Volver al foro
C
corchero
22/03/2017 13:42

Actualización Estado de Licencia

8.186 lecturas | 53 respuestas

 
R
rafarfan
19/12/2017 00:08

Buenas a todos futuros vecinos! No tengo fotos, pero si habeis pasado por la parcela hace poco, estan ya por el 3er piso… tengo ganas de entrar ya!  Tengo dudas acerca de cuanto se podría lagar de comunidad.. Frances o alguien de premier os ha dejado cser algo acerca de esto? Evidentemente depebde de lo que queramos o no en cuanto a vigilancia y demas pero no se..no soy capaz de hacerme una idea.

Un saludo!

 

 
T
tssefirot
17/10/2017 15:52

Masarooo dijo:

tssefirot dijo:

A mí para nada me importa tu pregunta, de hecho hice como tú y busqué en foros opiniones e información acerca de PREMIER.

En mi caso sí que firmé el contrato (pagando el 10%) antes de que se concediese la licencia de obra, aunque ellos mismos fueron posponiendo la firma y cuando lo firmamos ya prácticamente estaba concedida, no sé si fue a propósito o por casualidad.

En otra promoción de PREMIER en la que tuve una reserva nunca me llegaron a llamar para firmar ya que la concesión de la licencia de obra era imposible por circunstancias ajenas a PREMIER.

 

Gracias por la respuesta Tssefirot!! Todas las experiencias sirven de mucho a los futuros compradores.

En este caso ya estan firmando contratos cuando quedan al menos 5 o 6 meses para la concesion de dicha licencia… a si que no lo estan posponiendo. 

Otra cosa, en el caso que me cuentas que te saliste antes de firmar ¿te devolvieron la cantidad aportada a la hora de reservar? Muchas gracias!!

 

Si que me la devolvieron pero en la reserva habia una clausla en la que cualquiera de las partes podia romper unilateralmente el contrato de reserva, esta cláusula la pusieron ellos para cubrirse ya que sabian que posible no se construyera. En el Residencial Orleans, cuando reserve mi vivienda no me pusieron esa clausula, si me iba, perdia mi dinero, eso si, como dice Corchero, el dinero entregado nos lo avalaron tanto en la reserva como en la firma del contrato

 
C
corchero
17/10/2017 09:06

Masarooo dijo:

(...)

corchero dijo:

Yo firmé y pagué ese importe varios meses antes de que se concediese la licencia, eso sí, con el importe garantizado por un banco.

Saludos.

Gracias a ti tambien por la contestacion Corchero!!

¿El aval lo tuviste que gestionar tu con el banco? o ya viene avalado por contrato

Muchas gracias!!


Editado por Masarooo 16/10/2017 18:12


Editado por Masarooo 16/10/2017 18:21

El Aval lo gestionaban ellos, y creo que se lo daban a todos los clientes por defecto.

Igual que las cantidades aportadas hasta la entrega del piso, también van avaladas desde el momento de la firma.

Un saludo

 
C
corchero
16/10/2017 17:46

Yo firmé y pagué ese importe varios meses antes de que se concediese la licencia, eso sí, con el importe garantizado por un banco.

Saludos.

 
T
tssefirot
16/10/2017 16:29

A mí para nada me importa tu pregunta, de hecho hice como tú y busqué en foros opiniones e información acerca de PREMIER.

En mi caso sí que firmé el contrato (pagando el 10%) antes de que se concediese la licencia de obra, aunque ellos mismos fueron posponiendo la firma y cuando lo firmamos ya prácticamente estaba concedida, no sé si fue a propósito o por casualidad.

En otra promoción de PREMIER en la que tuve una reserva nunca me llegaron a llamar para firmar ya que la concesión de la licencia de obra era imposible por circunstancias ajenas a PREMIER.

 

 
D
Dreamfly
10/09/2017 10:40

Mi mayor expectativa actual con las obras es entender que espacio quedará libre para la zona de piscina, cesped, parquet infantil y arboreto. Empiezo a temer que sea muy poco espacio… menos de lo que pensaba al ver el proyecto.

 

 

 
C
corchero
04/09/2017 08:56

Por lo que me dicen mis amigos arquitectos, la cimentación es practicamente la mitad de la obra. Y en diciembre la estructura debería de estar acabada a este ritmo sin problema.

 

A ver cuando empiecen con la primera planchada de hormigón si empieza a coger ritmo visualmente también.

 
T
tssefirot
04/09/2017 08:18

 

Yo no tengo ni idea de obras, pero para mí avanza muy lentamente… A ver si terminan la planta y coge carrerilla hacia arriba...

