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M
MANU.ga.cu
09/07/2018 12:19
El plazo no es el 1 de septiembre,si lees el correo enviado dice que a partir de la lpo concedida empieza a contar tres meses de demora.
Saludos
 
mappet
mappet
09/07/2018 11:28

Buenos dias, sinceramente deberian haber hecho las cosas de otra forma notificar con mas antelacion, poner ya la visita de los fallos y no esperar tanto y sobretodo cumplir con los plazos previstos y no esperar a firmar hasta el dia antes del 1 de septiembre fecha en la que termina su periodo posible de demora y tendrian que indemnizar a los propietarios por el retraso.

Pero prefiero quedarme con lo positivo y es que ya ha dicho la fecha concreta de las firmas y entregas de las viviendas, que me esperaba que pudiera no estar clara hasta casi ultimo momento.

Sobre el dia de la visita de los fallos habrá que fijarse tambien en las zonas comunes porque las veo mal rematadas, ayer sin ir mas lejos veo dando una vuelta a la obra, vi que estaban puestos los telefonillos de la entrada principal y es un telefonillo que ya está arañado con pequeños desconchones y que además han colocado unas etiquetas supercutres y torcidas como si las ponen con un trozo de papel de servilleta, supongo que les llamarán la atencion a los que lo han puesto porque las cosas no cuestan tanto dejarlas bien y tener cuidado porque ya está arañado

 
OleaNF
OleaNF
09/07/2018 10:04

Buenos días futuros vecinos,

Desde nuestro punto de vista la manera en la que se está gestionando todo desde HZ es una auténtica vergüenza. Nos tienen desinformados para decirnos en el último momento que nos vamos a finales de agosto, con todo lo que hay que organizar y encima encontrándonos en las fechas en las que estamos.

No se a vosotros, pero, como digo, me parece un auténtico despropósito absolutamente todo.

 
M
MANU.ga.cu
06/07/2018 18:50
Buenas tardes.
Esta infirmación no nos dice nada ni concretán nada puede ser o no para finales de Agosto ,que le dices al de la mudanza tengo una mudanza para la semana del 27 al 31 de Agosto y dejar la vivienda si estas de alquiler o la vivienda vendida ,osea tenemos una información para que te des el baño en otro sitio pero nada mas.Segun Srta. Loli nos irán informando
segun avance estos meses.
 
M
MANU.ga.cu
06/07/2018 17:36
Estaba anunciado.
Esperemos que por lo menos sea cierto
 
M
Marte393
06/07/2018 16:53
Vecinos, mirad vuestros mails. Qué decepción. Fecha de entrega última semana de agosto.
 
Turbolover
Turbolover
06/07/2018 11:50

Acabo de pasar por allí y ya están desescombrando el solar.

Efectivamente están repasando los defectos de cerrajería y trabajando con jardinería.

El portal & ya está conectado con el canal como bien decía @OtroMASdOlea

Puede que la semana que viene estén terminadas las zonas comunes, tiene pinta.

 
OtroMASdOlea
OtroMASdOlea
06/07/2018 01:23

...Y han empezado a lijar alguna de las vallas del portal 7, parece que van a empezar a pintar… pero tienen trabajo para rato con esto, visto el estado en el que se encuentran surprise

 
M
MANU.ga.cu
05/07/2018 22:58
Buenas noches.
A las 9.30 de la noche estaban terminando de conectar el agua canal en el portal 6 para los tres portales.
 
OtroMASdOlea
OtroMASdOlea
04/07/2018 17:14

La verdad es que sí, que como no se curren un poco más la entrada principal, van a quedar como unos cutres de campeonato, debería esforzarse un poco y poner algo chulo de verdad.

Más buenas noticias, los del Canal de Isabel II estaban soterrando la acometida del agua en el portal 6. Y otra cosa más, había un hombre (supongo que sería un técnico), buscando fallos en la barandilla de uno de los áticos del portal 1.

A ver si hay suerte y cogen carrerilla, que ya toca...

 

 

 
mappet
mappet
04/07/2018 15:04
Totalmente de acuerdo en todo lo mencionado sobretodo en el cutre cartel pegatina que han puesto en la garita, sin ir más lejos la de el bosque les da mil vueltas a ver si aprenden algo y no solo a vender humo y más humo, si se descuidan ponen un folio con rotulador pegado con celo poniendo el nombre de la dirección de la urbanización que así sale más barato y se forran aún mas, sinceramente hasta la fecha han tenido mucho gusto con la elección del ladrillo zonas comunes,etc supongo que el nombre de Olea y la dirección la pondrán en letras en condiciones dándole un buen toque y no con la pegatina cutre esa
 
OtroMASdOlea
OtroMASdOlea
04/07/2018 11:37

Buenos días a todos!

