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Licencia de obra

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Alguien sabe si hay que firmar el contrato antes de la licencia de obra?? Por lo visto no la tienen aún... 

 
Genial . Ahora que lo hagan todo muy bien
 

Hablé esta mañana con unos de Rubau que estaban tomando meddidas. Si les dan las licencias oportunas en el ayuntamiento (para ocupar vía pública), empezarán el lunes 14

 
Creo que van a empezar en breve, han metido vallas dentro de la parcela y están desmontando ya el interior de la caseta.
Con qué poco nos ponemos contentos....
 

Como comenté en un mensaje de hace una semana, pregunté a un propietario de Jaras de la constitución, construido por Rubasa, que está en la salida por la avenida de la base y se entregó el año pasado. Están muy contentos con los acabados

 
Buenos días a todos. Como ya han confirmado la constructora es Rubau, ¿Alguien tiene referencias? Las críticas de Google son para llorar, cierto es que son de una promoción todas en Majadahonda? Muchas gracias. :)
 
Si ya lo he visto, pero quien suele opinar son las personas descontentas.
Casi todas las malas reseñas que he visto son de casas de Vivienda Protegida de nueva construcción.
( No quiero decir que sean peores pero por experiencia propia te puedo decir que de hacen auténticas chapuzas).
La empresa parece llevar mucho tiempo en el negocio ( desde 1968 ).
Muy malos no tienen que ser ( eso espero ).
Un saludo y ánimo con suerte nos toca una cuadrilla muy competente y queda todo genial.
 

En google, si escribes rubau construcciones, en la pestaña reseñas, es para rezar....

 
Que bien. Muchísimas gracias por la información.
Que tal constructora es Rubau? Yo no tengo referencias de ella.
Que ganas de ver escabadoras de una vez.
 
Muchas gracias me dejas más tranquilo
 
* Rubau
 
Pregunté a un hombre que compró en Jaras de la constitución, construido por Rubasa, está en la salida por la avenida de la base y se entregó el año pasado. Están muy contentos con los acabados
 
Espero que sea buena .
 

Eso es!!!!

 
La constructora va a ser Rubau. Empezarán a vallar en breve
 
Pero entonces¿ ya se sabe quién es la constructora?.
Ayer estuve paseando y seguía solo puesto los carteles de premiar
 

Premier es la promotora. Según informaciones, ya tenemos constructora!! En poco tiempo quitarán la caseta para comenzar. Ya queda menossssss

 

 

 

 

 

Buenas tardes, ¿sabemos de alguna novedad? Yo lo último que recibí fue un correo con el número de licencia de obra y en el que nos decían que cuando tuviéramos constructora nos informarían, pero si no recuerdo mal en mis primeras visitas a la caseta nos dijeron que era la misma premier quien construiría, ¿os suena algo?

Parece que la obra se está retrasando… y las ganas de ver movimiento son inmensas.

¡Gracias de antemano!

 

 
Gracias por la información seguro que en breve nos llega la información de Premier y nos van contando mas cosas.
Un saludo.
 
Gracias parece que ya queda poco para estar viendo movimiento.
 

Buenos días,

Traigo buenas noticias: la licencia de obra se concedió en la junta de gobierno del pasado día 12 (lunes pasado).

Ahora ya está la pelota en el tejado de Premier: pago de tasas, retirada de licencia, elección de constructora y arranque de obra.

Un saludo

 
U
Un_vecino_Max

Muchas Gracias por la Info FranDT, a ver si empiezan pronto.

 
Muchas gracias, por lo menos esto parece que avanza.
 
Parece que el técnico del ayuntamiento ya ha dado el OK al proyecto de ejecución y se aprobará en la próxima junta de gobierno, que no se sabe cuándo será al meternos en agosto.
Buenas noticias, aunque hasta septiembre no creo que veamos máquinas
 
Gracias por mantenernos informados. A esperar que luego hagan las cosas bien
 

Buenos días, hablé hoy con la administrativa que lleva los expedientes: sigue en estudio por parte del técnico.

Le pregunté si sabe para cuándo estará, si están de vacaciones, si afectaron las elecciones: no están de vacaciones todavía, las semanas previas a elecciones no han afectado nada a su trabajo ya que seguían trabajando de forma normal (como era de esperar aunque Isabel insista en ello) que el proyecto de ejecución lo entregó Touza a primeros de junio, por lo que solo lleva un mes en revisión.

El técnico está con un pico de trabajo, y está atendiendo los expedientes por orden de fecha de llegada de documentación, por lo que no nos puede dar fecha.

Así que toca esperar, pero me da la sensación de que si no lo sacan en julio, la licencia saldrá en septiembre

 
Los trasteros tuvieron que modificar el proyecto porque no cumplían la medida mínima, eran más pequeños de lo legal. Por lo que la distribución de los trasteros y el metraje ha cambiado. Yo por ejemplo tengo misma plaza de garaje pero distinto trastero del previsto inicialmente.
 

Yo tuve que volver a firmar el contrato por el cambio de numeración de garaje y trastero...le dije si había más plazas disponibles y me dijo que no...asique me imagino que ya las asignaron a los pisos que les quedan en venta

 
El cambio en la numeración de las plazas de garaje y trastero se debe a que realizaron una modificación con respecto al proyecto inicial que tenían en cuanto a orientación del vaso de la piscina y distribución de plazas, lo que les ha permitido poder meter finalmente mayor número de plazas. Esto ha supuesto el cambio de numeración ya que en el proyecto actual hay más plazas de garaje. Eso nos explicaron a nosotros cuando tuvimos que ir a firmar el cambio de numeración
 
Lo de los trasteros me lo comentó Isabel justo antes de la firma.
Mi número de trastero y garaje cambiaron con respecto a los que me dijo al principio.
Pero no recuerdo los motivos
 

Mi impresión es que Touza ha estado lenta en los cambios hasta entregar el proyecto de ejecución, el cuál lo entregaron a principios de junio, casi 7 meses después del inicio del proceso.

Pero bueno, aunque empiecen tarde tienen margen hasta que les pueda penalizar. A mi personalmente no me importa que tarden un par de meses más, pero que lo hagan bien, más si cabe con la complejidad de las calidades (suelo radiante/refrescante y aerotermia). Un bloque de este tipo y tan grande suele tardar en construirse 20 meses.

Y crucemos los dedos para que nos caiga una constructora digna y no una tipo Avintia.

Lo de la fachada sí que me enteré (modificación del retranqueo de los áticos de esquina), pero lo de los trasteros no. ¿Qué cambios hicieron?

 
Eso mismo es lo que me dijo a mi. Lo de la fachada y los trasteros ya hicieron la modificación por eso han cambiado hasta los folletos y el cartel publicitario que tienen ahí puesto físicamente. Iban a empezar en verano, ahora después.. Pagar tanto dinero así y no ver ni una grúa aun.. Cuesta.
 

Madre mía…van a empezar con 3-4 meses de retraso…A ver si luego se dan prisa!!

 

 

 

 
Ayer me pasé por la caseta. Isabel me comentó que la licencia está en el ayuntamiento ,que cree que es cuestión de días.
Han tenido que modificar algo de la fachada pero ya está solucionado.
Que ha solicitado que nos manden un mail explicando cómo va la cosa.
Que ya están en negociaciones con las constructoras.
Ella cree que todo empezará después del verano.
Ánimo a todos que ya queda menos para ver movimiento.
 
Mi hipótesis es que el grupo Comillas tenía la cesión del uso de la parcela hasta junio.
Está semana no he podido llamar al ayuntamiento y no sé cómo van con la licencia, a ver si esta.
Lo de las elecciones es una mentira clásica de los comerciales: ha habido junta de gobierno en funciones y solamente la semana previa a elecciones no se llevó a cabo. Lo podéis verificar en la web del ayuntamiento. Las semanas de mayo han concedido un montón de licencias.
Básicamente el retraso se debe al retraso por su parte, y en concreto Touza, en la entrega en mano del proyecto de ejecución.
 
Yo también pasé el otro día y es cierto que esta más recogido pero porque los de al lado han terminado gran parte de la fachada. Hablé con Isabel, y me dijo que la licencia para julio estaría y que ya tienen casi cerrado con la constructora, la fatalidad ha sido el tema de las elecciones, que al haber cambio de gobierno se ralentiza todo.
 

Buenas,

Ayer pase por la parcela y han limpiado el terreno que antes estaba lleno de material….alguien sabe algo más??

 

 

 
Eso espero que la promoción de River que la entregan en las mismas fechas que la nuestra ya han empezado con la obra.
 

La licencia llegará en julio, salvo hecatombre. Por otro lado, aunque la licencia se tuviera hoy mismo, hasta que Premier no cierre la licitación para asignar constructora, no habrá movimient en la parcela.

En cuanto al fin de obra, aunque en contrato pone una fecha comprometida, condicionada por motivos técnicos o administrativos (fácilmente demostrables por parte de Premier), la penalización por su parte solamente se pagaría pasados 6 meses de la fecha prevista de entrega, por lo que tienen margen.

De todas formas, están deseando entregar cuanto antes para quitarse costes financieros, por lo que mi hipótesis es que el principio de obra no se retrasará más allá de septiembre

 
A esperar que luego nos las entreguen a tiempo.
Ya que las vacaciones de verano están muy cerca y no sé si construirán algo .
Ánimo a todos.
 

Fin del hilo
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