de Arquitectos . Envía tu curriculum a las grandes empresas de construcción del país porque parece ser que ellos se equivocan y tu no . Y cerca de los 800 vecinos que han comprado esas casa también , pobres ignorantes que no tuvimos tu consejo !
Por cierto , yo soy uno de los equivocados ( según tu ) que han pagado por un piso con piscina teniendo la playa a 50 mts y te prometo que estoy muy , pero que muy a gusto a remojo en mi piscina cada día de esta ola de calor y encantado de tenerla y de ir mas veces a la piscina que a la playa , tontito que soy .
Sobre el valor de una piscina comunitaria al resto de vecinos :
Imaginaros que os toca la lotería , os compráis una mansión y el piso de Gorg lo ponéis a alquilar . En el mercado tendréis TODAS las construcciones de la competencia con piscina y vosotros sin . ¿ Por el mismo precio de alquiler de un piso similar, van a elegir en nuestro o uno con piscina ? Lo tendremos que bajar el precio, porque tal como esta la movilidad de alquiler , cuando se vacíe uno con piscina se van a por el.
Lo mismo por la venta en un futuro .Ya estamos perdiendo dinero y nos REGALABAN una piscina .
Mantenimiento :
Unos números fáciles :
Javier dijo a todos que el mantenimiento era de 5€/mes . 60€/ año . 1200€ en 20 años . Poned en total 3000€ de gastos por averias tontas en 20 años ( en mi comunidad en 10 años solo hemos cambiado la bomba del cloro y vale 2 duros ) ¿ Podríais vender el piso por 6000€ más por tener piscina ? Habéis perdido 3000€ .
¿Habéis visto la manguera que saca agua del parquing? El nivel de agua subterránea ( freatica ) de la zona es altísimo , por lo que vamos a tener un par de bombas ( una de redundancia ) de mas de 2000€ cada ( en la nuetra a los 7 años una nueva ) una con una factura de mantenimiento y de electricidad guapa .De la factura eléctrica por la luz ya ni hablamos.
La puerta del Parking son 5 años de vida y cada 2 x 3 se estropea .
Nuestro amigo va a decir “Hijos de dios !! a 300 metros , en el polígono hay parquing “
Esto SI es un gasto .
Yo he comprado un Parquing y no voy a aparcar en coche . ¿ Porque lo compro ? Porque si lo quiero vender va a ser infinitamente mas fácil venderlo... como la piscina .
No por no poner el coche os voy a machacar con los gastos porque es un bien común !! Ni os voy a llamar EGOISTAS como hace de muy malas maneras endavantgorg , menuda paradoja el intentar condicionar a los 140 vecinos con sus manías y llamarlos egoístas a ellos !!
Responsabilidades en la piscina:
Dice endavantgorg : “Si hay un accidente: PAGA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS .”
MENTIRA .
Si no tienes seguro tienes un problema , igual que si no lo tienes con tu coche. ¿ No vamos a tener seguro en la finca ? ¿ Metes miedo por ignorancia o a mala fe ? Si esta todo en regla no hay que temer nada , igual si vas por la calle y tienes un accidente con el coche . Os juro que me da vergüenza tener que reflexionar sobre una cosa tan evidente !!
Me dijo Javier que alguien dió el argumento para no tener piscina que se podía ahogar un niño . Vale , no pongamos el Parquing porque pueden atropellar un niño .
Imagina que atropellas el niño del vecino que sale corriendo entremedio de los coches ! Con la diferencia que el responsable de que se ahogue un niño es de sus padres y el atropello puede ser de un vecino … Nada , por la regla de tres cerramos el parquing .
Es que me suben los colores de tener que explicar algo tan lógico y elemental.
No me quiero leer despues , porque como dijo Confúcio “ Si te ven discutir con un … “
Ruidos , molestias y horarios:
Si molestan los niños en la hora de la siesta ( No se tus horarios , pero a la hora normal de la siesta también la hacen ellos ) te puedes poner el aire acondicionado . ¿Egoístas nos llamabas , verdad ? .
No se como es tu comunidad , pero los “ Chacleteros “ como tu dices que te molestan con la música en la piscina… como tengas unos vecinos jóvenes , con fiestas cada fin de semana hasta las tantas no se que vas a hacer . Con esto quiero decir que la educación de las personas no esta condicionada por el lugar , los mismos que te montan el pollo en la piscina lo van a montar MAS grande en SU CASA , puede que pared con pared a la tuya ,tanto que te quejas piensa en el Karma .
Es mas, los bajos de nuestro edificio , justo delante del paseo es carne de bares con terraza . Como tanto te molestan los ruidos como no pongamos medidas vas a ver lo que es de verdad ruido y no poder dormir .
Las sombrillas , toallas , amiguitos , cubatitas... no se donde vives ! . Pero hay soluciones :
Si hay una mayoría simple de vecinos que se quejan del comportamiento de un vecino en una zona comunitaria los estatutos pueden contemplar exclusión temporal y/ o sanciones . Y te garantizo que se cobran , si hace falta por el juzgado y con costas.
Los horarios los estaban regulados por una cerradura digital con password personalizado. No se abre si no esta en el horario programado y se abre a aquellos que estan autorizados. Solución también a los excluidos por comportamiento con este sistema.
Lo de tu MAGNANIMA opción de que Getsa cambiaran de fase a los que quieren disfrutar de la piscina de la Fase 2 te diría que si la idea de NUESTRA piscina no la hubieran descartado Getsa podrías renunciar TU al derecho de piscina , como quien no quiere pagar el ascensor y le ponen llave y no condicionar a los demás vecinos a no tenerla.
Pues nada , espero y deseo que Getsa tuviera grandes problemas con el Ayuntamiento , la constructora , etc , porque si a cedido a las presiones de los vecinos podemos estar agradecidos y contentos con estos ultimos.
Si cambiamos el tonito y nos ponemos a la altura de las contestaciones educadas de BTV contesto a argumentos razonados , por mi las chulerias las doy por terminadas y por zanjada mi participación en este foro .
Ya argumentado me despido de todos , un saludo .