Buenas noticias, parece que los del tema de la jardinería arrancan. He pasado esta mañana a chafardear y he visto que había una buena cuadrilla preparándose para plantar. Me ha alegrado mucho ver un avance, pinta bien, el ver verde entre tanto ladrillo me ha alegrado la mañana. Os subo unas fotos a ver si os alegro también a vosotros el día wink


Editado por OtroMASdOlea 4/7/2018 11:54
 
Turbolover
Turbolover
03/07/2018 17:59

Suso77 dijo:
Buenas noches. Hemos hablado esta mañana con el Ayuntamiento y nos han comentado que despues de solicitar HZ la LPO el día 5 de Junio, han visto que les faltaba alguna documentación que han tenido que presentar después. Estan trabajando en ello y si todo está ya correcto, este viernes podrían saber si queda poco para la concesión. Podemos llamar para preguntarles.

Por otro lado, sobre lo último que comentas Rualar, si no he entendido mal ¿te han dicho que lo lógico es que arreglen los fallos una vez que estemos instalados en las viviendas? Pues, la verdad, no puedo estar más en desacuerdo con eso.
Sabemos de buena tinta que en Madroños han tenido que cambiar suelos, tirar tabiques y alicatar baños de nuevo. Solo faltaba que esperaran hasta la entrega para empezar a arreglar cosas como estas si ya se lo hubieses comunicado de antemano.
Creo que debería ser obligación para la promotora entregar las viviendas en las mejores condiciones y habiendo solucionado cualquier fallo si es que se hubiera detectado con anterioridad.
Si, por lo general, se viene tardando entorno al mes desde la visita hasta la firma, creo que es tiempo más que suficiente para arreglar todo lo que hayamos podido ver.
Por lo tanto, no sé como lo harán finalmente pero para mi, lo lógico sería que cuando nos den nuestras viviendas solo tengamos que sufrir las obras o trabajos derivados de los fallos que salgan después, no antes.
Saludos

 

Hola Suso77. Yo no soy un expero en construcción pero ¿por qué y como detecto yo que un tabique o el alicatado de mi baño tiene problemas? En cierto modo esto me preocupa por que yo he pagado por suelo radiante, y obviamente no es algo que pueda detectar yo fallos en la revisión del piso. ¿Cómo me protejo ante esto?

En cuanto lo que decís es cierto, se ve muy poco movimiento, el solar podría estar más que limpio si envian una cuadrilla para tal fin antes del viernes.

La cerradura de lapuerta principal sigue sin estar colocada, a diferencia de las de la calle Pablo Sarasate. Lo mismo con jardinería. Me hace gracia por que la empersa se llama Sativa y no se si realmente se la están fumando...

Entiendo que ya HZ no puede hacer más referente a la LPO, ya que entregaron la documentación (o casi toda en fecha) en la fecha acordada y ya no depende de ellos. Lo que no es admisible es que esté el solar y los remates como estén. Y más vendiendo Olea como un residencial de cierto nivel.

También quería tranquilizaros respecto al interior de los pisos, pues me consta que en cuanto a las modificaciones han estado pendiente de medir si por ejemplo, el enchufe que pedimos a cierta altura está correcto según lo pedido, y que han ido comprobando las terminaciones. Supongo que fallos y errores habrá, pero a mi si me han mantenido informado al respecto o si he llamado he hablado con la persona encargada me han atendido.


Editado por Turbolover 3/7/2018 18:00


Editado por Turbolover 3/7/2018 18:03


Editado por Turbolover 3/7/2018 18:04
 
OtroMASdOlea
OtroMASdOlea
03/07/2018 12:30

No se cual es vuestra percepción, pero la mía es que veo muy poco movimiento por la obra, pocos obreros y avances nulos. Si realmente quisieran que las viviendas se entregaran pronto, o al menos ya pudiesemos verlas para reclamar los fallos que haya, bastaría con que apretaran un poco las tuercas a los gremios que falten por rematar, para que finalmente podamos hacer la visita inicial y al menos adelantar eso para que puedan ponerse a subsanar lo que aparezca, que aparecerá.

Las veces que paso allí veo muy poco movimiento, y muy pocos obreros, y suciedad para aburrir… aparte del tema de las vallas oxidadas, rozadas, sucias y rayadas, que tanto son molesta a todos a la vista.

Si realmente quieren hacer las cosas bien, deberían contratar cuadrillas suficientes para rematar lo que falte y proceder a la limpieza final ya de una vez.

Como muy bien comentáis, lo de obras a posteriori es una movida, y da problemas, siempre. Cada vez que entra un gremio nuevo a hacer algo, pues estropean otra cosa, o bien te arañan la pared rozándola con algo, o te rayan el alcensor, o te llenan todo de “mierda” (railes de las puertas del ascensor, por poner un ejemplo), con perdón”, etc. Os lo digo por experiencias propias, cuanto menos gremios entren a posteriori, menos cosas se estropearán.  Y si algo se tiene que estropear, porque tienen que reparar otras cosas derivadas de la construcción inicial, mejor que esto suceda antes de que nos den las viviendas a nosotros, por que si no, lo que se rompa, raye, o estropee, para nosotros quedará.

Y lo del tema de la incertidumbre, ya ni te cuento, así no hay quien se organice, me parece fatal. Cada uno de nosotros, tendrá sus historias, y sin fechas concretas (o como mínimo aproximadas dentro de una semana concreta), tenemos que dejar todo abierto a expensas de que los señores de HZ, nos den novedades, que cada vez que se les pregunta, dan una respuesta diferente a cada uno que pregunta, … en fin… 

 
mappet
mappet
03/07/2018 10:05
Totalmente de acuerdo, he hablado con la notaría dónde se firmará y con el banco y me han dicho ambos que ellos no tienen problema para firmar a principios de agosto o mediados, si se retrasan más no depende de ellos. Espero que Hz nos informe ya de algo está semana porque hay mucho trastorno para los vecinos, cambios de casa, trabajo, vacaciones, alquiler, mudanzas, compras de mobiliario y entregas,etc,etc. Sobre la visita de los fallos comentar que es muy importante hacerla antes de la entrega, siempre hay muchas cosas que arreglar y si ya estamos instalados no te cuento, suelen montar mucho polvo, ruido, hacerte quitar incluso muebles, vaciar habitaciones, manchar zonas cercanas, os digo por experiencia que esa visita previa es muy muy importante porque lo gordo lo hacen antes de la entrega y ya cuando estás allí viviendo sólo hacen pequeños remates que ya no alteran tanto. Espero que hagamos ya la vista de los fallos cuanto antes y los arreglen, sino será un caos y estando allí sufriremos las obras fuera (las otras fases) y dentro de casa( los fallos de nuestras viviendas)
 
R
rualar
02/07/2018 18:06

Buenas tardes , he hablado esta tarde con Loli y me dice que es posible que la semana que viene nos avisen para el tema de la visita y que en este mes nos diran algo más concreto para poder mirar temas de mudanzas y contratación de servicios de luz y agua , ya que estan a espera de que el ayuntamiento les de los correspondientes papeles, por otro lado como creo que es lógico en el tema de posibles fallos y reparaciones se realizaran cuando estemos ya instalados por el consiguiente uso de de los pisos .

 
V
Vk73
02/07/2018 16:27
Hola vecinos, tras consultar por correo con Loli sobre nuestras viviendas esta es la respuesta que he obtenido:

Las noticias que tenemos más firmes están colgadas en la web, se obtuvo el Certificado final de Obra a finales de Mayo y se solicitó la licencia de primera ocupación el 4 de Junio. No os hemos informado de más porque aún no tenemos fecha aproximada  de entrega. Estamos a la espera de la licencia y de la documentación necesaria para la contratación de suministros.  Estos trámites suelen tardar entorno a los dos meses desde la obtención del certificado final de obra, de ahí que os dijera que se entregaría en pleno verano. Realmente no hay retraso, la obra está acabada en su fecha (antes del 31 de mayo) pero la entrega de llaves depende de esta documentación. Estamos intentando que todo esté preparado para finales de julio, si no fuera posible no iríamos a finales de agosto. Esperamos ampliaros información la próxima semana.

Como podéis ver por su respuesta me parece que nos vamos a la fecha límite que tienen para entregar las viviendas (finales de agosto).
 
M
MANU.ga.cu
30/06/2018 22:27
Me dierón a entender que primero veremos las viviendas daremos fallos y nos darán los papeles para contratar luz,agua,gas,por si hay fallos de las instalaciones y estando ya firmado notario y viviendo nos repararán lo que esté mal.Si podeis llamar alguno mas y a ver si os dicen lo mismo.
En Agosto sí hay firmas de Notarios en Pinto, al menos eso me ha dicho el administrador de mi comunidad.
Saludos
 
limones
limones
30/06/2018 14:05
A me joroban mucho que sea para finales de agosto ya que tendría que estar 2 meses mas de alquiler, pero prefiero que tarden y me den el piso en perfectas condiciones y sin fallos, al igual que las zonas comunes que deberían darles un buen repaso
 
M
MANU.ga.cu
30/06/2018 11:47
Buenos dias.
Hay pocas esperanzas de que sea en julio la entrega,ayer me informarón de la oficina de HZ que una vez que el ayunt.dé la lpo,tienen 3 meses para entregar y me dijo que hablar por hablar pero se puede ir la cosa a ultimos de Agosto,dependen de que esté la lpo,acometidas agua, luz y gas,y alguna cosa mas supongo que no nos dicen.
Ya nos diran si puede ser antes.
Si a mediados de julio no dicen nada volveré a llamarles para ver si se entrega antes de Agosto
Pero visto lo visto no hay muchas esperanzas.

 
M
MANU.ga.cu
29/06/2018 16:56
Un mes despues seguimos sin tener noticias de la promotora HZ.
Fase dos se va al año de retraso.
Fase uno sin saber cuando terminan los remates,que al dia de hoy aun quedan sobre todo cerrajeria, jardinerea, limpieza y gimnasio parece que falta
.
 
Turbolover
Turbolover
28/06/2018 12:04

Gracias por la foto @OtroMASdOlea 

 

Efectivamente, ayer me pasé y están terminando con el alumbrado de zonas comunes. Eso sí, estos últimos remates van muy lentos. Sobre todo cerrajería que además está quedando bastante chapucero. Se ven a la legua los puntos de soldadura y abolladuras. Es lo que peor veo yo de la urbanización.

En la puerta principal ya han terminado con los videoporteros, pero la cerradura de la puerta principal no está colocada. Mientras que en los portales de Pablo sarasate si están las cerraduras.

El asfalto de la rampa de acceso al garaje próximo a la hoja izquierda de la cancela de entrada se ha hundido.


Editado por Turbolover 28/6/2018 12:05
 
OtroMASdOlea
OtroMASdOlea
27/06/2018 19:12

He pasado a mirar como iba la cosa este mediodía, y ya estaban cerrando con un muro de ladrillo el hueco que había entre lo que va a ser la futura fase 3, y el acceso que había ahí y que daba a la zona del padel/jardín de la piscina. He subido una foto. ¿Qué más les quedará por cerrar? wink

También había una señora limpiando en uno de los pisos del portal 1, por lo que supongo que no tardarán en llamar para la visita de ese bloque para empezar por ahí. ¿Alguien tiene noticias frescas de para cuando piensan empezar con el tema de las visitas?

Supongo que nos pasará a todos, pero lo que quede parece que va muy lento, y ahora más que nunca, me están entrando unas ganas tremendas de pasar a ver ya la vivienda.

 
mappet
mappet
25/06/2018 20:13
Muy buena noticia ya va quedando menos, gracias por la info y foto Manu. Yo ya prefiero esperar un poco más pero que dejen las cosas bien que luego te hinchas a poner fallos en la visita y muchos no los pones porque supones que está a medio acabar
 
M
MANU.ga.cu
25/06/2018 17:18
Un paso muy importante.
Las farolas y luminarias de las zonas comunes ya estan instaladas,las puertas garaje ya estan funcionando, falta rematar zonas de jardineria y reparar todas las rejas,limpieza fachadas y en unos dias deberián llamarnos espero y deseo que sea pronto.
Envio fotos donde se ven farolas y luminarias zonas comunes y entrada portal .

Saludos
 
M
mianso
25/06/2018 13:51

Excelente noticia...

 
limones
limones
25/06/2018 13:20
Buenas noticias, copio y pego de la web de HZ

Obtenido Certificado Final de Obra y solicitada Licencia de Primera Ocupación

El pasado 28 de Mayo se obtuvo Certificado Final de Obra de Olea I, visado por el colegio oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid el 1 de junio, documento necesario para la solicitud de la Licencia de Primera Ocupación, presentada en el Ayuntamiento de Pinto el pasado 4 de Junio.

A partir de la obtención del CFO se iniciaron también las gestiones con las distintas empresas suministradoras para la contratación de luz, agua, gas…, proceso también muy importante para la entrega de las viviendas.
 