 
C
corchero
18/08/2017 08:54

El vaciado acabado practicamente y parece que en breve deberían de empezar a hormigonar y levantar alturas laugh

 
T
tssefirot
24/07/2017 14:42

Creo que corchero se refiere a que tienen que escavar aun toda la parte donde irá la vivienda, ya que por ahora solo han escavado la parte del jardín… En profundidad, y también desde la ignorancia, no creo que escaven mas…

 

ADjunto otra foto desde la calle Samaranch


Editado por tssefirot 24/07/2017 14:43
 
C
corchero
24/07/2017 14:41

FranGallego dijo:

Corchero,

Desde la ignorancia más absoluta: ¿tienen que excavar más? Lo cierto es que se ve poco espacio para dos plantas de parking. A no ser que la base del edificio sea alta...

Nos lo preguntábamos el otro día paseando por allí.

Saludos,

Buenas Fran,

Del lado donde ya están las columnas no (ten en cuenta que engaña al estar previamente rebajado enl centro de la parcela aprox 1 planta y compararlo con la parcela vacía de al lado, que también está rebajada). Creo que es simplemente efecto óptico, además estamos en cuesta, así que supongo que tomarán como “base” el punto más alto.

Son sólo suposiciones, no soy arquitecto.

Saludos.

 

 
C
corchero
24/07/2017 08:38

Esto va avanzando, pensé que habrían excavado más, pero están haciendo micropilotaje en las fachadas que dan a la calle.

En la zona interior ya se vislumbran las primeras columnas y lo que será la rampa del garaje.

 
T
tssefirot
13/07/2017 15:38

Yo me pasé el lunes y estaba inundado… a ver si por fin me paso un día en el que pueda apreciar evolución...

 
C
corchero
13/07/2017 10:21

He subido un par de fotos de este martes
La semana pasada estuvieron medio parados por las lluvias.


Editado por corchero 13/07/2017 10:22
 
C
corchero
05/07/2017 18:22
Yo iré el viernes o el domingo seguramente
 
T
tssefirot
05/07/2017 17:48
Os habéis pasado últimamente? Se ve evolución? A ver si este finde me puedo pasar y veo cambio con respecto a mi última visita..
 
C
corchero
26/06/2017 14:02

No he apreciado mucho avance esta semana.

Están con la zapata corrida de los pilotes, igual tenían que esperar a que fraguase o algún tema de esos.

También han llenado de hormigón armado el hueco cuadrado que os comentaba el otro día.

tengo un par de fotos del sábado que subiré en algún momento.

 
T
tssefirot
26/06/2017 13:57

Habéis avisto algún avance? ayer pasé con el coche y me pareció que seguía igual que la semana anterior...

 
E
Eln
15/06/2017 16:38

Parece que va a buen ritmo la obra laugh.

 
C
corchero
15/06/2017 08:52

He subido otro par de fotos.

Están haciendo un agujero rectangular perfecto al lado de la rampa que no sé qué es. Tengo curiosidad laugh.

Además ya han pilotado practicamente todo el perímetro. Esto parece que va cogiendo ritmo coolcheeky

 

 
C
corchero
02/06/2017 14:35

tssefirot dijo:

El miércoles vi una hormigonera, pero todavía hay mucha tierra, así que no entendí muy bien que estaban haciendo...está claro que si ya tienen los forjados que se ven en la foto, será porque le están metiendo hormigón…

La obra va cogiendo ritmo!

Entiendo que es para pilotar el perímetro(para que al excavar no se “caiga” la calle al foso). No conozco exactamente el procedimiento, pero le podría preguntar a mi hermano, que es arquitecto.


Editado por corchero 02/06/2017 14:41
 
T
tssefirot
02/06/2017 14:29

El miércoles vi una hormigonera, pero todavía hay mucha tierra, así que no entendí muy bien que estaban haciendo...está claro que si ya tienen los forjados que se ven en la foto, será porque le están metiendo hormigón…

La obra va cogiendo ritmo!

 
C
corchero
02/06/2017 14:20

Observatorio de la vivienda Valdebebas

 
C
corchero
28/05/2017 11:22

 
T
tssefirot
24/05/2017 07:42

Ayer me di una vuelta por Valdebebas y la caseta seguía intacta, al menos por fuera...supongo que estarán sacando las cosas de dentro, pero no habia nadie en la parcela...

 
C
corchero
19/05/2017 10:07

FranGallego dijo:

Hola corchero,

En resumen, los vecinos de Florestta se han quejado mucho por calidades inferiores a las acordadas que, al tener que cambiarse por las múltiples quejas, han retrasado la entrega unas semanas.