M
marsanz
22/06/2018 21:52

Efectivamente nos deberian dar algo de información desde HZ, los compradores estamos pendientes de poder encajar vacaciones, mudanzas, ventas de pisos, alquileres, compras, etc… y no es nada facil, no termino de entender como hace dos semanas nos decian que estaban a punto de llamarnos para los fallos! y ahora pasan 15 dias y sin noticias. No se que sentido tiene hacer la visita de fallos tan pegada ya a una posible entrega de las viviendas, la visita de los fallos es precisamente para detectar esos fallos que la constructora junto con la promotora iran subsanando para que cuando se realice la entrega de la vivienda estén arreglados, no para lo que va a ser previsiblemente este caso y es que todos los fallos que detectemos en la visita nos los arreglaran tras la firma en el notario y además viviendo ya en las casas con lo que eso conlleva en arreglos de algunos fallos de hasta polvo, ruido, no poder hacer la mudanza todavia porque lo tienen todo empantanado….en fin es la primera promoción que veo que a este paso no deja ni 15 dias desde la visita de los fallos hasta la entrega, increible y más increible es no mandar ni siquiera un mensaje aunque sea un email generico a todos informando...

 
V
Vk73
22/06/2018 21:49
Hola a todos,a este paso cuando nos lo quieran dar nos metemos en agosto. Aquí os dejo unas fotos de hoy.
 
M
MANU.ga.cu
22/06/2018 19:36
Se pasó otra semana y no nos dice nada HZ.
Ya no pueden decir que la culpa es del ayuntamiento.
La obra parece que va,pero creo que muy despacio en estos dos ultimos meses,y aun queda yo creo que al final nos vamos a ultimos de Julio que es la ultima información que nos dieron
Ellos sabrán los motivos,pero creo que nos deberián informar y mas ahora con las vacaciones y contratar mudanza.
El banco tampo mete muchas prisas ,muy parado todo.
Saludos
 
M
MANU.ga.cu
22/06/2018 19:35
Se pasó otra semana y no nos dice nada HZ.
Ya no pueden decir que la culpa es del ayuntamiento.
La obra parece que va,pero creo que muy despacio en estos dos ultimos meses,y aun queda yo creo que al final nos vamos a ultimos de Julio que es la ultima información que nos dieron
Ellos sabrán los motivos,pero creo que nos deberián informar y mas ahora con las vacaciones y contratar mudanza.
El banco tampo mete muchas prisas ,muy parado todo.
 
mappet
mappet
22/06/2018 18:48
Hola alguna noticia de la visita de los fallos?, Al final vemos los fallos en la notaría firmando...
 
Turbolover
Turbolover
21/06/2018 16:30

Hoy me he dado una vuelta por el coche y estaban los servicios de limpieza limpiando el balcón del 1B del portal 4 (creo que es). 

Y los técnicos de puertas de garaje operando la puerta de cancela de garaje (la más exterior a la calle).

 

A ver si espabilan, sobre todo a la hora de desescombrar y recoger lo que queda.


Editado por Turbolover 21/6/2018 16:31
 
limones
limones
19/06/2018 16:42
Ya, va a ser duro, sera una época de mucho polvo, ruido y todo sucio
 
mappet
mappet
19/06/2018 16:20
Pues no te digo nada cuando lo tengas al lado de tu ventana en la fase 2 y 3....tela
 
limones
limones
19/06/2018 16:07
Esa es muy muy buena noticia, esperemos que llamen pronto para ver los fallos y así poder ver la urbanización, por cierto hoy pasé al lado y había una polvareda bastante densa, viene del grandes tenería por lo que pondrá todo lleno de polvo y tierra
 
OleaNF
OleaNF
19/06/2018 13:36

Buenas noticias (o al menos eso creo yo): me han dicho en el Ayuntamiento que la licencia de primera ocupación la expedirán en breve. Como en 2 semanas más o menos.

 
M
MANU.ga.cu
15/06/2018 22:58
Buenas noches.
Se pasó la semana en la que nos dirián una buena noticia y tampoco. Seguiremos esperando la buena noticia y que sea la definitiva. Ya quedan menos remates pero aun quedan, como rejas oxidadas, zonas verdes, jardinería, faroles de zonas comunes.
 
M
mianso
13/06/2018 20:57
Si pues está anunciado con señales y carteles que actuarán el día 14
 
M
muno7
13/06/2018 20:38

Mianso esas son buenas noticias!, porque en esta zona el canalYII tarda mucho en dar las acometidas y muchas veces hasta retrasan la entrega de las viviendas incluso la concesion de la lpo.

 

 

Fin del hilo
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