Lo puedes ver en: https://www.nuevosvecinos.com/floresttavaldebebas/5024935-desperfectos

OJO: con esto no quiere decir que cosas como éstas vayan a ocurrir en Orleans, ni mucho menos.


Editado por FranGallego 19/05/2017 9:39

Por la cuenta que les trae, desde Premier deberán velar porque eso no ocurra. De todos modos espero que sea algo puntual ya que hasta ahora había oído hablar muy bien de Inbisa smiley

 
C
corchero
18/05/2017 17:57

FranGallego dijo:

A mí me preocupa más todos los problemas que han tenido en cuanto calidades acordadas y cumplidas.

En cualquier caso, como bien dices, puede pasar con cualquier consultora y, además, en Florestta ellos mismos comercializaban y construían. Aquí Premier está en medio.

No estoy enterado de los problemas de Floresta. qué les ha pasado?

 
T
tssefirot
18/05/2017 17:08

Pues confío en que no tarden tanto como con el edificio Florestta, ya que tengo entendido que han tardado bastante más de lo esperado…

No obstante, eso puedo pasar con cualquier constructora, esperemos que con la nuestra no sea el caso.

Gracias por la info!

 

 
T
tssefirot
18/05/2017 09:41

Gracias  por la info… confiemos en que cumplan con lo que os han dicho y empiecen este mes...

 
C
corchero
17/05/2017 17:15
Muchas gracias por la información :)
 
H
happyavalon
17/05/2017 16:58

Hola a todos,

Según la reunión que mantuve con Francés hace unos días me confirmó:

- Que la licencia la concedieron el 22 de marzo (la tenía encima de la mesa).

- Que las obras empezarían la semana del 29 de mayo.

- Que quedaba solo un piso por vender (primera planta con terraza enorme).

- Que estaban actualmente firmando los contratos con la constructora (no me podía decir el nombre hasta que se firmarán todos los documentos por temas de confidencialidad).

- Que nos enviarían una carta a casa informándonos formalmente de la concesión de la licencia.

Vamos que ya no queda nada para ver una excavadora!

Saludos!

 

 
C
corchero
16/05/2017 09:58

Alguien se ha pasado por allí a ver si comenzaron con las obras? A desmontar la caseta de Frances al menos.

 
T
tssefirot
09/05/2017 10:42

A ver si es verdad, habeis pasado por el barrio ultimemente? han desmontado ya la caseta de Frances?

 

 
C
corchero
03/05/2017 11:52

azafra37 dijo:

Hola a todos y muchas gracias por la información que habéis ido aportando.

Por nuestra parte, la semana pasada Francés nos confirmó que todo lo relacionado con licencias estaba OK y que durante el mes de Mayo retirarían caseta y empezarian el vaciado… La verdad que ella siempre nos ha hablado de Mayo… Dicho esto, ojalá empecemos a ver movimiento en breves.

Yo me iré pasando a ver por que vivo relativamente cerca, cualquier cosa os informo!

De nada!

Estaría bien tener un album de fotos del avance de la obra wink

PD: Yo me pasaré el sábado para ver si empezaron a desmontar la caseta y montar las casetas de obra o meter máquinaria.


Editado por corchero 03/05/2017 12:44
 
C
corchero
28/04/2017 09:29

Entiendo que deben de haber recogido ya la licencia, por lo que no tienen escusa alguna para no empezar ya.

Archivo

 
C
corchero
19/04/2017 08:42
Me da a mí que el aviso de Frances llegará cuando estén metiendo maquinaria en el solar, y no antes. -.-
 
T
tssefirot
19/04/2017 08:34

Le he preguntado directamente a Frances por cuando empiezan y me ha dicho que ya me avisará, por lo que todavia no tienen una fecha clara… tendremos que esperar un poquito mas.

Ya con que empiecen en mayo como os dijo a algunos me conformo...

 
C
corchero
17/04/2017 11:55

Como dice tssefirot

me extraña que no tengan constructora, es más, seguramente tengan alguna “constructora habitual”.

Dicho esto, teniendo licencia y plazos fijados, me extrañaría no ver movimiento de manera inminente.

A día de hoy Frances, o quien se encargue de temas más logísticos que comerciales, debería de saber algo más.

Yo no descarto excavadoras antes de fin de mes todavía.

Saludos!

 
T
tssefirot
17/04/2017 11:37

No tengo ni idea de cómo funcionan las promotoras, pero me sorprende mucho que no tengan constructora, teniendo los precios fijados desde hace meses…

Aun confió en que empiecen en mayo como nos dijeron… La señal de que empiezan es que quiten la oficina que levantaron en la parcela…

 

 


Editado por tssefirot 17/04/2017 11:37
 

Fin del hilo
54  mensajes12>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento